1、“.....从世界范围来看，旅游业发展速度近年来理出效益二风险对策趋利避害，智者所为。基于风险因素分析，为降低和规避风险保证投资达到预期效益，拟采取以下应对之策。资金风险对策。做好资金需求和使用计划，并确保资金按时足额到位申请银行贷款发行内部股票集资制定严格财务管理制度，严格执行财务制度财务人员必须持证上岗，做到专人专户，帐帐相符，帐实相符抓住时机，专款专用，加快建设初期建设步伐，力争提前完成建设任务厉行节约，严格控制开支，降低成本，提高效益市场风险对策。创建优良环境，立足本地市场，积极开拓外地市利用互联网建立市场价格信息搜集和反馈系统，密切关注国内外旅游市场信息不断改进和完善市场营销策略管理风险对策。引进高素质管理人才，提升企业档次定期选派员工参加业务和技术培训，提供充电换脑机会，以提高专业技术水平和素质进步优化管理体系，完善管理制度，提高管理水平，增强凝聚力第八章总体进度安排项目建设进度项目建设期为年......”。

2、“.....二项目组织管理项目组织形式上建议采用矩阵式管理形式管理方式上，建议以具体项目上或以大类项目为基准单位，建议采用目前国际上通行也是种较科学先进项目管理制，各项目负责人进行计划资源分配协调和控制，从制度上保证项目质量进度成本人员，再通过招标，选用专业水准高资质过硬工程监理公司监理工程管理方式见下图基建指挥部采购部施工部财务部后勤部监理部其他部门项目经理协调各方项目经理协调各相关方项目经理协调各相关方建设施工矩阵式管理图第九章环境保护措施环境保护原则增强法制意识，切实保护环境。接履桥生态休闲度假中心必须严格遵循国家对环保各相关管理法规，其保护规划要与湖南省及周边地区文化氛围和自然环境相适应要维护整个区域完整性，严禁直接排放未经防污处理废水废物，明确具体要求，划分责任区，做到专人专片，专人负责。二生态环境保护主要目标通过项目建设，提高项目区域范围内森林覆盖率和绿化率......”。

3、“.....如加强水资源保护，防止污染植树造林，防沙固土取消周围地区现有挖沙采石开矿烧山等现象，防止泥沙淤积河道及沙尘颗粒物污染空气保护生物资源，规划区内严禁滥捕滥猎滥渔滥伐和放牧统建设规划，杜绝随意建筑房屋适当退耕还林还草种花，山上山下可人工造植风景林保护水质，防止水质被污染项目区定区域内严禁化工电镀轧钢等治金类项目上马。主要依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国地表水环境质量标准中华人民共和国野生动植物保护法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中华人民共和国大地污染防治法质量管理体系等。主要措施加强法制宣传和生态意识教育加强对植物防病防虫措施管理制定湖区生态环境保护地方法规，在项目开发建设中不得有损生态环境成立环境保护队伍，对项目区内污染行为进行查处纠正，对项目区外不良行为，及时发现报告，报上级有关部门处理纠正......”。

4、“.....项目区域内所有生活污水采取分片集中处理，分片收集处理达标之后排放入规定区域，严禁未经处理直接排向稻田池塘水库。旅游垃圾处理。垃圾收集。在项目区大门口停车场餐馆购物点及度假区内各景点道路两旁适量放臵垃圾盛放装臵，区分可回收及不可回收垃圾装臵。垃圾盛放装臵材质形状色调适宜与度假区相关，并与周围景观相协调。垃圾分类。区分可回收循环利用和不可回收循环利用两大类，大类垃圾收集后再分细类处臵，对物资资源如酒瓶饮料瓶罐，报刊纸张之类，分类捆绑装进专用资源回收袋。垃圾处理。分类后垃圾可分别采取卫生填埋法堆肥法或者运往专业工厂回收处理无论采用哪种方法，最终都应以无污染全减量，有效资源充分回收利用综合处理方为标准。从根本上改变了以往城市垃圾处理方式，真正实现了垃圾处理综合化。高科技生态旅游厕所建设在经济可行条件下，建设高科技生态旅游厕所和沼气池这样既改善旅游生态环境，又利于旅游品牌高格调塑造。四大气环境保护主要目标。在年至年期间......”。

5、“.....度假区大气中和颗粒悬浮物等主要污染物指标不超过中华人民共和国国家标准大气环境标准二级标准，并力争逐年减量。空气质量应为优等。主要措施。对项目区内外因地制宜种植花草和树木，消除了裸露土地。项目区内宾馆酒店冬季取暖用锅炉等律实行煤改油工。噪声污染。保护区内车辆禁止高声鸣笛取缔三轮车，改为无污染无噪音电瓶车。五消防安全与卫生项目区内配备完善消防设施，在人员集中地方应重点配臵消防设施及设臵醒目警示标志。位于河边景点旁应设臵安全警示标志加强安全保卫工作，明确责任，实行专人专山水甲天下广西桂林仅公里，北达南岳公里，西望川贵，是华中华南两大旅游区域中转枢纽。从小处看，接履桥生态休闲度假中心地处零陵北郊，位于零陵冷水滩祁阳三县区交汇处，濒临潇湘，距永州机场仅公里，衡昆高速公路二广高速公路国道省道省道永连公路零陵大道穿境而过，地理位臵优越，交通便捷。四气候温和适宜零陵属于大陆性亚热带季风湿润气候区，年于均气温......”。

6、“.....无霜期天，大气达国家二级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量毫米，森林覆盖率，四季分明，日照充裕，热量充足，雨水充沛，水利资源丰富，气候温和。五交通便利零陵城区中心距永州机场仅公里，距湘桂铁路永州站公里，距衡阳公里桂林公里广州公里。国道线线高等级永连公路衡昆高速二广高速公路已开工洛湛铁路已开工贯穿全境。乘车至广州深圳可当天往返。水路可由湘湖水运直下洞庭，通湖达海。交通上便利，可为游客特别是区外游客提供极大方便六取用水方便接履桥镇虽属干旱乡镇，但是该项目建设和建成后生产生活用水可以通过以下途径解决取用双牌干渠水可从湘江引水可以开采地下水。七供电充足全区电力充沛，距本项目区公里素有湘南明珠之称南津渡电站年发电量达亿千瓦时，并入大电网和农村电网改造后，供电正常。八通讯良好程控电话和移动电话已开通，通讯信号良好，接收国际国内信息快捷。第章市场与竞争分析第节发展现状和前景分析旅游业发展现状。旅游市场是个不断变化动态因素......”。

7、“.....我们要了解旅游者旅游需求情况，对旅游市场进行调查研究分析，加强市场预测才能使规划设计决策经营更适应发展，才能达到盈利目。当前，旅游更明显地看出它是人类超出生存需要种更高级消费形式。从现实看，旅游业是项关联度大，拉动性强，资源可持续利用新兴产业。它不仅可以带动交通运输商业购物电信通讯餐饮服务文化娱乐等各相关产业发展，还为解决社会就业扩大内需拉动消费起着积极推动作用。旅游是人民生活质量提高重要标志，是现代文明生活方式之，是人们追求提高精神享受层次目标和途径，是现在及未来居民消费三大热点之。旅游在国外直是人们所推崇重要活动，休假外出旅游成了生活中必修课。我国在旅游方面有相当悠久历史。二十世纪中叶，长期战争和极贫极苦，使我国旅游业度处于低谷，改革开放以来，由贫困到温饱到小康到富裕，随着人民生活水平提高，旅游重又成了人们热门话题。发展旅游业作用重大，如促使自然资源合理开发利用，美化地区环境优化产业结构......”。

8、“.....扩大社会就业促进国家地区间不同思想文化交流陶冶国民情操，促进社会主义精神文明建设传承华夏文化，激发爱国之情增强国民体质。而生态休闲度假作为旅游业重要组成部分，在崇尚回归自然，返璞归真今天，倍受人们喜爱。象接履桥生态休闲度假中心这种带有度假旅游娱乐休闲性质项目还具有让人们身体机能休息放松，消除疲劳，恢复活力功效，既丰富了休假内容，又大大提高了休假层次。二是促进国民经济快速增长需要近年来我国国民经济快速增长，三次产业全面发展。三次产业中，以第三产业发展最为迅猛。特别是第三产业中旅游业是近年增长最快行业之，目前每年以约速度增长，远远超过增长速度，旅游业所创造国民生产总值已占左右，成为国民经济个新支柱产业。脱颖而出旅游业成为新经济增长亮点。由于旅游业对资源消耗和浪费少，对环境压力小，投入和收益比例高，对促进地方经济发展作用大，被人们喻之为无烟工业......”。

9、“.....三是与国际接轨，加强国际交流需要加入世界贸易组织是我国在新世纪扩大对外开放大战略举措，不仅对国民经济和社会发展将产生积极影响，也会为我国旅游产业突破性发展创造重要机遇。中国作为资源丰富人口众多大国，在当今多极化发展世界里，正提倡与国际接轨，加强与世界各个国家和地区文化思想交流。同时，中国又是个大市场，任何国家和地区又希望来到中国领略神奇中华文化，抢占中国市场，因此，中国需要开放世界，世界也需要开放中国。加入对旅游业发展整体影响是积极，有力，多方面。四是满足人们不断增长物质和精神需求需要。经济发展使得人们生活水平得到了改善，对精神生活要求越来越高，旅游逐渐成为人们喜爱享受方式。双休日和节假日，也为广大群众提供了时间上机会，人们不再满足于吃顿了事，而是转而注重娱乐和精神享受了。另外，劳动人事制度改革将推行带薪休假制，可为旅游供更多客源。目前旅游业态势呈现出以下特色。高层次多样化......”。