1、“.....编制项目策划书，提交给地方政府甲方甲方审议通过后，再由乙方编制概念性规划，提交给甲方进行可行性论证，然后再组织实施，包括整合土地资源，加强基础设施建设，引进项目培育产业招商引资建房出租等等，力争用五年时间，把岱岳区村及其周边地区，打造成文化旅游集聚地商贸聚集区现代农业示范区和宜居宜业宜游新型城区。由于策划和规划成本较大，因此按照国际和行业惯例，应由甲方先支付定策划和规划费用，待项目实施时，甲方支付费用可转为甲方投资或在项目产生效益后，全额返回给甲方。四几点建议建议政府积极向上级争取最优惠政策。实行省市区政策联动。建议政府积极争取上级各项专项建设基金，实行专款专用，减轻投资商负担。建议当地政府将拆迁安置与新农村建设进行有机结合，利于政策处理，保护被拆迁人合法权益。建议政府加强对职能主管部门统筹协调，使职能部门完全按照政府意图办事，营造良好投资氛围。建议投资商即业主，搭建好金融平台......”。

2、“.....保障资金正常运转。主要有发行基金目前科赛集团第个基金项目上海科赛漓江文化产业投资基金在筹划进行中，首期筹集资金亿元此模式运行成功后，科赛集团将根据项目情况，发行不同项目基金，扩大企业资金，以实现规模扩张农总行贷款项目科赛集团已在中国农行总行北京总部授权集中授信，可根据运行情况与当地农行进行对接，并在集团授信额度内进行融资申请发行企业债桂林科赛投资发展公司在发行企业债运行过程中已经历了年，发行亿元企业债前期工作在继续进行中项目贷款及流动资金流贷款科赛集团及子公司通过短期中期长期贷款融资，形成良好融资结构，解决企业不同时期资金需求，以满足科赛集团及子公司经营需要等。建设用地指标来源项目建设必然涉及到用地指标问题。在项目建设用地不足情况下，通过城镇化及文化旅游项目建设，整合现有土地资源，在存量基础上，盘活存量建设用地，解决城镇用地问题......”。

3、“.....位于化马湾乡彩山水库生态度假区位于下港乡赵峪村含马蹄峪养生度假区。项目性质新城开发养生度假区建设项目定位岱岳区是泰安市城市中心区，位于山东省中部举世闻名泰山脚下，北依省会泉城济南，南临孔子故里曲阜，国家森林公园徂徕山雄踞东南，大汶河横贯东西，境内铁路公路纵横交织，四通八达，地处山水圣人旅游热线中点。岱岳区是古文明大汶口文化发祥地，在春秋战国时期就有自古文明膏腴地，齐鲁必争汶阳田美誉。近年来，通过推进片区发展，岱岳区已经初步呈现出城乡体化发展雏形。上述项目开发将以岱岳区悠久历史文化为核心，充分挖掘自身资源，结合泰山徂徕山等自然风光和历史文化特别是宗教养生文化，以青山绿水相互映衬，自然景观交相辉映为主要特色，实现岱岳区文化旅游向养生度假转型升级，形成泰山汶河徂徕山两山夹河城市发展新格局，实现从依山而建向依山傍水华丽转身......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,道佛儒三教于身养老养身养心三养于体养生腹地养生度假旅游胜地，形成旅游在泰山养生在岱岳格局，最终建设成具有中国独特文化魅力中国养生养老之都中国泰山文化演绎区国际旅游文化新城。建设内容主要包括文化旅游开发项目现代农业产业化实验区天泽湖环滨湖新城综合开发项目滨湖大道公园生态广场滨湖岸线景观等新农村建设区及其他配套服务滨湖现代商业服务区睦邻坊道路景观大道等其他配套服务设施。建设规模总规划用地面积为平方公里其中天泽湖项目占地平方公里，化马湾项目占地平方公里，赵峪项目占地平方公里。资金来源自筹投资总额约亿元人民币。建设周期年。实施计划以文化旅游体验区营造为核心，农业产业化及新城区建设为突破口，整体推进泰安市岱岳区城乡体化建设。社会效益预测项目建成后每年可实现地区生产总值亿元，税收亿元，提供就业岗位万个。二项目主要运作方式导入和培育产业通过打造泰安城乡体化综合开发项目......”。

5、“.....通过对部分村庄进行统规划，实行整体开发与差异化发展，带动整个区域相互融合协同发展。资金来源及筹措方式本项目资金来源主要靠自筹，筹措方式采取等城镇运营方式。按照科赛集团资金运作经验，筹集资金可以有以下途径。主要有发行基金目前科赛集团第个基金项目上海科赛漓江文化产业投资基金在筹划进行中，首期筹集资金亿元此模式运行成功后，科赛集团将根据项目情况，发行不同项目基金，扩大企业资金，以实现规模扩张农总行贷款项目科赛集团已在中国农行总行北京总部授权集中授信，可根据运行情况与当地农行进行对接，并在集团授信额度内进行融资申请发行企业债桂林科赛投资发展公司在发行企业债运行过程中已经历了年，发行亿元企业债前期工作在继续进行中项目贷款及流动资金流贷款科赛集团及子公司通过短期中期长期贷款融资，形成良好融资结构，解决企业不同时期资金需求，以满足科赛集团及子公司经营需要等。建设用地指标来源项目建设必然涉及到用地指标问题......”。

6、“.....通过城镇化及文化旅游项目建设，整合现有土地资源，在存量基础上，盘活存量建设用地，解决中国城镇化理念，并始终致力于中国城镇化发展模式理论探索与实践，致力于整合优化和提升城市城镇资源和品位。成功案例科赛集团正是依靠了自己战略胆识资源整合和市场运作能力，在国内成功地开发建设了包括苏州科赛睦邻坊桂林高新区英才科技园江西资溪新区湖南张家界桑植新区桂林市平乐县桂江二桥建设及南洲新区开发桂林市动漫戏曲文化产业园南京市江宁区横溪街道新农村建设及石塘竹海旅游综合开发牡丹江阳明区城乡体化综合开发项目等十余个项目。目前科赛集团正逐步充实完善城镇运营理论体系运作模式和组织形式，取得了定经验，形成了科赛特色，广受社会各界关注。联盟企业南京农业大学南京农业大学是教育部直属工程和优势学科平台重点大学，在作物遗传与种质创新国家重点实验室国家大豆改良中心和国家信息农业工程技术中心个国家级科研机构，个部省级重点开放实验室工程技术中心等机构......”。

7、“.....幸汇投资管理有限公司幸汇投资管理有限公司是在北大投资联盟基础上，由志同道合核心成员发起成立商业运作载体，公司目前注册资本金壹亿元人民币，发起并管理符合中国国情开放式直投基金约亿元人民币，直接管理和间接影响资金超过百亿。国和控股集团有限公司上海国和控股集团有限公司专注于投资早期高科技企业和成长型企业，选定最好新兴公司团队有创意思想具有新经济商业模式和具有最大市场增长潜力高成长性项目为投资对象，集团总资产达亿元人民币。公司不仅为所投资企业提供资金管理模式等创业成功所需服务，更重要是能把企业带入到我们已投资新经济模式企业组成大家庭中，在这大家庭中，企业间互帮互助，形成战略伙伴。三实施部署按照先策划后规划原则，首先由科赛集团乙方进行整理，结合现代农业产业项目，将存量集体建设用地盘活，转为国有建设用地，用于项目区建设利用新增指标通过土地整理项目，结合增减挂钩政策......”。

8、“.....形成新增建设用地指标配合政府申报年度土地利用计划，利用年度建设用地指标以龙头项目，积极配合政府向上申报下年度土地利用计划，使市级人民政府在土地利用指标分配中有所侧重点供双方力争将项目纳入省级重点项目，根据山东省重大建设项目点供用地计划指标管理办法，向省国土资源管理部门申请用地计划指标。引入战略投资者科赛集团作为投资大联盟组织者，科赛不仅是投资者，更是资源组织者，联合大批志同道合企业家组成企业群，形成投资大联盟。项目无论是否由科赛运营，科赛均可以提供支持和援助。项目投资企业和联盟企业简介拟投资企业苏州科赛投资发展集团有限公司科赛集团是由自然人股东发起组成浙商民营股份制企业，中国高层经济论坛成员单位，集团下辖十余家全资和控股企业。遵循产业投资联盟经营理念，在科赛集团周围已经形成了批由江浙企业组成联合投资开发企业团队。科赛集团是我国较早以城镇运营商身份，将经营城市理念进行科学创新......”。

9、“.....科赛集团最早提出中国城镇化理念，并始终致力于中国城镇化发展模式理论探索与实践，致力于整合优化和提升城市城镇资源和品位。成功案例科赛集团正是依靠了自己战略胆识资源整合和市场运作能力，在国内成功地开发建设了包括苏州科赛睦邻坊桂林高新区英才科技园江西资溪新区湖南张家界桑植新区桂林市平乐县桂江二桥建设及南洲新区开发桂林市动漫戏曲文化产业园南京市江宁区横溪街道新农村建设及石塘竹海旅游综合开发牡丹江阳明区城乡体化综合开发项目等十余个项目。目前科赛集团正逐步充实完善城镇运营理论体系运作模式和组织形式，取得了定经验，形成了科赛特色，广受社会各界关注。联盟企业南京农业大学南京农业大学是教育部直属工程和优势学科平台重点大学，在作物遗传与种质创新国家重点实验室国家大豆改良中心和国家信息农业工程技术中心个国家级科研机构，个部省级重点开放实验室工程技术中心等机构，设有有机农业研究所水产及花卉研究所等......”。