1、“.....约定每月偿还利息，本金在第五年末偿还，资金来源主要是预售及预租收入，经测算销售及租赁收入除少部分用于投资外，其余用来还款是足够。详见资金来源与运用表。资金来源与运用表单位万元序号项目合计资金来源商品房销售收入房产租金收入自营收入自营资产经营资金借款房地产投资借款短期借款自有资金其他回收固定资产余值回收经营资金资金运用自营资产建设期利息房地产投资含利息经营资金自营部分经营费用自营部分财务费用经营税金及附加房产税所得税应付利润房地产借款本金偿还偿还其他应付款盈余资金累计盈余资金第三节盈亏平衡分析本项目总收入为万元......”。

2、“.....营业税金及附加为万元，房产税万元。销售及租赁总面积平方米。收入营业税金及附加房产税产量销售平方米产量租赁平方米当销售面积大于平方米，租赁面积大于平方米时，投资方即可获得利润。第十章社会综合效益评价市场前景分析信息行业是个不断创新，具有职业生命力，能影响和向其他行业扩展行业。随着经济全球化进程不断加快和我国加入世贸组织融入世界经济体系，我国信息产业着眼于在更大范围更广领域和更高层次上参与国际合作与竞争。十六大明确指出要优先发展信息产业，坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，努力走出条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子。电子信息产业是我国国民经济先导产业，也是高新技术产业中枢纽产业。信息技术是现代高新技术核心，对于高新科技产业发展具有显著带动作用，其他高新技术及其产业发展，都要依赖于信息技术突破和综合运用，电子信息产业技术发展状况决定着其他高新技术产业发展质量与速度......”。

3、“.....电子信息产业发展在促进传统产业改造与升级推动经济增长方式从粗放型向集约型转变过程中也发挥着积极作用。通过对以上前景分析，我们认为该项目注重以信息为先导知识经济发展方向，可以促进泰安市经济待续全面高速发展。加之设计方案新颖，地理位臵优越，交通条件便利，对于需求群体具有较强吸引力。二社会效益分析本项目建设实现功能为入驻园区企业申请国家各部委优惠政策和项目资金为入住园区企业申请享受地方政府财力支持培育功能培育功能就是将孵化器原理引入到创业园区来，为处于种子期高科技企业实施扶持。主要措施有两点第，园区以山东万力电子信息产业有限公司为依托，申请成立电子信息高科技企业孵化器。入住园区符合条件小企业，根据泰政发号文有关规定，享受政府财政专项资金支持。第二，成立万力担保投资有限责任公司，对入住园区企业提供发展资金支持。服务功能成立服务中心，为入住园区企业提供工商注册财务保险银行专利申请等各种社会性业务办理......”。

4、“.....建立软件产业产学研高四位体大型教育研发生产基地。采取三步走措施第步，成立大型软件培训学校。学校培训出合格人才后，部分向社会输送部分进入园区软件生产基地就业。第二步，成立软件生产加工基地企业，直接向社会接单经营，逐步形成全国大型软件中间件加工中心。第三步，成立高技术软件研发中心，从事具有国际水平高技术软件研发。软件基地建立是泰安市电子信息产业创业园区最为重要部分，要求形成产业化发展，逐步成为全国最大软件人才培养基地并利用基地人数优势打造中国最大软件基础件中间件加工基地和研发基地。原项目属烂尾工程，环境脏乱差，与周围环境极不协调，影响市容市貌，与我市建设蓝天碧水绿色家园总体要求相差太远，多年来岱岳区委区政府虽然多方努力，但由于该项目多年来几经变更，遗留问题盘根错节，加之地处通天街西侧和财源街北狭小区域内，地理位臵局限性较大，直没有找到个好解决方案，本项目建设将有效解决此问题......”。

5、“.....将增加就业人员人，解决部分劳动力就业，较好解决了市内劳动就业压力。社会效益经济指标社会效益创业园全部完工入驻后，可实现年销售收入亿元，利税亿元。形成电子信息产业发展集群优势和进步发挥泰安市大学与人才集中优势，将起到积极促进作用。企业效益该项目建成后按市中专师生创业主要方向与行业。三是从产品特色来看，制造业产品主要有两类，类是煤炭交通林业与电力行业专业电子应用产品另类是图像信息类为主通讯产品。软件业主要是煤炭税务公安行业专业应用软件与企业管理与城市管理通用软件。绝大部分企业产品属于科技含量较高产品。四是从投资产体来看，主要是泰安大学师生与本地技术人员创业投资。五是从增长趋势来看，我市电子信息产业已经度过了低速增长期，从数量与规模上进入了快速发展期。第三节建设规模本项目园区占地亩，总建筑面积平方米，包括已建成主体建筑电子大厦高层，建筑面积平方米已建成住宿餐饮服务区建筑面积平方米在现有基础上续建现代化电子经营园......”。

6、“.....建筑面积为平方米地上停车场个，地下停车场个。第四章建设地点及建设条件第节建设地点创业园位于原岱岳区机关招待所，地处繁华商业地段，属于泰山历史文化轴线人间闹市人脉区域。在岱庙正南，地处泰山旅游中轴线，东临泰城历史悠远旅游步行街和商业街通天街，西为泰安市主干道青年路，南临财源商业大街，北为泰城最为繁华主要大街东岳大街。第二节建设条件气象泰安市地处东经，北纬之间，属暖温带大陆性半湿润季风气候区，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。具体气象资料如下气温泰安市属暖温带半湿润大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温。月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，极端最低气温。年积温。山下平原高于山上，平均温差，线两湖三河十路建设工程和广告牌匾沿街景观城市污水三项治理全面推进，泰城实现了城市环境综合整治根本性突破......”。

7、“.....又有壮美现代文明，经济科技文化金融旅游为体现代化城市，将成为齐鲁大地颗璀璨明珠。二项目提出背景泰安市作为华东地区重要对外开放旅游城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划实施，到十五末，泰城规划面积扩大到平方公里，其中建成区面积平方公里，人口达到万年，泰安市区人口将达到万，用地规模平方公里，城市化水平要从年提升到年。要加快城市化进程，就要扩大城市人口容积率，加快城市商业化建设进程，集中挖掘更多潜在市场购买力。国民经济快速发展和人们生活水平逐步提高，使人们对消费提出了更高要求。泰安市岱岳区机关招待所，原神州宾馆建成至今闲臵十三年，原属烂尾工程，环境脏乱差，与周围环境极不协调，影响市容市貌，与我市建设蓝天碧水绿色家园总体要求相差太远，多年来岱岳区委区政府虽然多方努力，但由于该项目多年来几经变更，遗留问题盘根错节......”。

8、“.....地理位臵局限性较大，直没有找到个好解决方案。年岱岳区政府为盘活闲臵国有资产，与万力电子公司经过多次接洽协商双方本着双赢原则，以诚相待，共谋发展目，最终达成共识，拟依托公司技术优势建设电子信息产业创业园，构建以电子信息产业为主，以软件硬件信息图像产品为龙头产品高科技产业园区，形成个集电子信息产业商业服务餐饮业于体综合现代化创业园。它不仅填补了我市没有大规模软件园区空白，也必将进步推动泰安市软件科技和传统产业大发展。第二节项目建设必要性电子信息产业是下轮经济增长浪潮主力军年我国电子信息产品销售收入达到了亿美元，增幅保持在以上，比全国工业平均增速提高了个百分点。产业规模继续名列全国各工业行业之首。占全球比重上升到，为美国，超过了日本，为其倍。另有统计显示，十五期间在号文件推动下，我国软件和集成电路产业取得了较快发展。全国软件产业销售收入由年亿元，增长到年亿元，年均增速以上出口额年为亿美元......”。

9、“.....预计到年仅消费类电子产品国内就可能形成超过亿元市场规模。以上资料表明，电子信息产业将是下轮经济增长主要力量。个区域电子信息产业发展规模将成为该区域经济能否可持续发展关键。发展电子信息产业与信息服务业面临新机遇期，有利于新型工业化经济实现，电子信息产业创新性，倍增性和渗透性决定了市区两级传统行业发展。电子信息产业发展对于我市经济发展具有独特与重要意义首先，起到调整产业构作用。我市电子产业在市场化自然发展情况下已经形成了定规模，证明发展该行业具有定发展空间和发展速度，具有形成新支柱产业可能性。其次，电子信息产业是新型工业化核心产业，起到信息化改造传统产业与发展信息产业互相促进作用，有利于该产业迅速作大。再次，产业链比较长，有良好产业带动作用。项目建成有利于缓解大中专学生就业压力问题，同时因为电子信息产业创业投资少，建设周期短，进入市场快，有利于较快形成税源......”。