1、“.....严格保护，做到生态效益与经济效益相统。环境保护主要执行标准如下饮食业油烟排放标准试行生活垃圾焚烧污染控制标准污水综合排放标准生活垃圾填埋污染控制标准大气污染物综合排放标准机动车辆允许噪声标准旅游区点质量等级划分与评定公共信息标志用图形符号标准生活饮用水卫生标准注意植被保护山石水体大气和声环境保护及塌方和滑坡防治，加强旅游对环境污染宣传管理。项目建成后主要污染源为废水和固体垃圾，预计年产生生活废水吨，可集中生活污水处理生化处理后达标排放。固体垃圾可通过景区职工每日打扫清理集中处理。二消防工程按国家消防法要求建设消防系统。积极发动群众，组织宣传以预防为主思想，消灭火灾隐患，普及消防知识，提高火险警觉意识。通往主要建筑物道路宽度拟超过米，确保消防车通行。在建筑物内按要求设置灭火器和室内消火栓。加强森林防火工作，林区道路旁设森林防火标识牌，并配备必要消防工具和器材。三安全对景区所有餐饮场所加强卫生管理......”。

2、“.....配备必要设施，建立必要安全值班制度，注意旅游防盗和交通人身安全。九企业组识本项目承办单位为奔腾房地产开发有限公司。公司管理按照现代企业制度规范进行，实行项目法人代表负责制。内部各机构在法人代表领导下，负责项目建设管理各项任务。本项目建成后在本地招聘定数量管理人员和服务维护人员保安清洁人员，提供就业岗位个。十项目进度项目实施进度初步设想序号年限内容年月至年月立项策划可行性研究初步设计土地征用在原有景点上完善设施修建新景点营业年月至年月建设岛村民搬迁完善整个景区设施以及配套服务年月景区全面运营十财务效益分析分析依据本项目财务评价编制依据为国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法语参数第二版中财务评价及现行有关政策规定。国家各项财务税收和金融政策。旅游业相关资料和同类型企业运营情况。二基础数据投资规模本项目总投资为万元人民币。项目计算期本项目设定计划期为年。其中建设期为年第二年投入运营，起始负荷为万人，每年以比例递增......”。

3、“.....达。营业收入客源支付费用估算收入项目，按每人次计算并考虑每收入参与比例。门票收入元餐饮购物收入元游乐设施收入元其他收入元每人次游客支付费用元元元元元。按游客总数作为住宿费，并以每人每晚元住宿费计算会议及其他收入按起始年万元并以每年递增计算收入。营业收入预算表名称第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年经营收入住宿收入会议其他小计税金根据本项目经营业务及现行会计制度，从经营收入中直接扣除税金及附加主要增值税营业税城市维护建设税和教育附加税。从利润中扣除所有所得税税率为。营业税按国家规定税率计算，城市建设维护税为，教育附加税为。综合税率为。利润分配本项目每年所获利润按以下顺序进行分配按规定交纳所得税。税后利润提取法定公积金当法定公积金。营运成本估算本项目总成本费用参照国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数编制。职工工资及福利营业期管理人员工资福利均万元年计，职工工资福利按人均万元年计，定员人每年共计万元......”。

4、“.....每年共计万元。固定资产折旧及摊销本项目建成后形成固定资产万，固定资产按平均年限法，其中建筑折旧年限为年，其余平均折旧年限为年，残值率为，固定资产余值为万元，年折旧额为万元。无形资产摊销为年，递延资产摊销为年年以上每亩元，约万元。修理及修理费按年固定资产折旧额计，约万元。外购原辅料材料费用餐饮成本按餐饮收入估算，购物成本按收入计，外构原辅材料费用共计万元。外购燃料动力费用主要为水电汽油和煤气费用，估算为万元。水价按元度电价按元度计算。其他费用包括办公费用广告宣传费用，按营业成本估算，约万元。营业利润经测算，本项目正常年份营业利润万。财务指标经估算，项目全部资金静态投资回收期预计年含建设期，正常年份投资利润率为，设资利税率，项目在效益上是可观。十二投资分析单位万元序号投资项目估算价值建筑工程设备购置工程安装其他费用小计基本工程费用景区建设山水佛境区觅得教育机趣，如赵州禅以吃茶示静心开悟之机。茶道乃由禅宗而来......”。

5、“.....宣佛门茶道。以非封闭非中轴线对称格式建设禅院，在保留原有特色前提下增添内山门殿钟鼓楼后大殿及客堂积香厨等，以便进步深化佛教文化发掘。绿野区主题形象惊险刺激极限运动，神秘冒险探奇，充满温情假日游。主导功能周末休闲好去处，吸引省内及全国低龄消费层。辅助功能解决杭州市区内旅游者拥挤现象。项目内容充分利用险峻山体挖掘极限运动项目，开展蹦极滑翔伞仿真彩弹对战区，让现代人远离都市压力，放松自己心情。配备适当消费群体休闲吧俱乐部酒吧。在广阔地带开辟野营区，增设露营地篝火场树巢等设施，填补周末假日旅游项目空白。设立基本设施，包括电话亭以及公共厕所医疗保健中心等，满足突发事件需求。春江香谷区主题形象美丽岛，清澈江水，幽静山谷。主导功能展现流度假山庄与现代水上乐园有机结合及无限乐趣。辅助功能可作为连接市内分散景点枢纽，分担集中在杭州各大小会议密度，通过江与山资源整和，突出景区内高新旅游产业，使之成为与国际化接轨重点旅游度假风景区......”。

6、“.....突出景区内高新旅游产业岛水上游船娱乐中心皮划艇基地岛江边烧烤点岛游泳场月光沙滩排球场。在临江地段新建码头，连接岛与山水路联系，使整标高应在年遇洪水位高程以游西进大好形势，取得了较好发展。近年来更是开发出杭州野生动物世界中国造纸印刷文化村等市场反应较好项目。但旅游业市场总体份额低于杭州及邻近地区，客源基本局限于沪杭及邻近地区，旅游形式也以日游为主，大大影响了旅游及相关产业经济和社会效益。三项目市场分析竞争分析项目组对以华东地区为主旅游市场及江浙地区现有旅游项目进行了调查，详细分析其旅游资源及优劣势，为项目开发提供了借鉴参见附表。二自身资源生态资源山濒临江，山色秀美，溪水潺潺，转马潭织筐潭龙潭飞瀑高池天泉等自然景点缀其中。江江面开阔，碧水与青山相得益彰。江中岛长约公里，宽约米，其形弯如新月，岛上杨柳成林。人文历史资源山有秦始皇明太祖孙权等帝王将相和苏东坡朱熹等文人雅士历史典故和神奇生动民间传说......”。

7、“.....寺院古朴静穆，为杭州人民政府批准开放宗教场所。三分析优势自然与人文景观有机整合景区内禅院转马潭织筐潭神仙石屋龙潭飞瀑候军岭等处景色秀美且有深厚历史渊源。风景与典故相映生辉，与周边景点相比有较强优势。有利经济背景华东带是我国经济发达地区，随着生活水平提高，人们更注重工作之外生活质量。据统计，旅游休闲在居民消费性支出中所占比例越来越大。周边地区经济发展水平也较高，居民消费性支出充沛。旅游业已有定基础旅游业有定基础，部分景区，特别是江，已在沪杭等地具备定知名度，结合现有项目整体连线开发，更有助于将打造成杭州西进生态游第站。目前，已有沪杭甚至云南十余家旅游公司开辟了山风景区旅游线路，累计接待游客已达万人次。劣势自然资源有待整和山与江及岛现各成体，缺少联系，有待资源整和。山自然生态在周边类似景区中缺乏独特过人之处，水流系统不够丰富且流量随季节变更，植被少有高大乔木配合并缺乏通透性......”。

8、“.....缺乏进步发掘和整体性协调。机遇旅游市场增长世界旅游整体上将取得较快增长，而我国又是日趋重要旅游目地国。国内旅游业发展势头迅猛，而带有佛教特色旅游近年来受到了越来越多人士青睐。大杭州旅游格局年，杭州将承办世界休闲博览会，杭州将进步被打造为休闲之都。杭州市政府提出了城市东扩旅游西进沿江开发跨江发展未来发展战略，这无疑给旅游业提供了良好发展契机。威胁周边临安浙西大峡谷江苏同里新昌大佛等周边类似项目从自然生态江南特色及历史文化发掘上已臻成熟，市场细分更趋缜密，并在华东等地取得了较高知名度。新近开发中国杭州野生动物世界从开发项目设置上具有较大竞争力。与周边景点竞争，需突出自己特色，从市场定位与项目定位上胜人筹，项目营销策划也要新颖独特。四项目定位总体定位风景区是自然生态历史人文和佛教景观为开发契机，有机结合观光休闲娱乐运动冒险与度假等多种旅游项目为体复合型旅游项目。通过合理规划......”。

9、“.....并在全国乃至国外市场保持定游客流量。佛教旅游在华东地位次于灵隐寺。二地域市场定位作为杭州旅游大市场个分支，开钟山旅游开发无疑要和杭州以及旅游市场总体规划相呼应。年杭州市接待海外旅游人次为万人为人次，外汇收入万美元国内旅游人次万人次，省内及周边市场占上海江苏次之，分别为和。据杭州市假日旅游协调办公室统计今年五旅游黄金周，西湖风景区天共接待游客万人次。其中灵隐圭以万人次居榜首。年市共接待国内外旅游者万人次，旅游总收入达万元。三项目目标市场主攻市场以杭州以及周边地区含上海市为主体，含摄江浙二省华东市场。达到较高知名度和市场占有率。辐射市场全国市场乃至部分海外市场。保持定游客流量。四客源年龄定位年轻人以年轻职员大学生为主。包括中学生等其他人群。这群体是旅游消费者中主体，据统计，每个出游人群中，就有人是年轻人。加上杭州市创建大学城目标，大学生人数在原有基础上，会有大幅度提升，这无疑会刺激杭州周边旅游景点发展......”。