1、“.....采用生产能力利用率表示盈亏平衡点为固定成本销售收入可变成本销售税金及附加计算结果说明当生产能力利用率为时，项目达到盈亏平衡点，即可维持收支平衡，表明本项目具有较强抗风险能力。敏感性分析敏感性分析，是指通过分析不确定性因素发生增减变化时，对财务评价指标影响，并计算敏感度系数，找出敏感因素。本项目在原预测模型基础上，对销售收入建设投资经营成本等不确定因素进行单因素敏感性分析，分析结果详见表。由项目内部收益率和净现值敏感性分析图可知，在本项目确定投资规模和利率基础上，项目内部收益率和净现值对销售收入变动经营成本变动比较敏感，对建设投资敏感性相对较低。财务评价结论经测算，各项财务数据和评价指标表明，本项目盈利性较好，经济效益显著，可增加企业盈利，为国家上缴可观税收，同时具备较强抗风险能力。综合分析可见，本项目在经济上是合理可行......”。

2、“.....本项目建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供超过个就业岗位。工程完成以后，要想维护工程良好室外环境，必须大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会,预计将可以提供物业管理等商业服务业就业岗位超过个预计将成为吸引人以上高端研发和管理人才产业基地。促进社会经济可持续发展扬州环保科技生态示范城建成后，将通过示范带动作用，在项目落成后三年内引进高科技企业配套研发机构入驻，并形成年产值亿元高端研发产业基地。项目建设与实施不会对当地居民生活产生负面影响，不会对当地交通环境产生破坏作用。因此，实施本项目预计可以增加大量政府财政收入用于改善民生工程及提供更多公共服务,受当地政府和居民支持，有助于当地社会稳定与经济健康可持续发展。二社会适应性分析扬州环保科技生态示范城竣工投入使用后，所在地人流，车流将有很大增量，对交通条件及配套条件将有更高要求......”。

3、“.....大体可以满足项目各使用方需求。本项目符合扬州市土地利用总体扬州市城市规划条件，基本上不存在难以调和处理冲突及矛盾，项目社会经济价值总体上是被认可。但是对于可能出现问题亦需采取有效可行措施加以防范和处理。三社会效益分析该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。对社会发展是有积极作用。对地区文化教育科研卫生影响，文化教育科研卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展。对地区基础设施社会服务质量和城市化进程影响，基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量，加快城市化进程持续发展。在经济效益上，可以增加地方税收，提高整个地区经济水平，打造以环保地产开发建设为前端，建筑建材物业管理等相关产业为后续产业链。四社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大建设期较长特点，存在着预期收入实现风险财务风险。因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，并采取有效措施，进行科学财务运作......”。

4、“.....在工程建设和大市政建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。风险防范措施制定切实可行成本控制措施对于拆除工程工程建设大市政工程建设可采取公开招投标方式选择优秀评估建设公司加快前期核准等前期手续办理进度社会效益依托知名大学强大人才智力科技优势及政府系列政策支持，扬州环保科技生态示范城建成......”。

5、“.....打造持续快速发展高效益高回报典范力创亚洲领先世界流主题突出设计先进布局合理服务完善高科技信息产业基地，切实为地区高新技术企业发展提供技术帮助和各种支持。扬州环保科技生态示范城基地建成后将推广和转化科研成果项，培育非有产权相关联科技型企业家，孵化有定规模产业化项目个。扬州环保科技生态示范城将作为扬州市环保科技产业和现代生产性服务业产业孵化基地，将培育和吸引批有技术特点中小企业做大做强，这对加快扬州产业升级换代，来了发展机遇。同时，人们收入提高，生活质量飞跃，已开始追求高品味休闲旅游高档住宅绿色健康等高品质生活方式，这又给发展环保服务业创造了机遇。政策引导国家把大力发展节能环保等新兴产业作为发展重点，国家发改委也已明确提出全国环保业发展目标。同时，市委市政府也已开始重视环保产业发展。扬州市邗江区服务业十二五发展规划纲要中明确提出重点发展现代物流业专业市场文化创意产业科技服务业四类生产性服务业......”。

6、“.....引进现代科技开发理念，打造具有区域最强创新活力科技园区。静脉先导在以扬州为核心苏中工业圈周边，存在着众多环保主题科技产业园，位于杨庙镇得环保产业园，其科技研发水平在国内外属于流。中国扬州邗江资源循环利用与环保产业发展论坛近日举办。论坛以绿色展望，合作双赢为主题，力推扬州环保产业园资源循环利用与环保静脉产业集聚发展，以求形成静脉产业链。作为扬州市唯静脉产业园，为日后环保产业园区建立提供了良好先驱模范作用。挑战光影效应由于现代服务业聚集性和规模特性，江浙发达地区和南京合肥等大城市具有资金人才信息等方面优势，在定程度上占有了扬州环保服务业市场，使扬州环保产业升级空间受到限制。扬州环保产业发展处在发达地区和大城市光影效应影响下，滞后于城市总体发展水平。区域竞争国家提出建立百家先进环保产业园区发展构想，为周边同级城市提供了力争环保产业区域竞争问题，即存在行业发展重点趋同问题。市场经济中产业同构并不可怕......”。

7、“.....必需发挥自己比较优势，错展第十二个五年规划纲要明确提出把节能环保作为七大战略性新兴产业之首，强调重点发展高效节能先进环保资源循环利用关键技术装备产品和服务，并将在财政税收金融等方面给予支持。预计到年，中国节能环保产业总产值将达到，成为新支柱产业。从地方政策方面来说，扬州市邗江区服务业十二五发展规划纲要服务业发展总体思路十二五期间，全区服务业以科学发展观为统领，继续深入实施商贸兴区战略，紧紧围绕率先实现基本现代化共建共享幸福新邗江总体要求和支撑产业转型助推城乡统筹服务民生和谐三大目标，以打造先进制造业支撑平台，构建城乡体化生活服务平台和提升城市功能创新平台为导向，着力实施四三三三工程，即重点发展现代物流业专业市场文化创意产业科技服务业四类生产性服务业，优化提升现代商贸业房地产业旅游度假业三类支柱性服务业，加快推进金融园区社区三类配套性服务业，大力培植信息服务业软件外包服务业和中介服务业三类新兴服务业......”。

8、“.....为加快实现产业结构由二三向三二转变奠定坚实基础。项目建设单位及建设原因从建设单位来说，根据国内产业地产开发趋势及投资方本身空间上多向发展情况，目前需要寻求环保领域产业开发基地。而扬州目前环保业发展已初见成效，并且在当地政府大力支持下将进入更新个建设平台。在开发过程中我们认为，在扬州投资建设以环保产业为主题园区建设方案具有定可行性，不仅能实现扬州生产性服务业技术升级，同时可实现投资商与扬州市发展双赢局面。二项目建设必要性项目建设是扬州市实现产业升级，转变经济发展方式必由之路对于地处长三角门户扬州来说，第三产业升级直是城市全面发展瓶颈，因此要充分认识加快资源型城市转型促进可持续发展工作重要性紧迫性和艰巨性，抓紧将国家省市资源型城市转型相关政策，将其落到实处，务求实效。本项目拟建设扬州环保科技生态示范城项目，是扬州市实现产业升级，转变经济发展方式必由之路......”。

9、“.....具体明确了研究制定配套扶持政策不断完善区政府有关加快现代服务业发展政策意见，综合运用规划调控土地供应财税扶持资金引导人才服务等多种政策手段，加强对服务业重点领域及关键环节引导和扶持。可见，生产性服务业项目是扬州市重点鼓励外来投资建设项目。而环保产业作为生产性服务业重要组成部分，本项目拟建设扬州环保科技生态示范城项目，符合扬州市产业政策要求，是扬州市加快生产性服务业发展迫切需要。项目建设是扬州市加快资源型城市转型促进可持续发展必然选择近年来，邗江区直资源为依托，以市场为导向，呼应扬州市旅游城资源开发力度，发展方向相对狭隘，因此要紧紧抓住扬州市被列为国家百强环保科技强市历史机遇，加快推进资源型城市转型，实现扬州经济社会可持续发展，加快推进资源型城市转型，是事关扬州当前和长远发展重要战略举措。本项目拟建设扬州环保科技生态示范城项目是扬州市加快资源型城市转型促进可持续发展必然选择......”。