1、“.....第年第二年和第三年投资比例分别为和项目经营期按年计，项目计算期为年......”。

2、“.....其中建设期年，生产期年。财务评价基准收益率按照行业项目财务基准收益率融资前税前指标，确定本项目财务基准收益率，同时也作为对项目内部收益率指标判据。三营业收入与税收根据现行财税制度,本项目所得税率按照计算项目建成后，本项目经营期平均营业收入为年均万元,经营期平均所得税为年均万元，平均营业税金及附加为年均万元。本项目产品经过市场询价后按照下列价格计算营业收入多层住宅销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。高层住宅销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。四合院住宅销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。地下车库销售收入按照元计算营业收入，计划在项目建成后三年内全部销售完。旅游消费收入本项目建成后预测每年吸引万人次游客，平均每人次消费元其中住宿元购物元用餐元，门票元。营业收入估算详见附表......”。

3、“.....经营成本为总成本费用扣除折旧费摊销费和利息支出后全部费用。计算期第四年负荷，项目总成本费用为万元，经营成本为万元，固定成本为万元，总成本费用工资福利固定资产折旧估算见附表。总成本费用估算说明如下项目劳动定员为人，工资福利费总额为万元年，其中工资元年，福利费万元年按工资总额计取。折旧费和摊销费固定资产折旧采用平均年限法，残值按固定资产原值计算，房屋及建筑物折旧年限取年，机械设备折旧年限取年其他资产按照年平均摊销，不计残值。其他管理费用计提倍率为，其他销售费用计提倍率按照计取。利息支出项目经营期间建设投资借款利率按照人民银行长期贷款年利率和年等额还本付息方式计算利息支出流动资金借款比例为，借款利率按照人民银行年期年利率计算......”。

4、“.....二项目总投资收益率与项目资本金净利润率项目总投资收益率为，项目资本金净利润率为。第三节偿债能力分析利息备付率息税前利润应付利息额二偿债备付率息税前利润折旧摊销所得税应还本付息额利息备付率和偿债备付率见借款还本付息计划表。三利息备付率和偿债备付率评价指标利息备付率最低可接受值为，偿债备付率最低可接受值为。四评价结论项目建成后前年利息备付率均大于，表明企业有足够能力用息税前利润保障利息偿付。项目建成后前年均大于，表明偿债备付有资金保障。第四节不确定分析根据项目具体情况，在营业收入营业价格和建设投资不含建设期利息等不确定因素变化情况下，分别对该项目所得税前财务内部收益率进行单因素敏感性分析，结果如敏感度系数和临界点分析表和敏感性分析图所示......”。

5、“.....说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相反敏感度系数为正，说明效益指标变化方向与不确定因素变化方向相同。表中说明，营业收入营业价格和建设投资三实情，结合自身特色产业优势，面对工作中切实问题，立足丰富旅游资源和独特区位优势，把旅游业放在社会经济先导产业重要地位加以发展，走好以旅游产业带动招商引资路子。在进步完善统筹社会经济发展，巩固发展和提升优势产业策略与措施，为招商引资打下坚实基础。目前永定县正面临新发展阶段，旅游产业优势明显，相关企业与项目不断增加，随着县域基础设施开发建设，规模将逐渐扩大。五项目建设是统筹城乡发展，推进城乡体化，解决三农问题重大措施树立以人为本，坚持全面协调和可持续发展观是我国当前重要发展战略。目前城乡差别扩大，农业发展缓慢影响农民增收深层次问题必须得到尽快解决。县城郊区城镇化发展滞后，制约了农民向城市和非农产业有序有效转移......”。

6、“.....农民生产生活条件较差，农村基础设施落后，城市经济对农民增收支持力度有限。目前，随着产业结构调整和城市化进程加快，农村城市化进程中失地农民就业问题也日益凸现。本次项目中基础设施等工程建设，促进了永定县城乡体化建设，改善了农民生活条件，提高了农民生活品质，使农民转变为市民。通过城乡体化建设，扩大乡镇建成区规模，完善乡镇配套基础设施，提高乡镇农民生活水平。客家古镇旅游配套基础设施建设，使农民集中居住，将原有宅基地置换出来，提高土地集约化利用水平，同时按规定对农民进行拆迁补偿，并对农民进行就业培训，落实相关保障措施，为失地农民提供多种就业机会，真正让农民做到失地不失业，成为有保障有工作有文化有文明习惯和生活方式合格市民，加快融入城市生活......”。

7、“.....并对经济效益进行测算。第五节结论和建议客家古镇项目是永定县发展文化旅游产业重大项目，它建设是时代要求，也是永定县经济发展需要。项目建设对于推动和提升相关产业发展增强永定县中心城镇综合经济实力和竞争力具有十分重要意义。财务分析表明，项目所得税前指标为项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为万元项目投资回收期为年项目所得税后指标为项目投资财务内部收益率为项目投资财务净现值为项目投资回收期为年。项目总投资收益率为，项目资本金净利润率为,项目具有较强获利能力和还款能力，从财务分析上项目是可行。同时，该项目实施，有利于满足人民生活需要，有利于完善中心城镇功能布局，改善中心城镇环境，增加社会就业，对构建和谐社会，促进永定县中心城镇经济和社会发展具有重要意义。项目具有较好经济效益，其社会效益也较为显著。第二章项目建设必要性和重要性第节项目提出传统古镇是定历史时期......”。

8、“.....通过密切人类活动所形类聚集地。因为旅游热和复古风兴起，传统古村镇旅游产业获得了快速发展。随着人们物质生活条件提高，人们对旅游有了更高层次心理需求，单纯以观光旅游游览模式已经无法满足游客需求，那么以文化为主题，特别是以古文化为主题游览有了极大空间发展。年月，国务院出台关于支持福建省加快海峡西岸经济区若干意见，为永定县新轮发展带来重大历史机遇。为加快永定县城建设发展，永定县委县政府按照高起点高标准高水平和立足县情适度超前统筹兼顾合理布局注重实效原则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里，山水永定城市总体定位，为永定县城发展描绘了幅宏伟蓝图。为促进永定县文化旅游产业发展，提升永定休闲旅游度假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺乎民意，立足实际，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区......”。

9、“.....与城乡协调发展融合。在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整合。在空间布局上要淡化行政区划界限在市场拓展上，以程多站线路设计旅游产品，实现地区间政企间跨业界捆绑营销重点打造游艇房车露营地温泉等项目更加注重重点区域优先发展，将推动创重点景区重点旅游县重点旅游项目重点增长极优先发展更加注重市场主体培育，解决旅游企业小弱散差问题，积极扶持旅游企业上市。永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉为世界上独无二山村民居建筑永定客家土楼，因其奇特建筑艺术和蕴藏丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来，中国文化创意产业再次光鲜进入公众及投资界视野。年中国十七届五中全会......”。