1、“.....目前发达国家水果年消费量为公斤，发展中国家为公斤，而我国人均年消费水果量仅为公斤，较发达国家低，较发展中国家也低。按现在总人口计算，我国人均消费水果要达到全世界人均营业税及附加万元，年均利润总额万元，年均净利润万元，税后财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年，投资利税率，投资利润率。综合分析项目盈利能力不确定分析等指标表明，该项目具有较强盈利和抗风险能力，具有财务上可行性。第十七章社会影响评价项目对社会影响分析观光休闲农业有利于扩大农村就业和促进农民增收。观光休闲农业项目开发有利于扩大农产品销售市场，带动相关产业发展，农民围绕观光休闲农业开展多种形式服务项目，增加了更多就业机会。发展观光休闲农业，可有效吸引城市居民，甚至海外旅游者，伴随着人流而来，是财富转移，农民不离土不离乡，实现角色转换，增加了收入。同时，通过开发观光休闲农业，可以扩大农产品销售市场，实现农产品多项多次增值，增加农民收入，缩小城乡收入差距......”。

2、“.....观光休闲农业有利于延伸农业产业链。观光休闲农业，把农业生产过程农村风情风貌农民劳动生活作为旅游资源进行加工转化，形成旅游产品并推向市场，拓宽了农业发展内涵和外延，发挥农业本身具有但不被重视观光旅游文化传承功能，为农村经济发展创造了新增长点。观光休闲农业不但可以带动农村道路交通水电通讯等基础设施建设，而且通过吸引各地游客到来，增强信息互动，从而促进农副产品和手工艺品销售餐饮业发展，更重要是通过旅游业发展带来人流物流资金流信息流，可以为当地相关产业发展创造更多机会。观光休闲农业有利于促进社会主义新农村建设。发展观光休闲农业有利于大幅度提高农业效益，促进农业可持续良性循环，促进农民尽快脱贫致富，提高生活水平有利于促进农村文化升华，全面提高农民群众思想道德和文化素质，形成更加文明乡风有利于保护生态环境乡村文化遗产或民族传统......”。

3、“.....促进实现乡村管理民主有利于增加城乡居民接触，拓展农民人际关系，缩短城乡差别，提升农村生活品质。通过本项目实施，对于辐射带动我市农业高新技术应用，优化农业产业结构调整，提高农产品市场竞争力，转变农业增长方式，都具有非常重要意义。同时该项目实施，可迅速提高项目区农业科技水平和广大群众素质，为培育新兴农民提供条有效方法。本项目建成不仅能充分展示现代农业魅力，而且在积累农业人才积累技术发挥农业技术人员积极性方面都具有非常积极作用。同时本项目建设对开拓我市农业市场空间，提高我市农产品竞争力，都具有重大和深远战略意义。二项目对所在地互适性分析项目以建设生态家园，健康平民百姓，丰富人民生活为目标项目不会对村民生活质量产生明显影响，项目与当地科技文化发展水平相互适应性与当地基础设施发展水平相互适应性与当地村民宗教民族信仰相互适应性很强。项目建设期年，建设期施工活动及施工人员生活排污产生定废水废气噪声和固体废物......”。

4、“.....因此项目建设可以被当地社会环境人文环境所接纳，与项目所在地社会环境相适应。三风险分析项目主要风险因素有组织管理风险资金风险技术风险工程风险等。对上述风险因素必须有充分估计，并要有相应防范措施。组织管理风险项目建设地点比较集中为基础设施建设，而各分项目建设内容和规模有所不同另外本项目投资较大，包括土建工程和设备采购等工作，因此项目组织管理是项难度很大工作，需要从项目开始建设就必须注意。资金风险项目建设资金供给也是个潜在风险因素。该项目建设资金是申请财政专项资金，这部分资金是否能按时足额到位，直接影响工程质量和进度，关系到项目能否实施。因此，要对项目前期准备工作高度重视，建议成立专门小组，指派专人负责做好项目建设资金申请和审批各项准备工作。技术风险技术风险是指在项目建设过程中由于些技术因素，给项目造成损失可能性。该项目涉及工程内容虽然较多，但全部采用是成熟可靠先进技术......”。

5、“.....因此，该项目实施中发生技术风险机率很低。尽管如此，项目实施中还是要注意规避技术风险，应坚持以人为本原则，进行技术引进加强技术培训实施技术管理。工程风险工程风险是指在项目在施工过程中，由于工程地质及水文地质资料不完整，或限于技术水平有可能勘探不清，致使在项目投入使用甚至在施工中出现问题，造成经济损失。该项目涉及到工程技术均属成熟技术，而且项目建设单位有组织过类似工程成功经验，因此项目实施工程风险很小。尽管如此，项目实施中也要采取措施规避工程风险，是要对获取地质水文资料等基础情况进行认真核实二是施工中要认真细致，百年大计质量第，将工程风险降到最低三是必要时采用投保方式将可能遇到风险减到最小程度。四社会影响评价结论本项目能有效促进地方经济发展，提高全市农业发展水平，有效带动农业产业化规模化经营，推广优良农业品种，为地方提供更多就业岗位，对社会有利影响远远大于不利影响。与项目直接相关不同利益群体及各级组织都支持本项目建设......”。

6、“.....项目社会社会适应性较强。本项目社会风险程度较低，采用定风险规避措施后，不会对项目建设和运营产生大影响。第十八章结论与建议结论该项目符合市总体规划，适应城市总体发展需要，是科学规划合理布局典范。该项目建设条件成熟。经济类食品缺口在以上，蔬菜和肉类食品大部分还需要靠从外省市购进。在农产品加工总量和加工水平方面，我国与世界先进水平相比还存在较大差距。发达国家农产品加工业产值与农业产值之比大都在，而我国只有发达国家工业生产食品占消费，而我国仅占发达国家食品工业产值约是农业产值倍，而我国还不及发达国家农产品加工程度达到以上，而我国只有，其中二次以上深加工只占到，很多农户辛苦种植蔬菜得不到及时加工就会白白浪费掉，因此农产品深加工市场也是非常广阔和亟待解决问题。二项目产品市场前景分析生猪市场供需情况养猪在农业中占有重要地位，已成为农业和农村经济发展重要支柱......”。

7、“.....都起到不可代替作用。猪肉是我国人民传统肉食和主要肉食来源，这种消费习惯很难在短期内有太大改变，养猪在我国畜牧业中确居特殊地位。猪综合利用有待于深入开发，猪产品国际市场尚须进步开拓，养猪生产发展产景广阔，确实是万年青产业。国际市场需求潜力大。目前，我国猪肉出口主要是香港俄罗斯和东欧国家，年出口总量不足万吨。按有关资料统计，香港每年需进口猪肉万吨，俄罗斯年进口需万吨，市场需求潜力很大，但对猪肉安全质量要求也越来越严格，只有真正从品质上保证猪肉及制品绿色无公害无违禁药物及农药残留，才能在国际市场畅销无阻，本项目坚持绿色无公害养殖和加工，加上肉味鲜美等优势，定能创出自己品牌。水果市场分析我国人均水果年消费量较世界平均水平低，随着居民生活水平提高，中国水果市场前景广阔。国内市场潜在力大。从目前猪肉消费量来看，香港年人均是公斤，台湾是年人均公斤，而中国大陆消费量年人均只有公斤......”。

8、“.....猪肉及制品人均消费将日益增加。目前发达国家水果年消费量为公益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之......”。

9、“.....就项目建设必要性，建设条件可能性，经济效益及社会效益合理性进行充分证明，以确定该项目可行性。此项目由市优康农牧产业发展有限公司承建。此项目建成，为京南保北地区填补了空缺。使集种养殖观光示范农业于身该项目走向北方市场，为我国农业工程和环境工程做出巨大贡献，同时响应了我市市委市政府利用特色农业带动三农工作重要精神。并且具有良好经济效益和社会效益。二项目主要指标测算投资规模与资金筹措项目投资总额万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金来源为项目建设单位自筹万元，申请中央及省专项资金万元。项目建设规划项目总占地面积亩，规划为部分。占地亩特色鱼种养殖及休闲垂钓区占地亩百花园花木繁育推广区占地亩百果园水果采摘区占地亩生态餐饮服务区。占地亩设施农业区。占地亩生态养殖加工区......”。