1、“.....新区的土地开发收入可作为 项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障的。 建筑材料来源有保障。工程建设所需的主要建筑材料， 钢材可从本地或采购，水泥可由附近的常山江山生产企业供 给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。 施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东 南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水 电供应有保证。有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队 伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。 项目选址及建设条件 项目选址 根据县城市总体规划及县新区二 期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块 东北邻建设中的县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接 国道，北接东路。地块地处县城的南主入口，交通便利， 依山傍水，环境优美......”。

2、“.....能较好体现新时期山城 城中村的农民新村风貌。 项目建设条件 自然条件 区位条件 县地处人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县 交界处，界于东经北纬 之间，是连接浙西皖南和赣东北的要 冲，是全国重要的生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于 县域东南部的马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场 公里，国道和建设中的黄衢南高速公路贯穿南北，省道和 规划中的杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇 是县人民政府驻地，是全县的交通枢纽和政治经济文化中 心，交通便捷，区位条件十分优越。 气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛， 四季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最 低气温‴，极端最高温度达‴年月日和 年月日，极端最低温度达‴年月日。 年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集 中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月......”。

3、“.....气温较高，降水量 少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。全年平均 日照时数约为小时，无霜期长约天。 地形地貌 县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九 山半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积 平方公里，占山地面积平方公里，占 河流道路水库等平方公里，占。江 西省的怀玉山脉，从西南向东北伸入境内的苏庄杨林张湾 带天目山的余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致 是由西北向东南倾斜。海拔千米以上的山峰主要有白石尖石耳 山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其 中东北的白石尖为最高峰，海拔米。 工程地质 的土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母 质以及人类活动的影响，大致可分为四类 砂质土。主要分布在河谷溪旁的冲积地带，地形比较平坦， 包括马金音坑华埠池淮等地区......”。

4、“.....多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。 粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛， 在海拔较低的丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油 桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。 香灰土。分布在海拔较高的山地，有利于生长松杉和杂 木林等。 ④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长的白石土花岗岩。 根据现行中国地震烈度区划图的划分，县地震烈度属 度区。根据规范要求，本项目按度抗震设防。 基础设施条件 交通条件 本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接 新区主干道开元路和东路，交通十分便利。 供水排水条件 项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司 提供。自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中的城市供水 工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需 求。 项目区排水采用雨污分流制......”。

5、“.....沿污水支管汇集至东路污水干管，接 入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或 国道排水沟，最终排入芹江。 电力和电信 项目区东北侧东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。 社会经济条件 年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个 行政村个自然村，年末总人口万人，其中农业 人口万人，占。年全县实现地区生产总值 亿元，人均达元财政总收入亿元，其中地方财政 收入亿元城镇职工年平均工资元，农民人均纯收 入元全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售 总额亿元，外贸自营出口万美元城镇居民登记失 业率，人口自然增长率。 根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要， 十五期间，县将围绕基本建成生态县和基本实现全面小 康社会两大目标，深入实施生态立县特色兴县车库采用半地下停车方式，每户配臵个车库......”。

6、“.....充分借助周边的 城市道路，使区块具有较好的通达性，以东路作为区块对外交 通的主要出入口。道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通 的主要道路，也是区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统 景观系统和生态系统中具有重要作用巷道是具有农居特色的宅 前道路，起着居民出行与驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。 干道红线宽度米，横断面采用块板形式，两侧设臵 米宽的人行道，并结合空间要求进行展宽。巷道红线宽度米， 横断面也采用块板形式，根据农居点的特殊性可在两侧设臵 米宽的人行道，并结合绿化系统及空间尺度灵活设臵，追求舒适 安全宜人。 区块道路系统采用尽端式道路网，在满足通畅便捷安全 舒适的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决居民的 出入交通，同时为消防急救车辆提供必要的通道和回车场地......”。

7、“.....从外部向内部渗透，形成 连续的完整的绿化体系。整个绿地系统由点线面 构成，点即住宅前的孤植绿化树木，线即沿路林荫道带 状绿化，面即区块中心绿地在新村中心地块布臵绿心 平方米。 区块中心公共绿地以敞开绿地为主，并点缀广场小品等， 形成活泼多样互相渗透的绿化环境。布臵各具特色的绿化树种， 增强可识别性，绿化基调树选用当地适生的景观树种，草坪灌 木与高大乔木相结合，加以硬地铺装活动场地，形成层次丰富的 绿化休闲环境。 区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基 质，通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居 住用地，采用构建十字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿 地在干道东侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿 化通廊，并通过带状绿化与绿心衔接干道两侧绿化系统由干道 林荫道串接贯通，共同构建完备的绿化系统......”。

8、“.....从东路预 留的接口接入，供水压力约。 用水量预测本项目区常住居民约人，每人每天用水 量按升计算，每天总用水量为道路广场和绿地面 积为公顷，每公顷每天用水量按计算，每天总用水量 为消防用水量按同时间发生次火灾，灭火水量为升秒，持续时间为小时，则消防用水量为天。项 目区合计用水量为天，平均时用水量为，时变化 系数为，则最高时用水量为。 管网布臵项目区给水管网沿主要道路布臵主干管， 直埋敷设。消防给水采用与生活管网合的低压制，消防水量按 同时间发生次火灾，灭火水量为升秒，持续时间为小 时，室外消火栓间距不大于米。 排水工程 项目区排水系统采用雨污分流制。 雨水排放雨水设计重现期为年，按年校核暴雨强度 采用市的暴雨强度公式。项目区单体建筑的雨水设小明沟或暗 管收集，收集后排入主次干道的雨水管......”。

9、“.....汇集后统排入芹江。 污水排放本项目的污水主要是生活污水，污水量取用水量 的，即天。生活污水通过化粪池二级生化预处理后， 经污水管收集分别排入东路及国道的城市污水干管，统 送城市污水处理厂集中处理。 电力工程 本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅 按估算，总负荷约为，考虑同时系数及变压器 负荷率，供电变压器总安装容量约为。项目区设 开闭所座，供电电源引自附近的开关站。根据负荷的分 布情况，设座变压器，每座，采用箱变或结 合公建采用室内变。变压器与建筑距离保持米以上，防止辐射对居民的影响。 系统采用环网接线，开环运行，以提高供电可靠性。 区内线路全部采用电缆暗敷，主干线采用排管布线。 由各变电站引出的电缆采用穿塑料管埋地方式敷设，穿 越道路时穿钢管保护。线路直埋穿管埋地时深度要大于米。 通讯工程 电信固定电话用户预测......”。