1、“.....是黄山市唯不通高速县，未来五年中也没有高速规划。山区道路使得目标客户和商家来往时间成本和安全成本较高，影响他们来此投资创作经营和度假热情与信心。黟县人口规模很小，经济发展水平不高。黟县全县人口仅万左右，不到万人，其中县城人口约万多人年人均约元，只有美元左右，不到美元年我国人均为美元左右，总体上处于发展初级阶段。人口规模偏小和经济基础薄弱，使得本地市场消费购买力有限，本项目开发和经营必须绝大部分依托外地市场，增加了项目定运营风险。项目所在地不毗邻主风景区和名山大川作为文化旅游项目，其最佳选址是毗邻风景名胜，既可以依托旅游客源降低经营风险，也可以借风景区影响力吸引投资业主和经营客户，形成整合效应。本项目所在地为县城边缘，虽能享受配套之便，但离宏村西递南屏等黟县著名景点均有定距离，如何吸引和开拓客源到此具有定挑战性。项目机遇分析皖南国际旅游文化示范区合力打造年月......”。

2、“.....这是继合芜蚌试验区皖江城市带之后，又个推动区域经济协调发展重点示范区。黄山池州宣城等市将整合各市旅游资源打造精品，加快实施徽文化生态保护实验区建设，加强徽文化保护开发，开发遗产旅游修学旅游节庆旅游三大旅游品牌等，建设以黄山为中心世界级旅游目地。该示范区建打造将为本项目建设提供良好政策环境和市场机遇。国家和政府对文化旅游产业大力扶持文化产业属于现代高端服务业和长效产业，短期经济效益般，但长远社会效益巨大，国家和很多地方政府出台了诸多鼓励扶持政策。年国家十大产业振兴规划中，文化产业是其中之重。本项目是以文化产业为主兼具旅游产业特点复合项目，可以充分借助政策之东风。而旅游业是黟县政府大力发展主导产业，应制定专门优惠政策扶持本项目。本项目创立开我国书画艺术产业之先河我国书画艺术历史悠久，门派众多，地域分散，规模狭小，交流困难，市场局限，传统运作模式很难形成产业化集约化......”。

3、“.....借助书画家协会号召力，在全国范围内首次将书画艺术各地域各流派各院校整合在起，首次将书画艺术产业创作制作交流教学展示交易节庆等各环节各功能融为体，必将在书画艺术产业领域体现出明显先进性和经济性，旦形成气候，将释放出巨大能量。项目威胁分析黄山市辖范围内其他类似项目开发从区位条件和景观资源讲，黟县所处地理位置不如黄山市黄山区徽州区歙县等区县优越，尤其是不如黄山南北大门及太平湖带，如果在这些地区开发类似项目，本项目将处于劣势。根据我们调研，目前在太平湖黄山北大门及徽州区等区域，已开发了大量旅游地产，吸引各地投资者，包括书画艺术家，这对本项目会形成定冲击。文化产业收效慢，前期投入巨大。文化产业项目是个典型和经营必须绝大部分依托外地市场，增加了项目定运营风险。项目所在地不毗邻主风景区和名山大川作为文化旅游项目，其最佳选址是毗邻风景名胜，既可以依托旅游客源降低经营风险......”。

4、“.....形成整合效应。本项目所在地为县城边缘，虽能享受配套之便，但离宏村西递南屏等黟县著名景点均有定距离，如何吸引和开拓客源到此具有定挑战性。项目机遇分析皖南国际旅游文化示范区合力打造年月，安徽省政府批准设立皖南国际旅游文化示范区，这是继合芜蚌试验区皖江城市带之后，又个推动区域经济协调发展重点示范区。黄山池州宣城等市将整合各市旅游资源打造精品，加快实施徽文化生态保护实验区建设，加强徽文化保护开发，开发遗产旅游修学旅游节庆旅游三大旅游品牌等，建设以黄山为中心世界级旅游目地。该示范区建打造将为本项目建设提供良好政策环境和市场机遇。国家和政府对文化旅游产业大力扶持文化产业属于现代高端服务业和长效产业，短期经济效益般，但长远社会效益巨大，国家和很多地方政府出台了诸多鼓励扶持政策。年国家十大产业振兴规划中，文化产业是其中之重。本项目是以文化产业为主兼具旅游产业特点复合项目，可以充分借助政策之东风......”。

5、“.....应制定专门优惠政策扶持本项目。本项目创立开我国书画艺术产业之先河我国书画艺术历史悠久，门派众多，地域分散，规模狭小，交流困难，市场局限，传统运作模式很难形成产业化集约化。而本项目利用地缘生态和模式优势，借助书画家协会号召力，在全国范围内首次将书画艺术各地域各流派各院校整合在起，首次将书画艺术产业创作制作交流教学展示交易节庆等各环节各功能融为体，必将在书画艺术产业领域体现出明显先进性和经济性，旦形成气候，将释放出巨大能量。项目威胁分析黄山市辖范围内其他类似项目开发从区位条件和景观资源讲，黟县所处地理位置不如黄山市黄山区徽州区歙县等区县优越，尤其是不如黄山项目建设的背景与意义项目建设的背景项目建设的意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度假中心项目运作计划项目工程计划项目投资计划项目运营计划项目效益分析经济效益分析社会效益分析核准通过，归档资料......”。

6、“.....请勿外传,结论与建议项目建设的背景与意义养殖基地。白厂丝产量居全省县域前列，五溪山毛峰糖水板板栗罐头获安徽省名牌产品称号，竹针全国市场占有率以上。年农民人均纯收入达元，增长。黟县旅游业发展概况现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，省级农家乐旅游示范点处。级景区总数居全省县域首位。建成三星级以上饭店处在建三星级以上饭店处。年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元，旅游商品购物市场营业收依托黟县中国画里乡村和徽派艺术之乡厚重资源以及中国书画家协会广泛影响突出生态概念，充分显现黟县得天独厚生态环境优势，强调艺术与生态结合突出城功能，强调项目不仅是个艺术创作交流教学基地，也是个生活宜居博览交易业态多元功能丰富小城。该名称彰显了艺术生态城市三者融合，是现代市场经济环境下大型文化产业复合项目，不是纯粹文化产业园，也不是纯粹旅游地产，而是以文化产业为主兼具旅游地产特点复合项目......”。

7、“.....只有这样才能解决项目长期生存与发展问题。根据我们调研，这种项目定位和创意在全国范围内也是独无二。黟县发展概况黟县总体概况黟县位于安徽省南端黄山风景区西南麓，距离黄山风景区余公里黄山机场余公里，皖赣铁路黄祁高速公路在建穿境而过，总面积平方公里，总人口万。年被国家旅游局命名为全国个首批中国旅游强县之，黟县正由个传统山区农业县向拥有世界文化遗产地国家生态示范区中国旅游强县中国画里乡村四张名片新兴旅游强县跨越。文化与生态完美结合是黟县最宝贵资源。黟县是全国历史最为悠久文明古县之，是徽商和徽文化主要发祥地之，也是安徽省历史文化名城。历史上名人荟萃，汪勃张小泉俞正燮赛金花黄士陵汪大燮舒绣文等均出自于此。境内完整地保存了多幢明清时期古建筑和众多古村落，西递宏村年入选世界文化遗产名录，并荣获国家级景区中国十佳最具魅力名镇等桂冠。徽州楹联匾额徽州篆刻徽州祠祭列入全省非物质文化遗产名录......”。

8、“.....黟县生态环境优越，田园风光秀美，有桃花源里人家中国画里乡村美誉，先后荣获全国首批绿色小康县国家级生态示范区等称号。以旅游经济为主导是黟县县域经济最突出特色。年，全县生产总值完成亿元，比上年增长三次产业结构为，三次产业对经济增长贡献率分别为。年，实现旅游直接收入亿元，旅游对财政收入贡献率超过。工业发展基础基本形成。基本形成以茧丝绸果蔬食品旅游商品机电制造高档纺织木竹精深加工为主特色工业体系。年，全县规模以上工业企业户，规模工业增加值完成万元全县工业增加值完成万元，工业对经济贡献率达。农业产业特色鲜明。桑茶果竹木等农业产业化初具规模，基本形成以叶村为代表蚕桑基地以溪下村为代表有机茶基地以五里村为代表桃业基地以胡门村为代表皖南花当代著名艺术家面对面交流，并为当代著名艺术家培养后继人选。中国最大书画作品交易博览中心设立中国最大各类书画艺术作品及其创作工具道具展示交易中心......”。

9、“.....直接与国内外艺术品知名生产厂家联系，厂家直销，提高影响力。项目总体规划项目总占地面积约亩，其中出让建设开发用地约亩，其余亩全部流转作为景观资源保护利用。总体上拟规划为街二区三中心，建筑风格总体为现代徽派建筑，用现代建筑材料和科技诠释徽派建筑，将传统与现代古典与时尚进行有机融合。规划总建筑面积约万平方米，容积率约。街条旅游商业步行街沿项目北侧东段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右......”。