1、“.....都江堰市区房价大致是在元平米左右,产品形态以中高端产品为主。而高端项目都江之春对外预计售价在元平米......”。

2、“.....从统计数据来看，都江堰商品房市场主流产品为平米以上套三户型，占比达。其中平米以上占比达，表明购房者对大面积户型需求旺盛。部分原因在于本地中高收入客群不满足普遍高于起拍价很多，溢价多在以上，其中中信地产拿下玉堂镇白玉村亩地块，其溢价已达到了，这数据表明了开发商对都江堰楼市信心。从上表可看出，玉堂镇类别墅产品楼面地价在元平方米左右，开盘售价应在元平方米以上。而幸福镇作为房地产开发次要板块，近期成交楼面地价在至范围内，开盘售价也应在元平米左右。都江堰住宅房地产市场分析都江堰项目概况注以上楼盘为都江堰市区主要在售楼盘。从以上项目中，绝大部分都是小高层和多层，只有都江明珠是高层电梯公寓，都江之春是别墅产品形态......”。

3、“.....都江堰市区房价大致是在元平米左右,产品形态以中高端产品为主。而高端项目都江之春对外预计售价在元平米......”。

4、“.....而都江堰由于地震以后当地许多房屋倒塌，存在很强刚性需求同时政策上和其它地区也会有所差异，能得到更多政策上支持与倾斜。当地政策税收返还在都江堰市从事房地产开发企业受灾企业，地震后，在年月日前年月日前年月日前房地产开发企业缴纳所有税金本级财政留成部分分别给予补助。二行政事业性收费减免在年月日以后新开工或当年复工，并在年月日前竣工房地产开发项目，按报建费中城市基础设施配套费建设工程质量监督费工程定额测定费防空地下室易地建设费文物勘探费给予减免或补助。三水气有线电视减免对在都江堰市申请安装水气设施房地产开发项目，自来水初装费用每户减免元，天然气初装费用每户减免元。对在都江堰市统安装有线电视和数字电视房地产开发项目......”。

5、“.....四安置政策执行政府号文件，即住房损失居民可安置平米住房或现金万次性终结原有受损住房。二都江堰概况与区域经济都江堰概况行政区划都江堰市总面积平方千米，总人口万人年，以著名都江堰水利工程而得名。都江堰市辖个镇灌口幸福蒲阳中兴聚源天马崇义龙池柳街胥家安龙大观紫坪铺翠月湖石羊玉堂青城山个乡向峨虹口，个社区委员会个村委会。交通都江堰距成都市公里，都江堰市区和成都市区经成灌高速公路连接，约分钟车程距成都双流国际机场公里国道兰州至昆明横贯市境东西成都茶店子汽车站，有大巴车直达都江堰市客运中心月日成青快铁正式通车，从成都到青城山只需分钟左右。市区内有便捷公共交通，乘公交车游客可以很方便地到达各个旅游景点。旅游资源都江堰市人文胜迹众多。建于战国时期都江堰，历经两千多年风雨仍发挥着巨大作用，堪称举世无双，其人与自然和谐统思想，凸现了中华民族伟大智慧，是世界水文化宝库中首屈指稀世奇宝......”。

6、“.....凝聚了中国道教文化精华。距今多年芒城遗址是成都平原目前发现几处早期史前遗址之，是新石器时代古蜀人重要聚居地，是古蜀文明重要见证，是研究长江上游人类文明起源重要标本。位于青城山麓普照寺以三教合为突出特色灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。位于青城外山药王庙以及道家养生之术，是源远流长中华长寿文化重要体现。都江堰市作为成都平原往川西北地区重要通道，是西蜀文化与藏羌文化交汇区，民族民俗文化独准出现了根本性变化。住建部要求商品住房严格实行购房实名制住房城乡建设部发出关于进步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题通知，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。国务院房价过高地区可暂停发放第三套房贷商品住房价格过高上涨过快供应紧张地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民暂停发放购买住房贷款......”。

7、“.....对贷款购买第二套住房家庭，贷款首付款不得低于，贷款利率不得低于基准利率倍。对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上家庭，贷款首付款比例不得低于。住建部加快保障房建设遏制房价过快上涨住房城乡建设部日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下阶段工作重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。从宏观政策出台节奏密集度力度，显示了中央政府调控部分线城市高房价问题决心。但这些政策主要针对是房价过高线城市及购买多套房投机性需求，对三线城市及自住性需求影响较小度减少，但是随着都江堰新规划出台高速铁路修建，部分具有投资意识外地客户仍然会看好本市今后发展。购房心理变化亲眼目睹了地震带来巨大灾害，幸存下来人们对地震恐惧将会终生伴随，然而生活要继续，购房成为当地居民生活稳定后必然选择，但其购房心理会发生变化房屋坚固成为购房底线。购房者对建筑品性方面评判将成为其下定首要关键因素。高层产品抗性增加......”。

8、“.....对高楼层抗性可能在短期内难以消除。短期内价格含蓄成为预期。巨大灾害使得人们在蒙受损失同时，会更加理性地保护和支配自身财产。四项目概况与分析项目地理位置与地块现状项目地理区位本项目位于都江堰市蒲阳路，二环路内侧，具体位置见下图本案地块现状项目地块平整，现作为侏罗纪温泉公园经营。侏罗纪温泉公园建筑面积平方米，包括座别墅幢会所，个餐厅，个茶楼及个恐龙博物馆等。以下为总平图及实景图片产业结构比为，年产业结构比是，都江堰在年地震之后，旅游等第三产业恢复明显。区域固定资产投资分析固定资产投资额亿元增长额年年年年固定资产投资额是推动区域经济发展根本力量。从上图可以看出，年由于受到地震影响，当年固定投投资下降明显，在受到国家支持地震灾区重建及经济刺激政策推动下，年固定投资额在年基础上增长了，达到了亿元。社会消费品零售总额零售品消费总额亿元增长额年年年年从上图看，由于受到地震影响，年消费品零售总额下降了......”。

9、“.....年又基本恢复到年水平。人均可支配收入人均可支配收入元增长额年年年年从上图可以看出，由于地震影响,年年人均可支配收入与成都周边其它县市相比,处于相对较低水平而随着产业复苏与发展，后续增长可期。小结地震给都江堰造成巨大创伤，基础设施破坏严重，经济出现大幅下滑。但通过地方政府努力和社会各界援助，灾后重建工作进展顺利，都江堰各项经济指标已基本恢复甚至超过震前水平。特别是近期建成通车成灌快铁更是为都江堰未来发展注入了新动力。都江堰旅游资源得天独厚，包括旅游业在内第三产业在今后将有更广阔发展空间。三区域房地产市场分析城市规划以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水系为脉络，依托青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国家森林公园山丘特色种植区，顺水依山，构成以成灌铁路为骨干，五纵七射骨架路网为纽带，中心城区为重点，青城山度假旅游片区蒲阳高技术产业片区为示范，若干风情旅游小镇为特色......”。