1、“.....公司只有将原机械厂厂区内的房屋借给无住房人员暂时居住。这 些房屋始建于上世纪年代初期，土木结构，房屋陈旧破烂，布局错综复 杂，交通十分不畅，按照居民的说法是下雨天外面大下屋里小下，外 面雨晴了屋里还在接着下。职工的住房条件困难已成为制约城市发展的瓶 颈，为加快保障性安居工程建设，靠项目惠民生促和谐，对昭通市忠诚机 械制造有限责任公司棚户区住房改造建设势在必行。 社会经济发展的要求。 棚户区住房改造有利于促进经济社会的和谐稳定发展。特别想强调的是 城市和国有工矿棚户区住房改造，在扩大投资的同时，通过安置房的配售， 还能扩大住房的消费，对相关产业都有重要的拉动作用。所以，总的来说， 推进城市和国有工矿棚户区住房改造有利于稳定人心，稳定社会，稳定经济，促进发展。因此提出昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改 造建设项目是十分必要和迫切的......”。

2、“.....昭通市忠诚机械制造有 限责任公司积极着手，很快组建了领导组进行筹备工作，着手进行了大量 的前期准备工作。根据该项目的具体要求及其特殊性，结合昭阳区区位条 件及实际区情，积极进行了项目建设大量的前期工作，经过多方面综合分 析，确定在昭通市忠诚机械制造有限责任公司内现有空地范围修建。 该地点具有以下优势该地段属于北部新区，位置适中，交通方 便。该场地地质情况良好，适宜建设。土地使用权为忠诚机械公 司，不需新征土地和办理土地手续。新建住房位置为空地便于安置人 员拆迁。 地形地貌 场址位于昭通市忠诚机械制造有限责任公司用地范围内。勘察场地地 貌属于昭鲁湖积盆地堆积平原地貌。勘察场地现为空地，地形平坦。勘探 深度范围内自上而下主要由第四系人工填土层冲湖积地组成。根据野外 钻探记录及原状土试验数据分析，场地内土层大致可分为五层......”。

3、“.....松散。厚度米，平均米。 粘土灰色局部褐灰色，软塑状局部可塑状，顶部夹淤泥质 土，底含少量砾石，局部夹薄层粉质粘土。厚度米，平均 米。粉土夹粉砂灰色局部兰灰色，中密状局部稍密状，含少量 砾粒，局部夹薄层粘土。厚度米，平均米。 圆砾深灰色暗灰色，稍密至中密，饱水，粗颗粒含量约， 圆形至亚圆形，粒径般，以白云质灰岩为主，分选性差，磨圆度 好，粘性土充填，砾石弱风化，交错层理砾，常夹薄层粘土。厚度 米，平均米。 粘土灰色，上部硬塑，下部可塑状，稍湿，均匀，硬实，水平 层理清晰。控制厚度米。 本场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，场地平坦，未发现 土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。 抗震设防烈度为度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度 为。建筑的场地类别为类......”。

4、“.....东经 海拔 夏季平均大气压 常年平均气温 极端最高温度 极端最低温度 最热平均温度 最热月下午时平均温度 最热平均相对湿度 多年平均风速 年遇最大风速最热月七月深土壤温度 全年雷暴日数 全年主导风向北偏东方位 夏季以西南风为主 年平均相对湿度 当年最小湿度三月 多年来平均日照时间小时 雨季为当年的 多年来年平均降雨量毫米 降雨量最多年平均雨量毫米 最大降雨量毫米最小毫米。 年霜雪期为当年的月至次年的月初，约为天。 场地水文条件 场地范围内地下水较为丰富，在勘探深度范围内，地下水属潜水型孔 隙水，上层滞水，水位在地表以下米之间。根据水质分析试样， 本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀 性。 民俗历史文化 昭通位于云南省东北部，北邻金沙江，与四川宜宾多县隔江相望......”。

5、“.....处于三省的交界结合部。昭 阳区位于全市经济文化的中心腹地，总占地面积为万平方公里，全市 人口约多万，居住着汉族回族彝族苗族等多个民族，在场地范 围内，尚未发现需保留的文物古建筑和国家珍稀动植物。 建设规模与项目构成 建设规模 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房 套，每套建筑面积平方米，总建筑面积共幢，其中 幢六层各三个单元，建筑面积平方米幢六层各二个单元，建筑 面积平方米。 项目构成 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房包 括 幢个单元，至六层，梯二户，每套设客厅卧室卫生间 厨房阳台。详见附图 建设标准 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造的建筑标准，应根 据规范和安全使用等原则合理确定......”。

6、“..... 本项目以适用经济安全美观的原则进行设计。 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建筑物的耐火 等级为凑合理，交通便捷，管理方便的原则布置，见总平面图。 建筑方案 设计依据及范围 设计依据 昭通市忠诚机械制造有限责任公司关于本工程的设计要求和提供的 有关资料 建设部门关于昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区建设初步 设计的批复 现行国家及行业颁布的有关法规规范标准 设计规模和设计范围 设计规模 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目建筑面积 ，结构类型为砌体结构，层数为六层，建筑总高度约。 设计范围 本次可行性研究报告工程设计内容包括建筑结构给排水强电 弱电消防总图等专业的设计方案。 在可行性研究报告阶段......”。

7、“.....总平面设计 总平面设计原则 功能分区合理明确方便使用和管理 道路结构清晰，交通顺畅 环境优美 注重可持续发展。 设计指导思想 严格执行相关设计标准和规范设计严格执行国家建设标准。 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目的整 体布局应提供个安静舒适优美清洁的环境。单体建筑在节约用地 的同时，尽可能的安排绿化面积，使棚户区住房改造建筑环境庭院化公 园化。建筑的朝向应兼顾日照和自然通风要求。 场地概述 本工程用地位于北部新区。该区域地理位置适宜，交通便利。工程规 划建设用地面积约为。 场址用地形状规整，场地地形平整，地面高差不大。 区域地质构造稳定，无不良地质现象，适宜建筑。 建筑红线退界控制 建筑物前退最小距离为以上，满足规划要求。 平面布置 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造位于场地东西设计 轴线上......”。

8、“..... 在院区东北侧设大门，作为主入口。院内布置米宽双车道，形成内 环形通道，采用混凝土路面。 场址内主出入口东南侧设置地面停车场。 院内分区布置合理，交通流线清晰。 总平面布置详见附图。竖向设计 场址地面标高 项目场址地形平整，底层地面高于室外场地标高。 场地竖向规划 从组织场地排水污水排放方向和合理利用场地自然地形遵循安全 适用经济美观的基本原则，充分发挥建设用地潜力，做到节约用地， 减少建设过程中的土石方填挖方及挡墙工程量，保护生态环境。根据建 设用地性质使用功能和建筑总体布局，确定规划范围内的道路坡度控 制点高程建筑室内外地坪设计标高室外场地放坡及排水方向。 规划以昭阳区城市建设总体规划路网为骨架，各地块结合现状地形开 设内部车行道步行道，合理布置建筑群体，力求少量的填挖土方工程 量，并基本实现就地平衡......”。

9、“.....所有雨水均进入雨水管网，向西自然重力流排至城市雨水管网中。 建筑竖向高程确定 以规划范围内部道路控制点标高道路坡度坡向设计为依据，结合 场地自然条件，确定建筑室内外地坪设计标高。规划建筑室内地坪设计 标高，比室外地坪放坡坡地标高值最小相差米。建筑散水外尽可能少 设或不设挡墙，而采用场地自然土质放坡种植绿化方式处理，减少室外基 础工程投资，又有利于绿化景观的打造。 建筑室内标高按高于室外设计标高设计。 交通组织 在规划用地内部增加机动车道满足交通需要外，适当增加人行路径， 人行路径宽最小值为米。 绿化 为了达到绿化景观美化环境，建设场地内预留了定面积的集中绿地， 机动车和非机动车的停放场地使用植草砖美化景观，尽力使地块内的绿地 率达到以上。建筑设计 设计依据 住宅设计规范版......”。