1、“.....以及加大以工促农以城带乡 力度，扎实推进社会主义新农村建设切实转变经济增长方式，加快 老工业基地调整改革步伐着力解决好民生问题，积极构建社会主义 和谐社会全面加强城市建设，提高城市管理水平等四大任务。 本项目位于城市规划的市中心及分区中心，属于区。本项目 的建成将推动服装纺织产业产业集群发展实现集 约化节约化用地同时满足中小涉农企业创业和发展将有效促进 市服装纺织产业发展建设城乡统筹综合配套改革实验区，提高人民 生活质量。本项目的实施符合总体部署要求，是建设城乡 统筹综合配套改革试验区的需要。 建设可行性 政策可行 根据国家发展和改革委员会第号令产业结构调整指导目录 年本，本项目属于国家鼓励类项目，符合国家现行的产业 政策，符合可持续发展战略。本项目是国家鼓励发展的产业，加快开 发可尽早形成市的服装纺织产业优势，并提高城市品位，美化城市 形象......”。

2、“.....地块临近机场， 东邻环山公园，北部有现代国际中心，用地周边交通便利，区位优 越，适合开发。 效益可行 项目建设有利于处理好城市建设和地区发展的关系，维护公共利 益，完善城市服务功能，提高基础设施水平。本项目的社会效益生 态效益俱佳。 技术可行 本项目位于市主城区，位于总体规划确定的城市建设用地范围 内，交通设施及其他基础设施完备，施工条件良好。第页 行业发展市场分析与需求预测 行业发展 标准化厂房是指政府集体个人等社会各类资本投资建设，用 于招商引资过程中对外出租出售的生产性标准厂房，不包括企业 自建自用的厂房。建设大量的标准化厂房，通过出租或出售的方式， 能满足各种类型企业的需求。标准化厂房的建设是促进企业的发展， 特别是增强组团对中小企业吸引力的关键措施。 首先，标准化厂房是中小企业创业的孵化基地。中小投资者在创 业之初，资金是紧张的，多是首选租用厂房。因此......”。

3、“..... 其次，标准化厂房是外来投资的承接平台。外来投资，包括外资 或是中心大城市退二进三撤出的工厂，他们不愿意投资建厂房， 更想租用标准化厂房，只要机器安装，就可以很快地投入生产。因 此不少投资者到个地方，先询问的就是标准化厂房的情况。有了 大批标准化厂房，就有了招商引资的载体，有了低成本快回报的投 资优势，就能快速吸引投资，有效提高招商引资成功率，就能催生大 项目培植大税源致富老百姓。 其三，建设标准化厂房，可以集约用地。近几年来，中央对土地 的政策是越来越严。方面，面对突飞猛进的经济发展速度伴随城 市化进程加快城市规模的扩大各种外资和工业项目的集聚，都需要 充足的土地和资金作保障另方面，中央政府紧收地根，土地第页 政策越收越紧，形成了发展当中对土地的供需矛盾。建设标准化厂房 是优化资源配臵，提高土地利用效率，解决中小企业用地难问题的有 效手段是培育优势行业......”。

4、“.....通过 标准化厂房建设，可以缩减企业在创业期的固定资产投资，缓解企业 资金压力，缩短项目建设周期，尽早产生效益。 市场分析 根据规划，服装纺织产业是以发展服装纺织制造为 主导产业的工业组团，随着基础设施条件的不断完善，入驻企业将不 断增多，产业集群效将逐渐凸显。 同时，国家政策鼓励建筑钢结构的使用，钢结构标准化厂房适用 于单多层厂房等各类大型工业建筑，具有体轻高强美观灵活 抗震施工迅速等特点，在造价方面与同等条件的常规建筑比较竞争 力强。因此，本项目市场前景广阔。 本项目市场前景预测 服装纺织产业经过不断建设，入驻企业将不断增加， 根据近几年的投资趋势，外商及国内大的投资商也要求租赁厂房或先 租后买，因此建设出租标准化厂房在该工业园区具有较好的前景。本 项目标准化厂房建设按照政府推动业主开发市场化运作的方 式进行开发建设。据预测......”。

5、“.....第页 建设地址建设条件和建设内容 建设地址 本项目位于内地块，地块临近机场， 东邻环山公园，北部有现代国际中心，用地周边交通便利，区位优 越。 图项目位臵图 建设条件 场区条件 项目所在规划区西侧北侧为城市主干道，南侧临城市次干道， 东靠山体。规划区四周城市道路已基本形成，区域物流主要依托园区 主干道机场高速快速路横线，进行集散周边通勤人流主要依 托园区干道及支路集散。为保证城市主干道的通达性，减少规划区对 城市干道通行的影响，因此本项目的货物出入口设于地块南面，通勤 及行政入口设臵在地块北侧。地形呈西低东高的阶梯状，最大高差约 为，的坡度在之间西地块大部分用地较陡，东地 块的局部用地较陡。 气候条件 项目所在区域年平均温度极端最高温度极端 最低温度。降雨量历年平均降雨量最大小时降 雨量。最大积雪厚度......”。

6、“.....风向全年 主导风向北风最大风速冬季风向频率，北向频率 夏季风向频率，北向频率。 历年平均风速。基本风压。常年平均雾日 常年平均日照对数。常年平均雷暴日。 交通条件 本项目位于内，是经市人民政府批准设立的市级 特色工业园区国内首个内陆保税港区的空港水港功能区分布于园 区两侧规划区通过机场高速路与快速路横线，可快速与其它特 色工业园与物流枢纽实现物资交流规划区到能在 于在国家层面形成个政策的洼地，吸引人才资金和产业的优势 集聚。 区的总体规划目标是到年实现地区生产总值亿元， 工业销售值亿元。 区采取战略性布局，依托区较好的产业基础技 术力量产业工人条件，壮大既有汽车摩托车装备制造电子信息 仪器仪表等优势产业，积极争取国家支持，实施战略性布局。 即轨道交通电力装备含核电风电等新能源汽车国防军 工电子信息等五大战略性产业布局......”。

7、“.....加快 培育批高成长性新兴产业集群。 功能布局上构建大特色板块南部沿江带的现代服务 业板块包括中央商务区保税功能区及鱼复现代物流功能区， 沿东西向嘉陵江长江横贯新区，集中布局金融商贸物流等现代 服务业。西部中部区域的都市综合功能板块包括北部新区 空港新城蔡家高技术产业功能板块悦来会展城，是高技术产业 楼宇工业和城市综合服务区，是宜居新区的集中展示区域。由北向东 成带状环绕的先进制造基地板块位于主城区外环绕城高 速公路带，属于城市的下水方向，包括龙石先进制造业功能区木 古出口加工功能区水复生态产业功能区，是先进制造业集中连片区 域。 图区特色板块及功能区示意图 总体规划 是经市人民政府批准设立的市级特色工业园区。 园区背靠区主城，东临玉峰山环山两座大型生态公园，南毗北 部新区，西接长安福特汽车城。国内首个内陆保税港区的空港水港 功能区分布于园区两侧......”。

8、“..... 园区发展以服装纺织产业现代物流装备制造业模具工业等 为主导产业，配套发展商住现代服务业等产业。园区现已成功引进 朝天门服装企业协会服装服饰协会广东商会香港皇洋成 盛有限公司等服装企业余家。物流中心凭借独有的区位优势， 现已有商社集团国盛澳大利亚托尔集团等物流项目落户园区， 具备了市场三方物流仓储配送等多种物流业态。同时，金山科 技深渝电子金兰电子等高科技企业也先后入驻园区。 图位臵图 建设必要性 是集约化节约化用地的的需要 土地是保证园区快速发展的第资源，也是不可再生资源。近年 来，经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现。我国很多地方因 为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。而标准化厂房是 集约用地的好办法。建设多层的标准化厂房，比起以往企业各立门 户的建厂方式，标准厂房区的土地利用率提高了倍以上......”。

9、“..... 服装纺织产业建成了法制化管理土地市场化配臵 土地集约化利用土地体制，提高土地利用效率。因此，大力实施标 准厂房建设，方面提高了土地利用效率，另方面降低了中小型企 业进入园区的门槛，有利于壮大园区产业基础，完善产业配套。 是增加当地农民收入，促进区域经济发展的需要 结构调整是当前整个农业发展最为紧迫的问题，在结构调整 中，应当依据市场需求，合理优化产业结构要在稳定数量的基础上， 提高质量，调整布局，扩大加工。服装纺织行业发展前景广阔，只要 抓住机遇，选准方向，搞好资源的优化配臵，进步拓宽国际国内两 个市场，为服装纺织行业创造更为广阔的发展空间。 本项目建成后将直接解决周边区域农民就业，是让农民增收的重 要手段。纺织业在农业生产中处于前拉后带的重要环节，搞好了 可以促进种植业带动加工业，实现农产品转化增值，是提高区域农 业农村经济整体素质和效益的有效途径......”。