1、“.....并能够及时收回投入。二开发运作风险分析政企角色和职能不清晰造成风险跳好与政府双人舞是该项目成功关键，从立项到整个项目运营，政府动作直接影响项目成败，同时，景点所有权实质不可能由企业掌握，因此，无论是对于投资还是赢利，均具有极大不确定性风险。对此风险，首先如前文所述，需要先期明晰，慎重投资大量经营性项目为纽带，建设性项目为题材，将政府利益真正与企业捆绑起来。并运用本文所列各种商业模式和经济杠杆，形成与政府真正共赢运营方案其三，还需要将眼光放在景点之外古镇物业，运用产品体系，利用经济杠杆，从原住民手中获取其他物业和产业或股份，在整个古镇打造新景点，既减少了对鸡肋景点不必要投入，也形成了企业真正能全面掌控核心资产。原住民以及原有商家配合程度造成风险拥有物质资源不动产和非物质资源民俗文化原住民既是企业进行古镇开发整理对象，同时也是产品打造重要题材和道具，同时也是企业是否充分借力关键......”。

2、“.....原住民产业整理问题，原住民生活方式与旅游开发配合问题等，都直接关系到项目成败与核心竞争力打造。原住民经济文化水平落后现有商气浓厚等要素都形成了项目开发重要风险。面对该风险，企业先期投资应特别慎重，必须通过经营项目扩展和技术资源输出，让原住民将企业当成其致富领头羊，而不是竞争者，更不能是侵略者。以双方互利共赢循序渐进为原则，充分使用本文提到经济杠杆和商业模式，力争在前期争取到尽量多原住民及原商铺业主支持与配合，同时利用经营权和产权灵活流转办法，将各类原住民利益与企业进行捆绑，让配合项目开展原住民能够比不配合原住民获得更大收益。三市场风险分析游客旅游行为变化形成风险国内旅游市场发展迅速，游客旅游行为模式和需求也由此变化迅速，如不能准确掌握国际国内旅游发展趋势，特别是在民族地区旅游和古镇旅游特征和趋势，将形成客源阳市旅游产业整体竞争力。体多，利益群体之间关系复杂，政企关系和政企职能分化没有前例可循......”。

3、“.....从而也使得项目实施成本充满了不确定性，可能会导致投入意外增加。另方面，由于项目各个阶段都涉及到不少经营性项目，而许多经营性项目没有确定规范，实施起来，成本虽小，但难以控制。对此风险，企业首先应明确其开发和经营双主体角色，并与政府形成共识，共同打造项目开发合力。并有针对性采取本报告中提出经济手段商业模式和经济杠杆。特别是在项目启动初期，慎重对待固定资产和建设性项目，以多种杠杆手段先处理好各利益群体关系，再逐步增加投资，强化经营。对于经营性项目，必须在项目开展前做好调研，根据市场实际情况来决定各项目规模和投入，并提高运营管理技术，做到有效控制支出，并能够及时收回投入。二开发运作风险分析政企角色和职能不清晰造成风险跳好与政府双人舞是该项目成功关键，从立项到整个项目运营，政府动作直接影响项目成败，同时，景点所有权实质不可能由企业掌握，因此，无论是对于投资还是赢利，均具有极大不确定性风险。对此风险......”。

4、“.....需要先期明晰，慎重投资大量经营性项目为纽带，建设性项目为题材，将政府利益真正与企业捆绑起来。并运用本文所列各种商业模式和经济杠杆，形成与政府真正共赢运营方案其三，还需要将眼光放在景点之外古镇物业，运用产品体系，利用经济杠杆，从原住民手中获取其他物业和产业或股份，在整个古镇打造新景点，既减少了对鸡肋景点不必要投入，也形成了企业真正能全面掌控核心资产。原住民以及原有商家配合程度造成风险拥有物质资源不动产和非物质资源民俗文化原住民既是企业进行古镇开发整理对象，同时也是产品打造重要题材和道具，同时也是企业是否充分借力关键。项目开发过程中涉及到古镇内原住民以及原有商铺业主安置问题，原住民产业整理问题，原住民生活方式与旅游开发配合问题等，都直接关系到项目成败与核心竞争力打造。原住民经济文化水平落后现有商气浓厚等要素都形成了项目开发重要风险。面对该风险，企业先期投资应特别慎重，必须通过经营项目扩展和技术资源输出......”。

5、“.....而不是竞争者，更不能是侵略者。以双方互利共赢循序渐进为原则，充分使用本文提到经济杠杆和商业模式，力争在前期争取到尽量多原住民及原商铺业主支持与配合，同时利用经营权和产权灵活流转办法，将各类原住民利益与企业进行捆绑，让配合项目开展原住民能够比不配合原住民获得更大收益。三市场风险分析游客旅游行为变化形成风险国内旅游市场发展迅速，游客旅游行为模式和需求也由此变化迅速，如不能准确掌握国际国内旅游发展趋势，特别是在民族地区旅游和古镇旅游特征和趋势......”。

6、“.....构成了正统渠道与民间传说相互补充历史人文资源。独特青岩文化青岩古城有着丰富历史文化内涵，包括屯堡时期文化军镇时期文化儒家文化占主流多元文化融合时期文化民国历史变迁时期文化抗战文化解放战争及现代发展等不同历史阶段典型历史事件和文化演变形态，通过大量民间传说历史典籍遗址遗迹等得以保存。同时，各种文化经过多年碰撞磨合，至今已达到融洽包容境界，典型代表如四教并存现象......”。

7、“.....这是青岩古镇旅游开发文化支撑。影视外景拍摄常用场地青岩古镇还是影视外景拍摄常用场地。电视剧情系此山中六马兄妹秘密使命及电影长征寻枪徐霞客等，都曾在此拍摄。这是古镇可开发利用另类旅游资源。三青岩古镇旅游资源分析与评价青岩古镇旅游资源评价多元文化融合现象增添了游客探寻古镇渊源魅力青岩古城有着丰富历史文化内涵，包括屯堡时期文化军镇时期文化儒家文化占主流多元文化融合时期文化民国历史变迁时期文化抗战文化解放战争及现代发展等不同历史阶段典型历史事件和文化演变形态，通过大量民间传说历史典籍遗址遗迹等得以保存，并充分体现了多元文化融合现象，呈现和谐古镇形象。其中，最为关键历史信息为攻不破青岩四教合土司制度屯堡军镇石城等。青岩古镇多元文化融合也体现在民族文化融合古汉民族文化现代汉文化与布依族苗族文化交融中西文化融合华夏文化与欧洲文化交融宗教文化融合儒释道及天主教基督教等共存等等。这些丰富历史信息，是现代文化旅游珍贵素材......”。

8、“.....增加贵州旅游历史文化魅力石头城古镇风貌保存较完好古镇自身就是种旅游资源。古老城墙城门小巷石墙以及重檐青瓦老木屋在微风中飘荡招幌等等，构成古镇旅游资源开发重要物质基础。石头城古镇景观醒目。青岩古镇至今仍保存着石墙石板步道特色，是个名符其实石头城。石山石城石墙石塔石坊石路石巷石坝等构成山地石城，是道独特风景，对游客有特殊吸引力。古建遗址比较丰富......”。

9、“.....每年国际旅游业交易额已超过亿美元。旅游业将发展成为世界上最大产业，旅游者将达到空前规模，来自各个国家各个阶层旅游者将把他们足迹印在世界每个角落。二国内状况根据世界旅游业发展规律，当人均收入达到美元时，国内旅游就会兴旺起来当人均收入达到美元后，度假旅游市场会逐步形成。至美元之间是属于个过渡时期，会出现服务消费快速增长。截至年中国人均超过美元，中国国内旅游人数达到亿人次，而三个黄金周旅游人次就达到亿，同比增长中国入境旅游港澳台游客人数将接近万至亿人次，而外国游客人数则有望超过万人次。年，中国将成为世界最大旅游目地，旅游市场拓展空间巨大。三西部旅游发展情况西部大开发，旅游要先行，已经成为了政府和学界共识，西部旅游资源大规模开发......”。