1、“.....已经成为全国人民旅游游玩必去地之。东有周庄西有平乐正是未来平乐古镇最好诠释。六结论由以上财务分析可见，从平乐古镇新镇以及古镇新村销售回款来看，我司将在投入开发后相当长时间内处于财务支出状态，且资金回收数额相当有限。这是由项目自身旅游地产这特殊属性所决定，注定了其与都市房地产项目不同，资金回收期相对较长，资金压力较大。介于此，我司恳切建议，政府能在土地价格报建费税费等方面给予相应优惠，以保证古镇开发土地用量，同时缓解我司资金压力，使得古镇开发尽快达到预期效果。平乐古镇具有成为中国流古镇诸多特质，通过古镇旅游项目良性包装运营，不仅能够促进项目本身销售，还能为项目带来长期持续稳定收益，正是平乐古镇运作关键。在土地资源日渐稀缺今天，通过对优势房地产项目投资获得长期收益，将是房地产商主要后续利润来源之。平乐古镇正是这样房地产项目。平乐古镇是个非常有潜力项目，于政于民于商都具有相当可观效益。但前期巨大亏损又是个相当严峻问题......”。

2、“.....按占地面积计算十园林绿化总平道大魅力城镇。随着旅游产业开发，平乐古镇新兴建设已势在必行。镇域区位关系平乐镇地处邛崃西南部，距国道线公里，距省级名城邛崃市公里，成都公里，距双流国际机场公里，距川藏等高等级公里仅公里。东接临邛成都，西连雅安康藏。地理位置优越，历史文化浓厚。社会经济情况年平乐镇经济产业比例情况年平乐镇经济收支增长情况第产业第二产业第三产业平乐镇人口涨浮推动经济发展年年平乐城镇人口对比聚集经济效应年,成都市常住人口万,流动人口万,平乐与成都小时区位交通优势将有效分流成都旅游人群,为平乐消费力增长提供更多可能性据城镇成都市城乡规划院资料规划分析......”。

3、“.....平乐旅游业基本属于自发推进,若整合平乐旅游业,将促成其人口高速增长,从而反作用于城镇发展年,九寨旅游人口达万,且以左右速度增长年,广安旅游人口达到万,且今年上半年同比增长平乐历史文脉平乐,古称平落,早在公元前年西汉时期就已经形成集镇，迄今已有多年历史。平乐古镇四大历史脉络南方丝绸之路古代川滇造全国两大观音院之古代钢铁生产基地之平乐独特文化平乐大独特文化水文化川西清明上河图火文化天燃气发源地街景文化独特古街景民居文化清代民居典范贡茶文化贡茶之乡平乐特色景点二项目分析优劣势分析优势金鸡沟平乐镇大特色景点李家大院古镇中心街芦沟风景区金华山地理区位优势地理区位条件优越，从成都二环路到平乐古镇，小时车程。历史及旅游资优势历史悠久，迄今已有多年历史。旅游资源丰富，文化底蕴浓郁。规模优势全镇幅员面积平方公里......”。

4、“.....为省内规模最大古镇。劣势传统街区建筑破损严重核心保护区传统建筑大多为木穿逗结构，不少房屋破损，消防设施简陋，存在严重火灾隐高动态资金利用率，将是减轻资金压力关键，而政府支持力度也是重中之重。平乐古镇良性运作，将逐渐改善提高当地居民居住生活质量和档次，推动当地经济全面发展，提升当地人均收入水平。平乐古镇打造势在必行,七建议由于我们目标是打造中国流名古镇旅游景点，加之平乐古镇尚属于次生地，因此，平乐古镇打造注定是个长期过程，资金压力较大。介于此，我司恳切建议，政府能在土地价格报建费税费等方面给予相应优惠，以保证古镇开发土地用量，同时缓解我司资金压力，使得古镇开发尽快达到预期效果。方面，要打造中国流名古镇需要定规模，需在原古镇基础上进步修建扩大古镇规模。项目经启动，将逐渐改善提高当地居民居住生活质量和档次，推动当地经济全面发展，提升当地人均收入水平。但此建设过程将花费较长时间......”。

5、“.....资金压力较大，极有可能滞缓整个古镇开发运作。介于此，我司恳切希望能够通过修建返迁房置换定土地或部分作为商品房销售，加速资金流动，以尽快推动平乐古镇良性发展。古镇打造首先必须建立起车站停车场交通体系，进而开始拆迁房修建和古镇人搬迁。通过以上财务分析，也可看除，我司将在投方米建筑密度小于绿地率大于静态总投资成本测算序号项目单价单位数量亩平方米投资额万元备注地块万元亩二土建仿古建筑元平方米按建筑面积计算，多层砖混含商铺和别墅三地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建筑计算四管理费用元平方米按总建筑计算六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算七资金利息元平方米按总建筑计算八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算十公建元平方米含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社区服务设施等......”。

6、“.....人流即财流，成千上万游客到来，商业经济繁荣非凡，集中性商业中心以及街头各种大小商业店遍布古镇，本地居民也大多参与商业经营，因此生活水平逐渐大幅度拉升。第三期◎三期在前两期基础上全面打造运营平乐古镇。◎预期结果平乐自身各样特质得以全面展现，建筑明族景观人文自然无不彰显平乐作为古镇中大镇具有王者气质和非凡吸引力。平乐古镇旅游在大策划下得以大发展，知名度日渐高度提升美誉度享誉全国。通过二三元平方米按总建筑计算六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算七资金利息元平方米按总建筑计算八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算十公建元平方米含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社区服务设施等。按占地面积计算十报建合计经济效益测算销售收入序号类别销售单价面积数额万元商品房仿古建筑元升美誉度享誉全国。通过二三期开发，美丽平乐已经家喻户晓，已经成为全国人民旅游游玩必去地之......”。

7、“.....六结论由以上财务分析可见，从平乐古镇新镇以及古镇新村销售回款来看，我司将在投入开发后相当长时间内处于财务支出状态，且资金回收数额相当有限。这是由项目自身旅游地产这特殊属性所决定，注定了其与都市房地产项目不同，资金回收期相对较长，资金压力较大。介于此，我司恳切建议，政府能在土地价格报建费税费等方面给予相应优惠，以保证古镇开发土地用量，同时缓解我司资金压力，使得古镇开发尽快达到预期效果。平乐古镇具有成为中国流古镇诸多特质，通过古镇旅游项目良性包装运营，不仅能够促进项目本身销售，还能为项目带来长期持续稳定收益，正是平乐古镇运作关键。在土地资源日渐稀缺今天，通过对优势房地产项目投资获得长期收益，将是房地产商主要后续利润来源之。平乐古镇正是这样房地产项目。平乐古镇是个非常有潜力项目，于政于民于商都具有相当可观效益。但前期巨大亏损又是个相当严峻问题，如何提高动态资金利用率，将是减轻资金压力关键......”。

8、“.....平乐古镇良性运作，将逐渐改善提高当地居民居住生活质量和档次，推动当地经济全面发展，提升当地人均收入水平。平乐古镇打造势在必行,七建议由于我们目标是打造中国流名古镇旅游景点，加之平乐古镇尚属于次生地，因此，平乐古镇打造注定是个长期过程，资金压力较大。介于此，我司恳切建议，政府能在土地价格报建费税费等方面给予相应优惠，以保证古镇开发土地用量，同时缓解我司资金压力，使得古镇开发尽快达到预期效果。方面，要打造中国流名古镇需要定规模，需在原古镇基础上进步修建扩大古镇规模。项目经启动，将逐渐改善提高当地居民居住生活质量和档次，推动当地经济全面发展，提升当地人均收入水平。但此建设过程将花费较长时间，这将使得我司将动用相当数量流动秀旅游机制引入，全面发展旅游业开始。◎预期结果古镇硬件设施提升，使得古镇精神焕发，生机勃勃，为旅游业发展提供了基础。平乐古镇旅游业大发展，来自四面八方游客齐聚美丽平乐，享受时光......”。

9、“.....正日渐体现出强盛生命力。因此，旅游业发展，将带动平乐地区整个区域经济大发展，派生机勃勃景象将跃然展现在平乐。人流即财流，成千上万游客到来，商业经济繁荣非凡，集中性商业中心以及街头各种大小商业店遍布古镇，本地居民也大多参与商业经营，因此生活水平逐渐大幅度拉升。第三期◎三期在前两期基础上全面打造运营平乐古镇。◎预期结果平乐自身各样特质得以全面展现，建筑明族景观人文自然无不彰显平乐作为古镇中大镇具有王者气质和非凡吸引力。平计算七资金利息元平方米按总建筑计算八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算十公建元平方米含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社区服务设施等......”。