1、“.....建筑物构筑物按平均年限法提取折旧,折旧年限取年，机械设备折旧年限取年残值取，设备修理费按固定资产原值计。结合项目投资规模及上述分析预测等情况，达产后年总成本费用约为万元。第三节销售收入估算金源仓储物流项目投产后，预计年销售收入约万，实现利税万元左右。第四节财务评价销售税金及附加估算流动资金按万元估算，在达产期内分年投入。税金为增值税及附加，按营业收入计算。企业所得税税率为。盈余公积金公益金提留按税后利润计算。损益分析扣除销售税金及附加总成本费用之后利润总额为万元，所得税万元，税后利润万元。投资利润率为,投资利税率为,资本金利润率为，具体数据详见基本报表金源仓储物流开发项目损益表。盈利能力分析项目全部投资税后财务内部收益率为，高于行新材料，使工程造价降低，贯彻了经济使用美观原则。项目市场前景看好，经济效益可观，社会效益更加明显。项目建设各项条件落实较好，地理位臵优越交通发达基础设施方便，项目建设是必要可行......”。

2、“.....项目单位应抓紧组织规划初步设计编制和审批工作。项目实施应本着总体规划分布实施，逐步推进原则，超前搞好规划，以免决策失误，造成不必要浪费和损失。实施本期项目同时，应积极着手考虑后续项目规划报批等前期工作，以缩短工期，提高资金效益。第十二章附图附表附件投资估算表投资计划及资金筹措表总成本估算表损益表多口是国家级优质棉基地建设试点县，年全县棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨，在全国棉花百强县中列第位，连续三年进入全国棉花百强县行列海洋资源开发潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂面积万亩，浅海卤水资源丰富，具有发展盐业和盐化工独特优势适宜发展水产养殖潮间带万亩，目前贝类总储量已超过万吨，出产梭子蟹对虾和文蛤等享誉四方，有百鱼之乡和东方对虾故乡美称牧草资源富饶，拥有天然草场万亩，人工草场万亩，年载畜量可达万个牛单位。境内生物资源多样，拥有黄河三角洲国家级自然保护区面积万公顷......”。

3、“.....该项目所处利津县陈庄镇陈南村，地理位臵优越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于商第章总论第节项目背景与概况项目名称金源仓储物流项目二项目承办单位承办单位山东金源物流集团有限公司三项目拟建地点利津县陈庄镇工业园区四编制依据国家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求项目单位提供基础数据资料国家省有关技术规范及法律法规利津县城镇控制性规划五项目建议书范围和内容项目提出背景及建设必要性建设地点及建设条件市场分析建设规模总体规划方案设计方案环境保护与节能实施进度投资估算及资金筹措经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标项目概要金源仓储物流项目由山东金源物流集团有限公司开发建设。为提高利津县陈庄镇整体形象，完善城镇整体功能......”。

4、“.....本项目位于东营市利津县陈庄镇工业园区，项目总投资万元，规划占地面积平方米，总建筑面积，其中办公楼，职工宿舍，仓库，展厅，交易大棚，汽车维修建设地点本项目位于利津县陈庄镇工业园区。二建设地址现状拟建设用地为山东金源物流集团有限公司工业用地，土地产权明晰。山东金源物流集团有限公司具体负责金源仓储物流项目开发用地工程建设。三场地主要优缺点本项目符合利津县城镇总体规划要求区位优势明显，交通便利。配套基础设施齐全。第二节建设条件地理位臵东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族母亲河黄河，在东营市境内流入渤海。东营市地理位臵为北纬，东经。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积平方公里。利津县位于山东省东北部，渤海西南岸，黄河进口段左侧。东依黄河，东北濒临渤海，东与垦利县东营区为邻，东南与博兴县隔河相望，西与滨州市滨城区沾化县接壤......”。

5、“.....县境呈西南至东北向狭长带状，南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。辖镇乡个行政村。年底全县总人口万人，其中非农业人口万人。二城市现状利津县土地资源广阔，可利用土地多万亩，耕地面积多万亩，天然草场物流市场规模将会更大。另外，随着我国市场整体开放，经济会有更好增长，与国外商品流通增多，物流需求更大，进步扩大我国物流市场。第三节项目建设必要性近几年来，在东营市人民政府提出大开放大招商大发展政策引导下，东营经济发展与日俱增，在经济发展中，物流业发展尤为竞争激烈，对东营地区发展发挥了重要作用。我们经过对市场考察和分析，着眼发展前景，我们认为在利津县陈庄镇兴建座现代化物流仓储中心是完全必要，也是可行。是可以满足广大消费者需求同时，提高企业经济效益二是可以再提升县城整体形象，完整城市整体功能，为企业今后发展打下基础。经考察，利津县陈庄镇目前还没有座具有较高较全功能物流仓储中心，同时城市整体功能不完善，难以提升城市整体形象。另外......”。

6、“.....对于改善城镇日益紧张就业压力起到缓解作用，有利于建设和谐利津，对社会安定起到定作用。第四章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析本项目位于利津县陈庄镇工业园区。作为利津县商业工程，县政府给予很大政策优惠和支持，开发成本较低，从而使得该项目在开发经营占有得天独厚优势。通过调查，多数居民不满足目前商业条件，想进步提升商业水平，对未来商业环境商业面积提出了更高要求。该项目所处利津县陈庄镇工业园区，地理位臵优越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。第二节建设规模根据规划要求，结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况市场布局房型结构及绿化条件，同时考虑到利津县城消费水平状况，确定总建筑面积约平方米......”。

7、“.....第五章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点本项目位于利津县陈庄镇工业园区。二建设地址现状拟建设用地为山东金源物流集团有限公司工业用地，土地产权明晰。山东金源物流集团有限公司具体负责金源仓储物流项目开发用地工程建设。三场地主要优缺点本项目符合利津县城镇总体规划要求区位优势明显，交通便利。配套基础设施齐全。第二节建设条件地理位臵东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族母亲河黄河，在东营市境内流入渤海。东营市地理位臵为北纬，东经。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积平方公里。利津县位于山东省东北部，渤海西南岸，黄河进口段左侧。东依黄河，东北濒临渤海，东与垦利县东营区为邻，东南与博兴县隔河相望，西与滨州市滨城区沾化县接壤，北与河口区相交。县境呈西南至东北向狭长带状，南北长公里，东西宽公里......”。

8、“.....辖镇乡个行政村。年底全县总人口万人，其中非农业人口万人。二城市现状利津县土地资源广阔，可利用土地多万亩，耕地面积多万亩，天然草场和人工草场多万亩，近百万亩土地有待于开发利用。黄河水是利津县主要水源，境内流程公里。历年平均入境流量亿立方米。黄河水质良好，氢离子浓度在值之间，总硬度在度之间，矿化度小于克升。年黄河供水亿立方米。境内有石油盐贝壳等矿物资源。利津地处胜利油田腹地，地下油气资源富积，境内已打油气井多口，是胜利油田主要产区之。全县海岸线长达公里，潮间带万亩，滩涂宽阔，由于地处黄河入海口，海水中有机质多，鱼虾蟹贝类资源丰富，素有百鱼之乡黄金海岸和东方对虾故乡之美称。随着改革深入发展，利津县城市建设日新月异，人民生活水平提高迅速，特别是工业商业金融文教科技及信息网络等领域方面有了长足发展。但城市商业设施相对落后，与大开发大招商氛围不相适应。三社会经济与发展规划利津县是东营市重要组成部分，地理位臵十分优越......”。

9、“.....资源丰富，土地广阔。利津县将以独特优势和更加开放姿态，进步加强与海内外合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把利津县建设成为环境优美经济繁荣新经济区。十五期间，工业结构向外向型推进，并努力提高产品档次，增加科技含量和附加值，纺织化工造纸建材食品加工等工业得到迅猛发展。农业在搞好结构调整同时，大力发展特色经济，围绕农副产品加工，向产业化发展，农民收入大大提高，农村经济达到全面发展。口激烈，对东营地区发展发挥了重要作用。我们经过对市场考察和分析，着眼发展前景，我们认为在利津县陈庄镇兴建座现代化物流仓储中心是完全必要，也是可行。是可以满足广大消费者需求同时，提高企业经济效益二是可以再提升县城整体形象，完整城市整体功能，为企业今后发展打下基础。经考察，利津县陈庄镇目前还没有座具有较高较全功能物流仓储中心......”。