1、“.....平方米投资金额,万元不含土地费用预计有盈利平均房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用现代商务型酒店特点智能化程度高，有会议设施，单人房比例高，客房面积宽敞客房总面积,平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用会议型酒店主要为国内会议市场特点会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人房比例高，客房面积宽敞客房总面积,平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用豪华五星级酒店特点设施齐全高档，单人房比例高，客房面积大客房总面积,平方米投资金额亿元不含土地费用预计平均盈利房价,元间投资回报时间年左右不包型酒店在二号地块兴建现代商务型酒店请专业咨询公司提供酒店功能规划和详细财务可行性分析请流有能力表述山西文化设计公司进行设计争取在两年内建成酒店备注两个地块可以选其十结论根据山西投资有限公司对于旅游业情结和本身资金实力......”。

2、“.....虽然酒店业现状是供大于求，并不表明投资酒店无利可图。建造个能体现山西文化精髓现代服务设施造价成本合理酒店，在市场上会具有极高竞争力，会是个四赢结果酒店业产生家有山西特色现代化酒店顾客在能够有个理想途中家劳动力市场有了个新输出渠道投资可持续发展有个理想途径还处于相对简单层面。市四五星级客房供给统计表饭店今年客房数今年床位数明年客房数明年床位数迎泽宾馆单双套单双套山西大酒店单双套单双套愉园大酒店单双套单双套三晋国际饭店单双套单双套太平洋酒店单双套单双套阳光大酒店单双套单双套御花园假日酒店单双套单双套晋协宾馆单双套单双套金港大酒店单双三套单双三套万狮京华大酒店单双套单双套山西国贸大饭店单双套单双人套总计根据我们了解，在目前星级酒店中，能够代表山西文化酒店是个空白。四兴建酒店利好因素政府重视今年月，省长张宝顺主持召开省旅游产业领导组会议，听取省旅游业领导组办公室关于全省旅游产业发展情况汇报......”。

3、“.....安排部署当前和今后段时期总论二市场分析三山西酒店行业现状四兴建酒店利好因素五兴建酒店风险六投资方条件和愿望七项目预选地块分析与评价八酒店项目种类功能配比及投资规模简介九投资酒店定位和特点建议十结论总论酒店行业是旅游行业个组成部分，它特点是个由多元因素组成行业，它能够代表个国家个地方个城市文明文化，它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。我国酒店行业起步，从年开始，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,革开放政策，酒店行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标，投资主体以民营资本为主。到年底国家国日本新加坡等多条临时客运航线......”。

4、“.....山西交通便利，年月日，连接山西南北全线公里大运高速公路全线通车。从长晋高速公路建设指挥部了解到，目前长晋高速公路已进入最后收尾阶段，年九月底已全线完工，长晋高速公路作为国家经济干线至澳门高速公路重要组成部分。铁路方面将会在年，新建条北京高速铁路客运专线，北京到只需要小时，比现在缩短个小时。山西公路建设突飞猛进带动了山西经济快速增长。五兴建酒店风险目前供求现状虽然山西省和市都有诸多利好酒店业现状和趋势，但是根据山西省和市旅游局统计资料表明，到目前为主，除了少数月份酒店住宿率达到以上，全年平均酒店出租率，只有，市高星级酒店平均出租率只有，这两个数据告诉我们，这样得出租率现状，酒店只能达到保本水平，目前酒店数量还是供大于求。投资酒店业性质和投资回报率现实投资酒店业性质，属于投资不动产范畴，但不同于投资房地产。投资房地产特点是资金周转时间短，般到年投入产出差价大开发商对于投资地产所作......”。

5、“.....多做贡献按照政府引导社会主办市场运作思路，大力促进旅游产业发展，就政府来说，重点是抓好旅游景区景点发展规划，积极推进规划制定完善和实施，抓好旅游资源整合，开发旅游商品，推出旅游精品，搞好宣传促销，使旅游产品进入国际国内旅游市场，加强旅游市场监管，维护旅游市场秩序，搞好重点部位重点景区重要旅游资源开发和保护，千方百计加大投入，着力搞好旅游景区景点水电路等基础设施建设，加强环境整治和综合开发，创造良好发展环境按照市场经济要求，努力培育旅游市场主体，要采取多种方式，努力扶持批有竞争力旅游企业做大做强，可以以资金市场管理等入股，组建大型国际旅游集团，吸引国外省外企业投资山西旅游市场，切实把山西旅游做成开放型产业加强与周边省市合作，以邻为伴，与邻为善，实现旅游产业共同发展。会议要求，旅游产业发展要树立大产品大市场大企业大旅游观念，努力实现新跨越大发展。省旅游领导组要切实履行职能，加强协调配合，搞好统筹规划......”。

6、“.....打造精品路线，加强市场监管，各级政府及有关部门要从各方面予以大力支持，使旅游产业尽快发展成为我省优势支柱产业。其他产业需要酒店配套市主要展览馆有山西省展览馆中国煤炭博物馆。每年大约共有个国内展览，主办方均为省内自己展览公司。北京上海展览公司暂没有在山西办国际国内展览计划。今年有五台山国际旅游节九月份平遥国际摄影展大同云岗旅游节世界文化产业论谈会等主要节庆活动。这些展览和活动在固定以后，需要有足够酒店能够在住宿接待上加以配套。交通配套改观年山西航空航线已扩大到多条，使我省武宿机场外出港航班数量急剧攀升，年山西航空共完成旅客运输量万人次，同比增长。今年月份，机场出港旅客市场占有率中，山西航空占到了进港旅客市场中，山西航空占到了。先后又增加了哈尔滨乌鲁木齐等航线,目前航空口岸所开通至香港国日本新加坡等多条临时客运航线，并成为全国最大对独联体货包机口岸。山西交通便利，年月日，连接山西南北全线公里大运高速公路全线通车......”。

7、“.....目前长晋高速公路已进入最后收尾阶段，年九月底已全线完工，长晋高速公路作为国家经济干线至澳门高速公路重要组成部分。铁路方面将会在年，新建条北京高速铁路客运专线，北京到只需要小时，比现在缩短个小时。山西公路建设突飞猛进带动了山西经济快速增长。五兴建酒店风险目前供求现状虽然山西省和市都有诸多利好酒店业现状和趋势，但是根据山西省和市旅游局统计资料表明，到目前为主，除了少数月份酒店住宿率达到以上，全年平均酒店出租率，只有，市高星级酒店平均出租率只有，这两个数据告诉我们，这样得出租率现状，酒店只能达到保本水平，目前酒店数量还是供大于求。投资酒店业性质和投资回报率现实投资酒店业性质，属于投资不动产范畴，但不同于投资房地产。投资房地产特点是资金周转时间短，般到年投入产出差价大开发商对于投资地产所有权，随着产权单位面积出售逐步转移，最终以获利而结束项目，同时失去所有权。投资酒店业特点是资金需要沉淀......”。

8、“.....般在左右酒店业回报率主要靠不动产升值，但这种升值，除了本身地产价值上升，还需要通过经营管理效益支撑投资方长期拥有酒店所有权。投资酒店资金结构要求由于酒店业性质和特点，对于酒店业投资，要保证其回报率，对于资金结构有所要求。自有资金比例最好超过，如果负债比例过高，财务费用加大，会造成应有回报率取得。投资者目和心态投资酒店业，投资者定是为长远利益着想，不能急功近利，如果为了短期套利，不宜投资酒店。投资成本根据酒店业般规律，投资酒店在不同国家和地区，有个合理成本区域，超过这些区域投资，将给未来回报带来负面作用。酒店类型选择酒店行业细分市场，有超过种类型，如果没有充分市场调研和专家指导，选择类型有误话，将在市场上增加竞争指数，加大未来回报风险。六投资方条件和愿望山西投资有限公司上级集团，是山西省煤炭产业中知名企业，多年来有稳定主业产出......”。

9、“.....山西投资有限公司上级集团，已经在多年前有志于旅游业投入和贡献，经过几年投入和经营管理山西旅游点绵山，已经在山西乃至全国成为个集历史名胜和人文景观结合知名景点和旅游开发成功案例。绵山，山古水活，古迹众多，又有大量古老传说，以其鲜明个性跨身于我国名山之列。今日绵山，正在恢复其原来魅力。万壑千崖路交强旅游市场监管，维护旅游市场秩序，搞好重点部位重点景区重要旅游资源开发和保护，千方百计加大投入，着力搞好旅游景区景点水电路等基础设施建设，加强环境整治和综合开发，创造良好发展环境按照市场经济要求，努力培育旅游市场主体，要采取多种方式，努力扶持批有竞争力旅游企业做大做强，可以以资金市场管理等入股，组建大型国际旅游集团，吸引国外省外企业投，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加万美元。市焚烧垃圾发电同舟能源项目经济技术开发区富士康工业园鸿富晋精密工业项目，总投资在,万美元以上，外方分别注资万美元和万美元......”。