1、“.....坚持高起核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,点规划，高标准建设，高质量服务，努力把邢台市泰康佳园老年公寓办成集颐养康复医疗度假学习娱乐等为体较大型现代化养老机构，成为邢台市乃至河北省养老服务业知名品牌和示范单位。项目建设具体目标建筑设计规范坚持以人性化为宗旨，严格按照建设部民政部联合颁布老年人建筑设计规范进行设计和施工，达到安全卫生方便和适用要求，处处体现关心关怀老年人要求。根据标准化服务和个性化服务相结合原则，充分考虑不同年龄不同层次不同需求。科学合理地考虑建设项目布局和风格，既有高档住宅式单元楼，又有普通生活护理楼。卧具饮食娱乐医疗等配套设施也要适应老年人特殊需求。医疗护理专业通过合作或承办方式，建设所级甲等以上老年人医疗保健医院，配备有专业知识和经验医疗护理人员，配备相应检查治疗康复保健设备，满足老年人般常见病治疗和护理，使老年人具有医疗保障安全感，并与市属著名医疗单位挂钩，为公寓提供全方位医疗协助......”。

2、“.....膳食项目名称暂定邢台市桥东区泰康佳园老年公寓二项目承办单位邢台泰诚工业有限公司三项目选址邢台市桥东区南陈村，以泰诚工业有限公司原址为基础，收购西南水泥制品厂，东侧南北划齐，适量北扩，达到总占地亩。根据老年人的生理和心理需求，我们分析认为，作为老年人的养身养心养性养情的地方要满足几个方面的要求是有山或水有辽阔的田野。二是周边道路畅通，水电气暖基等养老机构模式，已不能满足老年人养老消费需求，取而代之必然是有医疗护理专业，膳食结构合理，文娱活动丰富，休闲环境优美服务设施配套大型养老机构，它即可满足老年人疾病治疗和特殊护理，合理膳食要求，又可满足老年人精神文化生活需求。本项目符合老年人日益增长社会养老问题客观需要，符合老年人需求变化客观需要，符合中央十七大提出构建和谐社会精神和各级政府加快发展养老服务业要求，具有重要现实意义和深远历史意义。八项目经营措施和效益分析长期以来，养老机构被人们认为是福利机构......”。

3、“.....是慈善机构事。要使之企业化运营和走产业化经营道路并非易事。特别是规模经营品牌发展，更离不开政府倡导产业发展方向定位和优惠政策支持，必须找到种可持续发展产业化模式。养老服务项目，特别是民办较大规模项目，无疑是投入大收益低回收慢风险大产业。但从长远看，养老产业是个朝阳行业，竞争格局尚未到升华，展现老年人幸福多彩美好生活和健康乐观精神风貌。五项目建设规模及主要建设内容项目建设规模项目建设占地亩建筑面积，室外休闲设施，设生活护理床位张。项目建设主要内容医疗保健医院建筑面积，配备常规检查治疗和理疗康复设备。生活护理楼建筑面积。其中家居式单元公寓套，约，设床位张普通护理楼，设床位张。综合服务楼含食堂洗衣房浴室及室内文化活动室等，建筑面积。④室外文体娱乐休闲场所含垂钓池门球场健身活动场三圃花园亭台等，建筑面积......”。

4、“.....七项目建设意义发展社会养老事业是社会老龄化客观要求。我国已进入老龄化社会，人口老龄化问题日益突出，据民政部发布年民政部事业发展统计报告显示，截止年底全国岁及以上人口万人，占全国总人口，岁及以上人口万人，占全国总人口。邢台市岁及以上人口万人，占全市总人口近，老年人口基数大，增长快，滚滚而来银发浪潮给社会带来了巨大压力。随着社会发展，人们生活水平提高和生活方式转变，老年人对生活照料康复护理总需求大于供给，有发展前途，市场非常巨大。只要坚持正确经营观念和经营方式，严格管理，科学运作，本项目不仅会产生巨大社会效益，而县会获得不错经济效益。项目经营措施坚持积极稳妥发展原则。所谓积极，就是起点高，标准高所谓稳妥，就是从市场需要出发，循序渐进，逐步发展壮大。全部项目预计五年建设完成，实行边建设边运营边发展壮大经营模式。第步用三年时间投资万元基本建设成型并投入运营第二步用两年时间投资万元扩大和完善配套设施......”。

5、“.....坚持走产业化开放式经营道路。所谓产业化，就是养老业作为项产业来运作，做大做强。增强市场观念，研究市场运营模式。建立支强有力市场运作队伍，搞好广告策划和宣传，扩大影响力所谓开放式，就是不仅入住老年人可以自由出入院区，院区对社会公众开放，而县主动联络社会上各界人士老年组织团体进院与老年人联谊交往。加强与政府有关部门联系，争取更多政策和资金扶持。充分发挥养老机构品牌效应。品牌创立般是以规模经营，良好条件和环境，优质服务水平为背景和基本条件，有了规模优势和良好信誉，才能创立和提升品牌形象，也只有当品牌在消费者心理上产生归属感，信任感后，才能有利于推进项目扩大和发展。④增强服务意识增强服务质量。牢固树立以人为本尊老爱老，服务至也于年下发了邢台市人民政府办公室关于加快发展养老服务业意见邢政办号。邢台市市长姜德果在十三届人大会上也强调指出为加快我市老年福利事业，选择适宜发展养老服务业地段立项，划拨建设用地，由市民政局牵头......”。

6、“.....将它纳入我市总体规划。同时鼓励社会多渠道多样化筹建养老机构，以确保老年公寓建设持续健康发展。所有这些，都为加快发展养老服务业指明了方向。目前，我市养老服务业远远滞后于社会化养老客观要求，离省市提出养老服务业发展目标有很大差距。我市现有养老服务单位大都规模小床位少条件简陋，服务项目单，服务水平低仍限于最初照顾老人饮食起居，没有专业服务队伍和统服务规范。养老结构专业化是发展社会养老服务业必然趋势。随着人们生活水平逐步提高和改善，原有些规模小条件差医疗护理不到位，单纯以赡养孤寡老人生活困难老人为主敬老院等养老机构模式，已不能满足老年人养老消费需求，取而代之必然是有医疗护理专业，膳食结构合理，文娱活动丰富，休闲环境优美服务设施配套大型养老机构，它即可满足老年人疾病治疗和特殊护理，合理膳食要求，又可满足老年人精神文化生活需求。本项目符合老年人日益增长社会养老问题客观需要......”。

7、“.....符合中央十七大提出构建和谐社会精神和各级政府加快发展养老服务业要求，具有重要现实意义和深远历史意义。八项目经营措施和效益分析长期以来，养老机构被人们认为是福利机构，而兴办福利机构则是政府和集体事，是慈善机构事。要使之企业化运营和走产业化经营道路并非易事。特别是规模经营品牌发展，更离不开政府倡导产业发展方向定位和优惠政策支持，必须找到种可持续发展产业化模式。养老服务项目，特别是民办较大规模项目，无疑是投入大收益低回收慢风险大产业。但从长远看，养老产业是个朝阳行业，竞争格局尚未远历史意义。八项目经营措施和效益分析长期以来，养老机构被人们认为是福利机构，而兴办福利机构则是政府和集体事，是慈善机构事。要使之企业化运营和走产业化经营道路并非易事。特别是规模经营品牌发展，更离不开政府倡导产业发展方向定位和优惠政策支持，必须找到种可持续发展产业化模式。养老服务项目，特别是民办较大规模项目，无疑是投入大收益低回收慢风险大产业......”。

8、“.....养老产业是个朝阳行业，竞争格局尚未形成，社会总需求大于供给，有发展前途，市场非常巨大。只要坚持正确经营观念和经营方式，严格管理，科学运作，本项目不仅会产生巨大社会效益，而县会获得不错经济效益。项目经营措施坚持积极稳妥发展原则。所谓积极，就是起点高，标准高所谓稳妥，就是从市场需要出发，循序渐进，逐步发展壮大。全部项目预计五年建设完成，实行边建设边运营边发展壮大经营模式。第步用三年时间投资万元基本建设成型并投入运营第二步用两年时间投资万元扩大和完善配套设施，创出自己品牌。坚持走产业化开放式经营道路。所谓产业化，就是养老业作为项产业来运作，做大做强。增强市场观念，研究市场运营模式。建立支强有力市场运作队伍，搞好广告策划和宣传，扩大影响力所谓开放式，就是不仅入住老年人可以自由出入院区，院区对社会公众开放，而县主动联络社会上各界人士老年组织团体进院与老年人联谊交往。加强与政府有关部门联系，争取更多政策和资金扶持......”。

9、“.....品牌创立般是以规模经营，良好条件和环境，优质服务水平为背景和基本条件，有了规模优势和良好信誉，才能创立和提升品牌形象，也只有当品牌在消费者心理上产生归属感，信任感后，才能有利于推进项目扩大和发展。④增强服务意识增强服务质量。牢固树立以人为本尊老爱老，服务至上意识，形套完整高质量人性化服务体系。坚持服务标准化和个性化服务理念。不论从设施建设设备配置到环境布局不论从服务内容到服务态度都要着眼提高人性化服务水平，既要考虑到老年人共同需求，又要考虑到老年人特殊需求，切实满足老年人物质文化生活需要。要建立套科学内部管理机制。是实行院长领导下分工负责制，集权与分权相结合，密切协作，各负其责，充分发挥各方面积极性二是实行定职定责定任务定奖惩为内容全员岗位目标责任制三是实行全员聘用制。根据精简高效原则设岗定员根据择优录取原则，严把人员聘用关，根据优胜劣汰原则，适时对人员进行调整和解聘四是实行绩效与工资挂钩分配制度......”。