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(已批)西安中新浐灞欧亚酒店立项可行性分析报告(存档) (已批)西安中新浐灞欧亚酒店立项可行性分析报告(存档)

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《(已批)西安中新浐灞欧亚酒店立项可行性分析报告(存档)》修改意见稿

1、“.....但由于硬件设备未达到管理集团要求,所以不挂牌管理古都大剧院没有装修设施陈旧由于未正式标注管理集团,所以在管理上不够规范,整体服务水平低,趋于国内经营模式离机场距离公里距咸阳机场公里,离火车站距离公里公里,离市区距离公里公里。周围环境回民街西大街西门平方米全新装修顶高米可容纳人酒会,另有个多功能厅做小型会议室。会议设施齐全具备宽带接口古都大剧院座位周勇中国副总经理梁志辉中国市场总监房间数量间年营业额人民币万元年内部装修和门前市政规划修路,影响销售市场年利润率年入住率国际会议沈阳故宫附近,后者则是保护完好文化名胜。沈阳故宫被认为是北京紫禁城缩影。无锡中国无锡凯宾斯基大饭店座落于美丽太湖广场,是市中心标志性建筑物,其高达米高度令人印象深刻。它是江苏省最新成立国际性五星级酒店,为广大顾客提供浓厚休闲和娱乐氛围,同时也为各种商务活动提供了个豪华场所。酒店离火车站有分钟车程......”

2、“.....其附近有主要风景名胜,且靠近无锡新区无锡特别经济开发区为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。我国酒店行业从年开始起步,至今已有个年头,经历了三个阶段第阶段,年代,随着国家改革开放政策,酒店行业在全国各行各业中,率先对外开放,引进国际集团先进管理,投资主体以国有资本为主。第二阶段,年代,各行各业新建酒店,作为主营业务种补充,投资主体还是以国有资本为主。第三阶段,到了世纪,随着北京申奥成功和上海申博成功,酒店行业潜在需求,又成为大量房产发展商投资目标。项目建设必要性不仅仅是中国,也是世界,在传统文化回归和实现历史名城复兴大潮中,作为最具有东方神韵世界名城,历经了周秦汗唐四次伟大中兴,而唐王朝所创造历史是独无二,唐王朝所在地,因此也具有了非常强独特性。被誉为世界第八大奇迹秦兵马俑耸立城南唐代大雁塔世界保存最完好规模最大明城墙等古代遗迹数不胜数......”

3、“.....第二阶段,年代......”

4、“.....作为主营业务种补充,投资主体还是以国有资本为主。第三阶段,到了世纪,随着北京申奥成功和上海申博成功,酒店行业潜在需求,又成为大量房产发展商投资目标。近年来中国酒店业蓬勃发展,不仅星级酒店数量日益增加,而且经济型酒店也势如破竹,在大江南北刮起旋风。同时,随着近年来旅游业升温,人们对酒店需求明显看涨。这直接刺激了与酒店业相关行业采购活动活跃。据慧聪网交易市场数据监测显示酒水食品纺织和客房用品等产品采购量呈逐年上升趋势。目前,全国有数以万计酒店,他们在接待能力上有高有低,但从整体上来说服务都在不断提升。年,在星级酒店遇到发展瓶颈,市场渐趋饱和时,以如家为代表经济型酒店却打开了市场缺口,以经济绿色等特征短时间内获得了成功,引得全国经济型酒店建设出现高潮。以北京地区为例,北京市现有星级酒店家,总计万间客房,其中,五星级酒店家,四星级家,三星级家,二星级家,星级家。另外,还有招待所旅及各种区域性或国际性会议政治性经济性与商业性会议......”

5、“.....力争将浐灞经济论坛办成与亚欧国家对话与沟通全天候会址,成为中国融入世界经济大循环信息接点,走向世界跳板,与世界沟通平台。据对瑞士达沃斯墨西哥坎昆中国海南博鳌等国内外著名论坛建设布局结构及商业运营模式分析,其建设基础均以论坛与休闲居住区同步协调发展为核心发展模式。是自主经营自负盈亏,因此会员会费商务会所与酒店收入等就成了收入主要来源。同时,人气聚集对论坛持续发展及日常成功运营起到了关键性作用,在建筑群体组合层面,以论坛为中心建筑,辅之以生态居住小区及配套服务。据对瑞士达沃斯论坛墨西哥坎昆论坛中国海南博鳌论坛等分析研究,发现这些论坛建立,无不使论坛所在地从不知名小城镇跃升为世界著名旅游胜地,同时也成为所在城市绝佳广告品牌,社会效益经济效益环境效益也十分可观。建设总面积近四十二平方公里博鳌东屿岛亚洲论坛永久会址除了被海南省政府定为特别规划区外......”

6、“.....欧亚论坛选址符合市整体规划和浐灞生态区控制性规划,巧妙地将论坛嵌入具有旅游与生态环境城市文化相结合浐灞河三角洲中,不仅为城市添加了光鲜与亮丽色彩,也必将成为浐灞生态区个标志性建筑,而且也会因此不断提高城市知名度和美誉度。第三章项目市场分析全国酒店市场状况酒店行业是旅游行业个组成部分,它特点是个由多元因素组成行业,它能够代表个国家个地方个城市文明文化,它能够为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。我国酒店行业从年开始起步,至今已有个年头,经历了三个阶段第阶段,年代,随着国家改革开放政策,酒店行业在全国各行各业中,率先对外开放,引进国际集团先进管理投资主体以国有资本为主。第二阶段,年代,各行各业新建酒店,作为主营业务种补充,投资主体还是以国有资本为主。第三阶段,到了世纪,随着北京申奥成功和上海申博成功,酒店行业潜在需求,又成为大量房产发展商投资目标。近年来中国酒店业蓬勃发展,不仅星级酒店数量日益增加......”

7、“.....在大江南北刮起旋风。同时,随着近年来旅游业升温,人们对酒店需求明显看涨。这直接刺激了与酒店业相关行业采购活动活跃。据慧聪网交易市场数据监测显示酒水食品纺织和客房用品等产品采购量呈逐年上升趋势。目前,全国有数以万计酒店,他们在接待能力上有高有低,但从整体上来说服务都在不断提升。年,在星级酒店遇到发展瓶颈,市场渐趋饱和时,以如家为代表经济型酒店却打开了市场缺口,以经济绿色等特征短时间内获得了成功,引得全国经济型酒店建设出现高潮。以北京地区为例,北京市现有星级酒店家,总计万间客房,其中,五星级酒店家,四星级家,三星级家,二星级家,星级家。另外,还有招待所旅社等无星旅店也可接待外宾。旅游局向北京奥组委承诺,到年奥运会旅游高峰期,北京市星级酒店达到家,总计客房在万间左右。面对北京家星级酒店空缺,北京将通过发展经济型酒店以及社会旅馆改造升级去完成和达到奥组委做出承诺。目前,旅游业发展特别快......”

8、“.....同时,随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强,国内游和入境游需求量不断增加。众所周知,会展经济快速发展为酒店业经营效益提高提供了客源保证。据国家旅游局统计,旅游会展类酒店因会展带升平均入住率达到以上,有不少甚至达到,平均房价也比平时上涨了成左右。同时,国家旅游局统计数字表明,来中国海外商务客人人均消费比观光客人多美元,高出,来华海外商务游客在华停留超过天以上者达,而观光客停留天以上仅有,高出了个百分点,这些都表明旅游业发展对酒店业发展影响。市酒店行业市场状况Ⅰ酒店业现状分析市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市,具有丰富旅游资源。独特人文景观和秀美自然风貌,使旅游资源在全国名列前茅。据统计,每年来自境内外游客总数达到万余人次,其中年共接待境外旅游者万人次,接待国内旅游者万人次,旅游总收入亿元,其中外汇收入亿美元,巨大旅游资源为旅游业带来丰厚利润同时,也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇......”

9、“.....目前有家五星级酒作协议,正在洽谈新管理公司地处南区同步协调发展为核心发展模式。是自主经营自负盈亏,因此会员会费商务会所与酒店收入等就成了收入主要来源。同时,人气聚集对论坛持续发展及日常成功运营起到了关键性作用,在建筑群体组合层面,以论坛为中心建筑,辅之以生态居住小区及配套服务。据对瑞士达沃斯论坛墨西哥坎昆论坛中国海南博鳌论坛等分析研究,发现这些论坛建立,无不使论坛所在地从不知名纪年代以来全球经济增长最快四年。进入年,全球经济增长速度将有所放缓,但仍将保持增长势头。据摩根士丹利银行估计,年全球经济平均增长速度将从年下降到,国际货币基金组织估计是,世界银行推出数字是。Ⅱ国内经济稳速发展国家统计局统计数据显示,年中国国民经济总体呈现增长速度较快经济效益较好价格涨幅降低群众受惠较多良好发展态势。年中国国内生产总值为亿元人民币,比上年增长,其中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长......”

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