1、“.....并购臵五艘小快艇，供市内人们休闲垂钓和娱乐。并在水库内设立处鲜鱼馆，让市民品尝自养家鱼美味。罗士水库四周皆树木成荫，面积广阔，设立个打靶场和捕猎场，供市内居民节假日娱乐休闲，也是商贾名人洽谈商务和接待上层领导好去处。该基地将建成生产经营观赏和娱乐场所。项目生产实施方案选择及实施进度基地生产供应根据市场需要，主要供应市内及周边县市，引进市内离退休园林绿化美化专家指导工作和指导虫防治万元人工工资万元土地承包费万元修理费万元水电费万元运输费万元土地平整万元差旅费万元办公费万元其他不可预见费万元利息万元推销费万元资金来源及筹措项目总投入资金万元，计划申遗上级解决万元，区财政解决万元，申请银行贷款或国债资金万元，入股形式自筹资金万元。第七章效益分析生产能力分析生产能力分析项目达到设计能力后，亩乔木绿化苗木可产苗万株，按每株元计算，可获产值万元苗木三年投产，投产后每年按面积三分之出苗。亩灌木苗木产苗万株，产值万元......”。

2、“.....产值万元。苗木基地每年产值万元水库休闲场每年可产鲜鱼万公斤，产值万元打靶捕猎及游艇休闲产值万元，合计万元。整个基地投产后每年可获产值万元。财务分析基本参数银行贷款利率按计算，固定资产残值为万元。收入部分万元成本开支万元苗木种子每年分摊三分之毛利润万元销售税金万元销售费用万元管理费万元贷款利息万元所得税万元实际可分配利润万元财务内部收益折现系数表态加收期投资利润率年平均利润项目总投资，即元原始投资可得万元净利润敏感性分析当固定资本增加时，内部收益率为,当销售价下降时，内部收益为。通过以上分析，本项目实施切实可行。社会效益分析本项目建成达到正常生产能力后，每年可向社会供应各种绿化美化苗木万株，绿化美化面积可达到万公顷以上，也就是说，可以把城区及市内三区机关学校厂矿公共三万余亩都可绿化美化起来，市内八县市绿化美化苗木也可保证供应，并可供应部分到省内外，为净化市内空气，绿化美化城镇及农村环境......”。

3、“.....为农村解决余人劳动力就业问题，对于我区农业产业结构调整将起到很好示范和促进作用。每年可为地方增税万元，为城市市民提供了个很好娱乐休闲理想场所，对促进农村经济发展增加财政收入，增强人们身心健康和富民强区均有良好效益。第八章结论和建议本项目符合国家关于农业产业结构调金，奖励对基地有功人员。第六章投资估算及资金筹措投资估算依据本项目所有投资都以现行市场价格为依据估算项目共需投入资金万元。固定资产投资万元......”。

4、“.....计划申遗上级解决万元，区财政解决万需要，主要供应市内及周边县市，引进市内离退休园林绿化美化专家指导工作和指导生产技术和市天华绿化美化有限公司联营，共同承包市内城区及市内三区八县中绿化美化工程，并初步打入省内外市场，不断扩大生产和经营规模。基地开辟绿化美化工程设计施工和苗木供应条龙服务，生产经营逐步走上现代化轨道，走精耕细作科学设计诚信服务高标准要求路子。本项目建设分三年完成。第二年建好亩苗木基地和亩樱花观赏园，卫生主卫生巳乏举中心办公楼，安装好台千瓦电排灌溉网，整修好公里进场路，修建好钢架大棚个平方米，修建万立方米蓄水池，安装喷溉管道公里，引进各种绿化美化苗木万株及种子公斤。第三年建好垂钓游艇鲜鱼馆打靶及捕猎场。第五章劳动组合管理与运行管护劳力定员人员素质人员培训基地定员人，其中苗木基地定员人，水库养鱼及餐馆娱乐场定员人。苗木基地设初中级职称人，高级职称人......”。

5、“.....其他尚缺人员临时招用。计划通过三年培训，使全部工人均成为熟练技术工人。组织管理基地设总部，由董事长负责。其余分苗木场和水库休闲娱乐场，个分场，每个分场各设场长名，总部负责整个基地生产经营管理。经营管理模式采用入股形式经营，总部入股，两分场共入股，由入股最多人员担任行政负责人，由总部负责组阁，成本分场核算，利润分场结算，利益共享，风险共担。管护制度和措施制定套严格生产经营管理制度，各工作人员向分场场长负责，场长向总部负责，总部向各股东负责。每年从利润中提出作为奖励基金，奖励对基地有功人员。第六章投资估算及资金筹措投资估算依据本项目所有投资都以现行市场价格为依据估算项目共需投入资金万元。固定资产投资万元......”。

6、“.....计划申遗上级解决万元，区财政解决万元，申请银行贷款或国债资金万元，入股形式自筹资金万元。第七章效益分析生产能力分析生产能力分析项目达到设计能力后，亩乔木绿化苗木可产苗万株，按每株元计算，可获产值万元苗木三年投产，投产后每年按面积三分之出苗。亩灌木苗木产苗万株，产值万元。其他花草苗木亩每年可产花草苗木万株，产值万元。苗木基地每年产值万元水库休闲场每年可产鲜鱼万公斤，产值万元打靶捕猎及游艇休闲产值万元，合计万元。整个基地投产后每年可获产值万元。财务分析基本参数银行贷款利率按计算，固定资产残值为万元......”。

7、“.....即元原始投资可得万元净利润敏感性分析当固定资本增加时，内部收益率为,当销售价下降时，内部收益为。通过以上分析，本项目实施切实可行。社会效益分析本项目建成达到正常生产能力后，每年可向社会供应各种绿化美化苗木万株，绿化美化面积可达到万公顷以绿化面积万亩。共需绿化乔木大苗万株，灌木小苗万株以上。市内八县市三区各乡镇建设及学校机关工矿企业等需各种绿化苗木在万株以上。随着人民生活水平提高，居民庭院建设日趋现代化，绿化美化要求日渐提高。故此，市内尚需绿化美化苗木在万株以上。现市内每年生产绿化苗木仅几万株，所。三是用于我县城乡体化四绿工程苗木，在相同树种规格价格情况下优先购买。四是新建绿化苗木基地使用农田，可享受县政府有关土地流转政策。为鼓励林业系统干部职工参与绿化苗木基地建设积极性，发挥林业技术优势，在同等条件下......”。

8、“.....核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,我区是以城带乡城乡结合区，地处城郊，农业生产仍然是项主要工程。宝庆古城由于交通闭塞，经济落后，农业生产摆脱不了，传统农业束缚，农业和农村发展相应缓慢，缺乏后劲，农村劳动力转移缺乏出路。近几年来，中央和省市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化产业化和高产高效优质路子，特别是市委市政府规划市要建成百万人口大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，随着潭邵高速公路和洛湛铁路相继建成通车，大大改观了我市交通条件，火车南站开发区平方公里新城区兴建，加上人民生活水平不断提高，绿化苗木需求将越来越多。因此，绿化苗木生产将成为我区城郊型农业大亮点。项目由来和简述成规模。现我们将绿化苗木基地确定在蔡锷乡寒婆和盘龙村，这里属远郊乡村，土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地理想场所。项目提出必要性和依据我区是个农业大区，特别是远郊蔡锷乡......”。

9、“.....农业人口多，农业生产投入大，效益低，严重影响农民生产积极性，阻碍了农业生产进步发展。因此，必须调整产业结构，走专业化生产规模化经营市场化运作，打破传统稻谷加稻草生产模式，走开拓创新服务城市致富农民路子，建立规模化基地化专业化产销体化新型生产模式，使我区农业大区变为经济强区。这个绿化苗木基地建设，正是我区全面深入开展农业结构调整，宝庆古城扩大城区规模，城市绿化美化要上新台阶关键时刻，我区在蔡锷乡建立绿化苗木基地，是实施我区农业结构调整和强区富民最佳选择。第二章项目建设有利条件和阻碍因素利条件有得天独厚区位优势蔡锷绿化苗木基地地处上，也就是说，可以把城区及市内三区机关学校厂矿公共三万余亩都可绿化美化起来，市内八县市绿化美化苗木也可保证供应，并可供应部分到省内外，为净化市内空气，绿化美化城镇及农村环境，为我市绿化美化上台阶提供有利条件。为农村解决余人劳动力就业问题，对于我区农业产业结构调整将起到很好示范和促进作用......”。