1、“.....应遵循次性规划分步开发原则，采取边开发边经营滚动发展战略，以提高投资效益，同时可根据文化艺术产业发展以及餐饮娱乐商业市场需求变化，适当调整建设项目和规模。第条投资估算基础设施投入估算基础设施投资估算表单位万元序号项目数量单价金额园区绿化平米人工水系亩总计项目相关项目投入营销营销投资估算表单位万元项目年年总计国内推介宣传公共关系合计人力资源人力资源投入包括管理人员培训服务人员培训等，具体如下表所示人力资源建设投资估算表单位万元序号项目年年总计管理人员培训服务人员培训总计航天新城文化广场项目建议书开发建设项目投资估算开发建设项目投资估算表单位万元区域序号项目名称建筑面积平以及超优惠落户创作政策，将为本岛居民国内外艺术家们和广大游客提供最佳物质家园和精神家园。未来航天城建设无疑将使得文昌市在人口和城市规模上不断扩大，并极大地引导文昌消费水平提高。随着城市化发展进程......”。

2、“.....并且良好人气和消费潜力也为项目成功奠定坚实基础。航天新城文化广场，以亚洲水彩艺术博物馆和航天不夜城美食娱乐商业广场为核心，集艺术展览文化艺术创作文化艺术培训餐饮购物娱乐休闲住宿等功能于体综合性文化娱乐休闲广场。我们将取它山之石，超前思维，将其打造成为享誉海内文化艺术名家安居天堂国内流文化艺术产业航天新城文化广场项目建议书园区以及海南美食娱乐商业第品牌，成为文昌携手航天城走向世界最亮丽张名片,闲住宿功能于体具有海南特色功能完善国际水准现代美食娱乐商业中心。打造海南第文昌最时尚消费中心。航天新城国际艺术家园专为国内外文化名人和艺术家设计打造顶级生活聚居区。第条分类目标经济目标根据航天新城文化广场发展潜力，预计到年，累计消费万人次，文化名人和艺术家落户家，文化艺术创作室家到年，累计接待游客万人次，文化名人和艺术家落户家，文化艺术创作室家。社会目标促进和谐社会下文化艺术复兴......”。

3、“.....提高美学修养，建成辐射全省影响国际标志性文化艺术产业园区。拉动消费需求促进就业提升城市品位。环境目标以欧式建筑风格亚洲水彩艺术博物馆区和现代豪华美食娱乐商业广场为核心，修建大型欧洲风情景观广场人工水系等。旅游管理目标亚洲文化艺术研究中心和产业基地世界艺术类展馆第品牌文昌城市地标性建筑群著名旅游休闲景点海南第文昌时尚消费中心国内外文本第章前言第二章亚洲水彩艺术博物馆第三章新加坡亚洲电力投资股份有限公司第四章海南富达信地产开发有限公司第五章发展目标和分区战略第六章分析第七章项目概况第八章功能区规划及项目策划第九章市场营销推广策略第十，难形成整体区域眼球效应。餐饮娱乐商业项目竞争激烈服务行业专业水准低，复制概率高，历来是商家投资热点。为避免重复建设，并保护在建企业利益，降低风险，政府应在特定区域内限量发展同类项目，以避免恶性竞争。第七章项目概况第条项目名称航天新城文化广场第条项目位置海南省文昌市八门湾西岸新区，新区大道南侧......”。

4、“.....其中航天新城文化艺术发展中心等公益性质项目占地亩，航天不夜城美食娱乐商业广场占地亩，国际艺术家园占地亩。第条项目总投资约亿元第条建设周期年年，年第条资金来源企业自筹第条开发模式亚洲水彩艺术博物馆新加坡亚洲电力投资股份有限公司和海南富达信地产开发有限公司联合开发建设。第条主要项目区域项目名称占地面积亩合计航天新城文化艺术发展中心亚洲水彩艺术博物馆国际艺术家创作工作室国际区国际艺术家创作工作室国内区航天城文化艺术培训中心航天新城文化艺术作创意集市亚洲文化艺术广场泉金棕榈人工湖咖啡餐饮超市绿地及停车场航天不夜城美食娱乐商业广场顶级夜总会餐饮娱乐化产业项目和大型餐饮娱乐商业项目顺应时势。纵观国内知名文化产业园区和美食娱乐广场实践经验，都可较好地带动区域经济和社会快速良性发展。二者有机结合，实现彼此联动凝聚人气雅俗共赏，更将爆发出无穷消费潜力，打造新发展模式......”。

5、“.....将与文昌航天城东郊椰林铜鼓岭高隆湾等文昌著名旅游景点实现旅游互动，共同营造文化艺术名家乐居天堂和文昌时尚消费中心。第条劣势海南文化艺术产业处于起步阶段海南文化艺术基础薄弱，缺乏国际风范名师大家，尤其起步阶段国内国际影响力亟待提升。项目周边配套设施和建设工程有待完善八门湾西岸新区开发是在荒地和农田基础上发展建设，水电交通以及基础设施配套项目以及相邻建设工程建设进度也将在定程度上影响整体环境招商以及引进人才和工作室落户等。公益性项目风险航天新城文化广场以公益项目和商业铺面经营为主，投资回报期长，存在高风险。因此政府优惠扶持政策将是企业能保持可持续发展确保项目良性运营坚强后盾,文昌整体消费水平较低消费人群有限文昌本地居民收入仍处于较低阶段，消费力较差，本地居民和旅游人次有限，人气尚有不足。第条机遇文昌市委市政府重视文化艺术产业和餐饮娱乐业发展文昌市委市政府重视文化艺术产业和餐饮娱乐业发展......”。

6、“.....以及湛江璀璨明珠美食娱乐广场成功运营，坚定文昌引进精品项目提升城市品味信心。市场仍属空白区。纵观海南，目前尚无国际流艺术博物馆落成，尚无专为文化名人和艺术家设计时尚居所区域，尚无专为文化艺术名家打造功能齐全工作室。文昌也尚无超大型综合餐饮娱乐商业中心以及顶级娱乐消费场所。国际旅游岛建设东风年为国际旅游岛开门年，力求项目精品化国际化。航天新城文化广场正是以此高起点高标准规划建设精品工程。第条挑战周边开发滞后项目周边成熟地产以及旅游项目开发进度不，难形成整体区域眼球效应。餐饮娱乐商业项目竞争激烈服务行业专业水准低，复制概率高，历来是商家投资热点。为避免重复建设，并保护在建企业利益，降低风险，政府应在特定区域内限量发展同类项目，以避免恶性竞争。第七章项目概况第条项目名称航天新城文化广场第条项目位置海南省文昌市八门湾西岸新区，新区大道南侧......”。

7、“.....其中航天新城文化艺术发展中心等公益性质项目占地亩，航天不夜城美食娱乐商业广场占地亩，国际艺术家园占地亩。第条项目总投资约亿元第条建设周期年年，年第条资金来源企业自筹第条开发模式亚洲水彩艺术博物馆新加坡亚洲电力投资股份有限公司和海南富达信地产开发有限公司联合开发建设。第条主要项目区域项目名称占地面积亩合计航天新城文化艺术发展中心亚洲水彩艺术博物馆国际艺术家创作工作室国际区国际艺术家创作工作室国内区航天城文化艺术培训中心航天新城文化艺术作创意集市亚洲文化艺术广场泉金棕榈人工湖咖啡餐饮超市绿地及停车场航天不夜城美食娱乐商业广场顶级夜总会餐饮娱乐商业裙楼不夜城市民广场绿地及停车场航天新城国际艺术家园国际文化艺术名仕公馆国际文化艺术名家公寓总计第八章功能区规划第条航天新城文化艺术发展中心位于规划区西南部片区，占地亩，是航天新城文化广场核心区。亚洲水彩艺术博物馆占地亩，建筑面积平米，聘请国际名家规划设计......”。

8、“.....作品价值超过亿。亚洲文化艺术广场占地面积约平米，经典欧式建筑风格，艺术回廊大型雕塑群欧式草坪园艺以及音乐喷泉交相辉映，设停车位个。金棕榈人工湖修造亩人工湖，位于博物馆北侧，以水景提升博物馆以及文化艺术名家居住品位。国际文化艺术名家创作工作室国际区栋层欧式经典建筑，占地亩，建筑面积平米，可容纳家国际文化艺术大师工作室。国际文化艺术名家创作工作室国内区多栋层欧式风格建筑，占地亩，建筑面积平米，容纳家国内外流文化艺术名家和品牌设计工作室。航天新城文化艺术培训交流中心位于博物馆北侧，占地亩。多栋中西合璧风格多层建筑，建筑面积平米，容纳家国内流文化艺术培训机构或画室。航天新城文化艺术品创意集市位于博物馆东侧，占地亩，建筑面积平米，栋层现代商铺。尽情展现和售卖创意达人新鲜潮流创意作品，实现文化艺术与市场交流。公共绿地和停车场公共绿地和停车场占地亩，地上和地下停车位共计个。咖啡餐饮超市配套服务设施，时尚经典，占地亩，建筑面积平米......”。

9、“.....占地亩。国际文化艺术名仕公馆占地亩，建筑面积平米，现代欧式风格栋别墅，吸引国内外最顶级位文化艺术打造新发展模式。整合联动随着清澜大桥新区大道以及八门湾滨湾路开通在即，将与文昌航天城东郊椰林铜鼓岭高隆湾等文昌著名旅游景点实现旅游互动，共同营造文化艺术名家乐居天堂和文昌时尚消费中心。第条劣势海南文化艺术产业处于起步阶段海南文化艺术基础薄弱，缺乏国际风范名师大家，尤其起步阶段国内国际影响力亟待提升。项目周边配套设施和建设工于三亚海口而独树帜呢策略大力发展文化艺术产业，开发文化艺术休闲旅游，依靠优越区位环境和优惠政策吸引国内外文化艺术名家落户安居并成立创作工作室，推进文化艺术培训和作品交流，实现文化艺术产业项目精品化国际化，全面提升海南国际形象和文化艺术品位。策略二在餐饮方面，汇集文昌地方特色菜肴与中国八大菜系，融入东南亚欧美等国际餐饮元素，打造国际旅游岛道独特旅游开胃菜在商业方面......”。