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(已批)旅游区开发项目立项可行性分析报告(存档) (已批)旅游区开发项目立项可行性分析报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 18:03:27

《(已批)旅游区开发项目立项可行性分析报告(存档)》修改意见稿

1、“.....除充分做好项目可行性论证等前期工作和具备良好投资环境之外,还需要采取定经济激励措施,以便进步调动投资者积极性,消除投资者对项目投资风险担心忧虑。经济激励措施主要有降低项目投资财务成本。如贷款贴息土地优惠减免进口关税从宽贷款等。减少项目经营成本。如减免经营与所得税收,允许加速折旧,降低水电电讯交通等收费价格,严禁乱收费乱摊派,免费提供信息咨询及各种服务等。分散化解投资风险。如在国家政策允许范围内提供合法投资担保或固定投资回报,设立各类法人单位共同投资经营股份制企业有限责任公司等,协助开展市场调研项目论证风险预测和市场促销工作,保证资本合法利润顺利遣返,利润再投资奖励等。简化投资程序,提高办事效率,缩短项目建设周期,促成项目早日营运,早日见效。四提高旅游从业人员整体素开展绿色营销,以独特性吸引受众,促进市场启动。同时,差异化促销还体现针对不同市场不同时机不同产品进行不同宣传促销。六多渠道策略销售渠道选择和实施......”

2、“.....它决定了潜在旅游者进入县数量和程度。根据县实际,目前要加大在主要目标市场宣传促销力度,如在南昌上海南京等城市利用媒体进行规模化宣传,密集型地进行媒体宣传投放,提升县旅游知名度,快速将县纳入到江西省旅游线路中去。同时,要利用互联网营销形式,加快县旅游网页建设,并力争进入各主要网络搜索引擎和些热门站点友情链接。充分利用山清水秀旅游亮点,大力开展关系营销,举办大型公关促销活动,邀请公关专家策划大手笔公关活动,产生轰动效应,树立旅游形象。义宁州之誉,征村素有蚕乡之称,民间流传着三斤毛铁半斤钢,打把锄头去栽桑,条田塍栽三转,三条田塍栽九行歌谣。清光绪三十年年义宁州产丝斤,居全省之首。中医文化中医源远流长,名医迭出,据同治义宁州志方技记载,以医术著名于京都省垣或乡里有人。清末及民国时期,行医方式多属私人挂牌设寓坐堂,或兼营中药,或兼甸其它,尔昭其子,师传其徒,中医得以发展光大......”

3、“.....载入江西医林人物录名医有人。民间流传药不过樟树不灵,药不到樟树不齐说法。至解放初,本县共有大小药店余家,药工余人,主要分布在义宁镇山口马坳渣津三都,县城规模大有黄源生裕生复仁记张福记源太和等药店。饮食文化在饮食文化方面,也有自己特色,如在饮茶茶点方面人喜欢饮茶,遇客先敬碗茶。茶区别于外地茶特点是以佐料下茶,故称喝茶为吃茶。喝茶待客极讲礼仪,客人吃第章旅游开发基础条件规划范围与期限规划范围县位于江西省西北部修河上游,居幕阜山脉和九岭山脉之间,修河是江西省五大水系之,修河旅游区总体规划范围是县境内从双井村到抱子石电站总长公里修河及两岸公里不等范围,总面积约平方公里。二规划期限修河旅游区规划分三期进行建设近期年中期年远期年。二自然条件分析县属江南丘陵地貌,在江西省地貌区划中,为赣西北中低山丘陵区。县境内四周群山环绕,向中部依次低山起伏,丘陵广布,修河及其级支流两岸发育河谷阶地。地势周围高中间低......”

4、“.....使腹地构成向东北开口盆地。全县最高点在县境东部山门峡,海拔米最低点在东北修河出境处港口,海拔米。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,县地处中纬度,属亚热带湿润季风气候。受地貌形态影响,形成复杂多变差异垂直山地气候。常年日照偏少,云雾偏多。温差影响,并极易引起当地环境退化现象。因此,我国目前更应该提倡是理念形态生态旅游,即旅游业生态化发展与管理,在旅游者中树立生态消费观念,在旅游企业中实施生态化运营,提供绿色产品倡导绿色生产实现绿色增长,在行业管理中加强旅游业生态化管理,实现旅游业可持续发展。因此,生态旅游概念作为项原则,广泛适用于切旅游活动中。随着我国人民生活水平提高和双休日制及节假日推行,休闲度假旅游已成为寻常百姓关心话题。回归自然返朴归真,是人类共同天性,是现代文明社会中人们种迫切要求。尤其是在市场竞争日益激烈工作与生活节奏都明显加快今天,人们希望能利用闲暇时间从工作劳累与紧张中解脱出来......”

5、“.....因此,他们大多希望到气候宜人环境幽静风景优美空气清新没有污染地方去康复自己身心,希望休闲地能提供多样化大众化娱乐休闲和康体项目。显然,如同修河规划区这样风景优美山水小城具有发展生态度假旅游良好条件,是休闲度假者首选。二修河流域在江西旅游中地位与作用生态度假旅游是种较高层次旅游活动,门,。从近年旅游接待及收入分析,年总接待人数约万人次,直接或间接收入约万元年总接待人数约万人次,直接或间接收入约万元年总接待人数约万人次,直接或间接收入约万元,旅游业还刚刚形成定规模。除了些名人纪念馆秋收起义纪念馆等以外,还没有真正意义上旅游区点,旅游资源基本上处于自然状态旅游基础设施条件较差,目前约有东电南山宁红青云大酒店银河大酒店等家宾馆与招待所,个床位,主要以满足当地居民及般公务客人需要为主,只有家准四星级旅游饭店县城内餐饮以社会餐馆为主,近两年来农家乐餐馆发展较为迅速。商业网点和娱乐场所虽然相对较多......”

6、“.....档次较低。第二章旅游发展背景生态度假旅游发展态势自二十世纪年代以后,生态旅游在世界上以年均速度发展世界旅游业年均发展速度为,年产值达亿美元以上,它被普遍看作可能是传统大众旅游升级换代最佳替代产品,代表了世纪旅游发展方向。生态度假旅游是社会进步和旅游产业走向成熟产物。随着各国经济增长,人们收入提高及带薪假日延长,越来越多游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式,旅游目也从传统开阔眼界,增长见识,向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变,是现代旅游新价值取向。因此,以生态度假康体为主要目休闲旅游成为旅游业中热点。有资料显示,在欧洲和北美,旅游客源输出以上是度假休闲。据美国专家预测,到年,旅游业将成为全世界以上人员生活必需,可见生态度假旅游具有广阔国际市场。中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游,据不完全统计,年均接待生态游客为万人次左右,生态旅游年收入达亿元......”

7、“.....新兴生态旅游虽然具备广阔发展前景,但就我国国情并结合实践效果而言,目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品条件。由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良地带作为产品开发区,而旅游产开发与经营,伴随着游客活动,必然对当地生态环境社会文化环境带来定不可避免负面影响,并极易引起当地环境退化现象。因此,我国目前更应该提倡是理念形态生态旅游,即旅游业生态化发展与管理,在旅游者中树立生态消费观念,在旅游企业中实施生态化运营,提供绿色产品倡导绿色生产实现绿色增长,在行业管理中加强旅游业生态化管理,实现旅游业可持续发展。因此,生态旅游概念作为项原则,广泛适用于切旅游活动中。随着我国人民生活水平提高和双休日制及节假日推行,休闲度假旅游已成为寻常百姓关心话题。回归自然返朴归真,是人类共同天性,是现代文明社会中人们种迫切要求。尤其是在市场竞争日益激烈工作与生活节奏都明显加快今天,人们希望能利用闲暇时间从工作劳累与紧张中解脱出来......”

8、“.....因此,他们大多希望到气候宜人环境幽静风景优美空气清新没有污染地方去康复自己身心,希望休闲地能提供多样化大众化娱乐休闲和康体项目。显然,如同修河规划区这样风景优美山水小城具有发展生态度假旅游良好条件,是休闲度假者首选。二修河流域在江西旅游中地位与作用生态度假旅游是种较高层次旅游活动,它发展要受到资源环境质量影响,更要受到个地区经济与社会发展水平影响,受到人们消费水平与消费理念影响,受到原有产业基础影响。县地处九江,是三省九县中心城市,区位条件优势,与主要中心城市,如南昌均在小时交通圈内,是短期度假理想之地。因此,不论是从江西省旅游经济发展角度分析,还是从满足人们需求角度分析,以及从旅游产业自身发展产业升级换代角度分析,具备了发展生态度假旅游时机与基础。从县旅游资源特色及区位条件分析,生态休闲度假旅游开发......”

9、“.....而以河流峡谷风光见长资源尚没有开发。修河是鄱阳湖五大水系中水质最好风光最秀美河流峡谷资源,正可以互补对河品牌开发中不足,构建江西省四山三湖河旅游拳头产品结构,达到错位发展目,丰富江西旅游产品。二增加休闲度假空间随着人们度假需求不断增加,度假空间也要不断增加,江西省目前虽然已有很多著名旅游胜地,但由于这些知名胜地资源等级高,如庐山是世界自然与文化双重遗产地等,旅游发展规模与开发强度要受到定限制。江西省若仅靠几个知名品牌旅游地,会增加知名品牌环境压力与资源保护压力,因此,需要增加度假空间,以分流环境压力较大旅游区游客,促进对遗产资源保护。三增加特色休闲度假类型修河规划区与目前江西省已有旅游区在生态环境背景上具有明显差异性,它是种自然生态环境与文化生态环境相结合自然山水景观与乡还没有真正意义上旅游区点,旅游资源基本上处于自然状态旅游基础设施条件较差......”

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