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(已批)拟建黄山齐云大酒店项目立项可行性分析报告(存档) (已批)拟建黄山齐云大酒店项目立项可行性分析报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 18:03:06

《(已批)拟建黄山齐云大酒店项目立项可行性分析报告(存档)》修改意见稿

1、“.....年商务会议等服务项目直接成本万元万元人员工资及附加本项目劳动定员人。旅游旺季视需要聘请临时工人。劳动定员表序号岗位班次人数序号岗位班次人数管理人员客房部总经理餐饮班副总经理餐饮服务员办公室餐饮传菜员财务部餐饮厨师客房部三辅助人员行政部司炉工销售部机修工餐饮部维修电工娱乐部司机二服务人员保安前厅合计平均年工资元人,按工资总额计算社保﹑医保﹑失保和福利费用。年人员工资及附加人员工资及附加万元其他费用估算其他费用包括燃料动力费用广告推销费用差旅交际办公费职工制装费管理费用修理费及不可预见费用等按同规模酒店估算,即约为营业收入。年其他费用万元年现金流出万元......”

2、“.....甚至露宿街头,中央电视台多次发布公告,为减轻黄山各景点压力,引导游客前往其它地区旅游。随着人民生活水平提高,追求高档住宿高档消费群体日益扩大,星级宾馆客房供不应求,黄山市四星级宾馆客房入住率高达以上,且有不断上升趋势,加快旅游设施建设已成为当地政府项大事。市场预测齐云国际大酒店按徽派风格建造,内部装修豪华高档,其特色为绿色环保生态型酒店,该酒店将为海内外游客提供个舒适旅游度假休闲场所,为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵又个场所......”

3、“.....齐云国际大酒店建成后将缓解黄山市游游接待能力不足。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元,工程总占地近亩,总建筑面积平方米。工程完工后,将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店,共有客房间套,日接待游客人次。建设内容本项目拟由六座单体建筑即楼楼楼楼总论项目背景与概况拟建项目名称拟建黄山齐云大酒店项目项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来,我国综合国力大幅度跃升,人民生活水平不断提高,社会长期保持稳定,政通人和。目前我国人均已超过美元,总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时,旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测,到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展,取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前,我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展......”

4、“.....城镇消费结构升级,人均达美元之后,消费结构将朝着发展型享受型转变,核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,旅游消费成为新热点,旅游业进入兴盛期。黄山市地处皖浙赣闽四省结合部,是安徽省南大门。全市辖屯溪区黄山区徽州两山湖黄山九华山太平湖黄金旅游圈内,地理位置十分优越。建址土地权属本项目建设用地尚未征用。建址现状建址内没有任何开发性质建设,建设地保留了自然本来面目,自然地形地貌和生态环境保存完好,现状地貌均为天然植被。山谷积水冲成小溪,蜿蜒流淌于山谷之间,水量大,水质好,水体无污染。空气质量达到中规定级标准环境噪声质量达到规定标准地面水环境质量达到规定。周围山青水绿,无工业污染。建址条件地形地貌条件屯溪区地处皖南山区,北枕黄山,南望山岳,四周群山环抱,山川秀丽,黄山支脉自东北向西南延伸横贯县境中部,连绵群山与黄山联为体。境内山峦重叠,中部三府尖拜年山羊栈岭章岭方家岭等山岭群峰绵亘,形成南北天然界线......”

5、“.....逐渐向南北两侧倾斜,南部低山丘陵海拔在米。屯溪区为盆地,其大地构造位置处于江南古陵与扬子准槽交接带上,为浙西皖南褶皱带部分。屯溪区最低盆地赤蓝湖盆地,底部海拔高度为米至米。最大盆地为黟城盆地,总面积平方公里。本项目建址地貌单元为平包厢和大型演艺吧......”

6、“.....三层建筑,局部四层层层设有门厅桑拿二层二层设休闲大厅,包箱三层三层设棋牌室健身房演艺吧局部四层四层设多功能厅环保设施污水处理水池,废气及油烟治理系统,固体废弃物收集处理系统等。地下式室外工程给排水管网给排水管网设施供电线网内供电线网,配电设备热力管网供热管网设施,电锅炉等设备空调系统制冷机组,管网设施消防设施消防水池道路绿化喷水池入口广场设停车场洗衣房深水井出水量建址选择建址现状地点与地理位置本项目选址位于屯溪区新潭镇......”

7、“.....区内山峦叠嶂,清溪回流,风光秀丽。新潭镇位于安徽省屯溪区东南部,地理坐标东经,北纬。处于安徽省两山湖黄山九华山太平湖黄金旅游圈内,地理位置十分优越。建址土地权属本项目建设用地尚未征用。建址现状建址内没有任何开发性质建设,建设地保留了自然本来面目,自然地形地貌和生态环境保存完好,现状地貌均为天然植被。山谷积水冲成小溪,蜿蜒流淌于山谷之间,水量大,水质好,水体无污染。空气质量达到中规定级标准环境噪声质量达到规定标准地面水环境质量达到规定。周围山青水绿,无工业污染。建址条件地形地貌条件屯溪区地处皖南山区,北枕黄山,南望山岳,四周群山环抱,山川秀丽,黄山支脉自东北向西南延伸横贯县境中部,连绵群山与黄山联为体。境内山峦重叠,中部三府尖拜年山羊栈岭章岭方家岭等山岭群峰绵亘,形成南北天然界线。县境中部高平均海拔米以上,逐渐向南北两侧倾斜,南部低山丘陵海拔在米。屯溪区为盆地,其大地构造位置处于江南古陵与扬子准槽交接带上......”

8、“.....屯溪区最低盆地赤蓝湖盆地,底部海拔高度为米至米。最大盆地为黟城盆地,总面积平方公里。本项目建址地貌单元为平地,土地平整,地势由南向北逐渐升高,高差米。工程地质水文地质条件工程地质条件建址场地地基土岩性自上而下构成情况为层杂填土杂色灰黑色,结构松散,稍湿饱和。局部地段表部为耕土,下为风化基岩碎片混粘性土。其层厚般为,层底标高为。层角砾碎石土灰黄色,稍密状态,湿饱和。碎石层呈次圆状,主要为风化碎石充填为粉质粘土,混少量中粗砂。局部地段夹有淤泥质粘土或砂土,层厚般为,层底标高为。层板岩强风化褐黄色,硬坚硬状态,本次勘察钻至强风化带,风化物呈强风化状,遇水易软化。层面标高为。据本地经验和相关资料推断此层下即进入中风化带。场地勘察区内埋藏地下水为层杂填土中上部滞水水量不大,对砼般无侵蚀性......”

9、“.....层角砾碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土,基岩埋深高差较大,故建议以层板岩强风化作为本工程天然地基,采用柱基础因层板岩强风化埋深高差较大,基岩面坡度相对较大,故应做好建筑物抗滑措施。根据建筑抗震设计规范附录我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第条,拟建场区抗震设防烈度度区。水文地质条件屯溪区地表水资源比较丰富,全县年平均径流量万立方米,其中城区为万立方米。楼三层建筑含夹层其中层层大堂超市商务中心银行西餐咖啡厅公用部分夹层夹层足浴美容美发厅茶吧网吧公用部分二层二层标准客房套间式豪华套房套中会议室公用部分三层三层标准客房套间式套房套小会议室公用部分楼层层大餐厅厨房公用部分二层二层设有豪华大包厢间包厢间平台公用部分三层三层设有大会议室多功能厅贵宾休息室公用部分楼五层建筑层层标准客房间公城区交通枢纽市场聚集场所和高档居住区域......”

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