1、“.....项目总成本估算项目总成本主要包括水电折旧与摊销维修费用人员工资福利财务费用制造费用以及其他管理费用，正常年总成本为万元，其中年均固定成本万元，平均可变成本万元。经营成本估算项目年平均经营成本万元，主要包括生产原辅材料水电人员工资福利制造管理等费用。财务效益分析盈利能力分析项目按利润总额提取盈余公积金和盈余公益金。改扩建后，该项目正常年利润总额为万元，税后利润万元，投资利税率为，静态投资回期，财务内部收益率，财务净现值万元。税后财务评价结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，税前全部投资内部收益率为，高于基准收益率，以折现率计算财务产业化技术经济政策和野生动物保护政策。本项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区人民对生态环境保护意识提高市民文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民就业水平收入水平，促进地方经济发展都具有积极意义。建议有关部门尽快批准立项，争取早投资早受益。热，春暖秋爽......”。

2、“.....光照充足。年平均气温，年平均降水量，集中在春夏两季，年平均日照小时，年平均无霜期天。境内物产丰富，非金属矿产石灰石储量较大，农副产品除稻麦油菜蔬菜，还盛产菱藕，水产品有名闻遐迩长江三鲜刀鱼鲥鱼河蟹，有久负盛名地方特产鲁港三刀剪刀菜刀剃刀。弋江区水陆交通便捷，是市辖芜湖繁昌南陵三县进入市区入口。皖赣芜铜铁路和国道芜马高速芜宣高速沿江高等级公路穿越区境，是本市通往铜陵池州黄山和皖南腹地咽喉要道。青弋江漳河等内河航线与米长江段航线相连，长江沿岸有鲁港花园桂花渔业等港口码头，舟楫便利，青弋江上有座不同风格桥梁与中心市区相连，境内有利民路中山南路花津南路九华山南路峨山路等主干道路。自然资源状况属亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛四季分明。年平均气温，年平均无霜期天，年日照时数为小时左右......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,建设规划和布局规划建设方案项目建设标准和具体建设内容实施进度安排第六章投资概算与资金来源投资概算依据投资概算资金来源第七章财务评价财务评价依据销售收入销售税金和附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析财务评价结论第八章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施评价与审批第九章可行性研究结论与建议可行性研究结论问题与建议第章总论项目概要项目名称芜湖市白马生态公园项目建设性质新建建设地点芜湖市弋江区建设规模及主要建设内容项目在芜湖弋江区建设文化休闲区名木花卉区滨湖亲水区山地体验区民俗风情区森林景观区休闲娱乐区儿童游乐区寺庙景观区含白马寺三圣寺两个景区。项目建设方案进度安排项目建设期限为年。市场营销及发展方案对生态公园平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后......”。

4、“.....居民恩格尔系数降低，表明居民对生命质量和生活品味关注程度在提高，因此在旅游休闲方面支出也正在逐渐上升。休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合必然产物,是发展都市型现代旅游业重要形式依托区域内生态园区为载体,建设批集度假,餐饮,观赏,娱乐为体,融现代自然,乡土风情,娱乐休闲,文化教育和农事体验于身休闲观光景区,满足与适应市民回归自然,享受宁静,安逸生活心理和多层次,多元化消费需求项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅公里，在皖赣线和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利交通条件，也会吸引外地游客观赏，随着公园建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进新阶段态势。芜湖市投资环境优良，对本项目顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。是领导高度重视......”。

5、“.....促进经济发展新增长点，市县区党政领导着力抓旅游浓厚氛围已经形成。全市各重点旅游项目建设均有市领导牵头联系，目标任务明确，责任到位，落实措施有力，为推动全市旅游又好又快发展提供了组织领导保证。二是旅游规划体系逐步建立。目前，市县区级旅游发展总体规划均已通过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好基础。三是政策扶持有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。市场优势随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济......”。

6、“.....推动了城郊型旅游市场消费进程。基础设施条件项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好综合条件，所在区内基础设施完善，交通便捷。完全能满足项目需要。第四章市场分析与销售方案市场分析随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。十五时期，城市居民人均可支配收入平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量小康生活水平发展。居民恩格尔系数降低，表明居民对生命质量和生活品味关注程度在提高，因此在旅游休闲方面支出也正在逐渐上升。休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合必然产物,是发展都市型现代旅游业重要形式依托区域内生态园区为载体,建设批集度假,餐饮......”。

7、“.....娱乐为体,融现代自然,乡土风情,娱乐休闲,文化教育和农事体验于身休闲观光景区,满足与适应市民回归自然,享受宁静,安逸生活心理和多层次,多元化消费需求项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅公里，在皖赣线和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利交通条件，也会吸引外地游客观赏，随着公园建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进新阶段。许多国家和地区经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入较大幅度增加，广大人民群众生活水平改善和提高，水产品社会消费需求增长，对渔业产业发展将有强势拉动作用。尤其对休闲观赏旅游健身发展有定推动作用。销售策略方案和营销模式销售策略项目要主要围绕健康休闲娱乐销售策略......”。

8、“.....提高人们消费意识，扩大消费群体三是注意城乡居民需求，根据市场需求不断调整产品结构，加强产品开发力度六是朝规模化集约化现代生态型模式发展，使地区产业真正走产业化道路。销售方案市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。营销方式根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中品牌地位。市场风险分析项目产品市场风险因素分析目前旅游市场占有率没有，整个市场前期开拓力度不够，旅游资源开发将是制约项目关键因素。目前存在主要问题是生态休闲旅游项目过于分散,景点间联系不够,没能形成个内容丰富,形式多样生态观光环线系统，设计生态旅游活动雷同,配套基础设施建设亟待提高。防范和降低风险对策尽管市场品牌很多，竞争激烈，但项目建设后积极开拓消费市场，形成特色体系，增强市按单位建筑工程投资估算法进行估算。单价根据芜湖实际情况及该场地建有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环境实施意见。努力改善旅游投资环境......”。

9、“.....大力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓励和促进旅游业发展。由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创造了条件。市场优势随着改革开放以来经济秩市滨临长江青弋江，是安徽省水陆交通枢纽和内外贸易港口，皖南旅游区重要门户是安徽省重要工贸城市和长江经济带中心，全国明星城市之吸引了越来越多国内外游人和客商来芜湖观光旅游，为中国优秀旅游城市。项目建设必要性项目建设符合国家产业规划随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量。通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。对土地和水面进行多渠道多用途综合开发，是我国基本指导方针。本次规划以保护与恢复生态环境为首任，着重对如何利用原白马山经矿石采掘后形成矿坑及周边地区，恢复生态环境......”。