1、“.....投机者定要选取有较大市场潜力及竞争力较强项目进行投资，规避社会风险另因素是准确市场定位，准确市场定位可以提高回报率。风险转移风险转移途径有发行股票，债券等方式筹集资金，另种方式保险转移即将不可预见损失，按合同专用条款中规定，投保建筑工程切险和第三方责任险，并对本单位从事危险作业人员指挥车辆和承包人认为风险很大事项有必要进行保险，且不为他人担保不为他人出具任何信贷证明不转借企业资质等。敏感性分析采用产品价格和建设投资这两个不确定性因素进行敏感性分析。敏感性分析表按照实际情况舍取序号不确定因素变化率内部收益率变化幅度基本方案产品价格建设投资产品价格敏感系数大于建设投资敏感系数，说明产品价格敏感性大于建设投资敏感性，项目实际运行中可适当究结论幸福家园中高档住宅小区建设具有重大社会经济环境效益，项目建设具有很强必要性可行性。建议项目单位加快办理有关前期手续，申办市区部分规费减免，争取早日开工建设。同时......”。

2、“.....严抓质量管理，保证工程质量，合理科学地控制建设成本，努力降低造价，确保工程建设按期完成。研究采用社会融资等其他方式解决项目资金来源可能性。周密策划项目营销方案，以准确市场定位成功广告宣传来赢得客户。同时，扩大期房销售量，降低现金支付风险，并可减少贷款额，以进步减轻项目财务风险。在项目营销中要注重从生态环保角度策划宣传，让本项目先进建筑技术丰富人文内涵与以人为本生态环境思想融合益田集团良好品牌，为社会广泛认知，形成品牌营销优势。庭设备用品及维修服务医疗保健和个人用品交通和通讯娱乐教育文化用品及服务居住商品零售价格指数房地产市场分析交易情况据统计，月长春市商品住宅总成交面积万，环比上升，同比上升成交套数套，环比上升，同比上升月长春市商品住宅市场成交均价为元平方米，环比下降。供应量环比降。长春市商品住宅新增供应量为万平方米，环比下降，同比上升，月供求比为。然而预计本年批准预售面积万，其中住宅万......”。

3、“.....其中住宅套面积。而截止到年月日，我市商品房买卖统计如下商品房买卖合同备案即时统计发布时间合计住宅办公楼商业营业用房其他小计经济适用房全市套数面积绿园区套数面积二道区套数面积朝阳区套数面积宽城区套数面积南关区套数面积从市场方面来看，在进入年后，全国性房地产调控政策不断升级，但长春外来人口流动性人口相对较少......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,项目名称幸福家园项目位置该地块位于长春市二道区，东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北，占地面积，规划用途为住宅商服用地。区域概况长春是吉林省省会，是全省政治经济文化和交通中心，中国居住面积在两个区间人群合计所占比例为，这部分人群目前住房条件已达到了中等水平，多为投资需求为子女购房需求潜在对象居住面积在以上人群所占比例为，针对这部分消费群体可以通过开发高品质小区楼盘和别墅楼盘等高档商品房来激发他们潜在需求。附近楼盘情况二道区部分项目在售价格调查表区域项目名称月报价月报价打折优惠政策二道金色橄榄城购房总房款减免元二道鼎惠华庭二道万科蓝山最低万套新品最低万套次性折二道万龙名城次性折，按揭折二道汉森金烁广场最低最低次性付款折，按揭折二道鲁辉国际城高层高层次性折，按揭折二道东方之珠二道蔚蓝国际二道嘉元十方界老带新优惠，并推出特价房，数量有限二道保利百合香湾次性折......”。

5、“.....按揭折二道上东街区最低均价次性折二道亚泰樱花苑最低均价次性折上述区域楼盘销售价格显示，区域楼盘销售价格区间在每平米元范围内，销售均价在元左右。通过市场调研，初步了解到长春市场现在房产属于刚性需求销售，比较稳定，但仍具有升值空间。二，成交量，而在月第周别墅仅成交套，成交面积，成交量环比上升，高端别墅产品成交量增长对于周均价上涨有不小影响。土地成交量月份成交宗数块成交面积成交均价元楼面价元年上半年度，长春市土地市场整体较为火热，经营性用地公告总面积为万，同比上升，其中商住用地万，商业用地万总成交经营性土地万，同比上升。长春市经营性土地供应主要集中在月份。由于宏观调控政策不断打压，长春市土地出让过程中，撤牌现象明显增多，但从近几年经营性土地成交情况来看，土地市场仍然保持定热度，成交量较去年同期有所上涨。从年上半年土地出让情况来看，大开发商在逆市中频频拿地，从年初开始......”。

6、“.....并且都是出让面积比较大大地块。这是今年上半年土地出让市场大幅超越去年同期重要原因之。商品住宅供应量年上半年长春市供应量为万，同比年上涨，供应套数为套，同比去年上涨。进入年，面对信贷业务缩紧贷款利率不断增加限购政策下颁房价等政策不断施压，政府决定把房交会提前至月举办，这在定程度上刺激了供应量提前释放，据统计，年上半年共有个项目，陆续有新品入市，且有个为年度首次开盘项目，全新开盘项目数量占比较大，对整体供应量上涨起到定作用。成交住宅面积范围从上半年市场供应和成交面积段来看，主要集中在之间，此面积区间既涵盖最多刚性需求客户理想购房面积，又涵盖较多首改客户主要选择，及宽敞房或小二房宽敞舒适二房或小三房产品，此面积段在长春市场接受度较高，具有较高人气。年上半年，商品住宅供应套数主要集中在面积段，供应套，占上半年总供应成交套数也主要集中在面积段，共成交套，占总成交。据有关调查显示室厅受访者占......”。

7、“.....这部分人群是近期购房现实需求对象居住面积在人群比例占，这部分人群是住房改善需求潜在对象，说明目前住房有效需求依然非常旺居住面积在两个区间人群合计所占比例为，这部分人群目前住房条件已达到了中等水平，多为投资需求为子女购房需求潜在对象居住面积在以上人群所占比例为，针对这部分消费群体可以通过开发高品质小区楼盘和别墅楼盘等高档商品房来激发他们潜在需求。附近楼盘情况二道区部分项目在售价格调查表区域项目名称月报价月报价打折优惠政策二道金色橄榄城购房总房款减免元二道鼎惠华庭二道万科蓝山最低万套新品最低万套次性折二道万龙名城次性折，按揭折二道汉森金烁广场最低最低次性付款折，按揭折二道鲁辉国际城高层高层次性折，按揭折二道东方之珠二道蔚蓝国际二道嘉元十方界老带新优惠，并推出特价房，数量有限二道保利百合香湾次性折，按揭折二道亚泰桂花苑二道中顺和苑次性折二道高格蓝湾次性折......”。

8、“.....区域楼盘销售价格区间在每平米元范围内，销售均价在元左右。通过市场调研，初步了解到长春市场现在房产属于刚性需求销售，比较稳定，但仍具有升值空间。二道区是近期楼盘热点，陆续有新楼盘上市。从市场调研情况看，本地区具有定发展空间，楼盘适宜做高层商品住宅，户型适于两室厅卫，两室两厅卫为主，室厅卫，三室两厅两卫为辅，面积适宜在，或者，楼盘定价均价住宅应在元上下。三规划方案优选周边环境二道区位于长春市区东部，为城郊区。东与永吉县万昌镇相连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与宽城区九台市东湖镇衔接。总面积原有面积。总人口万人年。全辖个街道个镇个乡。地块在东胜大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。附近住宅小区新苑小区，亚泰桃花苑樱花苑杏花苑梅花苑，郁金华园，吉盛花园。该地块位于东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同兴路以北。附近医院吉林电力医院，二道区医院，吉林世同医院，延安医院，吉大院分院......”。

9、“.....长春烧伤医院附近学校春城小学，二道实验小学，吉林小学，亚泰小学，育强小学，中，中东校，中，中，中，中，市计算机学校，长春师范学院分院，长春金融研修分院公交线路其他长春晨宇购物中心，国贸商都，亚泰超市。劳动公园和银行等基础设施。该地块附近大部分都是居民区和学校，人口比较密集，交通发达，出行便利，众多院校更便于青少年在学校学习还有公园适合所有年群人进行活动。建筑规划布局第种方案采用框架结构层居民住宅楼，共五栋六单元，采用前二后三排列方式每单元，户每户第二种方案是采用砖混结构层居民楼，共八栋六单元，两排对称施工，每单元三户，每户。市政基础设施分春市土地市场整体较为火热，经营性用地公告总面积为万，同比上升，其中商住用地万，商业用地万总成交经营性土地万，同比上升。长春市经营性土地供应主要集中在月份。由于宏观调控政策不断打压，长春市土地出让过程中，撤牌现象明显增多，但从近几年经营性土地成交情况来看，土地市场仍然保持定热度......”。