1、“.....项目建设总投资估算建设投资，包括建筑工程投资设备投资和基础设施在内项目总投资共计万元，建筑面积平方米。其中旅游项目建设投资万元，道路交通设施建设投资万元，基础工程建设投资万元。建设投资建表类别投资估算万元旅游项目投资道路交通设施投资基础工程建设投资建设总投资资金来源及筹措建设投资由于本项目含有公益性质，所需固定资产投资，争取国家北京市政府财政解决亿元其中国家万元，市万元，市场招商引资与自筹万元，共计亿元。流动资金按规定为铺底流动资金，可申请银行贷款解决。投资分析投资回收期预计年效益初步评价经济效益创造就业机会安置但各项基础设施旅游配套设施旅游组合产品开发建设等方面有待进步研究和努力。从资源角度分析，景区具有较高等级整体自然景观......”。

2、“.....其旅游资源基础良好从市场角度分析，发展成熟北京京郊游市场，确保了景区具有较稳固市场前景从生态环境角度分析，北水峪生态旅游资源底蕴深厚，具有优良旅游开发基础。从产品开发角度分析，北水峪景区项目以观光休闲项目度假养生为主。从经济效益分析，景区期项目总投资估计万元，预期静态投资回收期为年，小于旅游行业基准投资回收期，经济上是可行项目经营期内可创造近个就业机会，上缴税金近万，年创造社会经济效益亿元，表明项目可以取得较好社会经济效益。项目在建设和经营过程中可能会遇到市场政策环境安全技术管理产品生命周期等方面风险，但通过经营策略调整，这些风险是可以规避或降至最低限度。综合上述分析得出北水峪景区建设必将成为镇罗营镇乃至平谷区社会主义新农村建设颗明珠，为北京京郊绿色健康休闲度假养生游添上有力笔，是经济社会环境等综合效益良好建设项目。生态本底优良，在生态旅游发展理念指导之下，通过有效整合和包装......”。

3、“.....促进当地可持续发展。是促进农村产业结构调整，改善农村环境需要充分利用区域内未利用地坡地及其他闲杂地，完善多类型多功能生态系统，开拓该地区生态旅游价值，带动其他产业发展，提高当地农业产业化水平，促进该地区农民收入增长。同时通过对北水峪景区设施建设，加速村镇建设步伐，改善农村面貌和农民生活环境。可行性分析资源品级优良，具有较大吸引力北水峪奇秀山宜人气候神秘溶洞等可以为游客提供处绝佳休闲度假胜地，通过市场合理定位和宣传，具有较大旅游吸引力。生态效益明显，社会影响良好通过景区建设，可以实现对当地资源与环境可持续利用，保证生态效益同时，创造出更多社会经济利益造福居民促进农业经济长期稳定发展和生态环境良性循环......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,投资分析效益初步评价经济效益社会效益生态效益可持续发展能力增强可行性研究结论北水峪景区旅游开发可行性报告总论项目概况项目名称北水峪景区旅游开发建设建设性质新建建设单位建设地点平谷区镇罗营镇北水峪村建设下，游人很难到达，景点可达性很低。基础旅游解说系统不健全村内包括道路指示牌旅游景点解说图民俗旅游接待户等资料基本上都处在空缺状态，来村游玩游客，只能欣赏道路两边景色，而很有观光价值溶洞长城奇峰怪石等资源无法传达到游客中，造成了信息不通畅，导致对游客吸引力降低。尚未建立起旅游网站村内有很丰富旅游资源，却无法进行对外宣传......”。

5、“.....但宣传力度显然太小，村内并没有自身网站，更谈不上旅游专题网站了。实际上，要想将旅游业做大做强，使其成为本村支柱产业，必须有适合本村旅游网站，只有通过互联网强大宣传功能，才能吸引更多消费群体。民俗旅游户接待能力差村内共有民俗旅游接待户户，但目前为止只有户正式营业，其中户客源主要依靠村内介绍，另户主要靠回头客宣传，竞争能力非常小。同时，从旅游接待户客房条件住宿环境饭菜质量等多方面衡量，目前只有李伟户还能勉强合格，其余几户旅游接待能力差，设施不够完善。乡土民俗感缺乏，地方特色文化不突出北水峪村自建村后就由村民自发组建了灯花会，每年农历正月十五六月六和十月十五都要举行灯花会仪式，灯花会会头们要有太阳能路灯盏，开展民俗旅游接待户户年，在区镇两级政府大力支持下，在景区内实施村村通工程，保障了进出景区道路设施水泥路面，宽度，长度新建机井眼井深，出水量。优劣势分析与建议优势山奇高峰对峙巍峨旖旎，山壁伟岸，呈现不同材质石面......”。

6、“.....如来训猴狮虎山等象形奇石无不引发人们丰富想象。水秀谷壑间泉眼较多，清泉汩汩。雨水过后，从山涧汇集而下股股清泉奔跃在村内各个沟谷，聆水声观岩溪，颇具赏趣。谷幽长达北水峪，两岸树木翠绿，沟底流水潺潺。坡上飞禽走兽，坡下山花烂漫。洞险山上洞多，据测村内现有多处溶洞。果优是果品生产基地，特别是红果产量上百万吨，果品质量居全区第，在北京市场有较高知名度和市场占有率。气爽由于群山葱郁，调节当地小气候，平均气温较北京市区低。夏秋季节凉爽宜人，有天然空调之称，且极少蚊蝇，有利休闲旅游。劣势产业结构单，人均收入低下目前当地农民收入几乎全靠鲜果赚钱维持年生计。应根据自然条件及经济发展要求，进行生态农业功能分区，调整产业结构，多渠道增加农民收入。能源不足，原始依赖性强能源不足，原始依赖性强，严重影响当地农民生活水平提高和经济文化社会事业发展。目前农民多用果树剪枝作为薪柴，较原始落后，能效低。从外地购煤气则价贵，依赖性大......”。

7、“.....更谈不上发展生产旅游事业能耗问题。因此，应尽快开发当地生物质转化能和太阳能等。水资源浪费严重，利用率低北水峪村林木覆盖率高，山体蓄水能力强，每逢雨水充沛季节，长约公里河道流水潺潺，水量颇丰。但由于河道未经治理，大部分水都随着河道流入下游其他村庄或是渗入地底成为地下水，利用率非常低。旅游基础设施薄弱北水峪村地处深山区，经济发展相对落后。近几年随着邻村玻璃台旅游业兴起，村内开始从旅游方面入手进行基础设施建设，但由于经济条件相对较差，又缺乏可靠项目包装，进度缓慢，造成了村内旅游基础设施薄弱现状。主要体现在旅游观光路质量不足村内林场面积大，各景点分布较散，只靠盘山小路相连，加之林内杂草丛生，落叶铺地，在没有当地人指引下，游人很难到达，景点可达性很低。基础旅游解说系统不健全村内包括道路指示牌旅游景点解说图民俗旅游接待户等资料基本上都处在空缺状态，来村游玩游客，只能欣赏道路两边景色......”。

8、“.....造成了信息不通畅，导致对游客吸引力降低。尚未建立起旅游网站村内有很丰富旅游资源，却无法进行对外宣传，极少数游客会通过博客转发些北水峪村信息和资源，但宣传力度显然太小，村内并没有自身网站，更谈不上旅游专题网站了。实际上，要想将旅游业做大做强，使其成为本村支柱产业，必须有适合本村旅游网站，只有通过互联网强大宣传功能，才能吸引更多消费群体。民俗旅游户接待能力差村内共有民俗旅游接待户户，但目前为止只有户正式营业，其中户客源主要依靠村内介绍，另户主要靠回头客宣传，竞争能力非常小。同时，从旅游接待户客房条件住宿环境饭菜质量等多方面衡量，目前只有李伟户还能勉强合格，其余几户旅游接待能力差，设施不够完善。乡土民俗感缺乏，地方特色文化不突出北水峪村自建村后就由村民自发组建了灯花会，每年农历正月十五六月六和十月十五都要举行灯花会仪式，灯花会会头们要请来民间艺人说打鼓书，村民们都到灯花会听书。不过，随着农民思想不断转变，现在会中人数稀少......”。

9、“.....分析与建议针对本村旅游发展存在问题，应该先从基础调研工作入手，分层次逐步开展，根据村内资源情况和乡镇客源市场，设计旅游产品，开展旅游规划工作。完成村内旅游资源普查，做好资源评价工作旅游资源作为村庄发展旅游业基础性条件，决定了该村旅游市场定位和未来发展方向，因此，第步，应对本村所具有旅游资源进行调查，包括地貌水体植被历史遗迹文化资源等，图文并茂，编制成册。同时，根据旅游资源实际情况，进行旅游资源评价工作，分析资源吸引力以及各景点承载力等问题，找出本村旅游资源存在不足和市场定位情况。客源市场调查为了更好设计出符合游客口味具有较高吸引力旅游产品，应该着重做好旅游客源市场调查工作。应该将范围扩大到相邻乡镇，对京津冀旅游圈内偏好京郊游群体,进行抽样调查而且要采集全方位信息，包括不同性别不同年龄段不同职业不同收入人群。然后根据调研情况分析游客喜好度认知感以及信息传播途径等问题。结合村内特色及游客喜好......”。