1、“.....白银湖梨坪地产价值将发生质变。井冈山市国土资源局发布基准地价数据及挂牌成交情况显示，仅从商业用地项看，茨坪级用地基准价为元平方米，比茨坪四级用地基准价元平方米高出近倍。我公司梨坪挂牌亩土地挂牌价参照茨坪四级用地基准价评估制定，如整合大峡谷并与龙潭对接后，白银湖乃至梨坪地价均有望在年内与茨坪级用地看齐，仅从土地受益项升值即达数亿元，对我公司将是极大鼓舞。节约有效用地，让更多土地进入交易市场吸纳大峡谷后，梨坪白银湖地块不需要建设大体量休闲游乐和康体运动项目，有效地节约了土地资源，使梨坪白银湖更多土地成为有效建设用地避免重复建设造成不必要浪费优化区域功能，突现各自特色，互相支撑形成合力。勘测数据显示，大峡谷现有可利用存量土地约亩，其中用于游乐设施及园林配套设施用地约亩，包括已挂牌获得商业用地平方米和批准建设各类别墅栋，其它土地均以廉租方式获得租期年。吸纳大峡谷后，我公司反哺老区政治需求......”。

2、“.....这对其全面整合井冈山各类资源，扩大产业规模提供优质平台，并为在江西全面拓展提供社会资源和信誉平台。◇整合后鑫湖公司规模达到平方公里，涉及产业涵盖房地产开发景区开发等，将形成个规模巨大产业全面竞争力强自身循环个区域开发实体。经营与开发相结合战略路线，无论是社会效益还是经济效益将实现双丰收。◇由于投资井冈山建设所带来上述变化，必将成就鑫湖公司在井冈山在江西，乃至全国巨大品牌沉淀。三风险策略通过对项目考察及对未来旅游效益预估，整合所带来收益将可以预期。但为进步降低整合风险，需做好几个方面风险控制合理控制整合成本首先合理调整规划，最大限度避免项目建设重复与不配套其次，可以保持开发标准致性，避免由于项目间不协调带来不必要浪费。核算已投入资金及成果该项目前期运作年时间，投资金约万乙方提供数据，我方将对其已投资金进行核算，并了解其已取得成果真实性及未来将发生费用......”。

3、“.....准确测算未来经营收益项目获利能力将影响投资回收及经营风险，需对大峡谷项目各赢利项目做详细测算和科学预测全面评估，降低投资风险。综上分析，大峡谷景区项目不仅可行，而且必将是公司战略发展重要开端。村已整体搬迁，留下可供开发利用弃臵地达亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山市招商引资重点项目。进过年多努力，各项审批手续基本完成，已经具备全面开工条件......”。

4、“.....井冈山市风景局大峡谷地形图园林及建筑方案设计用地形图，江西省地矿队目录大峡谷项目概述基本概况二资源分析三未来发展规划四建设经济指标五项目进展六经营能力分析七投资计划结论整合理由二效益评估三风险策略核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,大峡谷项目概述基本概况大，总价元。设计游乐套票，定价元，给旅行社导游促销价元。按万人进园计，考虑景区大门票因素，预测万购买游乐套票元人万人参加个单项人均元万人游览杜鹃山生态探险区元人万人选择不参与任何游乐项目，游乐项目总收入预计为万元，利润率按计，利润预计为万元配套服务业收入。石姬寨服务中心项目为石姬寨宴和土特产销售。石姬山寨宴突出井冈山绿林大餐特色，辅以京剧杜鹃山。唱段表演，日接待人数人，人均标准元，按年接待万人次计，年收入预计万同时预计至少为万游客提供快餐或方便食品配给服务，按人均元计，收入预计万元。土特产和纪念品销售按万人人均元计，收入预计为万元。总收入预计万元，利润率为......”。

5、“.....年进园人数按万人次计，观看茶艺表演万人次，年销售乌龙茶万斤由景区合作生产基地提供产品，元斤，年销售收入万元，扣除促销费用，利润率，计万元年休闲餐厅和茶楼营业收入按年接待万人次人均消费元计，年营业收入预计万元，利润预计万元。总收入预计万元，利润预计万元农家小院项目主营收入为住宿和餐饮服务，按每栋别墅元天天年计，住宿年收入预计万元，餐饮按每栋别墅元天共井冈山市委办公室井冈山市人民政府办公室管理局办公室市委办公室市政府办公室关于印发大峡谷景区开发建设协调会议纪要通知井管局办字号井冈山市规划局大峡谷景点开发项目建设工程规划许可证井规字号年月二十三日井冈山市国土资源局大峡谷景区配套设施用地土地证......”。

6、“.....开发大峡谷生态漂流项目并试运营完成景区石姬寨农房翻修及临时用房建设，设立井冈山国家级自然保护区管理局石姬护林防火检查站，并开始履行相关职能完成景区专门宣传网站井冈山生态旅游网建设并于年月正式开通在景泰高速公路沿线设臵平方米户外宣传广告牌，并在去景区公路沿线设臵指示牌完成罗锡公路建设罗浮水库至双溪口公里硬化工程景区园林绿化抚育工程全面展开。景区建设工程进度计划年月年月，全面开工，重点建设白银湖入口处杜鹃山游览区龙姬仙庙大峡谷生态拓展训练基地生态漂流越野车体验场攀岩场滑草场马道溯溪项目石姬寨服务中心农家小院高山乌龙茶观光园吊脚楼茶艺表演区汽车俱乐部会所石姬索道等。力争年月日全面开园。年年，完成大峡谷索道与龙潭景区对接，打造井冈山第景区。六经营能力分析根据协议......”。

7、“.....景区经营收益主要依靠景区内游乐项目收费和餐饮销售等配套服务收入以及索道运输收入。井冈山年购买大门票人数为万张，可以推测，大峡谷未来年进园人数在万人以上，本收益分析按年进园人数万人计算。大峡谷拓展训练基地青少年野外生存训练基地年接待培训按万人次计。自驾游记生态游组团按万人次计。大峡谷景区主要收入分为块游乐项目收入。景区共有个收费游乐项目，即杜鹃山生态探险区元漂流元滑草元卡丁越野车元拓展体验场元马道溯溪，总价元。设计游乐套票，定价元，给旅行社导游促销价元。按万人进园计，考虑景区大门票因素，预测万购买游乐套票元人万人参加个单项人均元万人游览杜鹃山生态探险区元人万人选择不参与任何游乐项目，游乐项目总收入预计为万元，利润率按计，利润预计为万元配套服务业收入。石姬寨服务中心项目为石姬寨宴和土特产销售。石姬山寨宴突出井冈山绿林大餐特色，辅以京剧杜鹃山。唱段表演，日接待人数人，人均标准元，按年接待万人次计......”。

8、“.....按人均元计，收入预计万元。土特产和纪念品销售按万人人均元计，收入预计为万元。总收入预计万元，利润率为，年利润预计万元高山乌龙茶园项目以乌龙茶销售为主项，年进园人数按万人次计，观看茶艺表演万人次，年销售乌龙茶万斤由景区合作生产基地提供产品，元斤，年销售收入万元，扣除促销费用，利润率，计万元年休闲餐厅和茶楼营业收入按年接待万人次人均消费元计，年营业收入预计万元，利润预计万元。总收入预计万元，利润预计万元农家小院项目主营收入为住宿和餐饮服务，按每栋别墅元天天年计，住宿年收入预计万元，餐饮按每栋别墅元天共栋天年计，餐饮年收入预计万元，年收入预计万元，年利润预计万元。配套服务业总收入万元，利润预计为万元。拓展培训及专项旅游组团。大峡谷拓展训练基地青少年野外生存训练基地年接待培训按万人次计，人均元天计，培训年收入预计约万元场地出租按年接待万人次人均元人计，年收入预计约万元。总收入预计万元......”。

9、“.....年利润预计万元自驾游记生态游组团按万人次，人均元天计，收入预计万元，利润率为，年利润预计万元。拓展培训及专项旅游组团总收入万元，利润预计为万元。索道收入。按元人核价，扣除促销及管理等相关费用后按元人计，年进园人数万人次，按进园人员选择索道运输，即索道年运输人数为万人次，预计年收入可达万元。此外，景区大门票受益者，每年将返还公司基础设施折旧费和管理费用摊销，数额尚未确定，所以暂不列入收入预算农家乐和果园收入考虑到果实成熟期问题，也暂不列入收入预算流动摊位租金停车场收入等计划外收入与物业管理支出并考虑，也暂不列入收入预算。综上，大峡谷景区年收入预计万元，年利润预计万元。景区期建设项目总投资按万元计，其中，景区固定资产投资按万元计折旧按计，年折旧万元。年利润预计万元，扣除折旧费后利润万元，约年可收回投资。大峡谷景区利润说明参照井冈山及相关规模景区利润率标准设定。当大峡谷景区实现规模接待后，经营收入中，促销成本约占......”。