1、“.....可降低电机噪音，可显著改善设备操作及管理人员工作环境。变频节能系统采用软启动，可降低噪音和机械磨损，延长设备使用寿命，减少设备维护费用，降低对电网容量要求。同时，变频器对电机运行具有多种保护功能，如过流过压短路及缺相保护等。锅炉房综合运行管理系统完善锅炉房控制系统，根据室外气温参数变化提前调整锅炉房出水温度，流量等参数，以适应供热负荷变化。锅炉房集中控制可以将单台运行个体锅炉，整合成个相互配合，智能高效供热组团。保证每台锅炉相同使用寿命及保证每台锅炉在最佳工况下运行。提高总体锅炉房效率及使用寿命。完善楼宇控制建议目前南区三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期系统有完善控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心期系统都没有自控系统，设备基本都是基于现场控制。通过安装控制系统，优化机组控制，达间，在保证环境舒适度前提下，经过节能改造和提高能源运行管理水平，与目前管理水平高，综合能耗在至酒店相比......”。

2、“.....当然因为受制于园林式酒店建筑物地理分散大特点，节能潜力会有所打折。通过对友谊宾馆用能问题原因分析以及提出改进改造建议中看出，通过对宾馆空调冷源系统空调末端锅炉系统洗衣房楼控系统等改进，可提高各系统整体性能，直接产生节能效果。结束语通过本次检测和分析，可以看出北京友谊宾馆总体用能现状用能管理水平节能潜力和今后改进方向，从中也发现影响宾馆能耗主要因素有系统设计设备选型运行控制策略日常维护管理等。这些因素涉及到宾馆全生命周期每个环节，因此宾馆节能工作是项长期系统工程，应该从系统设计设备选型设备运行及科学日常维护管理等每个环节，进行有效控制与管理......”。

3、“.....于年开业，是亚洲最大园林式酒店，占地面积万平方米建筑面积万平方米，宾馆拥有各类客房套床位个，宾馆拥有各类大小餐厅个餐位个，宾馆员工人生活区占地面积万平方米建筑面积万平方米，住户户，行政部门个，外租户户，外单位用户户，贵宾楼近期经过重新装修改建，将申请成为星级酒店。宾馆开业至今已将近年，能源费用始终占据总营业支出较大部分。自年酒店专门成立了资源节约办公室，在节能降耗方面做了很多工作，使能源成本得到了有效控制，能源费用逐年减少，年宾馆能源费用支出占营业额比例为，年宾馆能源费用支出占营业额比例为，年宾馆能源费用支出占营业额比例为，可以说成绩显著，但随着些系统和机电设施陈旧老化，已经阻碍和制约着酒店进步节能降耗绩效发挥。为此......”。

4、“.....提出相应建筑物不集中，地理分散面大，各耗能系统部分设备老化，效率低下，加上绝大部分设备都是非节能型产品，因此机电设备能耗会很大，同时也设备运行管理策略不完善等原因造成。友谊宾馆耗电量统计总面积年综合能耗总量含电燃气量万度每平米年综合能耗指标含电燃气量度年说明综合能耗包括全年用电量和全年用燃气量，即将燃气量按照等效电折算到总电量中。用水现状友谊宾馆用水主要包括客房及公寓生活用水及空调系统用水还有大量园林绿化用水和景观用水，年中各个月耗水量差别较小。图为友谊宾馆近年来各月用水量。图从上图可以看出，宾馆每年水消耗量总体呈下降趋势，主要原因是宾馆近几年做了大量节水改造措施，具体是自年起宾馆先后投资万元，逐步对南北区个分散员工浴室进行改造，加装智能型节水控制器个，对洗浴时间进行合理控制，通过近年努力，达到了在改善员工洗浴条件基础上......”。

5、“.....更新了供水管道，安装了水表，取消了沿用几十年包费制，实行户表计量收费，在改区域楼层制冷量制热量号楼层风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速清华同方楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速大金楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速青云仪器厂楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼能源消耗现状水平年年能源统计表年月电量千瓦时电费元燃气量立方米燃气费元水量立方米水费元全年合计全年合计全年合计三用能结构及设备现状友谊宾馆用能主要包括电能市政用水和燃气。本次检测评估主要针对该建筑使用电能燃气和用水进行检测评估。经现场调研勘查及实地检测，并核对过去年历史记录数据，对各耗能系统耗能情况进行统计对比，可以得出各类能源在本项目中实际使用情况。以下就各类能耗实际使用情况作具体说明。用电能耗现状友谊宾馆客房裙房和写字楼总面积共计......”。

6、“.....通过对年年及年用电量统计可计算得出宾馆用电能耗相应数据，其用电状况如图月份年年年图从上图可以看出，年用电量，每年都成递增状态。全年用电量最大月份为月份，用电量最少月份为月份。夏季电负荷较大主要原因是空调制冷系统投入运行。近三年来总用电负荷趋势呈上升状态主要是因为年宾馆开始将溴化锂机组更换为离心式电制冷机组，将餐厅部分蒸汽设备改换成用电设备。经计算，友谊宾馆年综合能耗含电和燃气为度年，与同类建筑相比处于较高耗能水平，分析原因主要是因为建筑物不集中，地理分散面大，各耗能系统部分设备老化，效率低下，加上绝大部分设备都是非节能型产品，因此机电设备能耗会很大，同时也设备运行管理策略不完善等原因造成。友谊宾馆耗电量统计总面积年综合能耗总量含电燃气量万度每平米年综合能耗指标含电燃气量度年说明综合能耗包括全年用电量和全年用燃气量，即将燃气量按照等效电折算到总电量中......”。

7、“.....年中各个月耗水量差别较小。图为友谊宾馆近年来各月用水量。图从上图可以看出，宾馆每年水消耗量总体呈下降趋势，主要原因是宾馆近几年做了大量节水改造措施，具体是自年起宾馆先后投资万元，逐步对南北区个分散员工浴室进行改造，加装智能型节水控制器个，对洗浴时间进行合理控制，通过近年努力，达到了在改善员工洗浴条件基础上，实现节约用水目宾馆投资多万元对北区职工生活区座筒子楼户居民公共水房厕所进行了装修改造，更新了供水管道，安装了水表，取消了沿用几十年包费制，实行户表计量收费，在改善居民生活环境同时达到了节水目宾馆在进行改造怡宾楼康体中心和新建嘉宾楼工程建设中加大节能产品和设备使用，投资多万元用于中水处理设备宾馆利用贵宾楼升星改造机会，将原来不节水恭桶全部更新，并引入中水系统，此项措施必将使宾馆用水量进步降低宾馆投资近万元建设了日处理量吨中水回收利用系统......”。

8、“.....将洗浴用水游泳池溢水等杂排水进行收集处理后用于宾馆客房冲厕洗车庭院浇花及景观用水等，进步提高了水资源循环利用率。燃气使用现状友谊宾馆燃气使用主要包括锅炉及厨房，能耗现状如图图从图可以看出，年燃气使用量明显降低，除了年北京出现暖冬因素外，还和宾馆采取系列措施有关宾馆能耗实行日报制更改耗能设备运行时间锅炉优化控制等等。用能管理现状友谊宾馆用能管理主要包括用能行为管理和用能管理技术手段两部分。在现场考察过程中，我们发现宾馆在用能行为管理方面有许多节能管理经验，制定了较为详尽节能管理制度，节能意识也比较强，修订和完善了北京友谊宾馆关于节支降耗工作措施。要求各部门结合具体工作，建立资源节约工作机构，将资源节约责任落实到具体工作岗位，各部门本着从大处着眼，小处着手原则，制订行之有效资源节约措施，加强设施设备保养和维护。此外，宾馆制定了北京友谊宾馆能源使用管理规定试行稿，加强对各部门使用电器设备有效控制......”。

9、“.....同时加强经营场所非营业时间用电管理。还积极响应北京奥组委关于夏季房间温度提高度，冬季房间温度降低度倡议，在客率大小风量大小高速中速低速大金楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼风机盘管品牌型号数目功率大小风量大小高速中速低速青云仪器厂楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量号楼能源消耗现状水平年年能源统计表年月电量千瓦时电费元燃气量立方米燃气费元水量立方米水费元亚洲最大集旅游商务会议长住为体四星级园林式酒店。友谊宾馆设有各种规格标准房写字间各种豪华套房及公寓式套房套，张床位，个风味各异餐厅宴会厅可同时容纳人就餐个不同规格会议室多功能厅，可承办人至人国际国内会议宾馆占地面积万千平方米，绿地面积多达余万平方米，分南北两个区，北三环将两个区分割开来，南区建筑面积平米，北区建筑面积平米，配套设施齐全。编号主要部位名称主要功能办公室客房公寓数目空调面积平方米楼层高度号楼客房原间，改造完后为间......”。