帮帮文库

返回

(已批)保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告(存档) (已批)保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 18:00:34

《(已批)保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告(存档)》修改意见稿

1、“.....进入污水治理厂进行处理。固体垃圾物处理项目投入使用后,设臵分类垃圾箱,清洁工将垃圾清入垃圾箱内,由环卫部门每天定时进行清理,并统处理。施工中机械噪声扬尘固体废弃物治理施工中产生噪声装臵和设备,都采用相应减振和隔音措施,使噪音达到国家标准产生扬尘预以洒水降尘,并控制施工时间,同时建临时围绕,从而避免了尘土飞扬施工中产生固体弃物由施工单位统清理。第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析该项目为房地产开发项目,项目建设不具有垄断特征,不涉及国家安全。项目建设资金全部由企业自筹解决,不涉及公共资金支出和政府投入资金,不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设单位购臵。项目建设符合产业政策,与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为住宅楼,不属于非市场属性公共产品,不属于国家控制战略性开发项目,不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资项目......”

2、“.....根据建设。因此该项目有较好社会效益,适应社会发展趋势。三社会风险及对策分析项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富组织管理经验,但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素,出现了些影响工程进度或工程质量问题,致使建设期延长。由于施工队伍为级资质,施工力量较强,技术力量雄厚,即使出现上述问题,也能够及时解决。在施工中,不可预见因素也比较多,如工程地质结构变化,就得增加投资,出现工程超支现象,如果资金筹措不及时,施工单位又不愿意垫款,势必要影响工程进度。从目前情况来看,项目投资单位实力比较强,有定经济基础,即使超支,也是可以解决。经济风险项目经济风险主要是房屋销售价格预测结果,而销售价格又决定于开发房屋市场销售情况,可能会出现销售市场不好和销售价格偏低状况。为了避免此种情况发生,该公司对销售价格进行了详细调查和估算,目前县部分居民由于住房较小,配套设施及生活环境较差,随着经济实力增强......”

3、“.....项目建成后,可以改变这种格局。如果销售价格合理,服务周到,销售不会成为问题。通货膨胀也是影响项目建设个主要风险,通货膨胀可使建筑材料和人工费超过预算,从而加大了项目投资。为了避免这个风险,通过招投标形式,将工程通过协议方式,采取次性全部承包办法承包给施工队,从而避免了通货膨胀风险。自然风险自然风险主要包括地震自然气候条件变化而引起洪水等自然灾害。为了避免这种风险,对工程进行保险,从而减轻由自然灾害所造成损失。附表附图供热条件项目区供热采用集中供热以满足居民采暖洗浴饮用等。道路新建道路停车场及活动休闲场所共计平方米,其中主干道路面宽为米。采用砼浇筑路面。绿化绿化面积为平方米,绿化率。施工条件项目区三通平工作初步完成,施工条件具备......”

4、“.....按照规定,开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务费销售费用开发期各种税费工程监理等项费用不可预见费等。土建工程估算依据该项目主要是新建住宅楼及配套工程,建筑安装工程费用及公用工程中土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中有目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析行业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案资源利用方案资源节约措施第四章节能方案分析用能标准和节能规范能耗状况和能耗指标分析节能措施和节能效果分析核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

5、“.....达到借用周围环境草木烘托主题目。二产业政策分析整个国家产业技术政策共分五大部分,其中第四部分重点产业技术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平,加强技术攻关,着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开发利用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体系技术建筑节能技术建筑智能化技术高效建筑施工机械与装备技术先进施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城市供水燃气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运量需求新型城市交通工具及其系统运行高效能管理技术开发密封性能好防腐蚀防水化学建材产品。随着我国住房制度改革进步深化,以及福利房逐步退出市场,商品房将大行其道,而根据建设部发改委发布经济建设用住房管理办法通知建住房号,今后我国将鼓励建设中小型户型经济适用住房,根据建设部最新出台关于落实新建住房结构比例要求若干意见以下简称意见规定,套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重,必须达到......”

6、“.....面向当地工薪阶层及周边地区居民出售,以平米以下经济用房为主,符合国家产业政策及相关标准。三行业准入分析该项目经批准建设后,要严格按照国家有关筑安装工程建筑面积平方米,投资额为万元包括土建工程楼内供水供电排污通讯电视管网等,不包括电梯设备费安装费。详见附表。工程建设其他费用土地费用万元,前期工程费万元,基础设施建设费万元,期间税费万元,管理费用万元,其它费用为万元,销售费用万元,详见附表。基本预备费由于尚未完成地质勘探和施工图设计,基本预备费按建筑安装工程费工程建设其他费用进行估算,费用为万元。涨价预备费由于工程项目建设期较短,涨价预备费忽略。项目总投资该项目总投资为万元,其中开发产品成本万元。详见附表。资金筹措方案资金筹措与来源该项目建设期为年,项目总投资万元,其中开发建设投资为万元,承办单位筹资万元。详见表。资金使用计划按照项目工程进度陆续投入资金直至建成投入营运......”

7、“.....详见表。项目建设组织管理与实施计划组织管理机构拟建项目在建设期间内由保利房地产开发有限公司承办,公司成立工程项目筹建处,实行项目法人责任制,对工程建设进行日常管理,相关人员数量配臵合计人,其中财会专业人员人,工程技术专业人员人,经济专业人员人。项目运营期间由开发公司负责组织管理,报告内不再考虑相关事宜。项目实施计划建设工期新开发县家园项目建设工期为年。项目实施进度安排该项目经批准建设后,要严格按照国家有关法规政策实施管理,严格执行工程建设六制,严格履行建设程序,健全项目法人责任制,成立项目班子,项目法人对工程负责。按规定办理招投标,质量监督,工程监理手续。年月日年月日,完成项目申请报告批复初步设计落实项目建设资金。年月中旬,成立项目建设领导小组及办事机构,审察初步设计工程招标及工程监理。年月日年月日,主体工程施工。年月日年月日,配套设备安装。年月底,工程交付使用。项目施工进度表详见附表......”

8、“.....依据城市发展十五规划纲要为指导,在县城市建设发展总体规划框架下,精心完成区域规划,规划力求体现以人为本,创建和谐社会主题,设计中考虑与周围环境协调性,达到借用周围环境草木烘托主题目。二产业政策分析整个国家产业技术政策共分五大部分,其中第四部分重点产业技术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平,加强技术攻关,着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开发利用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体系技术建筑节能技术建筑智能化技术高效建筑施工机械与装备技术先进施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城市供水燃气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运量需求新型城市交通工具及其系统运行高效能管理技术开发密封性能好防腐蚀防水化学建材产品。随着我国住房制度改革进步深化,以及福利房逐步退出市场......”

9、“.....而根据建设部发改委发布经济建设用住房管理办法通知建住房号,今后我国将鼓励建设中小型户型经济适用住房,根据建设部最新出台关于落实新建住房结构比例要求若干意见以下简称意见规定,套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重,必须达到。该项目开发建设主要为了响应县城市整体规划要求,面向当地工薪阶层及周边地区居民出售,以平米以下经济用房为主,符合国家产业政策及相关标准。三行业准入分析该项目经批准建设后,要严格按照国家有关法规政策实施管理,严格执行工程建设六制,严格履行建设程序,健全项目法人责任制,成立项目班子,项目法人对工程负责。按规定办理招投标,质量监督,工程监理等手续。项目招标方式和招标组织形式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定,依据中华人民共和国招标投标法确定该工程招标内容以及核准招标事项......”

下一篇
温馨提示:手指轻点页面,可唤醒全屏阅读模式,左右滑动可以翻页。
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(1)
1 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(2)
2 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(3)
3 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(4)
4 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(5)
5 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(6)
6 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(7)
7 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(8)
8 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(9)
9 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(10)
10 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(11)
11 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(12)
12 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(13)
13 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(14)
14 页 / 共 40
保利房地产公司房地产项目立项可行性分析报告.doc预览图(15)
15 页 / 共 40
预览结束,还剩 25 页未读
阅读全文需用电脑访问
温馨提示 电脑下载 投诉举报

1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页,超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。

2、下载的内容跟在线预览是一致的,下载后除PDF外均可任意编辑、修改。

3、所有文档均不包含其他附件,文中所提的附件、附录,在线看不到的下载也不会有。

  • Hi,我是你的文档小助手!
    你可以按格式查找相似内容哟
DOC PPT RAR 精品 全部
小贴士:
  • 🔯 当前文档为word文档,建议你点击DOC查看当前文档的相似文档。
  • ⭐ 查询的内容是以当前文档的标题进行精准匹配找到的结果,如果你对结果不满意,可以在顶部的搜索输入框输入关健词进行。
帮帮文库
换一批

搜索

客服

足迹

下载文档