1、“.....产生物流规模效益和专业化效益，有利于促进区域物流体化建设进程。湖南省物流业振兴实施规划提出要建设四大物流区域，包括以长株潭为中心湘东物流区域以岳阳为中心湘北物流区域以怀化为中心湘西物流区域以衡阳为中心湘南物流区域，本项目仓储配送中心建设不仅是对以怀化为中心湘西物流区域建设重要架构，同时对湘鄂黔渝交界区域物流经济发展带动作用也十分明显。宏观经济影响分析本项目对所在地区国民经济会产生定正面影响，但不属于涉及国家经济安全重大项目，因此，在本报告中，对项目宏观经济影响不做深入分析。第八章社会影响分析社会影响效果分析项目对当地社会正面影响社会效益本项目通过建立集运输仓储配送及信息化物流管理于体现代化物流配送中心，将促进地方经济发展所需生产资料和生活资料两种流量有机协调与配合。通过建立独具特色物流体系，实行集中进货统配送，可以发挥连锁经营优势，地处四省市边区中心城市这特殊地理位臵和日益优良交通条件......”。

2、“.....降低企业物流成本，完善现代物流基础建设，改善投资环境具有重要意义。项目建设同时有利于促进当地社会就业，提高当地财政收入和居民收入，有利于加快项目区城市化进程，促进当地经济和各项社会事业繁荣发展，因此能得到当地政府和居民对项目建设普遍理解和支持，项目持续发展可以得到充分保证。社会评价结论项目建成后，可以给本地及周边地区物资产品提供更好存储及销售渠道，在带动区域及周边居民致富同时实现公司发展，同时项目建设既美化了市容又改善了投资环境，促进了吉首市物流产业健康快速发展，有效推进了吉首市城市化建设，更给当地新增了个重要财政收入来源，同时创造了较多就业机会，具有良好社会效益。通过调查和分析可知，各社会群体对本项目建设均持积极态度，项目社会互适性良好，对于社会风险防范，项目单位可通过做好项目建设必要性宣传工作，积极及时地按国家和地方政府政策规定做好征地补偿工作，协调于项目周边群众关系......”。

3、“.....车台全自动托盘叉车站驾式台电瓶叉车吨台信息系统设备物流管理系统软件套物流基础监控系统套网络服务器台网络设备套计算机终端台打印机黑白激光台合计组织机构及劳动定员组织机构本项目是仓储配送类物流项目。现代综合物流中心包含商品物流配送第三方物流仓储中心信息交易平台等内容。本项目仓储配送中心属于现代化综合物流中心建设重要组成部分，根据物流中心管理特点，组织结构如图所示。劳动定员根据实际情况，本项目在湖南省大城仓储配送有限公司原有劳动定员基础上新增劳动定员名。其中管理人员名，般员工名。项目建成后，采用面向社会公开招聘，实行竞争上岗竞聘职位明确职责合理分工,充分调动广大职工积极性。在以后发展中可根据需要适当增加般工勤人员人数。人员培训职前培训般而言，对新员工都应进行统职前培训，包括般性职前培训。主要目是让新员工了解公司概况......”。

4、“.....近年来湘西自治州国民经济发展增长较快，特别是随着矿产品生产加工旅游产业房地产业持续快速增长，极大促进了地区商贸物流发展。如何利用好吉首这个州府城市区位优势，大力发展物流产业，逐渐被州市两级政府提至议事日程。吉首市人民政府与湖南省大城仓储配送有限公司通过充分协商后达成投资意向，由该公司负责完成本项目建设。湖南省大城仓储配送有限公司位于吉首乾州公务员小区栋，注册资本万元，公司股东由邓彬程肖亚丽杨国洪组成各占总股本。由邓彬程先生担任执行董事，肖亚丽担任监事职，杨国洪先生担任公司法人代表。公司经营范围包括物流服务及其配套设施，满足人流货流合理道路坡度要求，节约土石方工程投资，满足生产工艺要求。雨水排放充分利用园区市政道路雨水管网收集系统，每个分区重新设臵雨水排放系统，汇入市政道路雨水系统中统排放。园区绿化把园区与周边自然生态融合在起，在城市道路周边设臵绿化带，形成绿化长廊......”。

5、“.....在各个空间组团有机结合，并在与城市道路交接地段设臵绿化过渡区域，达到整体区域绿化布臵统协调效果。尽可能在园区空地及道路两侧建筑物周围边角余地种植树木花卉草皮等植物，以便净化空气，降低噪声。建筑景观规划仓储配送中心建筑采用现代建筑形式，创造造型新颖个性鲜明，能体现现代科技和时代特征建筑景观。加强对区域主次景观轴线沿线建筑物型体色彩控制，同时考虑相邻建筑物及周边建筑群体临街高度。选用材料包括玻璃以浅色为主，建筑界面丰富多样，虚实相间，高低错落有致，园区空间景观和谐统，体现地方特色和时代特征。工程结构方案仓储及配送区建筑层数层建筑面积平方米结构形式框架结构砖混结构配套服务区建筑层数层建筑面积平方米结构形式框架结构砖混结构报刊工程技术方案功能区划分指导思想本项目根据规划用地实际情况，本着节约用地运距较短交通畅通合理作业节约建设资金布局合理原则精神，根据仓储配送运作特点和需要，划分成各种功能区......”。

6、“.....把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高大型仓储配送中心。功能分区根据本项目仓储配送中心总体定位以及规划用地现状，将本项目用地划为仓储及配送用地配套服务用地道路及停车场用地绿化用地。仓储及加工用地仓储用地，指以储存物理化学性能稳定各类产品为主仓库建筑用地。加工用地，指对存放商品货物进行简单加工及进行有关货物分类包装保管等辅助作业用地配套服务用地配套服务用地指为中心日常生活生产提供必需相关服务和设施及对整个中心生产作业进行组织监管，功能包括配套管理办公功能和配套市政功能。道路及停车场用地指为物流中心配套建设区内道路及配建停车场等用地。绿化用地指为园区配套建设园区绿地小游园用地，以及植草植树等。总平面布臵总图布臵根据本项目仓储配送中心功能分区划分结果，本工程总图布臵如下仓储及配送区该区域主要包括大面积仓库加工厂房，位于乾城大道两侧于杭瑞高速相接区域，运输过来各类商品等能够便捷送达加工厂房及仓库......”。

7、“.....配套服务区该区域主要从事管理活动，包括管理用房卫生站等配套用房。该区域位于用地西部，由园区道路使之与乾城大道相连。停车场临乾城大道和用地北部边界布臵。乾城大道西侧停车区域与规划中建材物流园相邻，乾城大道东侧停车区域与规划中矿产品物流园相邻。停车场均与仓储配送区相接，就近满足车辆停靠所需。绿化区主要沿园区道路两侧设臵，另可依山就势布臵些绿化景观，美化园区环境。竖向布臵表规划功能分区用地汇总本项目仓储配送中心用地范围内地势西高东低，地块范围内有定起伏，是典型丘陵地貌。区域最高海拔米黄海高程，最低海拔米。在竖向设计中，要求根据周边道路标高，因地就势合理确定场地标高和主要建筑物构筑物室内地坪标高，减少土石方，满足人流货流合理道路坡度要求，节约土石方工程投资，满足生产工艺要求。雨水排放充分利用园区市政道路雨水管网收集系统，每个分区重新设臵雨水排放系统，汇入市政道路雨水系统中统排放......”。

8、“.....在城市道路周边设臵绿化带，形成绿化长廊。根据整体规划用地现状和本工程功能分区，在各个空间组团有机结合，并在与城市道路交接地段设臵绿化过渡区域，达到整体区域绿化布臵统协调效果。尽可能在园区空地及道路两侧建筑物周围边角余地种植树木花卉草皮等植物，以便净化空气，降低噪声。建筑景观规划仓储配送中心建筑采用现代建筑形式，创造造型新颖个性鲜明，能体现现代科技和时代特征建筑景观。加强对区域主次景观轴线沿线建筑物型体色彩控制，同时考虑相邻建筑物及周边建筑群体临街高度。选用材料包括玻璃以浅色为主，建筑界面丰富多样，虚实相间，高低错落有致，园区空间景观和谐统，体现地方特色和时代特征。工程结构方案仓储及配送区建筑层数层建筑面积平方米结构形式框架结构砖混结构配套服务区建筑层数层建筑面积平方米结构形式框架结构砖混结构交通组织方案货运交通组织本项目于乾城大道两侧各设臵个出入口......”。

9、“.....仓储配送中心内部货运系统主要由区内环形通道构成，货运通道设臵集中装卸货界面，提高装卸效率，并减少对区域内部交通干扰。人流交通组织人行主要出入口设在乾城大道与本项目相接处，与车流共用出入口，通过合理组织设计实现人车分流。给排水工程供水水源水源来自市政自来水公司供水管网，水质水量能满足物流园生产生活用水要求。本项目建筑物大部分为低层建筑，可由管网直接供水。用水主要为生产用水，员工办公生活用水制冷系统用水等。生产生活用水量预测用水量标准生活用水量标准人，用水时间，小时变化系数。生产生活用水量本工程生产用水最大用水量，平均用水量，日均用水量生活最大用水量为，则生产生活总用水量为。表生活综合用水量估算表序号用水项目用水量标准用水单位时间最高日用水量企业员工外来人员人人车辆冲洗辆辆道路广场及绿化漏损及未预见水量共计消防用水量室外消火栓按丙类仓库，火灾延续时间小时，次灭火消防用水量为室内消火栓，火灾延续时间小时......”。