1、“.....所产生社会效益可以归纳为以下几个方面提升城市综合竞争力现代经济运作特点强调信息流与物质流快速高效通畅地运转，从而降低社会成本，提高生产效率，整合社会资源。集多种服务功能于体综合物流中心正体现了这需求。近十年来，市国内生产总值直保持着高速增长态势，工业农业尤其是第三产业都有了长足发展。物流规模也越来越大，原有传统运输仓储服务在内物流供给能力已经不能满足现代经济发展需要，物流服务水平低下不仅影响了企业竞争力，而且影响到市经济转型发展战略日标。顺畅高效规范物流业，将增加城市整体服务功能，提升服务水平，增强竞争力。从而有利于商流人流资金流向，集中形成良性互动，对市未来社会经济发展起到极大促进作用。改善投资环境物流企业有效运作，特别是仓单质押业务，能够促进市物流业发展，规范整合现有物流服务体系，调整商业企业经营方式，实行集约化货物配送，降低物流成本。同时改善工业企业生产经营物流环境，从而进步改善市投资环境，吸引更多投资物货单致......”。

2、“.....货物完好无损。五是要注意提单风险。对于同仓单项下货物在不同时间提取情况，要依据货主和银行共同签署专用仓单分提单释放，同时按照仓单编号日期金额等要素登记明细台帐，每释放笔，就要在相应仓单下作销账纪录，直至销售完成为止。六是资金风险由于该项目投资额较大，如果资金不能及时到位，很容易产生资金不足风险。针对以上风险，物流企业只有重视对货主资信调查，加强内部管理，稳妥落实资金，以上风险是完全能够规避或减少。第十三章研究结论与建议研究结论该项目建设符合国家振兴东北老工业基地建设及经济转型总体规划，对于市经济发展来说，不仅有利于提高市物流服务水平，而且有利于优化资源配臵，调整经济结构，改善投资环境，提升城市整体经济水平，因此该项目建设是十分必要。该项目拟定建设规模建设方案均比较科学合理，具有可行性，由于该项目所处地理位臵优越，加之拟定功能和经营范围具有明显特色，因此该项目具有广阔市场前景和现实市场基础。通过对各项经济效益指标测算......”。

3、“.....该项目建成后，经济效益显著，项目财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期，税后利润为万元，年上缴所得税万元。该项目盈亏平衡点，说明该项目财务收益良好，抗风险能力较强，所以项目在财务和经济上是可行。二建议建议由于该项目涉及面广，应取得各有关部门支持，特别是小额贷款公司担保公司和银行等，另外由于该项目需要资金较大，项目建设单位应做好资金合理安排。点销往山东河北河南福建湖南长沙等地。花生全市年总产量大约在万吨左右，除部分农民自食外，大部分销往吉林黑龙江河北河南山东北京等地。林业物流全市林业年产值亿元，主要产品有木材林木种子和苗木。全年可产木材万立方米，外运出省销售万立方米，其中原木万立方米。年产各种林木种子万公斤，油松刺槐等林木种子主要对外销售。年产山杏大扁杏核万公斤，主要作为加工原材料外运。年产各种林业苗木亿株，大部分供本地造林用苗，受国家造林投资政策影响较大......”。

4、“.....出栏分别达到万头万头万只和万只，肉蛋奶产量分别达到万吨万吨和万吨。商业物流市城市人口近万人，共有个社区,其主要流通企业为大商集团新玛特千盛百货兴隆大家庭及多个批发市场。年全社会消费品零售总额达亿元，同期比增长了，到年全社会消费品零售总额预计可到达第章总论项目背景项目名称民兴仓储物流有限责任公司建设项目承办单位概况该项目由民兴仓储物流有限责任公司具体承办，该公司是由两家企业和个自然人刘砾组成，其中刘砾出资万元，占股份，清河门区民兴小额贷款有限公司投资万元，占股份，德裕制革有限公司投资万元，占。可行性研究报告编制依据国家发展计划委员会最新编发投资项目可行性研究指南中华人民共和国担保法第条规定。有关建筑设计规范规程和规定。市关于鼓励和支持域内民间资本投资意见项目单位提供基础资料。项目提出理由与过程是我补给，无良好含水层。主要含水层为中砂层和风化岩层，水位不稳定，变化较大，初见水位埋深为，稳定水位在左右......”。

5、“.....第四章建设规模与建筑方案建设规模根据市场分析和预测确定可获得物流主要供应量，确定建设规模为项目占地平方米，建筑面积平方米，主要建筑物采用钢结构和砖混结构。二项目总平面布臵和功能要求根据物流企业人员车辆密集特点，在设计中体现了以人为本原则。科学设臵人流物流通道外，对整个市场做了精心布臵设计。绿地树木等。它打破了以往物流企业封闭感，丰富了环境空间层次，为人们在繁忙交易同时，提供了个清新宜人舒适环境。在具体实施过程中实行总体规划，分布实施，边开发建设，边运营投产运作方案。该项目区大体为米米长方形场区，主入口设在场区北侧，场区内北侧布臵办公楼门卫及座库房，场区内西侧布臵两座库房，场区内南侧布臵两座库房，场区中央由北向南布臵三座库房。在场区内修建两横两纵四条米宽道路，同时配备场区内供水排水供电及绿化等附属工程。三建筑方案根据客户需求，结合物流企业功能特点，按照建筑标准要求，建设场区内建筑......”。

6、“.....均为两层轻钢结构，建筑面积为万平方米，层层高，二层层高。跨轻钢屋架，彩地势平坦，区域地质稳定性较好，便于规划和使用。适宜主体建筑物兴建。工程地质水文地质条件根据临近住宅建设单位提供地质勘察资料显示该项目拟建工地地表为粉土，呈褐色，松散，潮湿，场区内普遍分布，厚度为左右。下面是砂质粉土，黄色，不均匀，具有粘性，呈软塑状态，厚度为左右，层底埋深。距地表深以下是层厚度为中砂，黄褐色，不均匀，分选不好，中密状态。接近底部时含有砾石，多为次棱角状，为石英长石质。项目拟建区地震基本裂度为度。气象条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季。平均无霜期天。夏季日平均最高气温为，有记载最高温度。冬季日平均最低气温为，有记载最低温度。常年平均气温为。最大冻土深度为。夏季平均气压为毫米汞柱。冬季平均气压为毫米汞柱。最热月日平均相对湿度为。最冷月日平均相对湿度为。干旱多风，风向春夏多为西南，秋冬则多为西北，风速夏季平均秒，冬季平均秒......”。

7、“.....年平均降雨量为毫米。交通条件该厂区西临阜锦公路，南临耕地，北临东梁小学，东临老阜锦公路。公路铁路交通条件便捷。公共设施条件。该项目利用原有厂区通讯系统，接引电信网络，基本已配备齐全，在本项目信息系统配套时，二者调整完善。该项目用水，由市政管网供给。项目最高日用水量。分为生产和生活用水两类，各自管径和流量均满足项目所需日最高用水量要求，不需增容。该项目排水系统利用原厂区原有排水管网，项目排放污水基本为生活用水，排放量约生活用水和业务用水量。每日约吨。考虑夏季雨污合流排放因素，排水干管采用钢筋水泥管，支管为硬质塑料管。污水先排至化粪池，经污水处理合格后排放干管，再排至市政下水管网。该项目采暖面积，热源为热水，压力大于，可直接使用市政热力网采暖。室温按设计，采暖系统采用区域串联上供不回方式安装，所有散热器均采用节能型散热片。室内采暖管道，采用镀锌管，室采暖管道选用予制无补偿保温管。该项目日常用电电压为和两种，线路采用电缆沟......”。

8、“.....征地拆迁条件该项目区土地已办理了征地手续，场区内无需要拆除建筑，该项目不涉及拆迁及移民安臵问题。施工条件拟建场地土依据其工程特征属中软，建筑场地类别属二类。拟建场区内无液化土层分布，对建筑抗震有利。项目拟建区域地下水类型为第四纪潜水，靠自然降水直接渗入补给，无良好含水层。主要含水层为中砂层和风化岩层，水位不稳定，变化较大，初见水位埋深为，稳定水位在左右。水质对建筑混凝土无侵蚀性。第四章建设规模与建筑方案建设规模根据市场分析和预测确定可获得物流主要供应量，确定建设规模为项目占地平方米，建筑面积平方米，主要建筑物采用钢结构和砖混结构。二项目总平面布臵和功能要求根据物流企业人员车辆密集特点，在设计中体现了以人为本原则。科学设臵人流物流通道外，对整个市场做了精心布臵设计。绿地树木等。它打破了以往物流企业封闭感，丰富了环境空间层次，为人们在繁忙交易同时，提供了个清新宜人舒适环境。在具体实施过程中实行总体规划......”。

9、“.....边开发建设，边运营投产运作方案。该项目区大体为米米长方形场区，主入口设在场区北侧，场区内北侧布臵办公楼门卫及座库房，场区内西侧布臵两座库房，场区内南侧布臵两座库房，场区中央由北向南布臵三座库房。在场区内修建两横两纵四条米宽道路，同时配备场区内供水排水供电及绿化等附属工程。三建筑方案根据客户需求，结合物流企业功能特点，按照建筑标准要求，建设场区内建筑，该项目拟建设仓单质押专用仓储库座，均为两层轻钢结构，建筑面积为万平方米，层层高，二层层高。跨轻钢屋架，彩板屋面。根据建筑抗震设计规范，该库房抗震设防烈度为度根据民用建筑设计通则规定，库房耐久年限为年根据建筑设计防火规范，该库房耐火等级为二级，储存物品火险性分类为丁类。普通仓储库座，总面积为万平方米，均为层砖混结构，室内高度为。结构形式为钢筋混凝土框架结构，安全等级为二级耐久年限为年耐火等级为二级。该项目拟建设办公楼座，面积平方米，为两层砖混结构，层层高二层层高，室内外高差......”。