1、“.....信息服务每次元。产品营业收入测算按以上产品销售价格及本项目分年生产纲领测算，预计正常生产年份不含税营业收入为万元，见附表。总成本费用测算根据现行财务制度规定，企业总成本按产品生产成本及管理费用财务费用销售费用等期间费用计算。为便于本项目财务测算及评价，本报告依据投资项目可行性研究指南及投资项目经济咨询评估指南方法，将上述费用中相同各项费用归并后，按外购原材料费外购燃料动力费工资及福利费折旧费修理费无形及其他资产摊销费其他费用利息支出营业费用等成本要素进行测算。外购原材料费及燃料动力费正常生产年份外购原材料费外购燃料和动力费按企业提供有关资料测算不含税。总成本费用估算表见附表。工资及福利费本项目劳动定员人，人均年收入按万元测算。福利费按工资提取，总成本费用估算表见附表。修理费修理费按新增固定资产原值计算。其他费用其他费用包括差旅工艺装备水平，技术方案是可行......”。

2、“.....高于财务基准收益率融资前税前项目财务净现值为万元，大于零资本金财务内部收益率为，高于资本金基准收益率，因此在财务上是可行。建议项目批准后，企业要组织专门人员，精心设计，精心施工，争取早竣工早投产早受益。建议项目建设单位合理调度资金，以确保本项目顺利实施。附图附表附件附图项目位置区平面布置图附表附表财务评价指导标汇总表附表资产负债表附表财务计划现金流量表附表建设投资估算表附表流动资金估算表附表项目总投资使用计划和资金筹措表附表固定资产折旧费估算表附表无形资产和其他资产摊销费估算表附表总成本费用估算表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算附表利润和利润分配表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附件企业营业执照组织机构代码证税务登记证土地使用证环评批复其他文件等。分利用当地物质资源和人力资源发展物流业，采用产业园模式，将分散物流基地有机高效地集中并联动起来......”。

3、“.....解决夷陵区产业空虚化矛盾。本项目通过使用最新管理技术，可起到调整产业结构改善生产环境增加就业促进夷陵区产业增效和产业可持续发展效果，有利于促进地方经济和社会良性与稳定发展。是企业自身发展需要宜昌市工源劳务服务有限公司长期以来坚持走花卉种植产业，为三峡坝库区移民提供了大量就业机会，现已成为三峡坝区知名花卉种植维护基地，企业面向三峡坝区，受运距影响，目前市场处于饱和状态，已很难再有突破，公司经过慎重研究，认为，三峡坝区位置特殊，优势明显，上游有规划太平溪靖江溪物流中心，下游有规划煤炭专用码头，而恰恰缺少小型物流仓储企业，同时，规划两个大型物流项目建设年限长，真正发挥功能可能还要等到三五年之后，因此，快速建立个小型物流仓储项目是十分有必要，项目也十分可行......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,设备方案工程方案第五章投资估算及资金筹措投资估算依据流动资金估算总投资估算资金来源资本金用款计划第六章效益分析财务评价基础数据与参数选取营业收入税金测算总成本费用测算利润测算财务效益评价第七章结论与建议结论建议第章简述项目名称宜昌市工源劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目承办单位概况企业名称宜昌市工源劳务服务有限公司企业性质有限责任公司公司拟成立于年月，公司注册资金万元，注册住所宜昌市积结构物流信息服务部层砖混货物仓储车间层钢构机械修配车间层钢构职工倒班宿舍层砖混配电房层砖混门房层砖混合计配套工程拟建道路平方米停车场平方米围墙米配套建设水电等相关设施和消防绿化工程平方米等。车间平面布置车间平面设计为满足工艺流程要求，根据人物流分开原则，人员出入口与物流分开布置，避免人物流交叉混乱......”。

5、“.....流向清楚，疏散方向明确，通行便捷。在车间端设有车间办公室及辅助用房。本项目产品生产根据建筑设计防火规范，生产类别为丙类生产。车间区域划分，将根据建筑设计防火规范，结合本项目生产品种特点，采用大平面纵向布置，各生产线分隔，相对各类库房分开设置，以保证生产工艺顺畅及生产管理方便。车间内人物流路线结合产品生产特点，分别对原辅料成品和生产过程中半成品及生产人员等流动路线进行组织，以达到分流要求和方便管理。第五章投资估算及资金筹措投资估算依据建设投资估算范围依据项目建设内容，建设投资估算内容包括工程费用其它费用预备费用估算。其中工程费用包括设备购置及安装工程建筑工程公用工程总图运输环境保护消防及安全卫生等。建配车间职工倒班宿舍配电房门房等平方米，拟建道路平方米停车场平方米围墙米绿化工程平方米新增相关设备台套。配套建设水电等相关设施和消防等。项目达产后，可形成年仓储中转货物万吨，提供人次信息服务，提供修配汽车服务......”。

6、“.....提供人次信息服务，提供修配汽车服务。第四章技术方案设备方案工程方案技术方案物流信息服务流程收集信息发布信息提供信息成交先收集货物仓储等信息，再通过网络和其他媒体发布信息，给客户提供信息，成交，完成交易。货物仓储服务流程提供仓储服务信息签订仓储代理合同仓储输出货物完成交易流程根据项目容量，向外界发布仓储信息，联系客户后与签订仓储代理合同，仓储，输出货物，完成交易流程。汽车修配服务流程提供汽车修配信息达成初步共识修理汽车检验效果完成交易向外界发布汽车修配信息，车主来后，与车主进行交流，检查了解汽车存在可能问题和产生可能费用，修理汽车，检验验收修理结果，付款，完成交易。设备方案设备选型原则坚持高效低耗先进实用总原则按经济规律办事，厉行节约，降低成本充分考虑设备先进性和适用性综合考虑各设备性能价格比和寿命年限。设备选型根据产品生产工艺要求，本项目拟新增主要设备台套，拟选购知名厂家生产品牌产品，供应方式为成套购进......”。

7、“.....表。拟新增主要设备览表序号设备名称单位数量单价万元总价万元电氧焊台切割机台冲床台加气设备台信息服务设备套小推车台叉车台货车台电脑台空调台打印机台复印机台垃圾清扫机台废水处理机台消防预警系统及消防设备套小计工程方案设计依据建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年修订版建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑物防雷设计规范年修订版建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范国家现行有关建筑设计规范和规程主要建构筑物方案本项目拟建建构筑物详见表。表拟建建构筑物览表序号建筑名称层数栋数占地面积建筑积结构物流信息服务部层砖混货物仓储车间层钢构机械修配车间层钢构职工倒班宿舍层砖混配电房层砖混门房层砖混合计配套工程拟建道路平方米停车场平方米围墙米配套建设水电等相关设施和消防绿化工程平方米等。车间平面布置车间平面设计为满足工艺流程要求，根据人物流分开原则，人员出入口与物流分开布置，避免人物流交叉混乱......”。

8、“.....流向清楚，疏散方向明确，通行便捷。在车间端设有车间办公室及辅助用房。本项目产品生产根据建筑设计防火规范，生产类别为丙类生产。车间区域划分，将根据建筑设计防火规范，结合本项目生产品种特点，采用大平面纵向布置，各生产线分隔，相对各类库房分开设置，以保证生产工艺顺畅及生产管理方便。车间内人物流路线结合产品生产特点，分别对原辅料成品和生产过程中半成品及生产人员等流动路线进行组织，以达到分流要求和方便管理。第五章投资估算及资金筹措投资估算依据建设投资估算范围依据项目建设内容，建设投资估算内容包括工程费用其它费用预备费用估算。其中工程费用包括设备购置及安装工程建筑工程公用工程总图运输环境保护消防及安全卫生等。建设投资估算主要依据及方法新增各种设备按近期市场价估算。设备运杂费按设备原价计算，安装费按设备原价计算，在本项目中，部分设备运杂费用根据实际情况进行调整最终确定各种建筑物投资......”。

9、“.....并参照项目建设地近期类似工程单位面积综合造价或工程量估算其他工程费用按工程量指标法或工程量估算建设单位管理费根据财政部财建号文规定计算勘察设计费按建筑工程费用计算项目前期工作费根据原国家计委计价格号文件规定计算建设项目环境影响评价费根据国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知规定计算本项目拟用地亩，土地使用权出让金按万元亩估算，总价经协商为万元城市基础设施配套费根据湖北省物价局省财政厅鄂价房服号文件规定，以新增建筑面积为基数，按元平方米计算建筑工程各种规费按国家及地方有关规定计算建筑工程监理费根据国家发改价格号文规定计算招标代理服务费按国家计委计价格号文件规定收费标准计算联合试运行费按设备费用计算基本预备费按工程费用及其他费用之和计算。建设投资估算本项目建设投资估算为万元......”。