1、“.....重点突出训练健身的功能，从而提 高整体形象，带动整个度假村的发展。 五度假村酒店。 度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区 内目前唯只需完善提高的餐饮服务设施。现有的酒店设计合理， 服务设施容易配套完善，而且，园村式的布局与规划设计中的温 泉度假村容易协调统。 该酒店位于度假村的东区，现有的酒店占面积平方米，建 筑面积平方米，有间高中档套房和标准房，具有供人同时就餐的能力。现有的服务设施按三星级的标准容易配套完善， 而且还具备了和整个度假村各种服务设施和要求相配套的最佳基本 条件。因此，将农行疗养院改造建设成为温泉度假村酒店，成为度假 村的重要食宿服务设施，是理想的规划方案。 六温泉别墅。 随着国民收入的增加和生活水平的提高，人们的旅游消费水平也 不断地提高，而且，近年来......”。

2、“.....这对传统的接待方式又提出了新 的要求，尤其是对度假型的别墅要求正趋不断增长的势态。就招远温 泉度假村周边及整个胶东半岛的旅游景区来看，目前尚未具备有特色 和竞争力的别墅。随着半岛区域旅游业的蓬勃发展，可以推想，别墅 型的接待设施极具市场开发前景，而且，由于开发建设中的温泉度假 村内本身就有吸引游客的主题公园水上公园温泉康复中心等观光 娱乐和其它服务设施。因此，开发建设温泉度假别墅在市场方面不会 有太大的困难，甚至可能成为该区度假消费的热点。 温泉别野规划占地面积平方米，在建筑风格上注重吸取国 内各民族的建筑特色，形成不同民族风格的建筑群落，使温泉别墅本 身就可以成为度假村内的观光景点。 七商场及购物中心温泉度假村的商场是观光游客购物的商业设施。在满足游客需求 的同时，要考虑为周边居民提供便利，并努力将商声发展成为本地的 特色商贸中心......”。

3、“.....并按经营主题 进行规划建设。设施设计要摆脱传统商业区的开发模式，不再重复区 域内普通的建筑风格。要按经营主题分类创造出多样化的经营氛围， 设计建造各种不同特色的经营设施。可考虑设立能够体现中国传统民 俗风格的经营街，民俗街。除了考虑传统的酒馆外，还要设有多种民 间纪念品商店。位于民俗街相邻处的市场，按照现代风格进行规划设 计，在商场的中心位置重点设立本地主要工业产品黄金白银 系列纪念品工业品以及其它地方特色产品的销售场所，使其成为度 假村商业服务区的支柱经营点。 第四节项目用地 温泉度假村位于招远温泉保护区内，属招远黄金地段，整个项目 用地除了现有的农行疗养院改为度假村酒店需要调整经营形式和 归属以外，其它建设项目的用地均可由项目承办单位自行调整解决。 第五节配套情况 温泉度假村的配套主要有电水两大项。电全村需要用电万度......”。

4、“.....来源充足。 二水生产用水分冷水和热水两部分。根据各设施年用水量估 算，年用水万立方米，其中冷水万立方米，热水万立方米。 冷水可由市自来水公司保证充足供应，同时，可在城东河下游打处 自备井。热水由温泉生产井供应。现有的温泉生产井年出水量万 立方米。整个生产所需的冷热水完全可以保证需要。 第六节环保情况 温泉度假村全建设项目是以健身疗养休闲娱乐体育训练为主 体的综合服务项目，不同于工业生产项目的开发，不会产生废气废 渣，无粉尘无噪音。其温泉综合服务区和酒店产生的洗浴废水和生 活污水经过处理，完全能够达到排放标准。因而，整个项目完全符合 环保要求。 水上乐园。体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练 及比赛，池水只需消毒和经常更换，不会形成污染源，可自然排放和 二次利用。如养鱼和主题公园用水等......”。

5、“.....属环保型燃料。 三温泉世界和酒店及餐饮服务区产生的洗浴废水和生活污水通 过循环处事，然后经过排污管道进入城市污水处理厂，达到排放要求。第七节项目投资 资金总额招远温泉度假村俱要旅游观光餐馀健身 理疗娱乐体育度假和购物为体的综合服务项目，工程量大， 需要大量的资金。据估算，整个项目总投资亿元人民币。 二资金来源地方政府配套资金万元，开发单位自筹资 金万元，申请上级部门扶持万元，其余均依靠对外招商解 决。对外招商主要采取两种方法 销售个别设施的经营权 项目的全面合人作。 第八节开发步骤 温泉度假村由于内设服务项目多，工程量大，开发建设需较长的 时间，因此，应坚持边开发，边经营，边完善的原则，逐步完 成各项服务设施总体设计分三个阶段进行。 完成基础设施和中心设施的开发建设。 温泉度假村的主题公园水上公园和康复中心等休闲娱乐设施是 整个项目的基础和主体。因此......”。

6、“.....再逐项实施工程部分的建设。因此，为这些设施开发的投资 参与者是决定温泉度假村是否成功的主要因素，应当重点使用资金，重点对外开展招商引资工作。就整个工程的建设顺序来看，应首先将 资金投入到温泉世界的开发建设上，其次根据资金和招商情况进行实 际性的运作。因此，应将政府的配套资金和开发单位的自级有关部门的大力支持。 第二节开发优势 资源优势招远市拥有丰富的温泉资源，而且自古以来就是 招远的特色景观，金府置县时就有温泉晚浴为招远八大景之的 记载。根据地质勘察探险资料显示，温泉分布于招远市区东部，面积 约平方公里，是处产于胶东变质岩和花岗岩交汇带，受区内最 大断裂带平断裂带控制的地热泉。该地热泉水是由雨水和地表 水下沉至地壳深处，再由岩石裂隙循环到地面而形成的。招远温泉出 井温度为摄氏度，天然自沸，稳定水头高出地表米......”。

7、“.....单井出水量达立方米小时，整个地热日水量达 立方米小时，是海南省境内温度最高出水量最大的热水泉。 温泉富含钙纳钾铁镁硫氮等二十多种矿物质，还含有微 量具有医疗价值的放射元素镭氢。用该温泉洗浴后，对人体的 运动神经皮肤消化心血管呼吸等系统的疾病均有十分显著 的疗效。招远温泉集中分布于市区，地理位置十分优越，大环境建设 容易配套，有利于整个项目的开发和建设。 二环境优势招远及其周边拥有丰富的旅游资源和国内外著名 的观光区，处于海南省及半岛地区热点旅游板块的中心。招远以盛产 黄金驰名中外，素有中国金都的美称，境内诸多可供开的黄金旅 游资源具有独特的优势和广阔的开发前景，有些甚至在国际黄金资源 中堪称第。招远即将开发建设的中国第个黄金旅游项目面对的是 巨大的空白市场，没有任何竞争对手，既具有较强的垄断性，又有极 大的吸引力，这将为温泉旅游市场带来较大的客源......”。

8、“.....临近的龙口南山游乐 区栖霞牟氏庄园等景点也表现出极大的发展潜力，而且，周边的旅 游项目多为观光娱乐型，还没有产生较大的垄断性和竞争力较强的度 假型经营项目。因此，以休闲度假为重点的温泉度假村极有可能成为 海南省旅游观光线路上的个有益的补充，成为个连接东西旅游板 块的独具特色的休憩娱乐健身及享受的旅游驿站。三交通优势招远市位于胶东半岛的西北部，濒临青岛威海 烟台潍坊四个机场及龙口烟台蓬莱青岛威海五个港口，最 近距离公里，最远的不超过公里。即将开通的大莱龙铁路和 高速公路横穿境内，公共汽车四通八达，交通非常便利。同时，招远 又是上述城市相向的重要交通枢纽，具备了发展旅游业所必须的交通 条件。 第三节开发意义 开发建设温泉度假村，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分 发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平......”。

9、“.....提高全市第三产业的快速增长，促 进整个经济的发展。 充分发押了温泉的理疗保健作用，促进了人民群众的身心健 康。招远温泉含有丰富的有益人体健康的矿物质和微量元素。具有独 特有效的医疗价值。多年来，招远人民受益于此，尤其是周边的居民 的身体素质要明显强于其它地方。许多称期医治不见效果的患者，通 过坚持温泉浸泡而好转或康复。许多专家经实地考察后指出招远温 泉具有较高的医疗价值，如果加强在康复理疗方面与中医有效的结 合，那么，治病健身的功效将会更佳。因此，招远温泉的开发建设， 将为促进人们身体的健康发挥不替代的作用，从全民要普遍提高身体 素质的角度来看，温泉旅游潜在的客源极为丰富，开发前景比较广阔。二能够促进本地旅游市场的尽快形成，推动旅游业的全面迅速 发展。招远拥有丰富的自然旅游资源，黄金渐水山峰海滨等构 成了旅游资源的基本特色。但是......”。