1、“.....建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元建设期年职工人数人建设内容楼平方米不含夹层平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米楼平方米总建筑面积平方米客房床位个客房间年营业收入万元总成本费用万元年利润总额万元营业税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元盈亏平衡点借款偿还期年含建设期市场预测黄山市饭店业现状目前为止，黄山市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家，客房总数不足间。黟县仅有两家二星级标准中城山庄和世外桃源大酒店。现存在如下问题星级饭店总量较少......”。

2、“.....尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业发展。需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济快速增长，我国旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将大幅增长。经过近年建设，黄山市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市车程均在小时以内......”。

3、“.....据逐年现金流入量和流出量编制了现金流量表全部投资。计算结果为所得税前，内部收益率为,按折现率计算财务净现值为万元,静态投资回收期包括建设期为年,不包括建设期为年,均好于基准对照指标。清偿能力分析本项目长期借款万元，在经营期用折旧费摊销费和未分配利润偿还，借款偿还期年。盈亏平衡分析根据正常年营业收入固定成本可变成本营业税金及附加,求得用生产能力表示盈亏平衡点为。敏感性分析根据该项目特点,选取营业收入经营成本和固定资产投资三项为变动因素,进行敏感性分析,分别就全部投资所得税前情况作出种方案,详见附表敏感性分析表。从表中可看到,变化比较平稳,在增减幅度内,其内部收益率和投资回收期都是可以接受,说明该项目具有定抗风险能力。综合技术经济指标及财务评价结论各项技术经济指标详列于附表综合指标汇总表。从上述分析可以看出,该项目内部收益率高于基准收益率......”。

4、“.....投资利润率和投资利税率均较高，并且,只要达到生产能力即可保本,风险较小,因此,该项目在财务上是可行。可行性研究结论与建议结论本项目为香溪谷旅游度假村建设项目期工程香溪国际大酒店。酒店按四星级标准和徽派建筑村由香溪国际大酒店香溪谷豪华会所香溪谷豪华别墅组成。占地亩，建筑面积为平方米，总投资亿元人民币。本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目期工程，按四星级标准设计建造，占地亩，于年月日在黟县国土局挂牌获得土地使用权，于年月日次性通过市县建设部门及县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大酒店内设有套标间商务间商务套间，有中小型会议室个座大会议室个中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅涉外商场休闲娱乐等设施等应俱全，建成后将是黄山市客房拥有量最大四星级酒店。项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康......”。

5、“.....当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。黄山市地处皖浙赣闽四省结合部，是安徽省南大门。全市辖屯溪区黄山区徽州区和黟县歙县休宁县祁门县三区四县，总面积平方公里，人口万。该市历史悠久，早在商周时期徽州土地上土著先民已相当活跃。秦置黟歙二县，晋称新安郡，宋改徽州，历以商贾众多，文风兴盛，蜚声海内......”。

6、“.....黄山市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家，客房总数不足间。黟县仅有两家二星级标准中城山庄和世外桃源大酒店。现存在如下问题星级饭店总量较少，整体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。饭店业发展滞后，制约了黄山市旅游业发展。需求现状黄山市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国家级风景名胜景点城市，旅游业已成为黄山市支柱产业。旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济快速增长，我国旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测......”。

7、“.....境外游客数量将大幅增长。经过近年建设，黄山市交通状况有了根本改观，飞机航班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市车程均在小时以内。交通状况总论项目背景与概况项目名称黄山市香溪谷旅游度假村建设项目承办单位黄山市黟县天成房地产开发有限公司地址黟县西递镇法定代表人王柯承办单位概况黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于年月。，缓解黄山市游游接待能力不足。香溪国际大酒店建成后将有充足客源。以黟县目前每年万旅游客量计算，日均游客接待量人左右，西递旅游景区日客流量人以上。酒店建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，加盟中国最大分时度假机构中安达旅游分时度假公司，该公司将常年为酒店提供大量客源。本项目采取正确营销策略，聘请有营销经验酒店营销专家领衔组织定规模营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通分销网络，酒店客源将有充分保证......”。

8、“.....建设黄山市香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，工程总占地牌共用资源共享统宣传携手共进为宗旨，组建以世界著名景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重资源与服务为体旅游产业集团。企业在不断发展壮大同时积极回报社会，资助社会公益事业，先后获得黄山市黟县革命老区柯村中学西递中心小学真情助学功在千秋和黟县关心下代工作委员会香溪展宏图情系下代锦旗表彰。同时，王柯董事长本人资助了多名失学儿童。该公司快速发展为社会提供了较多就业岗位。黄山市黟县天成房地产开发有限公司本着弘扬徽文化，做好徽文章和对旅游地产独到见解，经过两年多项目实地考察调研，决定在世界文化遗产地黟县西递开发建设香溪谷旅游度假村旅游地产项目。项目由清华大学杭州规划建筑设计院人居环境所和合肥工业大学建筑设计院共同规划设计建筑设计。香溪谷旅游度假村由香溪国际大酒店香溪谷豪华会所香溪谷豪华别墅组成。占地亩，建筑面积为平方米，总投资亿元人民币......”。

9、“.....按四星级标准设计建造，占地亩，于年月日在黟县国土局挂牌获得土地使用权，于年月日次性通过市县建设部门及县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大酒店内设有套标间商务间商务套间，有中小型会议室个座大会议室个中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅涉外商场休闲娱乐等设施等应俱全，建成后将是黄山市客房拥有量最大四星级酒店。项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快......”。