1、“.....是长沙市商贸市场发展重点区域，亦是芙蓉区和雨花区商贸发展战略重点。该项目将受到各级政府大力支持。项目地理位臵项目地理位臵位于雨花区境内，与芙蓉区交界。即人民路以南雨花大道以北火星大道以西二环线以东。具体来说，项目东邻火星大道，西邻马王堆路，南临火焰路，北接朝晖路。项目周边环境项目东北面是芙蓉区政府所在地，项目东面则是规划待建中专业汽车市场和在建锦湘国际星城,北面是在建中浙江服饰博览中心，西面则是高桥大市场，南面为东风汽车专卖店及高桥市场拆迁安居房及门面。项目交通环境项目所在地交通通达，进出方便。南有雨花大道，东有火星大道，北有人民路，西有二环线。与其紧邻马王堆路年内即将拉通，火焰路及朝晖路也将随着项目展开而拉通。公交线路有等条线路通项目所在地。项目配套设施与项目配套设施包括水电气通讯绿化带停车场公厕等二项目在长沙商贸发展中战略定位基于中部经济增长极确立和长沙市城市发展战略定位。为实现中部地区跨越式发展......”。

2、“.....形成中国第四个经济增长核心区。城市经济发展应该成为中部隆起支撑点和辐射极。中部城市化方向应该是发展批特大城市及以此为核心城市群。在此基础上，应将中部培育成我国继长江三角洲珠江三角洲和环渤海地区后第四个经济增长核心区。目前，中国三个经济增长核心区均集中在东部沿海地区，从区域经济发展策略考虑，中国亟待建立新经济增长核心，以带动中西部经济整体发展。我们认为，第四个经济增长极应当以郑州武汉长株潭为核心，而长沙则是这增长极中处于重要地位。从长沙发展战略来看，城市规模年主城区城市人口规模万人，城市建设用地规模平方公里，年都市区城市人口规模万人，城市建设用地规模平方公里，其中主城区城市人口规模万人，城市建设用地规模平方公里。城市建设目标按照主城市主体两次河西星马新城四组团暮云捞霞高星含浦组团，构筑青山秀水绿洲名城融为体城市空间格局，形成以两带两圈五楔为骨架绿色空间体系......”。

3、“.....高速公路京广铁路两路为主体，建设批区域性重大枢纽工程以轨道交通网和城市骨架道路网两网建设为重点，形成快速便捷客货运交通网络。根据长沙西文东市战略定位及用十到十五年时间把长沙建成现代化商贸中心并进入全国商业中心城市十强目标，长沙商贸具有无总论项目名称国际商城二项目的由来及背景大型购物中心，这种被认为世纪最重要的复合商业业态，在中国经历了它的实验阶段后，如今正在以数量上的迅速递增而引发着零售业的变革，他包括百货店大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。世界的大型购物中心最早从欧美发展而来，大多分布在郊区，其价格普遍低出城区以上亚洲些国家根据自己面积小人口多集中在市区的特点，在繁华的城市商业区建立了大型购物中心。集多种功能于体，包括百货店大卖场前房地产开发在建筑成本上增加大约已达元平方米左右，在建筑成本上升压力下，加上决定房地产价格综合成本均已上扬，楼价上涨趋势难以抑制。专家分析，支撑年楼价上涨因素确存在......”。

4、“.....二是可开发土地资源减少而令地价上升但是楼价不光受开发成本影响，更重要是受供求关系及市场接受能力影响，即使今年些大发展商调高楼价，也不足以左右市场规律变化，在市场压力下楼价难涨。所以虽然开发成本对发展商压力是明显，但综合考虑供求关系等因素，年楼价不可能大幅上涨，但合理小幅上涨也是可以预期。第六章投资估算及资金筹措投资估算范围本项目总用地面积公顷，规划总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中百货商场平方米,沃尔玛超市裙楼平方米，商铺平方米，酒店餐饮楼平方米，公寓办公楼平方米。地下总建筑面积平方米，主要为，地下车库地下发电机机房变电房空调房消防控制室等。建筑密度,容积率,绿化率,道路面积平方米，地上道路面积平方米，地下道路面积平方米,停车位个二估算依据建设部颁布房地产开发项目经济评价方法依据上述规定，根据建筑结构形式......”。

5、“.....打造地区目前规模最大功能配套齐全现代化商业中心。该项目由国际知名美国公司设计，该公司专业从事商业地产设计，其设计效果将是长沙市第流。第期工程为沃尔玛大型超市和公寓及商铺，建筑面积平方米及地下停车场和机房平方米，计划由国际国内知名商家经营，现已与沃尔玛中国银泰等商家达成了初步协约，这将为项目成功打下品牌基础。第二期工程开发步行区主要商铺百货商场复式公寓。第三期工程开发高层住宅餐饮楼酒店娱乐夜总会。四项目投资单位基本情况本项目由湖南天润五江臵业有限公司投资开发。公司注册资本万元，其中湖南天润房地产开发有限公司万元,娄底亨瑞特房地产开发有限公司万元,长沙市城市建设开发公司万元五项目可行性论证主要依据项目所在地长沙战略定位及发展目标项目所在区域发展定位及制约长沙市民收入情况及投资能力和意向相关专业市场及其经营户现实要求国家省及长沙市有关城市建设法律法规条例文件等......”。

6、“.....将成为长沙市风景线，其商业布局功能定位依据突出品牌整体定位功能互补原则。七项目主要经济技术指标规划总用地面积公顷规划总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中百货平方米,沃尔玛超市裙楼平方米，商铺平方米，酒店餐饮楼平方米，公寓办公楼平方米。地下总建筑面积万平方米，主要为，地下车库地下发电机机房变电房空调房消防控制室等。建筑密度容积率绿化率主要交通技术指标道路面积平方米，地上道路面积平方米，地下道路面积平方米,停车位个第二章长沙市商贸发展概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国有雨花大道，东有火星大道，北有人民路，西有二环线。与其紧邻马王堆路年内即将拉通，火焰路及朝晖路也将随着项目展开而拉通。公交线路有等条线路通项目所在地......”。

7、“.....为实现中部地区跨越式发展，就必须积极培育若干区域性中心城市和城市群，形成中国第四个经济增长核心区。城市经济发展应该成为中部隆起支撑点和辐射极。中部城市化方向应该是发展批特大城市及以此为核心城市群。在此基础上，应将中部培育成我国继长江三角洲珠江三角洲和环渤海地区后第四个经济增长核心区。目前，中国三个经济增长核心区均集中在东部沿海地区，从区域经济发展策略考虑，中国亟待建立新经济增长核心，以带动中西部经济整体发展。我们认为，第四个经济增长极应当以郑州武汉长株潭为核心，而长沙则是这增长极中处于重要地位。从长沙发展战略来看，城市规模年主城区城市人口规模万人，城市建设用地规模平方公里，年都市区城市人口规模万人，城市建设用地规模平方公里，其中主城区城市人口规模万人，城市建设用地规模平方公里。城市建设目标按照主城市主体两次河西星马新城四组团暮云捞霞高星含浦组团......”。

8、“.....形成以两带两圈五楔为骨架绿色空间体系。以霞凝港黄花空港信息港三港，高速公路京广铁路两路为主体，建设批区域性重大枢纽工程以轨道交通网和城市骨架道路网两网建设为重点，形成快速便捷客货运交通网络。根据长沙西文东市战略定位及用十到十五年时间把长沙建成现代化商贸中心并进入全国商业中心城市十强目标，长沙商贸具有无总论项目名称国际商城二项目的由来及背景大型购物中心，这种被认为世纪最重要的复合商业业态，在中国经历了它的实验阶段后，如今正在以数量上的迅速递增而引发着零售业的变革，他包括百货店大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。世界的大型购物中心最早从欧美发展而来，大多分布在郊区，其价格普遍低出城区以上亚洲些国家根据自己面积小人口多集中在市区的特点，在繁华的城市商业区建立了大型购物中心。即以高桥红星市场为基础，以环线为纽带，以工业园区为后盾，以发达商业网点为依托，打造雨花区区域性物流中心。二提升两条生态美食街......”。

9、“.....三扩大三大农贸辐射场。即红星农副产品大市场长沙花卉大世界中国现代农业博览交易中心，集全展博览农产品交易信息发布物流配送和农业观光休闲于体，形成我国地区强大农贸经济辐射圈。四建设四大特色商业圈。即以高桥大市场为龙头友谊汽配浙江服饰博览中心高桥建材国际城皮具百货等系列专业化综合必性批发市场以长沙家具龙头井湾子家具城为标志家具生产批发市场以东塘广场为中心通程百货区交界。该处是长沙市商贸批发市场中心，是长沙市商贸市场发展重点区域，亦是芙蓉区和雨花区商贸发展战略重点。在距该点公里区域内，有长沙市常住人口约万位于京珠高速与机场高速交汇点，是联接长沙五大商圈核心区域，地处进出长沙最快捷交通要道。高桥附近有较高人气和商业聚合效应。国际商城西邻高桥大市场，附近还有三湘南湖马王堆万家丽等专业批发市场，它们可以构成极好扎堆效应，周边是收入水平较高居核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,民小区......”。