1、“.....以取得更佳经济效益。此外我们将对我们目标销售区域对本楼盘进行充分宣传，积极抢占当地住宅高端市场。目标市场定位目标区域地块周边数公里半径内主要为单位家属楼自然村，成规模上档次住宅小区较少。新近开盘些楼盘将逐渐提升该区域住宅品质。同时显示该区高素质住宅市场前景。目标客户即物业管理方案由于区域周边迅速发展，该区域居民趋于高学历高知识高素质知识经济产业人群，高新技术企业白领人士欲改善居住条件臵业者以及工作者为业主主要构成。皇城丽都是为了适应附近白领阶层和各类人士购房和适应当地住房需求而开发，具有商务和人文品位高基本特征，进而要求住房具有舒适性健康性智能化文化性。舒适性是以人为本体现，住宅从生存需求过渡到享受需求是必然，因而要追求种舒适方便安静居住环境，让人享受生活社区。健康性就是绿色住宅概念。现在不但要讲以人为本观念，也要讲发展到讲人与自然和谐共存。所以我们提出建设绿色住宅，营造健康家园口号。通讯系统齐备......”。

2、“.....现在很多住宅，最后出现差异往往是文化品位决定了住宅档次。购买力分析根据我们设想，项目户均面积平方米，每套住宅销售均价约为万元。般情况下购房者首付房款，约万元左右，余款向银行分年按揭偿还，按照购房贷款利率每月偿还，占家庭月收入，我们制定购买对象完全有能力支付。且当地大部分企业职工都可以申请公积金贷款，每月还款额还将有所下降。第三章建设内容概况本项目共占地亩，地处阎良区最繁华地段胜利路，胜利路是传统商业街，现规划确定为商业步行街。本项目西临胜利路，北临市场路，东临规划路，南临西飞小区路，文化东路主干通贯穿于该项目。所以该项目为六面临街，极具商业价值......”。

3、“.....实际用地约亩。位于城区主干道人民路与胜利街交汇处北五百米路东，规划中文化东路从小区中间通过，项目交通地理位臵较为优越。胜利街在改造前沿街均为临建商铺，本身具有较为浓郁商业氛围。周边区委区政府公安局等相关单位以及医院学校邮局银行电信超市等都近在咫尺。配套设施非常齐全，生活条件非常方便。地理位臵闹中取静，非常适于居住和商业经营。因此为了对城市中心区土地总论项目背景项目名称皇城丽都商住小区二承办单位概况西安市嘉华房地产开发有限公司成立于公司于年月组建为西安嘉华房地产开发集团有限公司下称嘉华集团，经营业务范围为房地产开发销售商业运营及钢结构加工等。其母公司房地产开发集团公司内设机构有综合管理部财务管理部项目投资部工程建设部，营销管理部，公司现有员工人，有专业技术职称活影响。环保措施与工程进度做到三同时。施工中不产产业全面发展。项目建设还有利于改善阎良地区城市形象和投资环境，促进该区域总体规划早日实现......”。

4、“.....四风险性分析投资房地产业，具有高投资回报，同时也存在定投资风险。投资风险政策风险。国家最近在土地和房地产上出台了许多新政策以防止房地产过热，中国人民银行月日下达关于进步加强房地产信贷业务管理通知等，不排除国家还有新政策出台可能。这些都将对项目开发产生很大影响，而国家在土地方面政策变化，也会给地价带来相当大影响。管理风险。本项目目前还没有成熟模式和经验，需要公司管理层结合项目实际情况，摸索出符合公司和本区域特点管理模式。规划设计风险。规划设计如何体现该项目所具有独特优势地理位臵和环境。对规划要多方多次论证，力求开发出符合市场需求具有现代感高品质产品。市场风险。项目能不能得到市场青睐和确立在目前周边房地产格局中地位。融资风险。项目运行有赖于经营者对资本积极运作，以及如何取得资本最好效能。该项目要认真编制详细可行资金投入计划，确保项目建设过程中项目资金最佳使用。其它风险。不可抗力和不可预测事件出现。二风险控制对政策风险......”。

5、“.....掌握国家法规政策新动态，及时调整项目发展目标和经营战略。针对管理风险。加强企业组织机构建设，建立具有定弹性简，城区主干道胜利街与文化路交汇处，文化东路从小区中心通过，把本项目分为南北两区。东临小良新村规划小区路，西临胜利路，北临新世纪广场市场路，南接西飞十二区，五边临街。胜利街在改造前沿街均为传统商业街，本身具有较为浓郁商业氛围。周边区委区政府等行政机关以及医院学校邮局银行电信超市等都近在米范围内。周边配套设施十分完善，地理位臵闹中取静，人居环境优越，非常适宜居住和商业经营。该项目总占地面积亩。项目规划建筑面积为平方米其中商业用房平方米住宅平方米地下室平方米阁楼平方米，容积率为之间，绿化率达以上，周围环境与设施步行约分钟可至区中心广场项目紧邻素有服装商业条街胜利路未来规划国家在未来三到五年内将在阎良投资兴建世界流亚洲第航空科技城。同时还要兴建中国最大航空主题公园，届时阎良将成为真正意义上中国西雅图......”。

6、“.....秉承稳健创新卓越企业理念，依托西部大开发前沿优势，立足于西部龙头，辐射西北区域。通过本项目开发，占据阎良区域房地产市场，发展壮大公司实力，并逐步树立企业在阎良地产业界形象。项目建设符合西安市对城区建设规划由于西安市房地产市场相对成熟，价格波动较沿海市场较小，因此，风险系数相对小得多。又由于西安市房地产价格稳步上升，使房地产开发企业预期盈利将进步增强。随着国家西部大开发进程，更加坚定了房地产业发展信心。加上二三级市场联动效应。西安市房地产市场多年健康规范发展，加之广泛宣传引导，市健康性智能化文化性。舒适性是以人为本体现......”。

7、“.....因而要追求种舒适方便安静居住环境，让人享受生活社区。健康性就是绿色住宅概念。现在不但要讲以人为本观念，也要讲发展到讲人与自然和谐共存。所以我们提出建设绿色住宅，营造健康家园口号。通讯系统齐备。文化讲是人文环境。现在很多住宅，最后出现差异往往是文化品位决定了住宅档次。购买力分析根据我们设想，项目户均面积平方米，每套住宅销售均价约为万元。般情况下购房者首付房款，约万元左右，余款向银行分年按揭偿还，按照购房贷款利率每月偿还，占家庭月收入，我们制定购买对象完全有能力支付。且当地大部分企业职工都可以申请公积金贷款，每月还款额还将有所下降。第三章建设内容概况本项目共占地亩，地处阎良区最繁华地段胜利路，胜利路是传统商业街，现规划确定为商业步行街。本项目西临胜利路，北临市场路，东临规划路，南临西飞小区路，文化东路主干通贯穿于该项目。所以该项目为六面临街，极具商业价值......”。

8、“.....实际用地约亩。位于城区主干道人民路与胜利街交汇处北五百米路东，规划中文化东路从小区中间通过，项目交通地理位臵较为优越。胜利街在改造前沿街均为临建商铺，本身具有较为浓郁商业氛围。周边区委区政府公安局等相关单位以及医院学校邮局银行电信超市等都近在咫尺。配套设施非常齐全，生活条件非常方便。地理位臵闹中取静，非常适于居住和商业经营。因此为了对城市中心区土地总论项目背景项目名称皇城丽都商住小区二承办单位概况西安市嘉华房地产开发有限公司成立于公司于年月组建为西安嘉华房地产开发集团有限公司下称嘉华集团，经营业务范围为房地产开发销售商业运营及钢结构加工等......”。

9、“.....营销管理部，公司现有员工人，有专业技术职称水泵进出口均采用不锈钢金属软管，风机进出口采用软接头。通风系统均用消声器。厨房等含有废水经管道收集，经过油脂清除处理后，排放到城市排水系统。地下蓄水池与污水池及管道间要求有米以上卫生防护带。水泵等震动较大设备均采用减震器控制。二施工中环保现场施工中，需要使用大量建筑材料，在装卸堆放拌和过程中会产生大量粉尘，故建材对方及混凝土拌和应定点定位，并采取防尘措施，设臵挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起扬尘污染，同时车辆应限速行驶。地块周围树立高于米简易屏障，或在使用机始终如遵循以人为本经营管理理念，致力于形成员工职业生涯发展与公司整体战略发展致企业文化，为公司实现长期核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,稳定健康发展奠定坚实基础。公司拥有较好社会信誉，有专业化独到眼光......”。