1、“.....而我国工业产成品库存般达到天，商业企业达到天，库存商品占国内生产总值，我国这些指标远落后于发达国家根本原因，是由于缺少个高效社会化现代物流服务系统。应该按照社会分工要求，建设社会化现代物流服务体系，以支持工商企业生产经营和市场营销。改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流总体发展要求。到年，我国运输网络密度分别为公里平方公里和公里万人，分别只相当于美国和德国和印度和巴西和。物流基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率与效益低下。据有关部门统计，我国每年因包装造成损失就达到亿元人民币，因装卸运输造成损失高达亿元人民币，因保管不善造成损失为亿元人民币。因此，在社会化现代物流服务体系中，建设城乡物流中心，是中心城市大型物流园区有益补充，是发挥运输和仓储效率和实现社会经济效益有效措施。国民经济和社会发展第十个五年计划提出......”。

2、“.....着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推行连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，提高服务质量和经营效益。国家经贸委等六部委发出关于加快我国现代物流发展若干意见通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用先进物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。在我国现代物流产业起步发展新形势下，有关省市开始重视现代物流产业发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理，批运输仓储及货代等类物流企业逐步向现代第三方物流企业发展，涌现了批民营专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。近年来......”。

3、“.....省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局战略问题，建设城乡物流中心已经成为县域经济布局战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展前景十分广阔。农村流通市场现状农村市场是我国最大最具潜力市场。搞活农村流通繁荣农村市场，对于促进农民增收引导农村消费保持农业和农村经济稳定发展具有重要意义，是推进社会主义新农村建设重要内容。经过近三十年改革开放和发展，我国农村正在从自然经济向现代经济过渡，基本实现了从计划经济体制向社会主义市场经济体制转轨，市场机制逐步成为农村资源配置决定性因素，形成多层次多类型多渠道多主体农村流通体系新格局，农村市场体系建设取得重要进展。农村市场规模不断扩大改革开放以来，我国农村消费结构实现了跨越式发展，农村市场消费水平不断提高......”。

4、“.....结合项目所处的区位环境，对该项目进行合理的评估。区实行大开发战略，省作为连接东西部地区重要桥梁和纽带，发展现代物流产业将面临极大发展机遇。省现代物流十五发展规划人,其中管理人员人,工资主要为月工资,按当地同类工种般水平计算。本项目修理费,分别按原值计取。本项目其他费用中销售费用管理费广告费综合按销售收入计算，土地租赁费按每亩元计算。生产成本和费用估算财务评价是以项目实施后全面经营为基础,进行计算评价。主要收入和投入物使用价格主要外购材料和共公共水电价格按现行市场价格计。根据当地经济发展速度项目所在区域经济状况区位因素商业氛围等因素，对项目商品流转进行保守预测，预测结果详见全年商品流转计划表......”。

5、“.....是按国家现行财税制度和现行价格,对项目费用,效益和盈利能力及项目整个经济寿命内财务状归进行分析和计算,本财务效益分析是从本项目企业角度来进行分析。主要计算报表分析在预测项目经营收入时,第年即为达到全部运营能力。增值税按计算,城市建设维护税率按建筑税计取,教育附加费按营业税计。收入税金详见收入税金表。利润及利润分配该表反映了本项目投产后,年利润及整个经济寿命期内累计利润,现行企业所得税税率为，按国家有关法律规定，项目建成后所得税税率将调整为，所得税按利润总额计取,盈余公积金,按税后利润计取。以项目与环保职业健康安全设施同时设计同时施工同时投产原则，采取各种有效措施，减少或消除污染有效地控制经营活动过程中危险源环境因素，达到环保和职业健康安全要求。经营规模和营销方案进行多方案比较，选择最优化方案，提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目可靠性和经济性......”。

6、“.....严格控制建设投资，在项目建设过程中合理使用资金，遵守国家和地方有关基本建设各项政策，有效控制各项费用。公司概况公司前身为光明经销部，成立于年地处市城北晋原市场，成立初期，员工人，营业面积平方米，库房平方米，主要经销副食百货代理经销五台山云岗啤酒，销售网点主要在城区和崞阳镇。通过几年发展到年逐步走向正轨化，有健全管理制度，并设立了，二部室，采购部销售部办公室。经销网点也发展到多个，遍布六个乡镇，年营业额达万元，客货车也增加到辆，员工增加到人。年正式加入中国邮政三农服务配货中心链锁店，场地比原来扩大了倍，人员增加到人，车辆增加到辆，销售网络包括全市七镇，十个乡，新建三农服务店家，其中家已通过初审，月销售额达万元。项目提出背景投资必要性和经济意义项目提出背景党十七大指出要统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作重中之重。要加强农业基础地位......”。

7、“.....建立以工促农以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展体化新格局。坚持把发展现代农业繁荣农村经济作为首要任务，加强农村基础设施建设，健全农村市场和农业服务体系。以促进农民增收为核心，发展乡镇企业，壮大县域经济，多渠道转移农民就业。省十五规划中指出努力加强市场体系建设。建立健全统开放竞争有序现代市场体系，规划建设若干起点较高功能齐全服务完善商品市场和土地技术劳动力等要素市场，促进商品及各种生产要素自由流动。千方百计增加农民收入。要以促进农民增收农业增效为中心，依托三大农业经济区十大优势农产品生产基地，加快发展优质杂粮草食畜干务体系中，建设城乡物流中心，是中心城市大型物流园区有益补充，是发挥运输和仓储效率和实现社会经济效益有效措施。国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推行连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式......”。

8、“.....国家经贸委等六部委发出关于加快我国现代物流发展若干意见通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用先进物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。在我国现代物流产业起步发展新形势下，有关省市开始重视现代物流产业发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理，批运输仓储及货代等类物流企业逐步向现代第三方物流企业发展，涌现了批民营专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。近年来，省及相邻省份也开始认识到现代物流对于推动经济发展改善投资环境提高区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方面重要性。省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局战略问题，建设城乡物流中心已经成为县域经济布局战略重点，这项工作尽管刚开始起步......”。

9、“.....农村流通市场现状农村市场是我国最大最具潜力市场。搞活农村流通繁荣农村市场，对于促进农民增收引导农村消费保持农业和农村经济稳定发展具有重要意义，是推进社会主义新农村建设重要内容。经过近三十年改革开放和发展，我国农村正在从自然经济向现代经济过渡，基本实现了从计划经济体制向社会主义市场经济体制转轨，市场机制逐步成为农村资源配置决定性因素，形成多层次多类型多渠道多主体农村流通体系新格局，农村市场体系建设取得重要进展。农村市场规模不断扩大改革开放以来，我国农村消费结构实现了跨越式发展，农村市场消费水平不断提高。年我国县及县以下社会消费品零售总额达到万亿总论第节概述项目名称主办单位企业性质及负责人项目名称公司新建户农家店城乡物流中心主办单位公司单位性质有限公司项目负责人杜光明地址京原北路沙河桥北可行性研究报告编制目的依据和原则可行性研究报告编制目的在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境......”。