套工程管线综合及其他配套工程。第四章项目建设选址及建设条件项目建设选址本项目位于重庆市渝北区回兴街道。二建设条件气候渝北区属亚热带湿润气候，具冬暖春早雨量充足空气湿度大云雾多日照偏少等特点。年平均气温为之间。多年平均气温，月平均最高气温是月为，月平均最低气温在月为，日最高气温，日最低气温。多年平均年降水量左右，降雨多集中在月，多年平均日最大降雨量，日降雨大于以上大暴雨日数占全年降雨日数左右，小时最大降雨量可达。多年平均相对湿度左右，绝对湿度左右，最热月份相对湿度左右，最冷月相对湿度左右。全年主导风向为北，频率左右，夏季主导风向为北西，频率左右，年平均风速为左右，最大风速为。二地形地貌项目地经过地段为丘陵斜坡地段，多呈岭状，横向坡沟发育，地势北东高南西低，南东高西北低，地形坡度般在,局部地段为陡坡或陡坎，勘察段最高点标高，相对高度，地形切割较强基岩除局部出路外，大部地区表层北第四系粉质粘土和素填土覆盖。三地层岩性土层素填土棕黄色，主要由人工堆积粉质粘土砂岩泥岩碎块石组成。硬杂质含量，粒径般不等，地表最大，棱角状。稍湿，结构松散。厚，堆积年限为近期堆填。局部地段堆积年限为年，主要分布于里程桩号带。粉质粘土棕黄色黄灰色，可塑硬塑状。刀切面稍有光泽，手可搓成细条，干强度韧性中等无摇震反应。砂岩地带土层多为黄褐色褐色，可塑，切面较粗糙，手拈有砂感，无摇震反应，干强度韧性中等。厚度般在斜坡地带较薄，冲沟低洼部分则较厚，砖孔揭露厚度，表层土植物根系较多。岩石沙溪庙组泥岩砂岩泥岩紫色暗紫色，紫红色，泥质结构，厚层状构造，局部含砂质较重，夹黄灰色粉砂质条带及灰绿色团块。砖孔揭露厚度,主要分布于拱涵西南段。为产地内主要岩层。砂岩黄灰色灰绿色，细粒结构。中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。泥质钙质胶结。砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵西南段。为产地内次要岩层。新田沟组页岩砂岩页岩黄色黄灰色灰黑色，泥质结构，片状薄层状构造，局部含钙质及砂质总论项目概况二编制范围与依据三简要结论计规范地变为熟地，将会带来巨大土地增值效益。由于城市基础设施建设会带动道路周围经济发展如修建住宅商业用房及发展第三产业等，将会使土地级差收益增加，带来土地增值收入。同时，该项目建设，改善了渝北区回兴街道石盘河片区城市基础设施供应状况，改善了片区招商引资环境，将加快片区发展，促进重庆市城市经济发展。二社会效益该项目作为渝北区城市重点拓展区之，范围内规划与建设，各种功能区实现，以及该地区开发建设等均导致该地区土地利用形式发生变化城镇化过程造成定范围人口迁徙和就业形式改变，这切都使当地社会经济发展较大变化。非农村化人口增加，在短期内会给当地社会环境带来暂时不稳定。但从长期发展来说，社会环境重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目会向更先进更文明方向发展，短期不利影响很快会消失。市政道路建设快速发展，是城镇化进程必然过程，也是城市社会经济发展必由之路。增加行车安全，减少事故。交通事故特别是恶性交通事故，其损失和影响是不能用金钱来衡量，该项目建成，不但能提高行车效益，同时将会大大减少事故频率，增加行车安全系数，从而减少由交通事故带来经济损失和不利社会影响。带动了城市建设，完善了城市功能。该项目将城市道路，给水燃气城市绿化城市排污，排水供电电讯等紧密家保护种类种植销售花卉，苗木，果树销售建筑材料，装饰材料，机械配件，日用杂品，百货商品信息咨询服务不含中介服务。公司现有员工人，其中高级以上职称人员人，中级以上职称人员人，初级以上职称人员人。研究生及以上人员人，本科学历人，大专学历人，中专学历人，高中学历人。在开发建设中，北部农业开发集团公司主要承建市政基础设施建设工作。公司完成了农业园区入口景观工程主干道路面维修工程上湾立交桥工程果塘湖公园整治工程果金大道和卷金大道中国重庆国际食品工业城万方土石方平基工程及农业园区二三期农转非统建房等形象工程。累计实现销售收入亿元左右。截止到年月日止，公司资产亿元，负债亿元，资产负债率。公司经营状况极好。三项目地理位置本项目位于重庆市渝北区回兴街道。四建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建亩石盘河片区内土地平整市政道路雨水管网供水供电供气通讯等工程。其中土地平整工程土地平整面积约为亩。市政道路工程道路工程总长，主要为渝北区回兴街道石盘河片区主干道。雨水管网工程雨水管网总长。供水供电供气工程供水管网总长供电管线总长供气管网总长。通讯工程电信线路总长。配套工程管线综合及其他配套工程。五建设条件场区地质结构简单，水文地质条件简单。根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良地质作用。六项目投入总资金情况项目投入总资金为万元，资金来源主要是业主自筹万元，申请银行贷款万元。工程建设期为年，于年月开工。二编制范围与依据编制范围本可行性研究报告将对项目建设进行背景分析，建设方案分析，投资分析，还款能力分析，社会效益分析。二编制依据投资项目可行性研究指南左右，最热月份相对湿度左右，最冷月相对湿度左右。全年主导风向为北，频率左右，夏季主导风向为北西，频率左右，年平均风速为左右，最大风速为。二地形地貌项目地经过地段为丘陵斜坡地段，多呈岭状，横向坡沟发育，地势北东高南西低，南东高西北低，地形坡度般在,局部地段为陡坡或陡坎，勘察段最高点标高，相对高度，地形切割较强基岩除局部出路外，大部地区表层北第四系粉质粘土和素填土覆盖。三地层岩性土层素填土棕黄色，主要由人工堆积粉质粘土砂岩泥岩碎块石组成。硬杂质含量，粒径般不等，地表最大，棱角状。稍湿，结构松散。厚，堆积年限为近期堆填。局部地段堆积年限为年，主要分布于里程桩号带。粉质粘土棕黄色黄灰色，可塑硬塑状。刀切面稍有光泽，手可搓成细条，干强度韧性中等无摇震反应。砂岩地带土层多为黄褐色褐色，可塑，切面较粗糙，手拈有砂感，无摇震反应，干强度韧性中等。厚度般在斜坡地带较薄，冲沟低洼部分则较厚，砖孔揭露厚度，表层土植物根系较多。岩石沙溪庙组泥岩砂岩泥岩紫色暗紫色，紫红色，泥质结构，厚层状构造，局部含砂质较重，夹黄灰色粉砂质条带及灰绿色团块。砖孔揭露厚度,主要分布于拱涵西南段。为产地内主要岩层。砂岩黄灰色灰绿色，细粒结构。中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。泥质钙质胶结。砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵西南段。为产地内次要岩层。新田沟组页岩砂岩页岩黄色黄灰色灰黑色，泥质结构，片状薄层状构造，局部含钙质及砂质总论项目概况二编制范围与依据三简要结论地质作用，岩石地基稳定，岩土体现状稳定。场区地质结构简单，水文地质条件简单抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度值为，拟建区场地类型为类场地，为可进行建设般性地段，场地适宜该项目建设。七涵洞持力层选择场区下伏基岩缓倾，岩体较完整，节理裂隙不发育，岩体力学性能稳定，强度相对较高，是理想天然地基，其中中等风化带泥岩中等风化带砂岩。三施工条件该项目在开发条件较成熟渝北区内进行建设。建设施工条件较好，交通便利畅通水电通讯网络等基础设施均可方便地接入城市系统。砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥价原则依据及参数二收入估算三成本费用估算四盈利能力分析五财务生存能力分析六敏感性分析七偿债能力分析第十二章效益评价经济效益二社会效益三主要影响分析四项目与社会互适应性分析五社会评价综合结论第十三章结论及建议结论二建议第章总论项目概况项目名称重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目二项目单位概况重庆北部农业开发集团公司于年经渝北区政府批准成立，由重庆渝北国家农业科技园区管理委员会重庆市渝北区农业科学研究所两家单位共同出资组建，注册资本万元。其中农业园区委会投资万元，占。重庆市渝北区农业科学研究所出资万元，占。公司经营范围包括房地产开发市政公用工程施工总承包叁级。生态农业农业技术农业机械开发土地整治工程及基础设施建设服务。兼营养殖销售家畜家禽，水生动物不含国家保护种类种植销售花卉，苗木，果树销售建筑材料，装饰材料，机械配件，日用杂品，百货商品信息咨询服务不含中介服务。公司现有员工人，其中高级以上职称人员人，中级以上职称人员人，初级以上职称人员人。研究生及以上人员人，本科学历人，大专学历人，中专学历人，高中学历人。在开发建设中，北部农业开发集团公司主要承建市政基础设施建设工作。公司完成了农业园区入口景观工程主干道路面维修工程上湾立交桥工程果塘湖公园整治工程果金大道和卷金大道中国重庆国际食品工业城万方土石方平基工程及农业园区二三期农转非统建房等形象工程。累计实现销售收入亿元左右。截止到年月日止，公司资产亿元，负债亿元，资产负债率。公司经营状况极好。三项目地理位置本项目位于重庆市渝北区回兴街道。四建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建亩石盘河片区内土地平整市政道路雨水管网供水供电供气通讯等工程。其中土地平整工程土地平整面积约为亩。市政道路工程道路工程总长，主要为渝北区回兴街道石盘河片区主干道。雨水管网工程雨水管网总长。供水供电供气工程供水管网总长供电管线总长供气管网总长。通讯工程电信线路总长。配套工程管线综合及其他配套工程。五建设条件场区地质结构简单，水文地质条件简单。根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良地质作用。六项目投入总资金情况项目投入总资金为万元，资金来源主要是业主自筹万元，申请银行贷款万元。工程建设期为年，于年月开工。二编制范围与依据编制范围本可行性研究报告将对项目建设进行背景分析，建设方案分析，投资分析，还款能力分析，社会效益分析。二编制依据投资项目可行性研究指南涵中段。为场地内主要岩层。砂岩黄色，细粒结构，中厚层状构造，主要矿物成分为岩屑长石石英和水云母碎片组成。泥质钙质胶结，胶结相对较差。砖孔揭露厚度仅见于拱涵中段个砖孔中，主要分布于拱涵中段。为场地内次要岩层。泥灰岩黄灰色灰色，泥质隐晶质结构，中厚层状构造。仅在个砖孔中有揭露，揭露厚度为自流井组泥岩砂岩泥岩暗紫色紫红色，泥质结构，中厚状构造。含介壳化石及钙质，局部含砂岩。砖孔揭露厚度，主要分布于拱涵北段。为场地内主要岩层。砂岩黄色灰色