1、“.....项目所在青龙路金桂路和十六潭路，是连通银泉大道和长安大道城市中心东西主干线。金桂路连通东西两大开发区温泉开发区和长江开发区。咸宁市区全部公交车辆均经过长安大道和银泉大道。项目交通优势非常明显。项目用地条件开发区域内目前为未被征用集体用地，周边市政条件如下道路本项目位于城市中心，东西侧分别为城市南北向主要干道银泉大道和长安大道，均为双向车道。项目区域内青龙路金桂路和十六潭路，是已经规划于今年底动工修建连通银泉大道和长安大道城市中心东西向主干线。给水目前城市给水主干网沿银泉大道和长安大道铺设，根据城市规划，将沿项目区内青龙路金桂路和十六潭路铺设城市给水管网，市政给水干管管径，接入本项目预留接口分别为左侧，右侧。排水根据城市规划，年内将在长安大道北端建立万吨污水处理厂，沿项目区内青龙路金桂路和十六潭路铺设城市排水主干管网。项目内污水排放系统接入城市排水主干管网即可......”。

2、“.....用电来源从城市电网接入在三条道路主干网接入。通信用户预测地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为万线，考虑到地块内商业用地开发可能性，规划区用户线对数按万线考虑。地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为线，考虑到地块内商业用地开发可能性，规划区用户线对数按万线考虑。地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为线，考虑到地块内商业用地开发可能性，规划区用户线对数按线考虑。地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为线，考虑到地块内商业用地开发可能性，规划区用户线对数按线考虑。有线电视广播电视局提供转换设备及信号增益设备机房，并且负责规划区内传输光纤及管道敷设。燃气目前咸宁市没有天然气管线和天燃气市政管网布置图，据调查咸宁市委市政府正与中石油协商，将于年内向咸宁市供气。根据项目所处城市核心区位及咸宁市必定使用天然气发展方向，目前已与咸宁城市建设开发总公司协商，他们在三条道路建设时铺设天然气主干网......”。

3、“.....二咸宁总体经济发展分析咸宁市基本情况咸宁，位于湖北省东南部，长江中游南岸，湘鄂赣三省交界处，俗称鄂南。它东邻黄石鄂州，西与荆州市洪湖市隔项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„面积„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„所欠全部费用二期建安成本，二期推广销售成本共计万元因从第期销售开始有部分销售收入可以转为投资,第期经济适用房按销售计算中高档住房按销售计算资金回收额为万元第二期投资金额减去销售收入，需追加投资万元所以投资峰值为万元，出现时间预计在年第季度总累计投实际总投总销售收总利润净利润率实际收益资万元资万元入万元万元率注净利润率按照纯利润除以总投资计算实际收益率按照纯利润除以实际投资金额计算敏感性分析我们将投资额锁定......”。

4、“.....对本项目销售利润率进行敏感性分析，分析结果表明，销售利润率对销售价格变化最为敏感，其次时建设成本。详见下表成本变动表建安成本敏感性分析表建安成本变动幅度项目净利润率价格变动表售价敏感性分析销售价格变动幅度项目净利润率十二项目风险分析宏观政策风险分析目前国家还在对土地开发进行宏观控制。本项目拟开发区域尚未取得合法开发手续。虽然按照现行政策，咸宁市政府认为，该地块处于咸宁市中心，获得批准没有问题。但是仍存在国家进步紧缩后，无法获得批准可能。对策分析在前期合作时定把本项内容写入合同，如果土地或部分土地不能取得合法手续......”。

5、“.....镇化水平现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„市域城市化水平现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目周边区域分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸安区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市温泉经济技术开发区„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁温泉区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五咸宁市房地产市场发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市房地产市场总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产发展现状及发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产消费群体消费特征及消费水平„„„„„„„„„„„„供需分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„价格分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市住宅发展总体分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市政府对房地产总体发展规划设想„„„„„„„„„„„„六咸宁土......”。

6、“.....根据城市规划，将沿项目区内青龙路金桂路和十六潭路铺设城市给水管网，市政给水干管管径，接入本项目预留接口分别为左侧，右侧。排水根据城市规划，年内将在长安大道北端建立万吨污水处理厂，沿项目区内青龙路金桂路和十六潭路铺设城市排水主干管网。项目内污水排放系统接入城市排水主干管网即可。用电负荷预测根据不同地块大小情况用电负荷将按照国家规范设计。用电来源从城市电网接入在三条道路主干网接入。通信用户预测地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为万线，考虑到地块内商业用地开发可能性......”。

7、“.....地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为线，考虑到地块内商业用地开发可能性，规划区用户线对数按万线考虑。地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为线，考虑到地块内商业用地开发可能性，规划区用户线对数按线考虑。地块按户估算用户线数，规划区内住宅考虑装机对数为线，考虑到地块内商业用地开发可能性，规划区用户线对数按线考虑。有线电视广播电视局提供转换设备及信号增益设备机房，并且负责规划区内传输光纤及管道敷设。燃气目前咸宁市没有天然气管线和天燃气市政管网布置图，据调查咸宁市委市政府正与中石油协商，将于年内向咸宁市供气。根据项目所处城市核心区位及咸宁市必定使用天然气发展方向，目前已与咸宁城市建设开发总公司协商，他们在三条道路建设时铺设天然气主干网，我们项目用气可以与之相连。二咸宁总体经济发展分析咸宁市基本情况咸宁，位于湖北省东南部，长江中游南岸，湘鄂赣三省交界处，俗称鄂南。它东邻黄石鄂州......”。

8、“.....金融机构存款余额亿元，比年初增加亿元，其中居民存款亿元，比上年增加亿元，金融机构贷款总额亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收入增长较快，处于全省中游水平见图。图咸宁城镇居民人均可支配收入状况图表咸宁市产业发展概况咸宁自然资源丰富。咸宁是享誉全国桂花之乡，楠竹之乡苎麻之乡茶叶之乡。全市现有桂花面积万亩，产量吨，居全国第二茶园面积万亩，年产量万吨，是全国砖茶规模最大产区苎麻年产量万吨，是全国苎麻生产加工重点地区之。咸宁矿产资源贮量丰富，其中金镁锌煤大理石等余种矿产开发潜力巨大。咸宁旅游资源独具特色......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。