1、“.....属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分 明，年积温为，市区年均降水量毫米。夏冬季长，春秋季短，夏 季约天，冬季天，春季天，秋季天。春温变 化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。 社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国第三章建设条件 排第位。下辖个市个自治州，个县市区。自上世纪年代以 来，湖南经济以年均以上的速度增长，年达到亿元，居全国 第位，目前，全省已与多个国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品 余种。年，全省进出口总额为亿美元，其中出口亿美 元，进口亿美元。全省协议利用外资亿美元，实际利用外资 亿美元，其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。世界 强跨国公司已有家来湘落户。 初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增长。 在中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增 加值亿元......”。

2、“.....其中工业实现增加值亿元，同比增 长第三产业实现增加值亿元，同比增长。在增幅中， 第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长的贡献 率分别为。三产业的比例为，与上年同期相 比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。 本行业及关联产业发展现状 目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统的界 定。般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。我国企业的物流成本较高。 资料显示年物流成本占的比重，中国从下降到，期间 平均值为左右。美国则从降到，期间平均值为左右。根据中 国物流与采购联合会的调查统计，年全国有个物流园区，年增加 到个，年又新增近家规划在建和建成的物流园区。短短三年， 全国物流园区的数量就增加了。随着物流产业的兴起，企业物流外包的扩 大，特别是促进了提供综合性服务的第三方物流企业得到长足发展，物流网络得 到有效的扩充......”。

3、“.....出现了些既有规模又有效益的物流企 业。其中主要还是由传统的有着中字头的国有企业发展而来，他们有着先天 的网络和资源优势。 项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 资源环境第三章建设条件 湘潭历史悠久，自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七世纪就是全 国著名的米市和药都。湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全国重 要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为中国湘莲之乡。湘潭是湖南重要的工 业基地，现已形成以冶金机电化纤纺织化工建材为支柱的工业体系。湘 潭是享誉中外的湖湘文化发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是 代伟人毛泽东主席著名军事家彭德怀元帅世界文化名人齐白石大师的故乡。 总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。劳动力资源相当丰 富。 基础设施优势 湖南省最大的河流湘江穿过市区，湘潭有集装箱码头......”。

4、“.....可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件极好，能满足各方面需求，全市程 控电话达万门，转移呼叫和图文传真等功能应有尽有各类国际邮政服务项 目投入运营有自来水厂三座，日供水能力达万吨有千伏及以上的变电 站座，主变台总容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦， 年售电量亿千瓦时，输电线路公里，现正进行大规模的供电电网改造 建设，以满足经济高速发展的需要。 技术优势 教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所，其中大专院 校所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工程学院等在国内外 均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个博士后流动站，国有企业事业 单位有各类专业技术人员万，占职工总人数的，高于全国和全省平均 水平。物流中心将使用自动化装卸搬运传送和分拣设备标准托盘高位立 体仓库巷道堆垛机计算机控制系统数字识别系统系统地理信息系 统等......”。

5、“..... 市场优势 物流中心立足于湖南省现代制造业核心城市长株潭三市经济的快速发展， 通过物流带来人流，西向长株潭辐射华南西南华东等市场。 主要障碍因素及解决方案 主要障碍因素 物流产业缺乏统的规划和管理，难以形成规模效应。第三章建设条件 解决方案 对这情况，自去年以来，市政府邀请有关专家学者专程来长，对物流发展 战略进行深层次研讨。通过物流专家的考察和有关部门的研究认定，提出将金霞 物流园区作为长沙市发展物流产业的惟核心园区。第四章市场分析 第四章市场分析 市场分析 湖南物流园的市场供求现状及前景分析 物流作为支撑现代经济运行的重要平台，越来越受到高度重视，有望成为 新轮投资热点。如湖南省年重大建设项目表建议方案中， 涉及物流及市场的项目项，总投资亿元。其中物流项目个，总投资 亿元市场项目个，总投资亿元，部分项目规划了配送中心和物流中心 建设......”。

6、“.....长沙是全国中小企业社会化物流服务个试点城市之，已规划建 设暮云捞霞星马望城坡个大型物流配送中心。长沙市交通部门计划斥资 亿元性综合型物流园区，各个物流园区功能的定位可以差异化。按照市场网络 体系化市场布局合理化市场运作信息化市场交易现代化的发展思路，选 择布局较合理辐射面广功能较完善的交通枢纽货运站和批发市场，升级改造 为现代化中高级批发市场物流配送中心，形成专业性中高级批发市场和物流配 送中心体化的物流网络。 四发展第三方物流，培育壮大物流企业 适应湖南经济发展现实需要，近期应重点鼓励和扶持发展以下类型的采购 配送中心是商贸批发物流配送体系，二是连锁零售物流配送体系，三是生产 制造物流配送体系，四是农产品物流配送体系。形成物流多元化投资格局，培育第四章市场分析 和发展第三方物流企业，积极扶持现代物流骨干企业......”。

7、“..... 建议策略 制定区域物流发展规划 物流是前景广阔的新兴产业，也是现代经济发展的基础产业，需要政府的引 导和扶持。要根据湖南经济社会总体规划，及时制定湖南区域物流发展规划，规 划近期及到年湖南物流发展。明确湖南物流发展的总体思路基本原则 发展目标及重点，发展战略与政策措施，统筹规划大型物流设施建设，协调不同 地区及城市之间的物流设施发展，引导和鼓励各地政府和企业加强对物流发展的 投入，并尽量避免发展中可能出现的问题。 二创新物流发展环境 要优化物流发展的政策环境。研究和制订规范的物流业地方性法规和政府规 章。改进对物流相关领域的管理方式，对不适应物流业发展的各类规定和政策进 行清理修改和完善。放宽物流业准入条件，规范物流企业扶持标准，促进各种 所有制物流企业公平竞争。对物流业用地适当优惠，用电参照工业用电标准......”。

8、“.....融资和引进人才等提供方便。加大物 流业招商引资力度，鼓励民营企业投资现代物流业。加强各种物流标准的建设工 作。建立和推广以物流信息分类编码和信息技术标准化为主要内容的物流技术标 准化体系。学习和借鉴山东等省优化企业物流管理经验，加大对现代物流管理的 宣传，引导工商企业加强企业内部物流管理，提高企业物流管理水平。推动企业 调整经营组织结构，剥离低效的物流部门，逐步实现企业物流活动的社会化。尤 其要引导中小型企业剥离自身物流功能，使用社会物流。 三加快人才培养和引进 鼓励有条件的高等院校开办物流专业或相关专业课程，为物流领域培养经营 管理人才。引导企业行业组织及民办教育机构开展多层次的物流人才培训工作。 积极引进国内外优秀人才。积极支持和引导物流科研工作，鼓励企业与物流咨询 机构科研院校等进行多种形式的资本与技术融合，充分发挥社会各种资源优势......”。

9、“..... 四提高物流企业素质和水平 大力发展第三方物流企业，培育物流产业的市场主体。鼓励从事运输服务第四章市场分析 仓储服务货运代理服务和批发配送业务的企业，根据自身业务优势，延伸物流 服务范围和领域，成为部分或全程物流服务的供应者在规范市场准入标准基础 上，鼓励多元化投资主体进入物流服务市场。推进传统仓储场所向物流配送基地 仓储企业向第三方物流企业提升。在整合现有物流资源的基础上，新建批符合 现代物流业发展要求的新型物流企业，同时引进外资物流企业，积极借鉴国外先 进的物流理念和物流技术，进步提升物流企业的运作水平。发展物流业要坚持 新建企业与传统企业改造相结合的原则，加快传统运输企业向现代物流企业的转 变。以资产资本为纽带，促进企业间的联合重组，培育具有竞争力的物流企 业集团。 五完善现代物流协调管理机构 借鉴香港等地经验......”。