1、“.....它将现有的罗豆农场进行现代化农业 生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准， 创建特色种养殖，绿色有机农业，技术研发示范，农产品加工与物流，植蓄 保防疫观光旅游体化的产业链，打造以籽种农业，精品农业，观光农业，加 工农业，创汇农业，反季农业为目标的六种现代农业经营区。 罗豆农场现有土地资源多样，拥有类型多样化的土地共亩，其中有平 坦宽润耕性和水利条件良好的适于种植粮油瓜菜作物的耕地有适于种植牧 草养牛的歇耕地有适于辟塘养鱼的低洼地有海南为数不多的泥沙适度海 水咸度相宜适于养殖鱼虾螃蟹泥蚶牡蛎的海域滩涂，可以根据土地特 点因势就形......”。

2、“.....开发经营中采用现代化的耕作和 收获机械。各类土地种植的作物和养殖的产品都以观光为主要目标，设计协调各 农业用地功能区的交通，做到基本保证土地的机械化种植和养殖，同时又能保证 观光休闲的便利性，尽可能的不破坏当地植被。 经营组织模式以农场土地评估价值与中南集团投资组成股份制农业经营公 司，合理确定现有农场职工股份及分红方式，现有农场具有劳动能力的职工全部 接收为公司员工。现代新农村居民生活区 将现有罗豆农场的居民生活区进行集中规划，为农场居民建设新型的居住社 区，形成新的城镇，严格区分农业经营区与居民生活区的边界，将小区设计为商 铺办公居住体化的生活区。节约现有土地，通过多功能的农村居民社区，做到 既达到新农村建设的要求，同时又可以满足经营农业观光及办公用房，完成社区 的商业化模式，提供生活服务功能......”。

3、“.....区位地段稍差的建为办公区，其他的为健身娱乐休闲区。 通过现代新农村居民生活区的细分，建成个完全体现生产发展，生活宽裕，乡 风文明，村容整洁，管理民主，并具现代城市功能的社会主义新城镇。 沿海旅游休闲区 罗豆农场海产品养殖条件独特该场西面的东寨港，海岸线长达公里，海 滩涂面积多达多亩。这里风浪小，海滩涂有机质含量丰富，浮游生物繁衍 量大，海水咸度适宜，众多专家实地考察论证，均确认这时里发展海产品养殖的 条件实乃得天独厚。因此可以根据罗豆农场的这种自然条件设计不同的沿海休闲 区，在该区通过对各种滩涂与沿海养殖产品特点分散化的建设休闲小站，休闲小 屋，让不同休闲项目错杂分布于养殖区间，可以设计为垂钓，自助养殖，沿海 亩，按照每亩个特色休闲点进行建设。初步估计建设个特色休 点。主要满足城市旅游人士对自然海岸休闲的需要。结合文昌卫星发射基地及航 天公园的建设......”。

4、“.....利用这个契机 建立资源共享机制。 天然生态居住休闲区 在海南文昌总体的文化氛围下，根据自然生态环境布局，构建富有文化气息 的人居环境。罗豆地区地处文昌北部，滨临东寨港，与海口三江交界，距海口 公里左右。与铺前锦山隔着珠溪河，并成三角地带，以农业为主，主要是 水稻，同时有很多诸如石榴等热带水果生产，现在也在发展养殖业。两镇之车如 果不从抱罗和大致坡过而去海口的话，必须经过罗豆，这样可以通过在罗豆农场 的自然农业生态区建立别致的旅游人士居住区，通过提供与自然亲密接触的天然 自然居住别墅，满足人们亲近自然的需要。同时，天然生态居住区可以分布于农业经营区的边缘地带，在农业经营区的部分空余地带也可以建立简易型休闲别 墅，和高档次休闲娱乐场所......”。

5、“.....罗豆农场以土地出租租金入股方式出租时 间后续商议，组建中南集团海南文昌农工商有限责任公司总母公司集团 公司根据产业发展需要，下设若干专业分公司子公司和农民专业合作社，形 成中南控股集团海南文昌农工商产业集团......”。

6、“..... 而面对目前海口及其邻近地区相继开发，耕地渐少，工业用地与日告紧的趋势， 这里的土地资源必将身价倍增。 可开发的休闲天然地域资源分析 罗豆农场位于海南省文昌市北部，东与锦山湖山镇毗邻，南与国营三江农 场接壤，西濒东寨港，北隔珠溪河与铺前镇相望......”。

7、“.....西到海口市公里，距海口市美兰机场 公里。农场区四季如春，物候宜人。年均汽温左右，月均气温最高的 月均，最低的月在以上，年降雨量。与海南北部 口岸铺前港隔河相望，近在咫尺西往海口，南至文昌县城文城镇，北去铺前港， 均有省道县道相通。拥有这些毗邻城市港口机场的地理位置和十分便捷的 交通通讯设施，无疑是发展休闲业旅游业的最佳区位。 休闲观光农业与养殖资源分析 罗豆农林牧渔资源兼有。这里农田设施比较完善，水源充裕，且平坦宽阔的 耕地大多为潴育型水稻田，耕性良好，宜农性广，大力发展两高优农业实 属大优势。场区北部中南部面积亩，其中不乏连片面积超千亩的地方， 是发展瓜果蔬菜的好基础。现在已发展蔬菜种植面积亩，全场可资开发的 瓜果蔬菜种植面积共计达近万亩。目前这里盛产的瓜果蔬菜品种有西椒冬瓜 南瓜番茄包心菜黄瓜包子瓜石榴香蕉等......”。

8、“.....随 着海口市邻近地区的相继开发，原生态的农业生产资源越来越少，城市居民回归 自然的消费心理必然引致对有机绿色农产品和原生态休闲旅游观光的需求。同时 举世闻名的文昌鸡和反季果菜将随示范区开发步入大规模生产经营。以上将使该 区原生态资源大大增值。 海水养殖参与式休闲资源分析 罗豆海产品养殖条件独特该场西面的东寨港，海岸线长达公里，海滩 涂面积多达多亩。这里风浪小，海滩涂有机质含量丰富，浮游生物繁衍量 大，海水咸度适宜，众多专家实地考察论证，均确认这时里发展海产品养殖的条 件实乃得天独厚。海产品养殖生产既是农业生产过程，也是休闲农业中的观赏资 源，尤其是该农场海水养殖区于农场西部的东寨港内港湾，历来以盛产鱼虾 泥蚶螃蟹牡蛎等海产品面闻名年又引进泰国优质营养鱼种尖吻鲈鱼 养殖，上述养殖项目均已取得明显成效并进入规模性养殖。到目前为止......”。

9、“.....现在可供投资开发的海滩涂还有多亩。 这是发展海水养殖业和海滨休闲旅游业的潜在优势资源。 淡水养殖参与式休闲资源区 淡水养殖在罗豆农场已有定基础和规模的养殖项目，白鲳鱼和罗非混养在这 里已取得成功并显示出较高的经济效益。目前，农场凭借临近湖山水库，水源充裕，年灌溉水量和蓄水量可达万立方米的有利条件。利用和改造淡水养殖 场地设施，建设参与式休闲旅游点合理布局其中，必将形成种新型休闲资源。 罗豆现代农业与新农村示范区地产业亟待解决的问题 示范区地产业近期至少要着手进行以下六个方面的工作 梳理整合土地资源 明确区域规划目标 规划区域发展战略 确定战略整合路径 预估资产潜在价值 工作图示 罗豆现代农业与新农村示范区开发运作要点 地产板块角色作为与其他三大板块发展关联最为密切的板块......”。