1、“..... 领导充分重视，政策优势明显 为了切实加强对永州市旅游产业的领导，永州市成立了旅游产业领导小组，主要负 责对全市旅游产业发展的组织领导，协调涉及旅游产业全局性和方向性的重大举措，解 决旅游产业建设和发展中的重大问题，以确保旅游业的健康发展。各县区都要成立相 应的领导机构，切实加强对旅游产业的领导。各级党委政府和各有关部门从发展永州 经济的战略高度，充分认识发展旅游产业，对开发利用和保护全市旅游资源，带动相关 行业的发展拉动经济增长安排就业促进精神文明建设等具有重要作用。 永州市委政府进步优化旅游发展环境，重视旅游基础设施建设，增加政府对旅游 基础设施建设的支持力度，加快旅游交通和接待服务设施建设，营造优良的经营环境和 旅游环境，并出台了永州市关于鼓励投资兴办旅游业的若干意见，为旅游业发展提供 了强大的政策保障。 客源市场战略分析 金洞国家森林公园开发建设后......”。

2、“.....同时，我们综合考虑其资源优 势区位优势交通优势对桐车湾生态度假村客源市场做如下分析 四季休闲 桐车湾水质优良空气清洁空气负离子含量高植物精气含量丰富，环境幽静， 气候宜人，再加上高标准高质量高水平的休闲娱乐设施和流的服务，桐车湾将成 为现代都市人回归自然享受自然的度假理想场所。 世纪，休闲度假将成为旅游的主流，现在中国人每年享有法定节假日有天之 多，国人也正步入休闲度假时代，度假型消费成为主流是当今中国旅游市场的最大机遇。 夏季沙滩游泳和探险漂流 天然沙滩浴场水体秀美，周围风光旖旎，给游客提供了幽雅的游泳环境。在酷暑难 耐的月，而三个月本是旅游旺季，加上天然沙滩浴场的开放，游客数量将更加增多。同时小黄司河探险漂流将是森林公园的又大旅游卖点，能为桐车 湾的发展带来大量的客源。 春冬泡温泉 温泉旅游以养生为特色，集休闲度假等多项功能于体，符合现代人强身健体新理 念，成为旅游市场消费的大热点......”。

3、“.....但温泉度假依然可以枝独秀。 沙滩浴场项目开发条件论证 沙滩浴场是集沙滩休憩娱乐运动与游泳活动相结合的休闲场地，沙滩浴场有 着柔软的沙滩，碧绿的水体，凉爽的微风，明媚的阳光，湛蓝的天空，是游客十分憧憬 的天堂。仁者乐山，智者乐水，游泳作为人们最喜爱的户外活动之历来备受青睐， 特别在我国南方，游泳活动十分普遍。因此沙滩浴场客源市场前景十分美好。 目前生态旅游者主要客源来自大中城市居民，而城市自来水不仅价格贵，而且含 有大量的漂白粉，长期使用漂白的自来水沐浴对人体皮肤具有不可忽视的腐蚀作用。在 人们物质生活日益充裕的今天，人们的健康保养意识日益增强。金洞国家森林公园地表 水水质达到国家Ⅰ类水质标准，完全可以直接饮用，用来作游泳水源完全符合健康要求。 随着工业化的不断发展，城市环境污染也越来越严重，大中城市中心近郊水质 也在所难免，城市居民游泳环境日渐恶化。因此，向往水质优良环境舒适的水域开展 游泳等水上活动是大势所趋......”。

4、“.....沿海地带的沙滩浴场水源均为海洋咸水。根据国家环保 总局年全国近岸海域水质状况报告，海水浴场水质为优的个次占， 比年下降个百分点，良占，比年上升个百分点，般占 ，比年下降个百分点，差占，与年持平。影响海水水质的 主要污染因子为粪大肠菌群，而优良的淡水沙滩浴场则不会产生这样的情况。 沙滩浴场是个具有较大吸引力的休闲项目，金洞国家森林公园周边其它旅游度 假区甚至整个永州市还没有建立沙滩浴场。因此，沙滩浴场市场竞争小，市场投资风险 低。垂钓园项目开发条件论证 开发条件分析 休闲渔业是目前世界上比较火暴的旅游项目，目前，休闲渔业在欧美日等发达 国家已经发展得比较成熟，带来了很大的经济效益和社会效益。近几年来，休闲渔业在 国内些地区也悄然兴起，并且取得了初步成效。有专家预测，如果我国生产的观赏鱼 能占全球贸易额的，每年可以解决万万人就业，带动相关的饲料 鱼药技术服务等万万人就业，帮助万万农民致富......”。

5、“.....这些都为发展休闲渔业提供了驱动力。目前， 我国浙江省广东省河北省辽宁省四川省福建省山东省北京市等多个省市 休闲渔业已得到了充分发展，创造了很高的经济效益。 休闲垂钓季节性长，能带动相关行业快速发展。成熟的休闲垂钓发展经验表明， 休闲垂钓可以带动当地的投融资城市建设旅游交通住宿餐饮物流养殖 渔具饵料加工培训等系列行业，能够大幅度地增强对绿色的贡献。对眼下 正大力发展第三产业，强调可持续发展的金洞林场来说，休区别墅区床日露营区床日 常住人口床日散客床日园林用水日每年 个月旱季计算，旱季天浇次消防用水升秒按计算未预见用水按总用 水量的。 经计算，生态度假村最大日用水量为吨......”。

6、“.....容量均为，造价为，投资 万元，供应温泉生态度假村和洗浴城用水。引水管道，造价为万元， 投资万元。总共投资万元。 垂钓园利用高差直接引用桐车湾上游洁净的溪水至两个垂钓池，投资万元。 沙滩浴场利用高差直接引用桐车湾溪流上游洁净的溪水至沙滩浴场，投资万元。 排水规划 在温泉生态度假村修建污水处理站座，将温泉度假村和洗浴城的污水通过排污管 道送到污水处理站，处理后水质达到国家二级排放标准，排入林地或溪流。 污水量计算 度假村污水主要包括生活污水和厕所污水，垂钓园和人工温泉用水不包括在内。考 虑到发展，将现有的规划用水量增大计算，污水量按增大用水量的计算消防 用水绿地用水及清洗路面用水不计入排污量，见下表。 表污水排放量估算表 排污单位规划用水量天规划增大用水量天污水量天 温泉生态度假村 洗浴城 未预见用水总用水量的 合计 雨水排放规划 公路游道的雨水处理为防止上述设施将雨水地表径流的冲刷侵蚀......”。

7、“.....设置澄清池，将雨水排入溪沟。 接待处和旅游接待点，在上述地点的四周修建明沟或暗沟，迅速有效地排除地表水。 供电规划 用电负荷 表用电负荷估算 序号用户名称规划供电人数人人平供电标准供电时间供电规划 温泉生态度假村 人工温泉 洗浴城 合计 供电规划 表供电规划览表 序号变电站规模投资万元用户 温泉生态度假村变电站 高压输电线温泉生态度假村洗 浴城变压器个变电房 人工温泉变电站 高压输电线 室内人工温泉变压器台， 变电房 经预算，温泉生态度假村变电站投资万元，人工温泉变电站投资万元。共投资万元。 通讯网络规划 安装程控交换机套，投资万程控电话门，投资万。安装互联网，购 置主机台，投资万元。购置网络交换机台，投资万元，购买网线共， 投资万元。通讯网络工程共万元。 广播电视规划 在度假村建立有线电视网，接光纤电缆线，投资万元安装有线电视 部，投资万元。广播电视共投资万元。 绿化与保护工程规划 度假村的绿化......”。

8、“.....因地制宜，结合建筑风格， 实行乔灌草本主体搭配，并配置多种园林景观小品，布局精巧。树种可选择腊梅 桂花竹丛石榴玉兰苏铁月季玫瑰串红迎春菊花五色花台湾青 小叶女贞小叶黄杨等。绿化投资万元。 组织清洁队清理垃圾，并将垃圾分类塑料纸品玻璃瓶易拉罐四类，按环卫 部门的要求定点进行分类处理，设垃圾处理站个投资万元。配置垃圾箱 个，每个万元，投资万元。购置垃圾小推车辆，投资万元。购置消防运 输车辆，投资万元。保护工程规划共投资万元。 投资估算与资金筹措 估算依据及范围 估算依据 祁阳县建筑及园林工程单位估价表 建设单位提供当地类似公园的公路水电及娱乐设施等造价资料。 范围接待设施基础设施绿化与保护工程建设费及其它工程费用。 建设分期及投资估算 建设分期整个建设均为前期年年。 投资估算 整个度假村投资估算详见下表至......”。

9、“..... 五勘察设计费直接费用的 六不可预见费以上多项费用总和的 合计 表接待设施建设项目投资估算表单位万元 序号建设工程项目单位数量建设规格及要求单价投资额 生态度假村 温泉生态度假村四星级标准，张床位 人工温泉处和温泉池各个，深。 水井口 人工温泉设备套 温泉蓄水池个蓄水池，要求具有保温效果。 人工温泉处和温泉池个，深。 洗浴城栋建筑面积。 度假村门楼座仿古建筑，高，宽。 二沙滩浴场 人工天然沙滩浴场处，其中游泳池，沙滩。 接待室 票房小商店休息室更衣室洗手间 管理房等。 三垂钓园 垂钓池个每个水面面积，共，深 接待室小商店小型鱼加工厂洗手间值班室等。 存鱼池 合计 表基础设施建设项目投资估算表单价万元 序号建设项目单位数量建设规格及要求单价投资额 公路长，宽 二停车场面积，植草砖地面 三给水规划 温泉生态度假村 供水站 澄清池和蓄水池各，引水 管道......”。