1、“.....其中以上是在北京。在年月日北京市市长国际企业家顾问会议上，加入引发北京市变化被作为最鲜明议题提出，位世界顶尖企业首脑在发言中致认为，北京在未来全球地位必将有较大大提升。国际投资大量涌入必将带动北京旅游经房间，经营期第年取日租金元，出租率，当年客房租金收入为万元。餐饮酒店设计可供人同时就餐，经营期第年取上座率人均消费元日开餐三次，当年营业收入万元。其它娱乐设施预计经营期第年营业收入万元。从经营期第二年开始，各项营业收入按定比率递增，且递增年后趋缓不计，其中客房餐饮和其它娱乐设施营业收入均按预测。三经营期成本预测折旧酒店投资转化为固定资产原值万元，取折旧年限年残值率，年折旧额为万元。酒店无形资产及开办费投资为万元，以摊销形式回收，摊销年限取年，年摊销费用为万元。物料消耗及燃料动力等项成本均以年递增率增加，递增年后趋缓不计。其它成本费用详见附表总成本测算表......”。

2、“.....缴纳所得税万元，税后利润总额万元。详见附表损益表。五财务效益分析总成本费用计算详见表固定资产价值固定资产价值固定资产投资建设期利息无形及递延资产价值经营成本经营成本总成本费用折旧摊销利息支出六清偿能力分析借款偿还期还贷资金还贷平衡计算资产负债表分析资产负债表计算详见附表该表反映酒店在计算期内各年资产负债和所有者权益情况。随着酒店新经营运作管理机制开展，资产负债率逐年下降，整个经营期内资产负债率低，偿债能力较强。七盈利能力分析该酒店经营期年。在经营期内，现金流量分析见附表根据全部投资现金流量表指标所得税财务内部收益率，累计财务净现值万元，投资回收期年包括建设期年。详见附表现金流量表......”。

3、“.....结果见下表。指标影响因素累计净现值万元内部收益率基本方案建设投资增加营业收入下降经营成本增加通过以上分析测算表明，黄金假日大酒店具有定财务获利能力，但由敏感性分析可知，酒店对营业收入较为敏感。第八章结论综上所述，黄金假日大酒店项目手续齐备，建设条件良好，所处地理位置优越，经营方案灵活多样切实可行，市场前景乐观，客源充足，总体评价财务指标较好，有定抗风险能力，具有很好财务获利能力和还贷能力，呈请金融部门予以贷款支持依次为北京天津上海重庆青岛大连杭州西安等。由此不难看出，京津唐秦承既是观光旅游也是度假旅游巨大客源市场，这对黄金假日大酒店未来发展将起到促进和支柱作用。发展趋势据西方经济学家研究结果，当人均国民生产总值超过美元折合人民币元就会产生定旅游欲望。据此推测，在我国目前人均国民生产总值为元左右，城镇居民家庭人均收入元左右，人均储蓄存款元左右情况下，我国城镇居民和高收入农民旅游欲望在不断增长......”。

4、“.....由此可见，我国旅游业特别是旅游度假休闲娱乐和文体保健方面旅游将是长足发展朝阳产业，这对黄金假日大酒店未来发展无凝是天赐良机。北京市旅游业概况加入与申奥成功为北京旅游经济发展提供了无限空间。据国外统计数字表明，投资分析家认为中国是目前世界上最具投资潜力国家。以上跨国公司正在制定加大中国投资计划。目前世界强已有多家在中国设立了办事处或分支机构，其中以上是在北京。在年月日北京市市长国际企业家顾问会议上，加入引发北京市变化被作为最鲜明议题提出，位世界顶尖企业首脑在发言中致认为，北京在未来全球地位必将有较大大提升。国际投资大量涌入必将带动北京旅游经济发展，这也是本项目具备了良好投资环境和广泛市场前景。据国内外权威机构预测，加入世贸组织，将使北京城镇居民人均可支配收入年递增。按年北京市居民人均可支配际企业家顾问会议上，加入引发北京市变化被作为最鲜明议题提出，位世界顶尖企业首脑在发言中致认为，北京在未来全球地位必将有较大大提升......”。

5、“.....这也是本项目具备了良好投资环境和广泛市场前景。据国内外权威机构预测，加入世贸组织，将使北京城镇居民人均可支配收入年递增。按年北京市居民人均可支配收入为元，年北京城镇居民人均增加收入元。而根据科学预测，人均收入每增加元，个万人口城市就增加潜在消费万元。据此测算，仅年，北京市就存在潜在消费万元。以上数字充分显示了北京市场消费潜力。而随着居民生活水平提高，居民用于休闲度假旅游健身娱乐等提高生活质量方面消费在整体生活消费中比例将越来越高。资料显示，到年，北京这样国际化城市，居民消费比例将接近国际标准，居民用于非生活必须品消费将占到总收入以上。可见，作为辐射整个北京市场本项目，消费市场潜力十分巨大。奥运经济已经越来越被人们所关注。除了对百姓生活日常经济产生影响外，经济学家则认为申奥成功将从增强投资信心吸引国际游资优化产业结构加快改革进程等方面对中国宏观经济和经济长期发展产生影响......”。

6、“.....其中旅游业体育文化产业娱乐休闲业将得到长足发展。产业结构整体调整及文化休闲旅游业整体发展将使本项目成为适应市场大环境发展投资项目，行业投资前景良好。④年北京奥运会相关投资将达亿元。作为建成后将成为北京最临近奥运公园文化休闲度假项目，整体市政设施改善，特别是围绕奥运公园市政投资为本项目建设准备了最佳基础设施条件，并为项目长期稳定发展奠定了基础，同时也因为道路交通改善而增大了本项目辐射半径，因奥运声望和影响而降低了本项目初期开拓市场难度。北京度假村市场分析北京市目前共有不同规模档次度假村家，主要分布在昌平顺义密云怀柔平谷延庆等周边郊区县。具有规模不等档次不匀服务水准参差不齐对旅游资源有相当依赖性竞争方式以价格为主恶性竞争等特点。度假村发展受当地人文政策经济发展影响，而北京度假村又分布在远郊区县。所以，目前北京度假村发展水平远远落后于北京酒店接待服务业整体水平。同时......”。

7、“.....人们对高品质度假村需求正在逐渐增加。在消费调查中，有人有至少每月次度假计划，有人希望每个月次度假计划，人认为每半年次度假十分必要。随着北京外资企业和外商投资不断进入，促进了北京经济蓬勃发展，企业商务交往会议会晤不断增多，而大多数企业会议，出于封闭性和交流性考虑，将选在设施服务较好度假村中进行，增加了社会对高层次度假村需求。由于以上原因，近年来在北京近郊出现服务设施档次均达到定水准度假村均取得了较好经营业绩。为了进步明确消费者对本项目消费倾向程度，探求本项目市场卖点及服务优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析如下调查方式问卷式份地点北京市区有效回收份。电话随机采访位有效率。问卷式年龄以上。教育大学大学以上其他。家庭月收入元以下元元元元以上。④期望休假周期次月次个月次个月次年。休假首选地点北京国内国外。出游方式夫妻同事朋友个人包括跟旅行团......”。

8、“.....度假休闲支出占收入比例以下以上。公司通常度假会议地点满足不了密云逐年增长游客需要，尤其是在夏秋旅游高峰季节，密云饭店和度假村还需提前预定。密云县经济建设和旅游业蓬勃发展白河风景区开发建设以及优越地理位置和密云县党政部门有力支持等，这些都是黄金假日大酒店得以发展重要基础。按目前密云县正在经营中高档饭店平均利润计算本酒店客房入住率，标准间日租金元，客房年收入可达到万元餐饮部和其它娱乐设施可收入万元。两项合计可收入万元。第四章建设条件黄金假日大酒店建设规划条件和实施计划位置与地貌黄金假日大酒店位于京郊密云县城北，溪翁庄以南，白河风景区中心地段，距北京城区东直门公里，据首都机场公里。酒店背靠黄金山顶公园，山上风景如画，山前缓坡平原，山下林木茂盛，郁郁葱葱，覆盖率达以上，植物种类有刺槐杨柳侧柏油松等。地下水资源丰富，水质纯净。周围气候四季分明......”。

9、“.....促使该酒店早日竣工见效。附表附表二附表三附表四附表五附表资产负债表六附表损益表七附表现金流量表黄金假日大酒店投资估算附表单位万元征地拆迁补偿费用建安工程费前期工程费基础设施配套费管理费及其它费用财务费用不可预见费合计位。他还认为，中国位于亚洲发展前列，快速发展贸易自由化市场开发和旅游限制放松，以及奥运会申办成功，无疑将有利于这发展，到年，中国旅游业创造国内生产总值，可达到亿美元。在年将成为世界第旅游大国。中国旅游业由世界大国正在向世界旅游强国迈进。从以上预测不难看出，发展旅游市场潜力很大，尤其是休闲度假避暑疗养将成为热线。对我国旅游业发展影响国际旅游市场发展趋势，对我国旅游业发展将会产生很大促进作用，但遗憾是我国休闲度假避暑疗养和旅游风景区综合接待和服务能力和服务质量以及地区社会经济发展水平等硬件和软件还不能适应旅游业发展需要。这是对黄金假日大酒店发展极好机遇......”。