1、“.....战国时期鬼谷子王禅曾在此授徒讲学，培育了孙膑庞涓苏秦张仪毛遂等历史上著名军事家纵横家，被誉为中华第古军校。鹤壁交通便利，通讯发达，区位优势明显。京广铁路京珠高速公路和国道纵贯南北，鹤濮高速公路壶台公路横穿东西，鹤壁正在成为豫北十字交通中心。程控电话移动通讯因特网等通讯设施齐全，已具备各种先进通讯信息传输条件。供配电网络健全，供电保障能力充足转变增长方式必由之路是提高人民生活质量，维护中华民族长远利益必然要求。当前，实现节能减排目标面临形势十分严峻。去年以来，全国上下加强了节能减排工作，国务院发布了加强节能工作决定，制定了促进节能减排系列政策措施，各地区各部门相继做出了工作部署，节能减排工作取得了积极进展。但是，去年全国没有实现年初确定节能降耗和污染减排目标，加大了十五后四年节能减排工作难度。我国经济快速增长，各项建设取得巨大成就，但也付出了巨大资源和环境代价，经济发展与资源环境矛盾日趋尖锐，群众对环境污染问题反应强烈......”。

2、“.....不加快调整经济结构转变增长方式，资源支撑不住，环境容纳不下，社会承受不起，经济发展难以为继。只有坚持节约发展清洁发展安全发展，才能实现经济又好又快发展。同时，温室气体排放引起全球气候变暖，备受国际社会广泛关注。进步加强节能减排工作，也是应对全球气候变化迫切需要，是我们应该承担责任。十务发展纲要中明确指出，深化循环经济试点。认真总结循环经济第批试点经验，启动第二批试点，支持批重点项目建设。深入推进浙江青岛等地废旧家电回收处理试点。继续推进汽车零部件和机械设备再制造试点。推动重点矿山和矿业城市资源节约和循环利用。组织编制钢铁有色煤炭电力化工建材制糖等重点行业循环经济推进计划。加快制订循环经济评价指标体系。十务发展纲要提出积极推进能源结构调整。大力发展可再生能源，抓紧制订出台可再生能源中长期规划，推进风能太阳能地热能水电沼气生物质能利用以及可再生能源与建筑体化科研开发和建设，加强资源调查评价。稳步发展替代能源，制订发展替代能源中长期规划......”。

3、“.....启动非粮生物燃料乙醇试点项目。实施生物化工生物质能固体成型燃料等批具有突破性带动作用示范项目。抓紧开展生物柴油基础性研究和前期准备工作。推进煤炭直接和间接液化煤基醇醚和烯烃代油大型台套示范工程和技术储备。大力推进煤炭洗选加工等清洁高效利用。十务发展纲要要求加快实施十大重点节能工程。着力抓好十大重点节能工程，十五期间形成亿吨标准煤节能能力。形成万吨标准煤节能能力，重点是实施钢铁有色石油石化化工建材等重点耗能行业余热余压利用节约和替代石油电机系统节能能量系统优化，以及工业锅炉窑炉改造项目共个加快核准建设和改造采暖供热为主热电联产和工业热电联产机组万千瓦组织实施低能耗绿色建筑示范项目个，推动北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造亿平方米，开展大型公共建筑节能运行管理与改造示范，启动个可再生能源在建筑中规模化应用示范推广项目推广高效照明产品万支，中央国家机关率先更换节能灯。实施水资源节约利用......”。

4、“.....十五期间实现重点行业节代文豪罗贯中曾隐居于此。所辖浚县古称黎阳，是国家历史文化名城，境内大伾山融儒释道文化于体，文物古迹荟萃，有登大伾如临东岳之美誉。山上北魏大石佛全国最早北方最大。淇县古称朝歌，是殷商文化发源地，境内云梦山有云梦仙境之称，战国时期鬼谷子王禅曾在此授徒讲学，培育了孙膑庞涓苏秦张仪毛遂等历史上著名军事家纵横家，被誉为中华第古军校。鹤壁交通便利，通讯发达，区位优势明显。京广铁路京珠高速公路和国道纵贯南北，鹤濮高速公路壶台公路横穿东西，鹤壁正在成为豫北十字交通中心。程控电话移动通讯因特网等通讯设施齐全，已具备各种先进通讯信息传输条件。供配电网络健全，供电保障能力充足鹤壁物阜源丰，阡陌生金。矿产资源已发现种，且分布广储量大品位高，主要有煤炭水泥灰岩白云岩玄武岩石英砂岩二氧化碳耐火粘土等，均具有较高开采价值。新区地热井水质水量水温水压井深五项指标均居全省第，达到医疗矿泉水标准。东部平原土地肥沃，盛产优质小麦玉米花生红枣等......”。

5、“.....久负盛名。改革开放以来，鹤壁市经济建设和各项社会事业取得了长足发展。农业结构调整成效显著。畜牧业已具有相当规模,人均畜牧业产值肉蛋奶产量四项指标连续年位居河南省个省辖市之首畜牧业产值与加工产值比例畜牧业产值占农业总产值比重两项指标居全国前列。被确定为国家食品安全综合示范区，为中国小麦和畜产品生产加工提供从源头到终端质量安全保障。工业生产独具特色。围绕资源型工业先进制造业食品加工业三大产业基地，把发展循环经济作为走新型工业化道路实现工发展。农业结构调整成效显著。畜牧业已具有相当规模,人均畜牧业产值肉蛋奶产量四项指标连续年位居河南省个省辖市之首畜牧业产值与加工产值比例畜牧业产值占农业总产值比重两项指标居全国前列。被确定为国家食品安全综合示范区，为中国小麦和畜产品生产加工提供从源头到终端质量安全保障。工业生产独具特色。围绕资源型工业先进制造业食品加工业三大产业基地，把发展循环经济作为走新型工业化道路实现工业强市重要战略措施来抓......”。

6、“.....被河南省列为循环型城市试点。三大基地建设成效显著，已形成规模和特色。鹤煤集团万和发电豫鹤水泥天海电器等批企业发展壮大，具有较强市场竞争力。些产品在全省乃至全国同行业中占有重要位置。第三产业快速发展。非公有制经济成为重要经济增长点，非公有制经济增加值占全市生产总值比重达。目前，鹤壁市已成为豫北地区重要煤炭基地火力发电基地新型干法水泥生产基地金属镁生产加工基地优质畜产品生产加工和出口创汇基地优质小麦生产基地。鹤壁新区迅速崛起，城市功能日臻完善，城市框架已达到规划平方公里，建成区面积平方公里，绿地率，绿化覆盖率达到。被评为中国优秀旅游城市，省级文明城市园林城市卫生城市河南省十佳开发区等。钻石般晶莹火焰般活力田园般美丽城市形象更加鲜明，城市品位进步提升，正在成为特色鲜明环境优美适宜投资和居住现代化城市。近年来，鹤壁市委市政府把对外开放作为加快发展主战略，把招商引资摆在各项经济工作首位，不断优化经济发展环境......”。

7、“.....为国内外客商在鹤投资兴业创造了个良好环境，使鹤壁成为各方有识之士创业乐园，吸引了美国维恩克公司美国达威公司加拿大公司香港佳和集团河南新飞集团清华创投公司等大批国内外知名高新技术企业来鹤壁投资兴业。目前，全市已有国内外客商投资企业多家，仙达制药佳多科工贸杀虫灯诺亚锂电池纳米超微碳酸钙高分子改性材料等批高新技术项目和河南省豫北粮食仓储物流交易中心正阳商业广场等大型物流商业项目正在建设，批新合资合作项目正在积极洽谈和落实中。第二章项目背景与发展概况关联行业房地产行业经济高速增长促进了房地产行业发展，城市化进程和人口红利形成了巨大房地产市场需求，人民币持续升值提升板块投资吸引力，房地产供给类先行指标决定未来段时间仍是失衡供求关系，行业在未来很长段时间仍可以看好。经济高速增长成为大背景从年以来，我国经济保持着快速发展势头，增长维持在左右，在高增长同时居民收入也大幅增长，和城镇居民可支配收入增长是商品房市场化之后需求重要基础和前提......”。

8、“.....年及年上半年全年国内生产总值同比分别增长和。年城镇居民人均可支配收入元，扣除价格上涨因素实际增长，年上半年城镇居民人均可支配收入元，扣除价格因素后实际增长，增幅高于上年同期个百分点。房地产行业是国家支柱行业之，年以来房地产行业投资增长很快。从年到年中期，我国年均增长全社会固定资产投资年均增长，房地产投资年均增长则达到了，年中期更是达到了增长。年到年中期房地产投资占和全社会固定资产投资比重年均分别在和。作为个支柱行业，房地产对有重要支持作用，但经济高增长和全社会固定资产投资增长对房地产投资推动作用更大，经济稳定高速增长为房地产投资带来了持续信心。城市化进程人口红利促进内生增长中国经济在未来相当长时间内会持续发展，也是实现中国城市化大量非城镇居民进入城市成为城镇居民过程。根据中国城市发展报告，中国城市化率将从该报告发布时升至本世纪中叶，每年多万人口进入城市，大量增加城市化人口将是房地产需求重要组成部分......”。

9、“.....年城市化水平达到，年城市化水平达到。年，我国城镇化人口占总人口比重由增加到，年增长速度，高于总人口增长速度为，但城市化进程受我国城乡二元社会制约并不算高，城镇人均居住面积则由年平米上升到年平米。考虑到我国城市化进程，房地产作为先行产业，城市化进程将为市场带来巨大需求。以年我国人口总数年城镇人口年均增长速度估算，我国每年约增加,万城镇人口即使按年人均居住面积平米计算，平均每年将对房地产市场产生约亿平米新增需求。在此增长速度下，到年，城市人口约增加亿，由年亿达到亿，城市人口比重达到。此外，我国现正处于人口红利时期，适龄劳动人口房地产需求旺盛。人口生育率迅速下降，造口老龄化加速及少儿抚养比例迅速下降，劳动适龄人口比例上升，在老年人口比例达到较高水平之前，将形成售价单位变动成本万平方米占总计产量万平方米万平方米也就是说，只要产量达到设计生产能力，盈亏平衡点销售收入为万元，万元时，就不会出现亏损......”。