1、“.....无异于对资源浪费。发展以水文化作为主题文化旅游业，打造集商务会展娱乐餐饮文化休闲等功能于体独具特色文化旅游名镇，既能充分利用资源弘扬传统文化，同时更有利加快第三产业发展，加速城镇化步伐。本项目重点是以建设城市副中心为基础，强化与南京都市面上经济圈联系，构成马宁联动发展趋势。第三章项目总体定位目标定位博望滨湖新城是现代化滨湖城市前沿阵地。把博望滨湖新城建设成马鞍山通过博望主动融入长三角经济圈重门户，打造成在长三角有影响力才智因此博望滨湖新城建设要与南京都市圈为核心，充分考虑区域内联系紧密性和完整性，主动融入长三角经济带，打造更大合作范围，主动接受长三角经济圈辐射，提长马鞍山区域地位，联动发展，这是个互惠互利，相互支撑合作发展模式，必将产生显著经济社会效益。三社会保障措施通过各村庄整治及项目开发建设，提高其城镇载体功能，通过完善区域内城镇基础设施建设服务体系和文明自治社区，为城镇居民提供良好教育居住创业环境，并为城镇居民必要医疗养老等社会保障措施......”。

2、“.....极大多数农民是属于文化水平较低资金较少技能较差，农民生活和生存面临严峻挑战。因此，在项目开发中，要特别注意社会保障措施建设，即改变原居民户籍性质实行农转非，并由政府承担或投资企业部分承担原居民社会保障社会养老保险医疗保险等费用，此方式可大大降低原居民安臵次性补偿费用。或建立专门农民保障机构进行管理，划出部分股份解决农民及居民社会保障，以提供长期可靠基本生活保障。第七章投资估算略第八章项目财务分析略启动资金概算根据项目周期与工程建设规范要求，初步概算，启动资金为亿元。二启动资金筹措以上项目启动资金为亿元人民币，由以下出资人出资集团有限公司出资亿元，占总股本科赛集团出资亿元，占股份集团出资万元，占股份社会入股亿元，占股份三后续建设资金筹措根据工程建设进度和资金投入量需要，是增资扩股二是采取销售开发用地回收资金三是向社会金融机构争取贷款支持。以此确保资金正常运行，保障工程顺利实施。四搭建金融平台多渠道融资本项目被金融机构看好......”。

3、“.....各家银行承诺予以贷款。发行基金目前科赛集团成立了融资公司，有了基金发行团队，与江苏汇隆投资担保有限公司北大创投昆鹏股权投资等投资公司有过战略合作，科赛集团将根据项目情况，发行不同项目基金，扩大企业资金来源渠道，以实现规模扩张。农总行贷款项目科赛集团已在中国农行总行北京总部授权集中授信，各项目公司根据运行情况与当地农行进行对接，并在集团授信额度内进行融资。申请发行企业债苏州科赛集团有项目公司发行债券成熟经验，与华龙证券中银国际等机构有着长期战略合作，可以通过与战略合作者合作给项目公司发行债券。引入战略投资者科赛集团作为投资大联盟组织者，科赛不仅是投资者，更是资源组织者，联合大批志同道合企业家组成企业群，形成投资大联盟。项目贷款及流动资金流贷款科赛集团及子公司通过短期中期长期贷款融资，形成良好融资结构，解决企业不同时期资金需求，以满足科赛集团及子公司经营需要。五投资大联盟筹措资金苏州科赛集团原于浙江，发展于江苏苏州，集浙商苏商理智融于体......”。

4、“.....只要项目可行，投资大联盟很快形成。特别是浙江民营经济名列全国前茅，民间资金存量数千亿，主要流向重大项目。第九章项目社会效益简析本项目开发，涉及旅游休闲餐饮娱乐建筑商业等多个行业及新农村建设开发项目，其所带来经济效益非常可观，并构成条完整产业链条，对于改善马鞍山市城镇结构和功能，优化产业布局，实现农业经济旅游经济商业联动化旅游业，打造集商务会展娱乐餐饮文化休闲等功能于体独具特色文化旅游名镇，既能充分利用资源弘扬传统文化，同时更有利加快第三产业发展，加速城镇化步伐。本项目重点是以建设城市副中心为基础，强化与南京都市面上经济圈联系，构成马宁联动发展趋势。第三章项目总体定位目标定位博望滨湖新城是现代化滨湖城市前沿阵地。把博望滨湖新城建设成马鞍山通过博望主动融入长三角经济圈重门户，打造成在长三角有影响力才智汇聚创新智慧之城及优势产业集群功能复合活力宜商宜居宜游文化休闲之城。二总体定位博望滨湖新城区目标和定位将决定城区未来......”。

5、“.....我们认该项目总体定位为以发展区域经济为契机，宁马联联动，建设博望滨湖新城，提升城镇品质，整个新城以石臼湖为中心，打造环湖经济圈，整个新城突出环保，生态，绿化，节能，充分利用好保护好石臼湖，将博望滨湖融入长三角经济圈，主要以商务金融会展行政办公为主导功能，文化休闲为互补功能，科技教育研发创意为特性功能，生活服务商贸物流为支撑功能多元复合互动综合性城市新城区。即以休闲生活居住商务服务行政办公为核心综合性城市新区。是突出商务办公。以建设宜居宜游宜商为发展目标，即休闲宜游现代宜商生态宜居生态新城区，突出行政办公，从而带动行政咨询服务商务咨询服务文化教育体育和会展经济发展。二是突出休闲旅游。同时滨湖新区建设应及时抓住石臼湖旅游开发建设机遇，凭借区位优势和丰富旅游资源，构建石臼湖重要休闲娱乐及旅游服务基地。三是以城镇化建设理念为指导，进行新农村建设，作为新农村建设示范点和综合居住后花园。博望滨湖新城不仅作为马鞍山城市副中心......”。

6、“.....滨湖新区作为居生态新城区，突出行政办公，从而带动行政咨询服务商务咨询服务文化教育体育和会展经济发展。二是突出休闲旅游。同时滨湖新区建设应及时抓住石臼湖旅游开发建设机遇，凭借区位优势和丰富旅游资源，构建石臼湖重要休闲娱乐及旅游服务基地。三是以城镇化建设理念为指导，进行新农村建设，作为新农村建设示范点和综合居住后花园。博望滨湖新城不仅作为马鞍山城市副中心，同时将它作为南京及沿海经济发达地区尤其是长三角地区后花园来打造。滨湖新区作为相对区域，定要做好其内部各类空间自平衡，应从社会经济环境等多角度进行资源统进行合理整合。并通过环境整治，实观人与自然和谐相处。通过增加各阶层居住人口和就业岗位，发展多种经济来促进新城健康发展。博望滨湖新城是马鞍山融入长三角地区水上门户，是马鞍山未来新形象集中展示区。通过建设，最终把博望打造成流集文化居住商业服务乡村度假生态观光休闲娱乐文化体验于体低碳产业兴旺，生活便捷现代生活服务现代文明和生态于体极具吸引力新城区......”。

7、“.....三产业定位规划博望滨湖新区建设要有新产业设计和布局，以此作为滨湖新区重要产业更撑。新区产业定位是，坚持产业优先发展道路，产业带动政策实施，政策跟着产业为基础，以技术创新和体制创新为动力，以信息化推动现代化，不断提高外向型经济层次高科技产业能级和现代化管理水平，带动经济社会全面发展。因此我们把博望滨湖新城产业定位为现代服务业现代服务业是未来滨湖新区展示形象主要领域。生产服务业鼓励和吸引已经到博望落户驻点企业在新区设立行政总部销售中心和研发中心等，提升开发区对外开放水平。技术服务业建设和吸引大中型企业技术中心专业性科技企业孵化器，以及各种科技中介服务机构等。会展业加快大型会展设施建设，整合场馆资源，完善和增强会展综合服务功能。提升在展览会议宾馆服务等方面功能，策划和支持举办批具有特色和影响力区域性全国性乃国际性会展活动，扶持发展会展企业，培育知名会展品牌促进会展业健康有序发展......”。

8、“.....努力将新区建成区域性综合旅游区，环湖旅游度假区和博望休闲中心。科赛睦邻坊为城市居民及商务精英提供全功能配套生活生产服务设施，主要是种集商业高端住宅酒店公寓写字楼为体大型城市综合体项目。办公商业文化社区服务体商业形态，为居民提供综合性全方位多功能更加便捷生活服务商业业态。这里指涉及居民日常生活所需服务项目门类齐全应有尽有配套完整。先进加工制造业先进制造业是未来滨湖新区体观经济实力重要领域。根据马鞍市产业发展规划，新区工业将以马鞍山市博望工业园为主要载体，重点发展技术含量高无污染先进制造业。充分发挥大企业和跨国公司带动作用，有选择吸引具有较强关联效应和本土化倾向企业，挖掘其技术管理优势。积极引进和培育些工程机械环保设备智能仪表数控机床精密模具等装备设备制造企业。其他轻型制造业包括食品饮料纺织服装服饰木材制品家居装饰印刷出版等行业，改造传统加工和轻工业，注重生态环保效应积极升级为都市型工业。新型都市型有机农业坚持城市带动农村，工业反哺农业......”。

9、“.....经济挖掘农业旅游休闲科教示范等功能，探索都市型有机农业有途径，率先在全省走条农民不离土不离乡致富道路。生态农业适应博望居民消费需求，重点发展规模化蔬菜葡萄水生蔬菜瓠子番茄食用菌等农产品生产基地，稳定养殖业水面，开辟综合养殖区和鱼鸭混养区。引导农业生态化和种植标准化，推广无公害农产品绿色食品和有机食品。观光农业将休闲农业作为都市农业重要领域。加快生态农业旅游观光带建设，开发批休闲农庄，加强策划包装和推介，扩大农家乐旅游规模，定期开展绿色文化节荷花节葡萄节等节事活动，集中打造观光休闲文化科普体验参与旅游度假等农业特色旅游产业。有机农业略。第四章项目建设内容总体布局及建设规模本案开发需要整合现有各类资源，尤其是对相关文化自然资源整合，按照城市发展特点进行合理规划，然后进行运营，发挥最大经济效益。根据博望地形地貌特征乡村旅游资源分布状况，及空间邻近性整体性系统性有机性空间组织原则，整个城区向西部扩展，把城镇区域拉大......”。