1、“.....其用地功能也在逐步调整。雷州市区范围包括现在雷城街道办西湖街道办新城街道办附城镇白沙镇沈塘镇以及客路镇南部湛江华侨管理区即奋勇农场。市区行政区划可以调整为十个街道办雷城雷阳天南西湖雷北州市道路和园林绿化以及室外管线费用综合造价指标测算。本工程红线外其他市政工程费主要有自来水管接入和污水管接入雨水管接入。自来水接入费用按照雷州市自来水公司接入方案和费用估算污水管接入费用，按照雷州市市政工程管理所出具工程方案计算工程量，并根据污水管管径和敷设方式按照本市同类工程综合造价指标测算。三工程建设其他费用城市基础设施建设费本项目城市基础设施建设费按新增建筑面积计算。项目建议书编制和评估费用参照原国家发展计划委员会建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算取费。地震安全和环境影响评价费参照雷州市物价局制定关于地震安全性评价收费标准和建设项目环境影响咨询收费标准计算。工程勘察费和工程设计费工程勘察费和工程设计费参照工程勘察设计收费标准年计算......”。

2、“.....招标代理费和招标交易服务费招标代理费包括设计招标代理费施工招标代理费和监理招标代理费。根据原国家发展计划委员会制定招标代理服务收费管理暂行办法计价格号，各项招标代理服务全过程收费含标底和招标文件编制分别按标物价值差额累进计算。招标交易费按照北京市物价局发改委近年发布关于工程施工监理及勘察设计招投标交易服务收费标准有关文件计算。工程建设监理费工程建设监理费根据雷州市工程建设监理费收费标准计算。竣工图审查费根据雷州市建设工程勘察设计质量监督总站施工图文审查收费标准计取。竣工审计费国家财政资金投资建设工程实行竣工审计制度，根据竣工审计有关规定，竣工审计取费按照审减额审增额计收。四预备费本工程基本预备费按场地拆除和平整费用建筑安装工程费和工程建设其他费用之和计算。涨价预备费按照国家有关规定暂不计算。三资金筹措和投资计划本工程建设投资总计万元，其中第年计划投资万元，第年计划投资万元。项目所需资金全部由项目申请单位自筹解决......”。

3、“.....将是个区域性物流中心，是现代化仓库群。其建设符合雷州城市性质定位和对城市建设要求，可以更好地体现和发挥雷州经济发展作用，有利于扩大雷州物流业影响和加强对外交流，对于促进雷州市经济发展具有重要意义。二服务基地，为雷州市经济发展提供有力保证，带动雷州市现代物流产业发展。发挥物流产业主观能动性，通过物流园区建设拉动其他产业发展，进而起到培育物流市场作用。第三章区域规划和项目规划方案雷州市地区开发规划雷州市地区位于中国大陆最南端雷州半岛中部，濒临大海，隶属湛江市。雷州自年建市以来，城市发展迅速，城市面貌显著改观，旧城改建和新区建设取得了较大进展。年进行了城市总体规划编制与修订工作。为适应城市发展需要，该市决定对城市总体规划进行新轮修编。新规划设计方案，雷州城市面积将从多平方公里发展到多平方公里。新轮总体规划修编将重点解决城市定位城市规模以及城市用地和空间发展方向等问题，谋划更加科学合理城市总体布局......”。

4、“.....雷州市直是湛江市比较重要仓储货运区，对湛江市商品存储和货物运输曾发挥过定历史性作用。随着城市建设扩展和产业结构调整，该地区原有仓储功能已逐步削弱并外迁，其用地功能也在逐步调整。雷州市区范围包括现在雷城街道办西湖街道办新城街道办附城镇白沙镇沈塘镇以及客路镇南部湛江华侨管理区即奋勇农场。市区行政区划可以调整为十个街道办雷城雷阳天南西湖雷北雷西附城白沙邦塘华侨沈塘，其中前九个街道办为中心城区。雷州市区面积约平方千米，人口约万，其中中心城区规划建成地功能也在逐步调整。雷州市区范围包括现在雷城街道办西湖街道办新城街道办附城镇白沙镇沈塘镇以及客路镇南部湛江华侨管理区即奋勇农场。市区行政区划可以调整为十个街道办雷城雷阳天南西湖雷北雷西附城白沙邦塘华侨沈塘，其中前九个街道办为中心城区。雷州市区面积约平方千米，人口约万，其中中心城区规划建成区面积约平方千米，人口约万......”。

5、“.....另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇。雷州中心城区可以分为三大块，即雷城块雷北块雷西块。雷城块包括雷城雷阳天南西湖白沙，其主要发展旅游业商业金融业房地产物流业和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市工业中心，不仅可以接收珠三角工业转移，还可以进步进行产业升级，发展高新科技工业。雷西块包括雷西和邦塘，其主要发展高新科技产业教育产业旅游文化产业房地产和物流业，辖内有雷西高新科技开发区雷西教育产业基地邦塘旅游文化产业基地雷州火车站物流中心该地区建设在雷州市规划方案指导下逐步实施，并有部分仓储用地已陆续完成了调整改造。政府基于用地结构及产业发展战略考虑，再次提出了该道地区用地调整申请，在规划范围内，大部分都结合地区发展状况，对本单位用地提出了各自设想......”。

6、“.....同时经营管理人员，也结合自身实际经验，对地区规划建设提出了些宝贵建议，强烈希望能保持并发展地区经营特色。如果是呈报雷州政府，就不必这样介绍雷州市情了二本项目规划设计条件项目规划设计原则可持续发展原则年，中共中央和国务院发表了中国环境与发展十大对策，正式提出我国要实行可持续发展战略年月，国务院批准中国世纪日程全面阐述了中国可持续发展战略，即社会可持续发展经济可持续发展和保护生态环境。本项目将贯彻生态优先准则，尊重生态格局和自然生态过程，依自然设计，有限度合理地利用自然生态环境，旨在提高环境品质，增强环境吸引力，力图创造人工生态和自然生态和谐共存可持续发展绿色建筑。以人为本原则从使用者心理需要出发，合理安排广场尺度，合理控制建筑空间节奏。在用地布局建筑设计和景观组织各阶段以人为本，营造良好人文氛围，形成有利于人际交流和发展宜人办公运输环境，引领时代潮流。功能高效性原则针对本项目区域内不同功能区域实施个性化设计。从基本功能单元出发，围绕主题展开相关设计......”。

7、“.....为中国印刷大厦专业化企业管理提供高效工作平台。领先原则与国际国内先进办公方式购物理念相结合，力求把握时代脉搏，按先进标准营造流软件环境和硬件设施，形成流高尚办公区域。二本项目规划设计指标规划用地面积平方米总建筑面积平方米建筑控制高度米建筑密度容积率绿化率机动车停车位平方米建设总投资人民币万元建设周期年第四章节能方案分析为使项目建筑水平达到雷州市节能型建筑标准，做到合理利用能源和节约能源，拟采用降低电耗和水耗措施。节电建筑物外墙顶棚楼地面，及其他围护结构采用新型保温隔热材料。二热水及空调制冷系统按规模设计负荷，并设有调节控制装置。三供电供气供水厂限值要求，作为般生活污水，无特殊污染物，且污水可生化性较好。可见，在本项目采取必要措施后再行排放前提下，是可行，不论从水量或水质上，都不致给该污水厂正常运行和最终受纳水体造成不良影响。三噪声环境影响分析雷州桦润国际物流园建成后，主要噪声源是交通噪声......”。

8、“.....能够满足本项目厂界噪声排放执行标准要求，对外环境影响较小。四固体废物环境影响分析本建设项目运营中将产生定固体废物，主要来自货物垃圾工作办公人员产生生活办公垃圾。对硒鼓墨盒灯管等作为危险废弃物单独存放，送往环保部门指定机构处理对货物垃圾生活垃圾绿化垃圾等进行分类收集，然后由环卫部门统处置，做到日产日清，不会对周围环境产生不良影响。四文物和生态影响雷州市古迹较多，悠久历史和优越地理环境该项目建设有利于整合和合理配置雷州市物流资源，促进物流产业优化升级和规模效益增长，实物流储存配送体化，有利于雷州市物流业早日成为体化内外贸相结合，跨媒体跨地区跨行业现代化物流园。断发展，产量不断增加，今年提出产量翻翻达到万大箱，由于中烟公司按照目前生产能力不能满足要求，从去年开始已经在广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条线发出很多生产原料，所以中烟公司相关领导研究认为有必要在湛江附近建立个大型烟叶储存仓库，中烟公司相关领导多次找我司吴毓群总经理座谈......”。

9、“.....我司经过细致考察研究最后选驻雷州，雷州半岛平均年温度在度左右，自然条件优越，对烟叶储存养护创造了有利条件。在此储存烟叶，对于每个月调拨往湛江卷烟厂品牌转移发往广西江西南昌卷烟厂大量原材料，和在广州仓库发货相比，年运输成本节省了几千万元人民币。在雷州市建立综合性强，集约化程度高信息畅快快捷高效现代物流园区已势在必行。雷州桦润国际物流园目标就是打造雷州市物流行业航母，成为雷州市物流行业参与国际竞争龙头企业。经过慎重考虑，珠海桦润贸易第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称珠海桦润贸易有限公司注册号二住所广东省珠海市横琴红旗村天河街号东楼室三法定代表人吴毓群四注册资金人民币万元壹仟万圆整五经济性质有限责任公司六经营方式供应批发零售代销七经营范围建筑材料五金交电日用百货化工原料化工产品纸制品仓储服务装卸服务。八经营发展概况珠海桦润贸易有限公司成立于年，总部设在珠海横琴，毗邻澳门。公司经过十三年不断发展壮大，现有员工百多人......”。