1、“.....大连商业繁荣，全市商业网络发达，现代商贸业态发展迅速，国有商业民营商业外资商业相互促进，购物中心大型超市连锁店等交相辉映。全市有青泥洼天津街和西安路三大商业区，商业网点万个，国际水准大型商业设施多个。大连商场是中国十大商场之，已成为中国最大国有零售商业企业集团。美国沃尔玛法国家乐福德国麦德隆马来西亚百盛等都已落户大连。开始实施电子商务信贷消费等现代营销方式。大连正在向现代是经营成本，最不敏感因素是项目投资额。但无论是哪种因素变化，在变化幅度内，该项目技术经济指标都能通过判别标准。因此，该项目有较强抗风险能力。十风险分析政策风险该政策风险主要是指国家宏观经济政策，特别是产业政策财政政策货币政策税收政策价格政策利率政策调整，可能会对项目投资决策及今后经营产生不利影响，进而影响该项目经济效益。针对此风险之对策该项目在严格执行国家各项法律法规同时，将积极研究国家相关政策变化趋势，针对政策调整可能造成影响，提前制定应对措施，调整自身投资策略，消化风险因素......”。

2、“.....市场风险市场风险般来自以下三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化三是项目目标顾客实际消费能力与预测消费能力发生偏离。其中主要风险因素来自新竞争对手加入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。此外，中国加入之后，大批国外公司也纷纷涌入国内娱乐休闲产业，来自国外实力强大竞争风险不容忽视，因此竞争风险为主要市场风险。针对此风险之对策为了尽量规避市场风险对项目影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低消费价格，利用价格优势进步提高竞争力，此外，可采取多种经营方式拓宽收入渠道。总之，通过提高自身各个方面竞争力，保持好金钱柜已树立品牌形象，扬长避短，规避市场风险。筹资风险政策风险市场风险最终反应在投资上，这些风险增加势必造成投资增加......”。

3、“.....当投资增加时，会加大向银行借款数额及自有资金投放，应确保项目资金投放需要，避免资金不足给项目带来风险。十二结论与建议结论量贩式已经在台湾和日本风行了多年，量贩式现已经在全国风靡。这种源于台湾新型以其高质量音响设备快捷方便点歌系统以及规模化大众化和自助式时尚概念，已经在北京上海杭州泉州等地异常火热，成为家庭朋友聚会极佳场所。在大连，量贩式概念悄悄窜进大连人生活。据统计，拥有约万人口地域，能保证家有间左右包厢量贩式赢利，那么以目前大连甘井子区人口万来计算，大连甘井子区可允许有家大型量贩式。可目前甘井子区尚无家大型量贩由此看来，如果该项目顺利筹建，将具有供不应求市场效应。该项目发展条件已经成熟，其运作将有力于丰富大连居民文化娱乐生活。有利于带动大连甘井子区经济发展。有利于金钱柜进步在大连乃至全国发展壮大。市场分析表明，该项目选址位于大连甘井区华南沃尔玛购物广场地下层，具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势......”。

4、“.....采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目选址处在大连甘井子华南商业圈，地理位置良好，项目所需外部配套设施齐中心。大连商品交易所是中国三大期货交易所之，也是亚洲最大全球第二大豆期货市场，年期货成交额超过万亿元，成交量占全国。大连商业繁荣，全市商业网络发达，现代商贸业态发展迅速，国有商业民营商业外资商业相互促进，购物中心大型超市连锁店等交相辉映。全市有青泥洼天津街和西安路三大商业区，商业网点万个，国际水准大型商业设施多个。大连商场是中国十大商场之，已成为中国最大国有零售商业企业集团。美国沃尔玛法国家乐福德国麦德隆马来西亚百盛等都已落户大连。开始实施电子商务信贷消费等现代营销方式。大连正在向现代化国际商都迈进。年，大连国民经济持续快速增长。初步核算，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，增幅达到年以来最高值。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业构成比例为......”。

5、“.....按常住平均人口计算，全市人均生产总值元，按年末汇率折算美元。居民消费价格结构性上涨。主要受食品类价格上涨因素影响，居民消费价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。其中，消费品价格指数和服务项目价格指数分别上涨和。工业品出厂价格涨幅上升。全年工业品出厂价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。原材料燃料与动力购进价格涨幅趋缓。全年原材料燃料及动力购进价格水平比上年上涨，涨幅回落个百分点。预计年大连市经济增长指数将与年大体持平，小幅增长。对大连市甘井子区发展概况与投资环境分析如下大连市甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区之，也是大连市城市扩展唯区域。区辖个街道个镇，总人口万，陆地面积平方公里。这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。这里经济发达，社会幅提高个百分点。原材料燃料与动力购进价格涨幅趋缓。全年原材料燃料及动力购进价格水平比上年上涨，涨幅回落个百分点。预计年大连市经济增长指数将与年大体持平，小幅增长......”。

6、“.....东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区之，也是大连市城市扩展唯区域。区辖个街道个镇，总人口万，陆地面积平方公里。这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。这里经济发达，社会进步，人民生活富裕。年，实现国内生产总值亿元，实现地方财政收入亿元，实现社会消费品零售额亿元，城镇职工年人均工资元，农民年人均可支配收入元。完善基础设施甘井子区地处环渤海经济区中心地带要冲位置，是大连市连接东北腹地陆路门户和通往世界各地海上和空中门户。大连周水子国际机场沈大高速公路出口均在区内。东北电网大连引水管线和通讯网络覆盖全区。城区人均绿地面积达到平方米。繁荣第三产业东北地区最大木材汽车旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向东北内蒙等腹地扩展。宏孚大厦华南国际商城华联超市大连灯饰批发市场大连太阳神鲜活水产品批发市场相继开业。大连国际品牌汽车展贸中心建成并投入使用。引进了沃尔玛超市和欧倍德建材超市。海内外名优特商品汇集于此......”。

7、“.....每年吸引数百万名国内外宾客前来发展高档次大流通前景。观光旅游。发达现代工业体系甘井子区是国家重要工业科研基地之。拥有电子化工机械服装等几十个门类工业企业家近千种产品。有近百项新产品填补国内空白，被授予全国科技先导区称号。营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好环境和优惠条件吸引了大批实业家投资办厂。大连软件园已于年被命名为国家火炬计划软件产业基地。超高分子量聚丙烯酰胺项目已被国家列为攻关计划。绿源牌汽车双燃料转换装置已被列入国家重点新产品试生产计划。北大科技园开发生产第三代新网际网络终端设备，填补了国内空白。显著对外开放成果作为国家发展乡镇企业集团出口创汇改革试验区，甘井子区已与日本韩国美国加拿大香港澳门等个国家和地区建立了经济合作关系。累计兴办外商投资企业家，实际使用外资亿多美元。大连丰源制靴有限公司大连新世纪印刷信息产业有限公司大连渤海日平机床股份有限公司等批高新技术企业......”。

8、“.....年，全区余家出口商品供货企业，实现出口商品供货值亿元，出口商品涉及轻工机械等多个品种。昌盛社会事业十五期间，甘井子区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展农业示范物流集散轻型加工生态屏障区位功能，大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成大连市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市农业示范区建成具有国际化市场化法制化水准和大连现代化国际名城特色绿色城区。大连量贩式行业分析行业发展现状分析源于日本，就是我们所说卡拉。量贩式理念来源于荷兰家大型超市。年，卡拉传入台湾，经过多年演变，成为我们现在量贩式。钱柜就是台湾地区量贩式旗舰企业。年八月大连第家量贩式金钱柜星海店开张，当金钱柜率先将量贩式引到大连后，立即以其时尚健康平价自助消费理念成为大连市民钟爱娱乐场所。随后，好乐迪歌之王东方金柜合声等余家量贩式等如雨后春笋般出现在大连娱乐市场上。消费者对多元化娱乐形式需求，推动了娱乐业迅速发展。但是流行哄而上，同质化经营......”。

9、“.....纪念品等手段不见成效情况下，他们只好用最原始促销方式价格战。有小型推出元整晚消费，元唱下午，包房五折，这样广告漫天可见。表面看，这是同行之间竞争，而实质上是量贩式开得太多，娱乐形式单，而档次又相仿最直接结果。在这样行业背景下，金钱柜及时调整自己发展战略，以优质服务流设备抵抗着强大竞争压力同时，于年在逐渐繁华西安路商业圈成功开设了第二间店。而相比之下，部分竞争对手则濒临倒闭边缘。行业发展趋势分析该行业与其它服务行业相比属于新兴行业。在这几年发展过程中，该行业逐步规范化是有目共睹。该行业发展趋势主要可以概括为以下几个方面市场化市场经济体制运做下，娱乐行业前景是处于上升趋势，不断被开拓出来消费市场和不断增长人民精神需求已经让行业成为了炙手可热掘金行业。品牌化知名企业品牌优势，已经形成了中无形资本，是企业价值另种主要体现方式，品牌化娱乐业现在基本上是寥寥可数，所以利用品牌扩大市场优势就在于竞争相对平稳性......”。