1、“.....但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大形势下，经济上行压力仍然较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预期关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生系列问题，确保全市经济持续稳健发展。二曲江宏观环境分析概况曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立以文化产业和旅游产业为主导城市发展新区，它核盈利能力分析详见下表所示项目损益分析表表可售部分静态收益率分析单位万元序号项目名称计算依据合计销售收入不含酒店总成本费用销售税金及附加等税前利润税后利润收益率表二酒店部分年收益率分析计算依据经营收入按每租金元天算，入住率为，每年酒店管理费为个月经营收入额，其他各种经营税费为每年营业额，各类营销推广费用为营业额。单位元序号项目名称计算依据合计营业收入年开发成本费用经营管理费用营销推广费用各类税费利润总额税后收益率项目损益指标及赢利能力分析该项目可售部分不含酒店开发建设经营销售总周期为个月项目开发总投资不含税为万元......”。

2、“.....实现利润总额万元，税后利润总额万元。收益率，远大于项目基准收益率，该项目投资收益率较高，具有很好赢利能力，本项目投资切实可行。该项目酒店部分以年经营内收益计算，酒店年内经营收入为元，开发成本为元，实现税后利润总额元，收益率为。六项目敏感性分析可售部分经过对销售收入开发成本变化进行了敏感性分析测算，测算过程详见下表项目敏感性分析表项目部分指标变化敏感性分析结果销售收入元总成本元税后利润元成本利润率预算方案销售收入变化销售收入下降销售收入上升销售收入下降销售收入上升工程成本变化工程成本增加工程成本减少工程成本增加工程成本减少经测算可知以上测算为项开发销售收入工程成本变动影响损益分析。项目销售收入和工程成本两个因素分别变动对项目经济效益产生较大影响，销售收入敏感性大于工程成本敏感性。项目销售收入和开发成本在不利影响下，项目仍有较高赢利空间，说明该项目具有较高抗风险能力。七项目社会效益评价改善区域环境项目将会带动整个区域建设加快相关城市基础配套建设......”。

3、“.....充分发掘区域价值。增加财政税收本项目开发和建设预计将为政府创造销售税费土地增值税所得税等相关税费。创造就业机会项目开发建设，将给建筑业建材业金融业保险广告等多个相关行业创造就业机会，项目建成后也将为保安物业管理商业等提供新就业机会。第六章结论与建议评估结论项目可行，有定利润空间项目总指标建筑占地面积总建筑面积均价公寓办公元商业元总收入可售部分元酒店年元开发成本可售部分元酒店元收益率可售部分酒店年项目建设后续资金有保证项目建设资金来自包括自有资金银行贷款和销售回款，后期建设资金可由销售收入再投入，项目后续建设资金来源有保障。项目具有相当抗风险能力经过测算项目敏感性分析，在项目销售收入减少和开发成本增加不利影响下，项目仍有定赢利空间，说明项目具有较好抗风险能力。在市场风险方面，从西速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增亿元，同比少增亿元。全市金融机构本外币贷款余额亿元......”。

4、“.....同比少增亿元。其中，中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增亿元。从月全市经济运行基本情况可以看出，虽然部分指标增速比上年同期有所回落，但主要领域发展基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和增长轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大形势下，经济上行压力仍然较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预期关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生系列问题，确保全市经济持续稳健发展。二曲江宏观环境分析概况曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立以文化产业和旅游产业为主导城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态为特色国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。发展现状曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念，充分依托陕西西安大文化大旅游大文物优势......”。

5、“.....以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进协调发展良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展新亮点。以文化为切入以旅游为带动以城市为支撑，在文化旅游和城市三驾马车共同拉动下，曲江新区区域经济实力明显增强。年，行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念，充分依托陕西西安大文化大旅游大文物优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进协调发展良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展新亮点。以文化为切入以旅游为带动以城市为支撑，在文化旅游和城市三驾马车共同拉动下，曲江新区区域经济实力明显增强。年，固定资产投资完成亿元，同比增长财政般预算收入完成亿元，同比增长实际利用外资亿美元，同比增长实际引进内资亿元，同比增长，各项经济指标增速在全西安市开发区中名列前茅......”。

6、“.....曲江新区公共文化服务体系更加完善，文化旅游内容日益丰富，呈现出唐文化秦文化和宗教文化旅游内容齐全文化旅游新格局，成为全国文化旅游园林中朵靓丽奇葩。在集团引领政策扶持产业集群等多轮驱动下，文化产业发展强力推进，曲江文旅曲江影视曲江演出和曲江会展已成为全省乃至西部地区文化产业发展重要军团。累计入区文化企业近家，链条丰富门类齐全，从文化产业丛林向文化产业森林转变文化产业发展矩阵正在形成。坚持生态和旅游环境建设齐头并进，顺利通过国家生态区和国家级景区验收，成为我国西部首批两个国家生态区之和全国第个多景点区域性国家级景区。同时，荣获国家住房和城乡建设部颁发人居环境范例奖，蓝天碧水绿地新曲江建设取得新成绩，曲江核心景区实现全面景区化，景区内外体化，景区建设国际化，七园城塔文化旅游大格局全面形成，成为西安乃至陕西旅游重要窗口。曲江新区秉承与商家共生共荣共赢招商理念，坚持爱商扶商助商，万科集团银泰百货申华集团和记黄埔华侨城等海内外上市公司争相投资......”。

7、“.....同时，面对国内外复杂经济形势，积极创新融资形式，不断拓宽融资渠道，全年招商融资工作在全市名列前茅，为可持续发展提供了坚实资金保障。年以来，曲江新区先后建成大雁塔北广场大唐芙蓉园曲江国际会展中心曲江池遗址公园大唐不夜城等批重大文化项目，组建了曲江文化产业投资集团曲江影视集团曲江会展集团曲江演出集团曲江文化旅游集团大明宫投资集团等六大产业集团形成了以文化旅游会展创意影视演艺出版传媒等产业为主导文化产业体系，跃升为西部最重要文化旅游集散地，陕西文化旅游产业发展标志性区域。截至目前，西安曲江文化产业投资集团总资产达亿元，成为我国最大文化产业投资类企业之，跻身西部文化产业巨无霸行列。发展目标区域发展目标世界文化创意新地标随着各项事业高速发展，曲江新区期已基本建成，区内已无发展空间,曲江新区规划了二期扩区。为进步提升曲江新区发展水平，发展壮大文化旅游产业，西安曲江国家级文化产业示范区总体规划编制完成。总体规划提出......”。

8、“.....全面提升曲江发展模式，创新发展理念，将曲江定位为国家级文化产业示范区西部文化资源整合中心西安旅游生态度假区和绿色文化新城。产业发展目标中国文化产业第极在规划中，曲江新区提出了打造中国文化产业第极产业发展目标。今后，文化创意产业出版传媒产业数字文化产业文化娱乐产业影视产业体育休闲产业和会展产业将成为曲江新区文化产业发展重点。曲江还将重点打造大文化产业园区当代艺术产业园艺术家村落数字文化产业区出版传媒产业区国际文化创意区文化娱乐产业区国际会展产业区影视产业区康体休闲产业区及曲江文化旅游区。规划还提出，要将曲江发展为国家文化创新引擎和出口基地西部文化资源整合中心及文化企业孵化器。发展策略曲江新区将以杜陵大遗址等遗产旅游为主题多元化产品体系形成，进步做强旅游产业，使曲江成为文化产业遗产旅游双驱动国际典范城区。展现曲江汉唐皇家气派，将曲江打造成为世界级都市旅游目地。以构建文化产业社区和文化企业孵化器为手段......”。

9、“.....延伸文化产业链，形成文化与科技创新合力，积极培育自主知识产权，引领国家级文化产业示范区走向国际，构建国际世界文化产业新高地。发展循环经济，提高资源利用效率，应用生态技术，构建绿色低碳资源节约型环境友好型项目主要技术经济指标项目经济指标建筑占地面积亩用地性质商业金融用地总建筑面积容积率其中酒店建筑面积公寓建筑面积办公建筑面积商业建筑面积车位配比二项目投资估算与资金筹措项目开发投资估算各项设定与总投资估算项目开发总工期为个月。项目土地使用权为年。根据区域房地产开发实际情况，项目各项成本费用包括土地成本含土地购置费前期工程费工程建设费市政综合及基础设施配套费开发期间税费销售费用管理费用财务费用不可预见费用等。经测算，项目可售部分与酒店开发总投资不含税为元人民币约合亿元......”。