1、“.....南区栋塔楼和商业裙楼北区由栋板式栋住宅组成差价层差元商业价格未售住宅价格元面积区间建面主力户型三房配套自身万方商业及周边配套卖点地段优势，新都会全能生活城宜景苑楼盘名称宜景苑二期楼盘地址新万平方米，全部为层电梯房。预计在今年月底全面完工，年月底交付使用。温州商业城据置业顾问介绍商业面积约万方，底商。竞争市场分析商圈内现有商业设施功能定位趋同，特色不突出，经营手段和经营水平不高。未来商业供应量较大，业态同质化严重。与商贸业配套其他服务业不完善，专业市场较少，不能充分满足各类消费者不同层次消费需求。娱乐休闲设施受欢迎，但较分散，规模偏小，档次偏低。除了好吃街与三角碑，区域内目前餐饮设施偏少，环境欠佳，总体种类不多。当地零售商总体服务质素偏低......”。

2、“.....规划用地性质为商业金融用地，总用地规模为平方米合亩地块地块用地面积容积率建筑密度项目分析优势区位优势位于商圈旁边，城市规划几何中心，金融商贸区中心交通优势位于渝秀大道与黄杨大道交汇处，交通便捷人流保障周边人口较多，已形成定商业消费氛围配套优势花灯广场商圈旁，周边配套设施齐全，有重百永辉酒店宾馆医院学校等规划优势周边商业项目众多，推出时间较早，可借鉴其成功与失败经验体量优势商业体量超万方，利于树立区域内标杆商业打造昭示性强位于主干道旁，可展示面较广。劣势地块被分割成两块，不利于整体规划打造主干道车流量较大，不利于人流涌向本项目商业市场供应量大，竞争较激烈。机会市场上娱乐餐饮业态分散，且档次大部分较低，无集中性场所秀山无真正意义上商业步行街随着高速公路通车，秀山商贸物流必将得到较大发展。威胁市场供应量大，未来商业市场容量问题市场项目众多，存在商业业态同质化问题。五项目定位市场空白除大华俊佳欣等外......”。

3、“.....硬件设施落后。缺少环境较好集中性特色中高档餐饮。缺少便利生活设施，如便利小超市甜品屋西饼屋。缺少大型青少年休闲娱乐设施，如大型溜冰场电玩中心网吧极限运动等。现有娱乐设施分散，缺少集中性大型娱乐设施，如慢摇吧美容等缺少真正意义上商业步行街。总体定位边城首个全天候全景式中心步行街新购物新环境新娱乐新餐饮购物中心以家庭和青少年休闲娱乐中心为主题，走年轻化时尚化路线，展现健康舒适生动绿色阳光时尚生活体验。打造秀山首家时尚主题综合购物中心体购物环境应当满足于消费者多元化品质商品以及流服务需求，提供站式购物及享用精美餐饮体验领先娱乐产品。全天游乐休闲购物中心应配置良好灯光效果和空调来提高室内舒适度，中庭可采到自然光线，屋顶应以园林景观元素设计。明确适宜导向标志和室内音乐协作购物者到达不同业态区域以及提升购物者购物情绪。打造秀山首家景观式休闲购物中心功能定位集购物餐饮娱乐休闲文化酒店及商务等多功能于体抓住购物中心集买吃玩这三种最基本消费功能，加上丰富附加配套功能整合......”。

4、“.....形成秀山商业核心，吸引大量客流。面积区间建面主力户型两房三房配套自身大体量商业配套广场政府火车站等卖点地段自身商业及周边配套五岳广场楼盘名称五岳广场楼盘地址站前新区新行政中心旁电话开发商秀山五岳房产营销公司重庆联合置地基本情况总建筑面积约万楼层层层产品规划南北两区，南区栋塔楼和商业裙楼北区由栋板式栋住宅组成差价层差元商业价格未售住宅价格元面积区间建面主力户型三房配套自身万方商业及周边配套卖点地段优势，新都会全能生活城宜景苑楼盘名称宜景苑二期楼盘地址新区政府旁电话开发商宜欣地产建筑风格现代简约基本资料容积率占地总建筑面积绿化率开盘时间未定车位个产品规划栋高层及栋多层差价层差元住宅价格高层元多层元面积区间主力户型三房配套物管智能化及周边配套齐全卖点地段优势及项目品质领秀边城楼盘名称领秀边城期楼盘地址秀山南部新城平凯镇政府旁电话开发商荣新集团物管顾问集团下属公司基本资料差价层差元占地亩产品规划分为六个组团......”。

5、“.....商业体量约万方差价层差元商业价格均价元住宅价格未售面积区间主力户型三房配套重百永辉商业宾馆配套及周边完善生活配套卖点步行街旁，商业完善，居家投资俱佳，打造秀山北城天街销售情况预计年初开始销售商业财富天街楼盘名称财富天街楼盘地址花灯广场旁电话开发商秀山城建基本资料总建筑面积万建筑风格现代产品规划住宅约万电话开发商爱源房产营销公司重庆鉴证伟业基本资料总建筑面积多万梯户梯户产品规划层高层及商业裙楼，商业体量约万方差价层差元商业价格均价元住宅价格未售面积区间主力户型三房配套重百永辉商业宾馆配套及周边完善生活配套卖点步行街旁，商业完善，居家投资俱佳......”。

6、“.....商业约万多方，高层差价层差元住宅价格元起面积区间主力户型大三房配套周边完善配套卖点核心商圈汇豪世纪楼盘名称汇豪世纪楼盘地址十字街东风路电话开发商汇豪房地产基本资料总建筑面积约万开盘时间产品规划栋高层加栋商业梯户，中间是宽米商业步行街，为商业，近万方差价层差元住宅价格元起面积区间主力户型三房配套自身商业及原政府旁完善商业卖点老政府旁，地段及配套总结分析市场供应区域在售楼盘超过个，但大多体量较小且分布集中，目前可售房源较少年下半年主要供应项目分布在十字街温江商业城与汇豪世纪等，花灯广场附近中央丽都等，新区政府附近阳光大院留金国际等，平凯镇政府附近领秀边城等，客运站附近项目价格品质较低上奥世纪广场等。产品配套区域楼盘大多商住混搭，商业较繁荣除两个大盘景观小区配套较好外，其余项目几乎没有好大景观配套物管智能化水平较差，所有项目有阐述但吸引力不够，普遍物管费用较高......”。

7、“.....多层为辅且大多为砖混结构，大多项目商住混建整体项目品质不是很高产品户型目前新开发楼盘户型以两房三房为主，面积在建面之间，户型设计上无大亮点存在，院馆入户花园只在两个项目上出现，普遍喜欢大客厅双卫双阳台等设计产品价格项目周边项目与老城中心项目销售均价都在建面元左右客户群分析除当地及下属乡镇居民外，存在湖南贵州及区域周边辐射县市客户。建筑风格大部分采用造价相对较低且时尚现代建筑风格市场去化凡具备项目品质小区环境营销推广等项目，去化速度较快营销推广目前大部分项目聘请重庆营销公司，有些项目营销推广水平已具备定水准。区域商业市场商业背景调查新型工业有锰汞钒为主矿产资源精深加工项目有碳酸钙煤系高岭土滑石硅矿镁矿锑矿及磷矿开发加工项目有农副产品深加工生物医药精细化工轻工纺织陶瓷建材能源花炮水泥小型机械等产业集群项目。商贸物流主要依托独特区位优势和铁路高速公路交通便捷优势，打造以渝东南现代物流基地百万吨铁路货场为核心综合性物流组团......”。

8、“.....城市建设以花灯广场中心商业圈政府片区盛世北城住宅小区为重要旧城改造项目，总占地面积约亩以东大街四期朝阳路片区滨河片区等区域为新区开发项目，总占地面积约亩。旅游开发加强生态保护和洪安边城酉水风光凤凰山森林公园川河盖高山草场等景区景点建设，打造县城洪安里耶石堤县城旅游环线和连接乌江画廊梵净山张家界凤凰古城精品旅游专线。大力发展星级宾馆特色餐饮休闲娱乐等服务业。特色农业突出发展万亩优质粮油万亩金银花万亩茶叶万亩优质水果基地，重点完成栽培亿棵树饲养万只土鸡及配套精深加工等。基础设施全面建成小时秀山小时县际公路交通网。十五期内建成中型水库座新建座。建成高速公路连接线城市主干道，加快城市高档社区和配套设施建设，进步增强秀山聚集辐射功能。商贸发展思路是建设以县城为中心，重点集镇为节点，边贸市场为窗口，主要交通干线为纽带，辐射周边县市城乡市场体系。打造县城中心商务圈，加快现代商城建设步伐，提升中心圈商业品位，以花灯广场为核心......”。

9、“.....合理布局城市社区商业服务网点。花灯广场及周边商业现状调查分析花灯广场商业已形成个营业面积达万平方米城市商业购物圈，大华超市俊佳欣留金广场等大中小型商场环立，商贸服务业繁荣。渝秀大道商业主要业态有机电餐饮茶楼建材家具农贸市场批发市场等，种类较多，面积不，档次偏低。黄杨大道商业主要业态有水果批发建材灯饰宾馆超市摄影等，可称为秀山建材条街，面积在平方左右，档次般。其他秀山县利用毗邻湖南贵州区位优势，渝东南边贸市场等个边贸市场已具规模。未来商业供应量巨大，爱源商城汇豪世纪财富天街温州商业城等项目供应量超过万，但整体项目规划较差，业态同质化现象严重，产品无特色，市场定位不明确。品牌商家纷纷进驻，重百永辉已签约进入秀山商业市场。商业销售及租金价格较高，临街门面二手价格基本达万，租金工生物医药精细化工轻工纺织陶瓷建材能源花炮水泥小型机械等产业集群项目。商贸物流主要依托独特区位优势和铁路高速公路交通便捷优势......”。