1、“.....在铝业工业带动下，工业国民经济平均贡献率高于。百色市已逐步构筑以铝工业为核心，包括锰矿开采造纸制糖建材农副产品加工业在内地方工业体系。以工业立市，工业强市为依托，以工营销费用按建设成本进行计算，约万元。不可预见费在开发过程中些零星税费杂费预算外支出，按建设费用和其他费用之和估算，共约，万元。设施设备购买费用本项目建设过程中，需要购置叉车各种加工设备电器设施电子地磅运输车辆等设施设备，上述设施设备购置成本估算约为万元。总投资成本根据上述估算可知，本项目总投资为，万元。第六部分财务分析财务分析假设条件国内物价保持基本稳定，不发生较高通货膨胀项目能够按照计划进度按时完成项目建设市场需求与预测情况不发生大变动和项目管理能够跟上计划发展需要国内税收政策不发生较大变化假设项目运营期年......”。

2、“.....园区日常管理费用分摊至园区内经营者日常经营中，在本分析中不进行计算。收益分析交易区收益交易区以收取租金形式获取收益，该项收益为元平方米年，经营期内平均每年获取收益为，万元年。配套服务区收益配套服务区以出售物业来获取收益，根据百色市物业销售价格估算，每平方米售价为元，该区内物业在年内出售完毕，每年获取收益为万元年。仓储配送区收益向铝产品相关企业出租，租金约为元年，经营期内平均每年获取收益为万元年。停车场收益通过收取停车费获取收益，经营期内平均每年获取收益为万元年。税收分析物流园区营业税金按照国家统规定征收，再加上营业税金作为城建及教育附加税，企业所得税按照国家规定税率进行征收。项目投资效益本项目在运营期税后内部收益率为。本项目所得税后静态投资回收期为年。第七部分社会效益分析项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业项目建设过程中可吸引大量企业和吸纳大量资金进入百色市，带动当地服务业建筑业工业等行业发展，并为桂西地区居民提供大量工作机会......”。

3、“.....促进第三产业繁荣。项目将成为百色市与外省市对外连结窗口，通过品牌效应，带动各种衍生行业不断兴起，带动众多关联产业发展。项目可有效服务于三农经济项目内大型农产品批发市场可为当地农副产品提供展示与交易平台，促进当地农副产品流通，从而与城市规划相结合，达到加强农业基础地位发展农村经济及增加农民收入作用。项目创造大量就业机会，更好地为百色市专业大量农村剩余劳动力，有利百色市三农建设。项目可有效服务城市建设规划项目建成后，大批专业批发市场将从旧城区引导至本项目内，从而为旧城区节约大量土地资源，促进旧城区改造建设。同时，专业市场外迁，大型物流车辆也将驶离城市中心区，缓解城市中心区内交通压力。项目地处新规划城东区，该区在城市规划中属于工业及商贸物流区，项目可作为城东区发展中心，从而幅射该区域商品加工与物流行业发展，带动周边工业经济快速增长，项目内配套设施还可服务城东额将达到亿元，增长率为......”。

4、“.....在铝业工业带动下，工业国民经济平均贡献率高于。百色市已逐步构筑以铝工业为核心，包括锰矿开采造纸制糖建材农副产品加工业在内地方工业体系。以工业立市，工业强市为依托，以工业发展返哺农业为立足点。在各项惠农政策带动下，全市农业生产形势取得较好进展。百色市拥有如田东香米芒果香蕉红宝石蕃茄西葫芦双低油菜八渡笋等优质农产品，发展农副产品加工优势明显。百色市现有工业企业,家，其中规模以上工业企业家。其中铝工业是百色市工业支柱产业......”。

5、“.....并有多家大型化工建材造纸工业企业。百色市交通条件百色是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要物流集散地和大西南出海通道咽喉，是中国与东盟双向开放前沿，是泛珠三角经济圈和中国西南地区与东南亚国家开展直接贸易或转口贸易重要物流节点城市，随着百色机场建成通航，百色航有中铝广西分公司百色银海铝业公司隆林铝厂华银铝业公司平果铝型材厂广西大华铝型材厂平果亚洲铝业有限公司等企业，并有多家大型化工建材造纸工业企业。百色市交通条件百色是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要物流集散地和大西南出海通道咽喉，是中国与东盟双向开放前沿，是泛珠三角经济圈和中国西南地区与东南亚国家开展直接贸易或转口贸易重要物流节点城市，随着百色机场建成通航，百色航空铁路公路水路四位体现代化立体交通网络正在形成。公路百色公路四通八达，国道线横贯境内，全市各县区有二级公路相连，百色至南宁高速公路已建成通车，百色至隆林高速公路正在建设。百色罗村百色龙邦百色河池等高速公路也将相继开工建设......”。

6、“.....铁路南昆铁路穿越百色个县区公里，有个站点，年运输能力达多万吨。第二条南昆铁路和田东至德保铁路已相继开工建设。水路百色现有个港口，随着百色水利枢纽那吉航运枢纽等建成后，右江河道通航能力将提升到吨级，从百色可直航南宁广州香港澳门等地。航空百色机场于年月日已正式开通百色至广州航线，近期将开通百色至桂林昆明等地航线。图百色交通网络图城市发展定位与规划城市定位把百色建设成现代工业经济带现代城镇群现代农业经济带现代交通大枢纽西南中国东盟大通道西南出海大通道现代旅游休闲带精神文明政治文明发达城镇群现代物流通道。发展布局市域人口将达万，其中右江河谷城镇人口万。交通物流方面，构建速度快运输量大出省出境交通体系完善各类客货运站场，统规划合理布局。在城市风貌方面，将构建珍珠项链式现代城市群以右江区为中心，以铁路高速路国省道为骨架以中心镇为节点构建沿国道省道中心民族风情走廊，突出地方特色，延续历史文脉......”。

7、“.....在经济建设同时，大力保护生态环境。其中，建设重点为右江区，将其建设成百色市金融物流行政中心，争取利用十年时间再造个百色城。河谷地区城镇群，建设成现代工农业产业带，百色经济腾飞动力引擎。大产业片区，平果铝工业区到年，年产氧化铝万吨电解铝万吨。德保铝工业区新兴铝基地，年产氧化铝万吨靖西边贸区边境贸易旅游城市乐业旅游区依托天坑天生桥布柳河，形成年接待游客万人生态旅游城市。经济强市。建设以铝工业为主广西新工业基地，争取成为中国乃至亚洲重要铝工业基地之建设成全国重要农副产品生产和加工基地。预测到年达到亿元，年均增长速度为左右，人均元左右年，达到亿元，年均递增左右，人均元左右。第三部分项目选址与片区概况项目选址项目位于百色市迎龙区龙旺工业园内，右江东畔，近邻百色港码头，南邻南昆高速公路北临南昆铁路，与南百二级公路相邻，百色港预留有南昆铁路进入码头铁路，项目所在处铁公水三体交通网络发达。图百色综合商贸市场选址项目片区概况项目所在片区主要规划为工业区，周边规划有万亩芒果园......”。

8、“.....为龙景区迎龙区鹅城区龙旺工业园万亩芒果园万亩芒果园大华厂六塘工业园银海铝业码头南昆高速公路项目选址五塘工业园五塘工业园四塘工业园南昆铁路包友高速公路糖厂南百二级公路商务配套区铝制品加工产业制糖业生物制药轻工业主要建设区，银海铝业等重大产业项目进驻其中。项目西面城市中心，处于工业区与中西城区交汇区，是未来百色重要物流服务区域。项目地块目前尚未完成三通平通水通电通路平整土地，多为基本农田，旱地较少，地块内及周边有部分村庄，项目周边道路设施尚未建设。项目处于百色市规划中环城公路内，目前处于城市建设发展边缘区。项目片区内规划环城大道龙旺大道等主要城市干道，连接片区于龙景区龙旺大桥已在筹建当中。图项目地块现状第四部分项目定位与初步规划方案项目定位依托南昆铁路南昆高速公路右江交通合围优势，以南昆铁路右江南昆高速公路百色到隆林高速公路百色到河池高速公路百色到罗村高速公路和百色到龙邦高速公路发达交通网络......”。

9、“.....以铝制品市场和农产品市场建设为龙头，整合百色市内中小型专业市场物流企业，构建大市场大物流大信息大型区域性国际化综合型商贸物流市场，作为广西西部重要商品集散地。项目功能规划项目以政府扶持企业主导市场营运模式理系统园区电力管理总仓储物流区商务生活配套区商务公共配套区商务生活配套区交易区农产品批发市场铝制品市场建材市场综合交易市场汽车及零配件市场停车区停车区部园区消防管理总部银行保险电信货代公司运输公司餐饮宾馆中心等配套设施生活配套区专业市场居住生活区，并提供有餐饮超市娱乐电信邮政等各种生活配套设施。占地面值亩修建与百色环城道路连接米大道含红线米宽和米宽园区内道路，共占地亩。停车站占地亩，广场绿化区占地亩。表项目功能分区面积功能分区占地面积亩占地面积面积占比交易区仓储物流区商务生活区停车场绿化广场道路合计项目进度安排年年，完成项目报批工作，完成园区内主要道路设施基本建设年年，完成园区内三通平建设，开始部分市场建设。年年......”。