1、“.....打造全球最具创意最具异域风情最具时尚特色主题购物街区海洋城国际品牌折扣中心总体构思以海洋生活海洋文化为背景，按照现代商业发展趋势，打造全球第个全新理念，商景体商旅合体验式商业街区海洋城。策划思路基本思路景观品牌商品情趣体验休闲五大报价二三线国内二线开业第天营业额万元苏州奥特莱斯租金情况租金品牌品牌开业时间建面年元天扣率数量个等级国际二三线营业额周周五万元天月日国内二线双休日万元天市场条件续上海青浦奥特莱斯项目开发与盈利占地亩红线内亩拍卖亩除去河道建筑面积,平方米地上平方米地下开业时出租面积年月日招商面积为,平方米年月日开业为,平方米年月出租面积为,平方米，目前空置,米。土地设计亿元总投资情况为亿元盈利情况第年持平第二年万元税前物业经营方式方案全部销售方案部分销售方案全部持有选择本项目拟采用部分销售部分持有办法，达到资金合理运作，收益均衡效果......”。

2、“.....其租金按元平米•天，并出租率达计，则年租金收入为万元若剩余商场及办公作存量固定资产，其成本按元平方米，则折合存量固定资产为万元按收益法，剩余物业年租金年亿三年返租回报万元元平米•天平米注酒店出售，不作租金回报。已售商场作三年租金返还。代理出租其年租金收入按上剩余商场出租计......”。

3、“.....按照现代商业发展趋势，打造全球第个全新理念，商景体商旅合体验式商业街区海洋城。策划思路基本思路景观品牌商品情趣体验休闲五大线互相交融，打造个寓购于游游购体主题商业街区。策划核心理念非商业化剧场化卡通化。具体手法把商场变成舞台变成旅游景点变成展馆变成体验馆，在非商业环境中诱导消费，轻松购物观光体验休闲娱乐。规划理念商景体商旅合。按照情趣线路规划整个商业街区......”。

4、“.....概念方案概念方案续招商进展国际线品牌主力商户品牌俊思集团杰尼亚雅格狮丹伯爵莱莉宝姿国际二三线品牌主力商户品牌手服等。概念方案概念方案续招商进展国际线品牌主力商户品牌俊思集团杰尼亚雅格狮丹伯爵莱莉宝姿国际二三线品牌主力商户品牌法国鳄鱼莱尔斯丹希思黎贝纳通八千代招商进展续儿童主题区主力商户家好孩子集团以育儿科学研究为基础，儿童产品研发为核心，本着关心孩子，服务家庭理念，为全球市场提供日益丰富儿童产品，拥有中国最早育儿服务和儿童产品购物网站，中国业界最多产品专利，拥有个覆盖全中国产品分销零售和服务网络，占地余亩专业制造基地，以及中国儿童用品行业唯中国驰名商标好孩子。集团拥有好孩子小小恐龙等自有商标......”。

5、“.....在中国市场，好孩子通过自己建立覆盖全中国销售和服务网络，为消费者提供着包括童车婴儿车儿童电动车自行车学步车三轮车等汽车安全座餐椅童床床上用品儿童服饰哺乳用品卫浴用品安全用品和婴儿纸尿裤等在内系列儿童产品，其中童车产品已连续年中国市场销量遥遥领先。凭借严密而完善全国性销售和服务网络，好孩子已成为全球儿童产品和品牌进入中国市场首选合作伙伴。在国际市场，好孩子凭借业界领先产品研发能力和制造能力，成为国际业界争相合作最佳伙伴。与国际专业品牌组成战略性联盟，将集团产品迅速推向国际市场，产品已成功进入北美和欧洲发达国家和地区，其中婴儿车产品已连续年美国销量领先。好孩子在向国际市场提供自有产品同时，还为包括等些列国际著名品牌提供加工和制造服务。招商进展续运动品牌主题区主力商户宝成国际集团台资企业是全球唯可以同时生产各类运动及休闲鞋厂商，他授权生产和代理销售国际品牌有以及等，以上这些品牌生产主要分布在广东省及长三角地区......”。

6、“.....拥有近家分销店。家迪卡侬上海体育用品有限公司是家在全球生产和销售体育用品法国企业，目前排名欧洲前列迪卡侬不仅是运动用品设计和生产者，而且是在全球拥有家专营运动用品超市零售商。迪卡侬拥有并销售自有十二大激情品牌，比如登山运动品牌，水上运动品牌，自行车和滑轮运动品牌，健身运动品牌等等。现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳。以上部分企业是我公司长期合作客户，现都已去项目现场实地考察，并对此项目有意向。家招商进展续餐饮主题区主力商户麦当劳得来速餐厅真功夫海盗餐厅类似大食代吉马酒业生活馆主力商户伊利诺依北京燕沙奥特莱斯主力店为了达到连锁发展，资源长期供应，在行已开始立足欧洲采购渠道......”。

7、“.....自行车和滑轮运动品牌，健身运动品牌等等。现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳收益测算续租售合计收益测算总成本销售税后收入年产生净租金收益能力总投资回收期风险评估万元万元万元年不含建设期乐观状态出售物业均价大于或等于元持有物业价格租金每天每平方元......”。

8、“.....在般状态下，销售税后收入为万元，总投资回收期年不含建设期。悲观状态出售物业均价元，出售少，持有物业空置物业建造成本。在悲观状态下，销售税后收入为万元，总投资回收期年不含建设期。通过以上测算，无论何种风险状态下，本项目亏损状态出现可能性小，在发生悲观状态时，可以上述价格整体转让，化解风险。合作方案原则利益共享，风险共担双方分工开发商负责开发建造融资等。在行公司负责落实地块招商营销后期运营管理等。出资股份项目注册资本为万元开发商出资万元，在行公司出资万元投资规模项目总投资万元，按自有资金计算，需先期投入约万元，按出资比例，开发商应投入万元，在行公司应投入万元，扣除注册资本后，开发商应再投入万元，在行公司应再投入万元。考虑到在行在土地获得方面贡献，在行不再出资。经营责任开发商拿出股权作为期权激励。若以在行为核心管理团队达不到董事会制定经营目标，项目开业后三年经营仍出现实际亏损时，则不行使期权奖励。当项目开始赢利后第二个年度......”。

9、“.....利益分配按双方实际持股比例分配，甲方得，乙方得。长期合作意愿在宁波奥特莱斯取得成功后，继续合作，建立长期合作战略联盟关系，力争上市，共同发展奥特莱斯事业。导言奥特莱斯业态介绍奥特莱斯业态在中国发展现状发展前景开发思路和计划地块情况介绍用地位置环境条件交通条件用地的有利条件政府规划和支持力度政府第三产业的发展思路对旅游业的规划思路地块周边的规划情况政府对本项目的支持力度核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,开发初步方案定位方案主题和特色概念方案招商进展开发计划投资规模经营方案市项目是奉化旅游发展中个重要布局。地块周边规划情况海鲜城旅游集散中心奉化新行政区奉化汽车站大成路沿线主题公园民国建筑博物馆生态公园五星级宾馆奉化市区旅游集散中心时尚特色主题购物街区海洋城国际品牌折扣中心总体构思以海洋生活海洋文化为背景，按照现代商业发展趋势，打造全球第个全新理念，商景体商旅合体验式商业街区海洋城。策划思路基本思路景观品牌商品情趣体验休闲五大线互相交融......”。